Pro koho · Česko i Slovensko
Pro realitní kanceláře
Vy budujete vztahy s klienty, my ohlídáme smlouvy. Realitním kancelářím poskytujeme stálý smluvní servis — od rezervační smlouvy přes úschovu až po vklad do katastru, v dohodnutých lhůtách, na které se lze spolehnout.
Nalezené služby: 14
NemovitostiVšechny služby v oblasti →
- Komplexní právní služby pro realitní kanceláře Nemovitosti Stálý smluvní servis pro realitní kanceláře. Rezervační, kupní a úschovní smlouvy v dohodnutých lhůtách, autorizace, katastr, vzory i školení makléřů. Zobrazit službu
- Paušál pro realitní kanceláře Nemovitosti Měsíční paušál šitý na procesy realitní kanceláře. Dohodnutá kapacita smluv, prioritní lhůty, hotline pro makléře a vždy aktuální vzory. Zobrazit službu
- Dokumentace realitní kanceláře 24/7 Nemovitosti Esenciální balíček 16 dokumentů realitní kanceláře za 1 000 €, Premium 24 dokumentů s AML a ochranou provize za 1 500 €. S balíčkem Premium platíte za autorizaci smluv polovinu. Zobrazit službu
- Rezervační smlouva na nemovitost Nemovitosti Kontrola rezervační smlouvy před podpisem a složením poplatku a příprava férového, vymahatelného vzoru pro realitní kanceláře a prodávající. Zobrazit službu
- Příprava smluv a návrhů na vklad Nemovitosti Kompletní smluvní servis ke každému obchodu vašich klientů, od rezervační smlouvy přes kupní smlouvu a úschovu až po návrh na vklad do katastru. Zobrazit službu
- Autorizace smlouvy o převodu nemovitosti Nemovitosti Sepíšeme a autorizujeme kupní, darovací či směnnou smlouvu na nemovitost, bez ověřování podpisů, s odpovědností advokáta krytou pojištěním a s návrhem na vklad. Zobrazit službu
- Advokátní úschova kupní ceny Nemovitosti Advokátní úschova kupní ceny při převodu nemovitosti. Peníze se uvolní až po splnění dohodnuté podmínky, zpravidla po zápisu v katastru. Zobrazit službu
- Návrh na vklad do katastru Nemovitosti Připravíme a podáme návrh na vklad vlastnického práva do katastru. Zkontrolujeme smlouvu i přílohy, aby řízení proběhlo bez přerušení. Zobrazit službu
- Přerušené katastrální řízení a zamítnutý vklad Nemovitosti Když katastr přeruší řízení nebo zamítne vklad, připravíme doplnění, dodatek ke smlouvě či odvolání a dotáhneme řízení do povolení vkladu. Zobrazit službu
- Převod nemovitosti na klíč Nemovitosti Celý převod nemovitosti v jedněch rukou, od kupní smlouvy a autorizace advokátem přes advokátní úschovu kupní ceny až po návrh na vklad do katastru. Zobrazit službu
- Nájem bytu a domu Nemovitosti Nájemní smlouva na byt nebo rodinný dům připravená z pohledu pronajímatele, včetně režimu krátkodobého nájmu, jistoty, protokolu a poctivě nastaveného skončení nájmu. Zobrazit službu
- Školení makléřů a interní checklisty Nemovitosti Praktická školení pro týmy makléřů a interní checklisty na míru vaší kanceláři, aby obchody nepadaly na právních chybách a makléři věděli, kde končí jejich servis a začíná advokát. Zobrazit službu
Smlouvy a obchodní spolupráceVšechny služby v oblasti →
Povinnosti firem, registry a licenceVšechny služby v oblasti →
Pro tento výběr se služba nenašla.
Zkuste kratší výraz, změňte zemi nebo nám popište svou věc.
Popsat svou věc →Proč s námi spolupracují realitní kanceláře
V týmu jsme čtyři advokáti a asistentka. Vaší věci se vždy ujme advokát.
- Kompletní zajištění převodu
Rezervační i kupní smlouva, autorizace advokátem, úschova kupní ceny a návrh na vklad — vše na jednom místě, s odpovědností pojištěného advokáta.
- Lhůty, na které se spolehnete
Váš obchod nesmí stát na právníkovi. Dokumenty připravujeme v dohodnutých lhůtách a makléřům jsme k dispozici, když klient váhá.
- Vzděláváme makléře
Makléř je prvním kontaktem klienta a musí umět odpovědět. Připravíme vzorovou dokumentaci a vaše makléře pravidelně školíme o změnách legislativy.
Právní paušál
Právní oddělení, které nemusíte zaměstnávat.
Paušál pokrývá průběžnou právní agendu podnikání. Předem si dohodneme měsíční rozsah, reakční doby a cenu — v Česku i na Slovensku, z jedné kanceláře.
Právní poradna
Na co se realitní kanceláře ptají nejčastěji
-
Kdy se stávám vlastníkem nemovitosti — podpisem smlouvy, nebo vkladem do katastru?
Vlastníkem se nestáváte podpisem smlouvy, ale až vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Podpisem kupní smlouvy vzniká pouze závazek — prodávající je až do rozhodnutí slovenského katastru stále vlastníkem. Právě proto se kupní cena nemá platit dříve, než je vklad povolen, ale prostřednictvím úschovy, která peníze uvolní až po zápisu.
Přečíst odpověď -
Zřizujeme věcné břemeno pro inženýrské sítě. Jak je třeba ho zaměřit?
Rozsah každého práva musí být určitý. Pokud břemeno zatěžuje jen část pozemku, je třeba ji vymezit geometrickým plánem. Uložení sítě může být omezeno na zaměřený pás, zatímco vstup za účelem údržby může pokrývat celou jednoznačně označenou parcelu. Takový rozdíl sám o sobě není chybou: smlouva musí jasně oddělit jednotlivá práva a určit jejich územní i věcný rozsah.
Přečíst odpověď -
Proč advokát při autorizaci smlouvy zkoumá konečného uživatele výhod?
Advokát je při autorizaci povinnou osobou podle slovenského zákona č. 297/2008 Z. z., takže musí provést péči ve vztahu ke klientovi včetně identifikace a ověření konečného uživatele výhod, vlastnické struktury, sankčních seznamů a politicky exponovaných osob. Pokud konečného uživatele výhod nelze zjistit nebo klient odmítne součinnost, advokát nemůže v úkonu pokračovat. Připravte si proto vlastnickou strukturu rozkrytou až ke konkrétním fyzickým osobám.
Přečíst odpověď
Nezávazná poptávka
Napište nám, s čím potřebujete pomoct.
Popište svou situaci. Podíváme se na ni a do 24 hodin vám řekneme na rovinu, zda a jak vám dokážeme pomoct — včetně orientační ceny.
- 1Pošlete poptávku tímto formulářem
- 2Do 24 h dostanete potvrzení ceny a postup
- 3Pracovat začínáme až po vašem schválení
Neradi telefonujete nebo píšete e-maily? Napište nám na WhatsApp →
Chcete raději rovnou termín? Rezervovat konzultaci →
Nebo napište e-mail k této věci.
Přečtěte si k tématu
Advokát při obchodu zprostředkovaném realitní kanceláří: pro koho pracuje a co z toho plyne
Makléř doporučí advokáta, který připraví smlouvy pro prodávajícího i kupujícího, a kancelář jej platí paušálem. Čí zájmy pak advokát chrání, co smí říci makléři a co se stane, když se strany pohádají? Vysvětlujeme, co na to říká zákon o advokacii a jak spolupráci nastavit tak, aby jí důvěřovali všichni.
Číst více →
AML program realitní kanceláře: co v něm musí být a jak na něj navázat školení makléřů
Realitní kancelář je povinnou osobou podle AML zákona a její program vlastní činnosti nemůže být obecný vzor ze šuplíku. Vysvětlujeme, co musí program obsahovat, jak do něj zapracovat neobvyklé operace typické pro realitní obchod, proč a jak často školit makléře včetně těch na živnost a co hrozí při kontrole.
Číst více →
Co prověřit před náborem nemovitosti: prověrka, kterou udělá makléř, a chvíle, kdy ji je třeba předat advokátovi
Realitní obchod se může rozpadnout na překážce, která byla na listu vlastnictví od začátku. Realitním kancelářím a jejich makléřům vysvětlujeme, proč je prověření nemovitosti před zařazením do nabídky povinností kanceláře, co je třeba zkontrolovat hned, co z listu vlastnictví není vidět a kdy už jde o právní prověrku, která patří advokátovi.
Číst více →