Pro koho · Česko i Slovensko
Pro developery a stavební firmy
Developerský projekt znamená stovky smluv a jeden rozpočet, který nesmí prasknout. Pokrýváme celý životní cyklus projektu — od koupě pozemku přes povolování, financování a výstavbu až po kolaudaci a smlouvy s klienty. V Česku i na Slovensku.
Nalezené služby: 27
Výstavba a developmentVšechny služby v oblasti →
- Prodej bytů v developerském projektu Výstavba a development Kompletní smluvní dokumentace pro prodej jednotek v developerském projektu, od rezervace přes prodej během výstavby až po kupní smlouvy, vklady a předání domu správci. Zobrazit službu
- Financování developerských projektů Výstavba a development Právní stránka financování developmentu. Úvěrová a zajišťovací dokumentace, emise dluhopisů, vztahy s investory a projektové SPV v Česku i na Slovensku. Zobrazit službu
- Právní servis pro stavební firmy Výstavba a development Smlouvy o dílo a subdodavatelské smlouvy, zádržné a sankce, přejímka díla, vady a reklamace i vymáhání neuhrazených faktur, v Česku i na Slovensku. Zobrazit službu
- Inženýring a právní podpora povolování Výstavba a development Právní část povolovacího procesu. Zastupování investora v řízeních, řešení námitek, smlouvy se sousedy a s obcí i věcná břemena pro přípojky a přístup. Zobrazit službu
- Smlouva o dílo ve stavebnictví Výstavba a development Smlouva o dílo pro stavby a montáže. Rozpočet, vícepráce, zádržné, harmonogram, stavební deník, přejímací řízení a záruka nastavené na skutečný průběh stavby. Zobrazit službu
- Smlouva o projektové dokumentaci Výstavba a development Smlouva o dílo na projekční práce mezi investorem a projektantem. Stupně dokumentace, odpovědnost za vady projektu, licence k použití a platby po milnících. Zobrazit službu
- Smlouva o architektonické studii Výstavba a development Smlouva o vyhotovení architektonické studie s licencí, která developerovi umožní použít studii v dalších stupních projektu, bez závislosti na jednom architektovi. Zobrazit službu
Akcie, dluhopisy a financováníVšechny služby v oblasti →
- Emise dluhopisů v Česku Akcie, dluhopisy a financování Kompletní právní příprava emise firemních dluhopisů v ČR, od struktury a emitenta přes emisní podmínky až po dokumentaci úpisu. Zobrazit službu
- Emise dluhopisů na Slovensku Akcie, dluhopisy a financování Právní příprava emise korporátních dluhopisů na Slovensku. Emisní podmínky, dokumentace pro investory a povinnosti emitenta, nejčastěji pro developerské projekty. Zobrazit službu
- Posouzení veřejné nabídky cenných papírů Akcie, dluhopisy a financování Posouzení, zda je vaše nabídka cenných papírů veřejnou nabídkou podle výkladu Národnej banky Slovenska a zda výjimka, o kterou se opíráte, obstojí. Zobrazit službu
- Ručení a bankovní záruka Akcie, dluhopisy a financování Ručitelské prohlášení, přistoupení k závazku a bankovní záruka. Osobní zajištění pohledávky, při kterém za dluh zaplatí další osoba nebo banka. Zobrazit službu
NemovitostiVšechny služby v oblasti →
- Převod nemovitosti na klíč Nemovitosti Celý převod nemovitosti v jedněch rukou, od kupní smlouvy a autorizace advokátem přes advokátní úschovu kupní ceny až po návrh na vklad do katastru. Zobrazit službu
- Právní prověrka nemovitosti (due diligence) Nemovitosti Právní due diligence pozemku nebo nemovitosti před koupí či developerským projektem. Vlastnické tituly, zatížení, přístup a nájmy ve srozumitelném reportu s doporučeními. Zobrazit službu
- Kúpa komerčnej nehnuteľnosti a projektovej spoločnosti Nemovitosti Stránka ve slovenštině Právne vedenie kúpy haly, skladu, prenajatej budovy alebo projektovej spoločnosti. Od rozhodnutia, čo kupujete, po podmienky platby a odovzdania. Zobrazit službu
- Koupě a prodej pozemku Nemovitosti Příprava koupě nebo prodeje pozemku podle vašeho záměru. Právní prověrka v dohodnutém rozsahu, kupní smlouva a kroky k platbě, předání a zápisu do katastru. Zobrazit službu
- Věcné břemeno Nemovitosti Zřízení, změna nebo zrušení věcného břemene (průchod, inženýrské sítě, doživotní užívání) včetně smlouvy a zápisu do katastru. Zobrazit službu
- Nájem nebytových prostor Nemovitosti Nájemní smlouvy na nebytové a komerční prostory (obchody, kanceláře, sklady) pro pronajímatele i nájemce, se zajištěním a jasnými pravidly skončení. Zobrazit službu
Založení firmyVšechny služby v oblasti →
- Založení s.r.o. v Česku Založení firmy Česká s.r.o. na klíč a na dálku, od zakladatelských listin po zápis do rejstříku, včetně notáře a poplatků. Zobrazit službu
- Založení s.r.o. na Slovensku Založení firmy Slovenská s.r.o. na klíč a na dálku, od zakladatelských dokumentů přes novou autorizaci advokátem až po zápis do obchodního rejstříku. Zobrazit službu
- Založení a.s. v Česku Založení firmy Česká akciová společnost na klíč, pro větší projekty, emise dluhopisů a struktury, kde s.r.o. nestačí. Celý proces vyřídíme na dálku ze Slovenska. Zobrazit službu
Fondy a investiční strukturyVšechny služby v oblasti →
- Prověrka investiční struktury Fondy a investiční struktury Posouzení, zda struktura, přes kterou získáváte peníze od investorů, nenaplňuje znaky kolektivního investování, a návrh, jak ji postavit tak, aby obstála. Zobrazit službu
- Príprava českého FKI alebo SICAV Fondy a investiční struktury Stránka ve slovenštině Návrh českého fondu kvalifikovaných investorov, výber spôsobu správy a príprava podkladov pre založenie, správcu a investorov. Zobrazit službu
Povinnosti firem, registry a licenceVšechny služby v oblasti →
- Zápis do RPVS a péče oprávněné osoby Povinnosti firem, registry a licence Po zápisu následuje roční ověřování skutečných majitelů. Obě části vedeme jako vaše oprávněná osoba. Zobrazit službu
- Zápis do Seznamu hospodářských subjektů Povinnosti firem, registry a licence Jeden zápis místo opakovaného dokládání u každé nabídky. Do slovenského Seznamu hospodářských subjektů vás zapíšeme na dálku, s platností na tři roky. Zobrazit službu
Smlouvy a obchodní spolupráceVšechny služby v oblasti →
Vymáhání pohledávekVšechny služby v oblasti →
Soudní spory a náhrada škodyVšechny služby v oblasti →
Pro tento výběr se služba nenašla.
Zkuste kratší výraz, změňte zemi nebo nám popište svou věc.
Popsat svou věc →Proč s námi spolupracují developeři a stavební firmy
V týmu jsme čtyři advokáti a asistentka. Vaší věci se vždy ujme advokát.
- Právní zajištění celého projektu
Koupě pozemku, projektové SPV, povolování a kolaudace, rezervační smlouvy a smlouvy o smlouvě budoucí, předávání jednotek. Jeden právní tým od pozemku po předání klíčů.
- Rozumíme financování
Úvěrová dokumentace, zajištění, emise korporátních dluhopisů v ČR i SR — víme, co od projektu požaduje banka i investor.
- Výstavba s právním zajištěním
Smlouvy o dílo, subdodávky, zádržné, sankce a přebírání díla — nastavené tak, aby vás chránily, když se na stavbě něco pokazí.
Právní paušál
Právní oddělení, které nemusíte zaměstnávat.
Paušál pokrývá průběžnou právní agendu podnikání. Předem si dohodneme měsíční rozsah, reakční doby a cenu — v Česku i na Slovensku, z jedné kanceláře.
Právní poradna
Na co se developeři a stavební firmy ptají nejčastěji
-
Jaký je minimální základní kapitál s.r.o. a musím jej složit do banky?
Základní kapitál slovenské s.r.o. musí být alespoň 5 000 eur a vklad každého společníka alespoň 750 eur. Peníze není třeba skládat na zvláštní účet v bance — vklady před vznikem společnosti spravuje správce vkladu, zpravidla jeden ze zakladatelů, a k návrhu na zápis do obchodního rejstříku se přikládá jeho písemné prohlášení o splacení.
Přečíst odpověď -
Musí být smlouva písemná, aby platila?
Většina smluv je platná i ústně — slovenské právo stojí na bezformálnosti. Písemnou formu však vyžaduje buď zákon (například smlouvy o převodech nemovitostí), nebo dohoda samotných stran; pokud chybí tam, kde je předepsaná, je smlouva neplatná. U změn je třeba rozlišit občanský a obchodní režim: v obchodním vztahu samotný písemný podpis smlouvy ještě neznamená, že každá změna musí být písemná. V praxi se písemná forma doporučuje i tam, kde ji zákon nevyžaduje — pro důkaz a jistotu.
Přečíst odpověď -
Jak je to s odpovědností za vady a zárukou u stavební smlouvy o dílo?
Stavební smlouva o dílo mezi podnikateli se řídí slovenským obchodním zákoníkem. Zhotovitel odpovídá za vady, které má dílo v době předání. Objednatel musí vady vytknout bez zbytečného odkladu poté, co je zjistí nebo měl zjistit — u staveb nejpozději do pěti let od předání. Pokud je sjednána záruka za jakost, platí místo této lhůty záruční doba. Pozdní oznámení však neznamená automatický zánik práv: soud přihlíží k námitce zhotovitele a zákon upravuje výjimku při jeho vědomosti o příčině vady.
Přečíst odpověď
Nezávazná poptávka
Napište nám, s čím potřebujete pomoct.
Popište svou situaci. Podíváme se na ni a zpravidla do 24 hodin vám řekneme na rovinu, zda a jak vám dokážeme pomoct — včetně orientační ceny.
- 1Pošlete poptávku tímto formulářem
- 2Zpravidla do 24 h dostanete potvrzení ceny a postup
- 3Pracovat začínáme až po vašem schválení
Neradi telefonujete nebo píšete e-maily? Napište nám na WhatsApp →
Chcete raději rovnou termín? Rezervovat konzultaci →
Nebo napište e-mail k této věci.
Přečtěte si k tématu
Bankovní záruka místo zádržného: jak ji nastavit ve smlouvě o dílo, aby se dala čerpat
Zádržné může zhotoviteli vázat peníze i na roky, bankovní záruka je může nahradit. Zda objednatele skutečně ochrání, však rozhoduje text záruční listiny a to, co o ní říká smlouva o dílo. Článek je pro objednatele, developery i stavební firmy.
Číst více →
Po prodeji prvního bytu: developer jako spoluvlastník domu, fond oprav a vady společných částí
Prvním převodem bytu se developer stává jedním z vlastníků domu. Za neprodané byty platí do fondu provozu, údržby a oprav, hlasuje na schůzi a práva z vad domu vůči zhotoviteli přecházejí na vlastníky bytů. Článek vysvětluje, na co se připravit ještě před podpisem první kupní smlouvy.
Číst více →
Doprava na vlastní účet: kdy firma nepotřebuje povolení dopravce ani licenci Společenství
Stavební firma vozí vlastní materiál, výrobce rozváží své výrobky odběratelům. Na takovou dopravu není třeba povolení provozovatele silniční dopravy ani licence Společenství, jsou-li splněny všechny podmínky přepravy na vlastní účet. Rozebíráme, kde výjimka končí a která pravidla platí i bez povolení.
Číst více →