Nie každé označenie budúcej výstavby postačuje. Musí byť preukázané, že sa pozemok rozdeľuje na účel výstavby v zmysle zákonnej výnimky. Samotná výhľadová plocha alebo neurčitý zámer nie sú spoľahlivým podkladom.
Pri poľnohospodárskych pozemkoch mimo zastavaného územia obce zákon spravidla nepripúšťa vznik pozemku menšieho ako 3 000 m²; pri lesných pozemkoch je hranica 5 000 m². Existujú však výnimky, medzi nimi rozdelenie na účely výstavby.
Pri konkrétnej parcele treba rozlíšiť záväzné určenie územia od výhľadu do budúcnosti a doložiť účel rozdelenia vhodnou listinou príslušného orgánu. Geometrický plán sám stavebný účel nepreukazuje. Ešte pred jeho vyhotovením preto preveríme územnoplánovaciu dokumentáciu a podklad, ktorý bude kataster pri zápise posudzovať.
Súvisiaci postup: Môžeme rozdeliť pozemok medzi deti, alebo tomu bráni zákaz drobenia?.
Právne podklady
Odpoveď je všeobecná informácia k právnemu stavu k 22. 10. 2026 — nie je právnou službou ani nenahrádza posúdenie konkrétneho prípadu. Vaša situácia sa môže v detailoch líšiť; ak si chcete byť istí, prejdime ju spolu na konzultácii.
