Nemovitosti · Slovensko
Paušál pro realitní kanceláře
Realitní obchod nepočká, až se advokát uvolní. S paušálem má vaše kancelář advokáta „in-house“. Dohodnutý počet smluv nebo hodinovou kapacitu v ceně, prioritní lhůty pro dokumenty, hotline pro makléře a vzory, které udržujeme aktuální za vás. Kapacitu a měsíční částku nastavíme podle objemu vašich obchodů, nic nevybíráte z ceníku naslepo.
- Kapacita a částka podle objemu obchodů
- Prioritní lhůty — obchod nečeká
- Hotline pro makléře
Co pro vás uděláme
Rozsah paušálu není tabulka z ceníku. Kapacitu, lhůty i měsíční částku nastavíme podle objemu a typů vašich obchodů a dohodneme písemně předem.
Kliknutím na bod zobrazíte podrobnosti.
-
Dohodnutá měsíční kapacita
Počet smluv či obchodů v ceně nebo hodinová kapacita — podle toho, co vašemu fungování odpovídá lépe. Když objem roste, paušál upravíme.
-
Prioritní lhůty
Zadání kanceláře s paušálem jdou na řadu první. Lhůty pro rezervační, budoucí i kupní smlouvy dohodneme předem, aby obchod nestál na advokátovi.
-
Hotline pro makléře
Přímý kontakt na advokáta, když makléř potřebuje odpověď přímo z prohlídky nebo jednání — bez formálního zadání a čekání.
-
Vzorová dokumentace a aktualizace
Připravíme nebo zrevidujeme vaše vzory a průběžně je udržujeme v souladu s legislativou. Změny do nich promítáme dříve, než se stanou problémem.
-
Školení makléřů
Ve vyšších balíčcích praktická školení — časté chyby v obchodech, novinky v legislativě a práce se vzory, aby makléři věděli, co klientům říct.
Výstupnastavený měsíční paušál, tedy dohodnutá kapacita, prioritní lhůty, hotline pro makléře a aktuální vzorová dokumentace
Jak to probíhá
Sedí tento postup na vaši věc? Popsat ji advokátovi →
- Úvodní setkáníden 0
Projdeme objem a typy vašich obchodů, počet makléřů a dosavadní dokumentaci. Osobně nebo online.
- Návrh paušálu
Podle vašich čísel navrhneme kapacitu, prioritní lhůty a měsíční částku. Vše včetně pravidel čerpání dohodneme písemně předem.
- Běžný provoz
Makléři posílají zadání přímo nám a volají na hotline. Smlouvy dodáváme v prioritních lhůtách, vzory udržujeme aktuální a čerpání kapacity průběžně reportujeme.
Nezávazná poptávka
Připraveni začít?
Pošlete nám poptávku. Ozveme se do 24 hodin s potvrzením ceny a dalším postupem. První 30minutová konzultace je zdarma a k ničemu vás nezavazuje.
- 1Pošlete poptávku tímto formulářem
- 2Do 24 h dostanete potvrzení ceny a postup
- 3Pracovat začínáme až po vašem schválení
Neradi telefonujete nebo píšete e-maily? Napište nám na WhatsApp →
Chcete raději rovnou termín? Rezervovat konzultaci →
Nebo napište e-mail k této věci.
Na co se klienti ptají
Nenašli jste svou otázku? Zeptat se přímo →
Kolik paušál stojí a jak se určí jeho výše?
Částku nevymýšlíme od stolu — vychází z objemu a typů vašich obchodů. Na úvodním setkání projdeme vaše čísla a navrhneme kapacitu i měsíční částku tak, aby paušál dával ekonomický smysl oběma stranám. Podmínky dostanete písemně a platí to, co jsme si dohodli.
Co když v některém měsíci uděláme více nebo méně obchodů?
Realitní trh kolísá, s tím paušál počítá. Pravidla čerpání kapacity, případných přesunů mezi měsíci a cen nad rámec dohodneme písemně při nastavení spolupráce. Pokud se objem změní trvale, paušál jednoduše upravíme.
Čím se paušál pro realitku liší od externího právního oddělení?
Externí právní oddělení je obecný firemní paušál — smlouvy, HR, korporátní agenda. Paušál pro realitní kanceláře je postaven na procesech realitky — obraty obchodů, krátké lhůty, vklady do katastru, úschovy a hotline pro makléře. Pokud potřebujete pokrýt i běžnou agendu samotné kanceláře, oba modely dokážeme spojit do jedné spolupráce.
Patří do paušálu i autorizace smluv a advokátní úschova?
Dokážeme je do spolupráce zařadit — autorizaci podle slovenského práva jako součást přípravy kupních smluv, úschovu navázanou na konkrétní obchod. Jak přesně se promítnou do paušálu, dohodneme při nastavení podle toho, jak často je vaši klienti využívají.
Jak rychle dodáte smlouvu, když obchod spěchá?
Právě k tomu slouží prioritní lhůty — dohodneme je předem podle typů dokumentů, které potřebujete nejčastěji, a zadání kanceláře s paušálem řadíme přednostně. Urgentní situace makléři řeší přes hotline přímo s advokátem.
Právní poradna
Nejčastější otázky k tomuto tématu
-
Co musí obsahovat realitní zprostředkovatelská smlouva?
Zprostředkovatelskou smlouvou se realitní kancelář zavazuje vyvíjet činnost směřující k uzavření smlouvy o nemovitosti a klient se zavazuje zaplatit provizi. Smlouva má jasně vymezit předmět, výši a splatnost provize, délku a případnou výhradnost i povinnosti makléře. Je-li klientem spotřebitel, uplatní se navíc ochranná pravidla včetně zákazu nepřijatelných podmínek.
Přečíst odpověď -
Kdy realitní kanceláři vzniká nárok na provizi?
Záleží na znění zprostředkovatelské smlouvy. Podle slovenského obchodního zákoníku vzniká nárok na provizi zpravidla uzavřením smlouvy, která je předmětem zprostředkování; váže-li však smlouva provizi pouze na obstarání příležitosti uzavřít smlouvu, nárok vzniká již tímto obstaráním. U klienta spotřebitele náleží odměna pouze tehdy, bylo-li výsledku dosaženo přičiněním zprostředkovatele.
Přečíst odpověď -
Má realitní kancelář povinnosti v oblasti praní špinavých peněz (AML)?
Ano. Realitní kancelář je povinnou osobou podle slovenského zákona o ochraně před legalizací příjmů z trestné činnosti. Musí identifikovat a ověřit klienta, provádět kontrolu podle míry rizika, mít vypracovaný program vlastní činnosti a ohlašovat neobvyklé obchodní operace finanční zpravodajské jednotce. Za neplnění hrozí citelné sankce.
Přečíst odpověď
Přečtěte si k tématu
Katastr měl být od července jen po přihlášení. Parlament novelu nepřijal — co tedy platí
Novela měla podmínit přístup k údajům o vlastnících autentizací a zúžit rozsah veřejných údajů. Národní rada SR ji 23. dubna 2026 neposunula do druhého čtení. Shrnujeme, co se navrhovalo, jak to dopadlo a jaký režim přístupu ke slovenskému katastru platí dnes.
Číst více →
Advokátní úschova při koupi nemovitosti: proč peníze nemají jít přímo prodávajícímu
Nejrizikovějším okamžikem převodu nemovitosti je doba mezi podpisem smlouvy a zápisem v katastru. Advokátní úschova kupní ceny chrání obě strany. Vysvětlujeme, jak funguje.
Číst více →