Pre koho · Česko aj Slovensko
Pre developerov a stavebné firmy
Developerský projekt je stovky zmlúv a jeden rozpočet, ktorý nesmie prasknúť. Pokrývame celý životný cyklus projektu — od kúpy pozemku cez povoľovanie, financovanie a výstavbu až po kolaudáciu a zmluvy s klientmi. V Česku aj na Slovensku.
Nájdené služby: 25
Založenie firmyVšetky služby v oblasti →
- Založenie s.r.o. na Slovensku Založenie firmy Slovenská s.r.o. na kľúč a na diaľku, od zakladateľských dokumentov cez novú autorizáciu advokátom až po zápis do obchodného registra. Pozrieť službu
- Založenie s.r.o. v Česku Založenie firmy Česká s.r.o. na kľúč a na diaľku, od zakladateľských listín po zápis do registra, vrátane notára a poplatkov. Pozrieť službu
- Založenie a.s. v Česku Založenie firmy Česká akciová spoločnosť na kľúč, pre väčšie projekty, emisie dlhopisov a štruktúry, kde s.r.o. nestačí. Celý proces vybavíme na diaľku zo Slovenska. Pozrieť službu
Akcie, dlhopisy a financovanieVšetky služby v oblasti →
- Emisia dlhopisov v Česku Akcie, dlhopisy a financovanie Kompletná právna príprava emisie firemných dlhopisov v ČR, od štruktúry a emitenta cez emisné podmienky až po dokumentáciu úpisu. Pozrieť službu
- Emisia dlhopisov na Slovensku Akcie, dlhopisy a financovanie Právna príprava emisie korporátnych dlhopisov na Slovensku. Emisné podmienky, dokumentácia pre investorov a povinnosti emitenta, najčastejšie pre developerské projekty. Pozrieť službu
- Posúdenie verejnej ponuky cenných papierov Akcie, dlhopisy a financovanie Posúdenie, či vaša ponuka cenných papierov je verejnou ponukou podľa výkladu Národnej banky Slovenska, a či výnimka, o ktorú sa opierate, obstojí. Pozrieť službu
- Ručenie a banková záruka Akcie, dlhopisy a financovanie Ručiteľské vyhlásenie, pristúpenie k záväzku a banková záruka. Osobné zabezpečenie pohľadávky, pri ktorom za dlh zaplatí ďalšia osoba alebo banka. Pozrieť službu
Fondy a investičné štruktúryVšetky služby v oblasti →
- Previerka investičnej štruktúry Fondy a investičné štruktúry Posúdenie, či štruktúra, cez ktorú zbierate peniaze od investorov, nenapĺňa znaky kolektívneho investovania, a návrh, ako ju postaviť tak, aby obstála. Pozrieť službu
- Príprava českého FKI alebo SICAV Fondy a investičné štruktúry Návrh českého fondu kvalifikovaných investorov, výber spôsobu správy a príprava podkladov pre založenie, správcu a investorov. Pozrieť službu
Povinnosti firiem, registre a licencieVšetky služby v oblasti →
- Zápis do RPVS a starostlivosť oprávnenej osoby Povinnosti firiem, registre a licencie Po zápise nasleduje ročné overovanie konečných užívateľov výhod. Obe časti vedieme ako vaša oprávnená osoba. Pozrieť službu
- Zápis do Zoznamu hospodárskych subjektov Povinnosti firiem, registre a licencie Jeden zápis namiesto opakovaného dokladovania pri každej ponuke. Do Zoznamu hospodárskych subjektov vás zapíšeme na diaľku, s platnosťou na tri roky. Pozrieť službu
NehnuteľnostiVšetky služby v oblasti →
- Prevod nehnuteľnosti na kľúč Nehnuteľnosti Celý prevod nehnuteľnosti v jedných rukách, od kúpnej zmluvy a autorizácie advokátom cez advokátsku úschovu kúpnej ceny až po návrh na vklad do katastra. Pozrieť službu
- Právna previerka nehnuteľnosti (due diligence) Nehnuteľnosti Právna due diligence pozemku alebo nehnuteľnosti pred kúpou či developerským projektom. Vlastnícke tituly, ťarchy, prístup a nájmy v zrozumiteľnom reporte s odporúčaniami. Pozrieť službu
- Kúpa a predaj pozemku Nehnuteľnosti Kompletný právny servis pri kúpe a predaji pozemku alebo komerčnej nehnuteľnosti, od previerky katastra cez zmluvu a úschovu až po vklad. Pozrieť službu
- Vecné bremeno Nehnuteľnosti Zriadenie, zmena alebo zrušenie vecného bremena (prechod, inžinierske siete, doživotné užívanie) vrátane zmluvy a zápisu do katastra. Pozrieť službu
- Nájom nebytových priestorov Nehnuteľnosti Nájomné zmluvy na nebytové a komerčné priestory (obchody, kancelárie, sklady) pre prenajímateľa aj nájomcu, so zabezpečením a jasnými pravidlami skončenia. Pozrieť službu
Výstavba a developmentVšetky služby v oblasti →
- Právny servis pre stavebné firmy Výstavba a development Zmluvy o dielo a subdodávateľské zmluvy, zádržné a sankcie, preberanie diela, vady a reklamácie aj vymáhanie neuhradených faktúr, v Česku aj na Slovensku. Pozrieť službu
- Financovanie developerských projektov Výstavba a development Právna stránka financovania developmentu. Úverová a zabezpečovacia dokumentácia, emisie dlhopisov, vzťahy s investormi a projektové SPV v Česku aj na Slovensku. Pozrieť službu
- Predaj bytov v developerskom projekte Výstavba a development Kompletná zmluvná dokumentácia pre predaj jednotiek v developerskom projekte, od rezervácie cez predaj z výstavby až po kúpne zmluvy, vklady a odovzdanie domu správcovi. Pozrieť službu
- Inžiniering a právna podpora povoľovania Výstavba a development Právna vrstva povoľovacieho procesu. Zastupovanie investora v konaniach, riešenie námietok, zmluvy so susedmi a s obcou aj vecné bremená pre prípojky a prístup. Pozrieť službu
- Zmluva o architektonickej štúdii Výstavba a development Zmluva o vyhotovení architektonickej štúdie s licenciou, ktorá developerovi umožní použiť štúdiu v ďalších stupňoch projektu, bez závislosti od jedného architekta. Pozrieť službu
- Zmluva o projektovej dokumentácii Výstavba a development Zmluva o dielo na projekčné práce medzi investorom a projektantom. Stupne dokumentácie, zodpovednosť za vady projektu, licencia na použitie a platby po míľnikoch. Pozrieť službu
- Zmluva o dielo v stavebníctve Výstavba a development Zmluva o dielo pre stavby a montáže. Rozpočet, viacpráce, zádržné, harmonogram, stavebný denník, preberacie konanie a záruka nastavené na reálny priebeh stavby. Pozrieť službu
Zmluvy a obchodná spoluprácaVšetky služby v oblasti →
Súdne spory a náhrada škodyVšetky služby v oblasti →
Pre tento výber sa služba nenašla.
Skúste kratší výraz, zmeňte krajinu alebo nám opíšte svoju vec.
Opísať svoju vec →Prečo s nami spolupracujú developeri a stavebné firmy
V tíme sme štyria advokáti a asistentka. Vašej veci sa vždy ujme advokát.
- Celý projekt právne pokrytý
Kúpa pozemku, projektové SPV, povoľovanie a kolaudácia, rezervačné a budúce zmluvy, odovzdávanie jednotiek. Jeden právny tím od pozemku po odovzdanie kľúčov.
- Rozumieme financovaniu
Úverová dokumentácia, zabezpečenie, emisie korporátnych dlhopisov v ČR aj SR — vieme, čo od projektu žiada banka aj investor.
- Výstavba bez právnych dier
Zmluvy o dielo, subdodávky, zádržné, sankcie a preberanie diela — nastavené tak, aby vás chránili, keď sa na stavbe niečo pokazí.
Právny paušál
Právne oddelenie, ktoré si nemusíte zamestnať.
Paušál pokrýva priebežnú právnu agendu podnikania. Vopred si dohodneme mesačný rozsah, reakčné časy a cenu — v Česku aj na Slovensku, z jednej kancelárie.
Právna poradňa
Na čo sa developeri a stavebné firmy pýtajú najčastejšie
-
Aké je minimálne základné imanie s.r.o. a musím ho zložiť do banky?
Základné imanie slovenskej s.r.o. musí byť aspoň 5 000 eur a vklad každého spoločníka aspoň 750 eur. Peniaze netreba skladať na osobitný účet v banke — vklady pred vznikom spoločnosti spravuje správca vkladu, spravidla jeden zo zakladateľov, a k návrhu na zápis do obchodného registra sa prikladá jeho písomné vyhlásenie o splatení.
Prečítať odpoveď -
Musí byť zmluva písomná, aby platila?
Väčšina zmlúv je platná aj ústne — slovenské právo stojí na bezformálnosti. Písomnú formu však vyžaduje buď zákon (napríklad zmluvy o prevode nehnuteľností), alebo dohoda samotných strán; ak chýba tam, kde je predpísaná, je zmluva neplatná. Pri zmenách treba rozlíšiť občiansky a obchodný režim: v obchodnom vzťahu samotný písomný podpis zmluvy ešte neznamená, že každá zmena musí byť písomná. V praxi sa písomná forma odporúča aj tam, kde ju zákon nevyžaduje — pre dôkaz a istotu.
Prečítať odpoveď -
Ako je to so zodpovednosťou za vady a zárukou pri stavebnej zmluve o dielo?
Stavebná zmluva o dielo medzi podnikateľmi sa spravuje Obchodným zákonníkom. Zhotoviteľ zodpovedá za vady, ktoré má dielo v čase odovzdania. Objednávateľ musí vady vytknúť bez zbytočného odkladu po tom, čo ich zistí alebo mal zistiť — pri stavbách najneskôr do piatich rokov od odovzdania. Ak je dohodnutá záruka za akosť, platí namiesto tejto lehoty záručná doba. Neskoré oznámenie však nie je automatickým zánikom práv: súd prihliada na námietku zhotoviteľa a zákon upravuje výnimku pri jeho vedomosti o príčine vady.
Prečítať odpoveď
Nezáväzný dopyt
Napíšte nám, s čím potrebujete pomôcť.
Popíšte svoju situáciu. Pozrieme si to a do 24 hodín vám povieme na rovinu, či a ako vám vieme pomôcť — vrátane orientačnej ceny.
- 1Pošlete dopyt týmto formulárom
- 2Do 24 h dostanete potvrdenie ceny a postup
- 3Pracovať začíname až po vašom schválení
Neradi telefonujete alebo píšete e-maily? Napíšte nám na WhatsApp →
Chcete radšej rovno termín? Rezervovať konzultáciu →
Alebo napíšte e-mail k tejto veci.
Prečítajte si k téme
Banková záruka namiesto zádržného: ako ju nastaviť v zmluve o dielo, aby sa dala čerpať
Zádržné viaže zhotoviteľovi peniaze na roky, banková záruka ho môže nahradiť. Či objednávateľa naozaj ochráni, však rozhoduje text záručnej listiny a to, čo o nej hovorí zmluva o dielo. Článok je pre objednávateľov, developerov aj stavebné firmy.
Čítať viac →
Po predaji prvého bytu: developer ako spoluvlastník domu, fond opráv a vady spoločných častí
Prvým prevodom bytu sa developer stáva jedným z vlastníkov domu. Za nepredané byty platí do fondu prevádzky, údržby a opráv, hlasuje na schôdzi a práva z vád domu voči zhotoviteľovi prechádzajú na vlastníkov bytov. Článok vysvetľuje, na čo sa pripraviť ešte pred podpisom prvej kúpnej zmluvy.
Čítať viac →
Developerský projekt financovaný dlhopismi: postup od projektovej spoločnosti po splatenie
Dlhopisy môžu doplniť bankový úver a vlastné zdroje developera, ak sa emisia pripraví v správnom poradí krokov. Prejdeme postup podľa slovenského práva od projektovej spoločnosti cez emisné podmienky, zabezpečenie a registráciu v depozitári až po splatenie, vrátane hraníc, za ktorými sa začína regulované kolektívne investovanie.
Čítať viac →