Pro koho · Slovensko
Koupě a prodej nemovitosti
Převod nemovitosti je největší transakcí, kterou většina lidí a firem kdy uskuteční. My ji ohlídáme — smlouvou, úschovou kupní ceny i podáním na katastr. S odpovědností advokáta, která je pojištěná.
Nalezené služby: 27
Povinnosti firem, registry a licenceVšechny služby v oblasti →
NemovitostiVšechny služby v oblasti →
- Převod nemovitosti na klíč Nemovitosti Celý převod nemovitosti v jedněch rukou, od kupní smlouvy a autorizace advokátem přes advokátní úschovu kupní ceny až po návrh na vklad do katastru. Zobrazit službu
- Právní pomoc při koupi nemovitosti Nemovitosti Právní ochrana kupujícího při koupi bytu, domu, pozemku či komerčního prostoru. Prověrka právního stavu, kontrola smlouvy, bezpečná platba a převod až po zápis a předání. Zobrazit službu
- Kontrola kupní smlouvy na nemovitost Nemovitosti Revize kupní smlouvy, kterou připravila protistrana, realitní kancelář nebo developer, s konkrétními připomínkami, které můžete rovnou poslat zpět. Zobrazit službu
- Rezervační smlouva na nemovitost Nemovitosti Kontrola rezervační smlouvy před podpisem a složením poplatku a příprava férového, vymahatelného vzoru pro realitní kanceláře a prodávající. Zobrazit službu
- Advokátní úschova kupní ceny Nemovitosti Advokátní úschova kupní ceny při převodu nemovitosti. Peníze se uvolní až po splnění dohodnuté podmínky, zpravidla po zápisu v katastru. Zobrazit službu
- Koupě nemovitosti na hypotéku Nemovitosti Právní sladění koupě nemovitosti s hypotečním úvěrem. Kupní smlouva nastavená podle podmínek čerpání banky, zástavní smlouvy, pořadí vkladů a bezpečné vyplacení ceny. Zobrazit službu
- Vady nemovitosti a odstoupení od smlouvy Nemovitosti Nároky z vad nemovitosti. Skryté vady, sleva z kupní ceny, odstoupení od smlouvy a náhrada škody, pro kupující i prodávající v SR a ČR. Zobrazit službu
- Autorizace smlouvy o převodu nemovitosti Nemovitosti Sepíšeme a autorizujeme kupní, darovací či směnnou smlouvu na nemovitost, bez ověřování podpisů, s odpovědností advokáta krytou pojištěním a s návrhem na vklad. Zobrazit službu
- Kupní smlouva na byt Nemovitosti Příprava nebo revize kupní smlouvy na byt se všemi náležitostmi podle slovenského zákona o vlastnictví bytů, pro prodávajícího i kupujícího, s možností rozšíření na kompletní převod. Zobrazit službu
- Právní prověrka nemovitosti (due diligence) Nemovitosti Právní due diligence pozemku nebo nemovitosti před koupí či developerským projektem. Vlastnické tituly, zatížení, přístup a nájmy ve srozumitelném reportu s doporučeními. Zobrazit službu
- Kupní smlouva na rodinný dům Nemovitosti Příprava nebo kontrola kupní smlouvy na rodinný dům, se všemi parcelami, příslušenstvím a ošetřením zatížení, hypoték a odpovědnosti za vady starší stavby. Zobrazit službu
- Koupě a prodej pozemku Nemovitosti Kompletní právní servis při koupi a prodeji pozemku nebo komerční nemovitosti, od prověrky katastru přes smlouvu a úschovu až po vklad. Zobrazit službu
- Dělení a scelování pozemků Nemovitosti Právní vedení dělení a scelování pozemků, od geometrického plánu a potřebných souhlasů přes smlouvy a věcná břemena až po zápis nových parcel v katastru. Zobrazit službu
- Převody zemědělské půdy Nemovitosti Právní služby při převodech zemědělské půdy. Kupní a nájemní smlouvy, vypořádání spoluvlastnictví a zastupování v řízeních se Slovenským pozemkovým fondem. Zobrazit službu
- Duplicitní vlastnictví pozemku (parcely C a E) Nemovitosti Tentýž pozemek je v katastru evidován dvakrát, jako parcela registru C a parcela registru E, každá s jiným vlastníkem. Porovnáme vlastnické tituly obou zápisů, připravíme dohodu o narovnání nebo určovací žalobu a duplicitu odstraníme až po čistý zápis v katastru. Zobrazit službu
- Darovací smlouva na nemovitost Nemovitosti Darování bytu, domu či pozemku v rodině. Darovací smlouva, věcné břemeno doživotního bydlení pro dárce a vklad do slovenského katastru v jednom. Zobrazit službu
- Směnná smlouva Nemovitosti Výměna pozemků, bytů či spoluvlastnických podílů směnnou smlouvou, od prověrky obou nemovitostí přes doplatek a zatížení až po vklad do katastru. Zobrazit službu
- Převod družstevního podílu Nemovitosti Převod družstevního podílu („prodej“ družstevního bytu). Smlouva o převodu členských práv, oznámení družstvu a bezpečné vypořádání ceny, v SR i ČR. Zobrazit službu
- Zástavní smlouva Nemovitosti Zástavní smlouva, kterou zajistíte půjčku, kupní cenu či jiný dluh nemovitostí nebo jinou věcí dlužníka, od smlouvy až po vklad do katastru či registraci v NCRzp. Zobrazit službu
- Návrh na vklad do katastru Nemovitosti Připravíme a podáme návrh na vklad vlastnického práva do katastru. Zkontrolujeme smlouvu i přílohy, aby řízení proběhlo bez přerušení. Zobrazit službu
- Přerušené katastrální řízení a zamítnutý vklad Nemovitosti Když katastr přeruší řízení nebo zamítne vklad, připravíme doplnění, dodatek ke smlouvě či odvolání a dotáhneme řízení do povolení vkladu. Zobrazit službu
- Určení vlastnického práva Nemovitosti Vlastnické spory k nemovitostem. Duplicitní zápis na listu vlastnictví, neplatné převody z minulosti, vydržení a žaloba na určení vlastnického práva se zápisem do katastru. Zobrazit službu
- Vypořádání podílového spoluvlastnictví Nemovitosti Zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k domu, bytu či pozemku, přednostně dohodou, a pokud není možná, žalobou u soudu. Zobrazit službu
- Věcné břemeno Nemovitosti Zřízení, změna nebo zrušení věcného břemene (průchod, inženýrské sítě, doživotní užívání) včetně smlouvy a zápisu do katastru. Zobrazit službu
- Nájem bytu a domu Nemovitosti Nájemní smlouva na byt nebo rodinný dům připravená z pohledu pronajímatele, včetně režimu krátkodobého nájmu, jistoty, protokolu a poctivě nastaveného skončení nájmu. Zobrazit službu
- Vymáhání nájemného a vyklizení Nemovitosti Pomoc pronajímatelům s neplatiči. Vymáhání dlužného nájemného, správné ukončení nájmu a žaloba na vyklizení bytu, domu či prostoru, v SR i ČR. Zobrazit službu
Pro tento výběr se služba nenašla.
Zkuste kratší výraz, změňte zemi nebo nám popište svou věc.
Popsat svou věc →Proč s námi spolupracují prodávající i kupující
V týmu jsme čtyři advokáti a asistentka. Vaší věci se vždy ujme advokát.
- Peníze v bezpečí
Kupní cena čeká v advokátní úschově a prodávajícímu se vyplatí až po povolení vkladu. Podmínky vyplacení jsou předem písemně dohodnuté a platí pro obě strany stejně.
- Autorizace advokátem
Smlouvu autorizujeme jako advokáti — odpovídáme za její obsah a katastrální řízení bývá rychlejší a s menším rizikem přerušení.
- Celé Slovensko, i na dálku
Převod vyřídíme bez zbytečných cest — dohodnutou část komunikace zvládneme elektronicky a poštou. Kde je osobní schůzka nutná, řekneme to předem a domluvíme ji v Košicích.
Právní poradna
Na co se prodávající i kupující ptají nejčastěji
-
Kdy se stávám vlastníkem nemovitosti — podpisem smlouvy, nebo vkladem do katastru?
Vlastníkem se nestáváte podpisem smlouvy, ale až vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Podpisem kupní smlouvy vzniká pouze závazek — prodávající je až do rozhodnutí slovenského katastru stále vlastníkem. Právě proto se kupní cena nemá platit dříve, než je vklad povolen, ale prostřednictvím úschovy, která peníze uvolní až po zápisu.
Přečíst odpověď -
Vyvlastňují nám část pozemku pro silnici. Co bude s náhradou a s věcnými právy?
Dnem právní moci rozhodnutí přechází vlastnické právo na vyvlastnitele a zároveň zanikají zástavní práva, exekuční i daňové zástavní právo, věcná břemena kromě zákonných, předkupní právo s účinky věcného práva a nájem pozemku. Katastr tato práva vymaže. Pokud nesouhlasíte s výší náhrady, žalobu je třeba podat do 30 dnů od právní moci a zmeškání této lhůty nelze prominout.
Přečíst odpověď -
Jaké doklady si máme přinést k autorizaci smlouvy u advokáta?
Přineste si dva platné úřední doklady totožnosti s fotografií, z toho alespoň jeden občanský průkaz nebo cestovní pas — jeden doklad podle slovenských stavovských pravidel standardně nestačí. Pokud druhý listinný doklad nemáte, přichází v úvahu eID, kvalifikovaná elektronická identifikace nebo dva svědci totožnosti. Zmocněnec potřebuje i plnou moc s úředně ověřeným podpisem; autorizace ji nenahradí.
Přečíst odpověď
Nezávazná poptávka
Napište nám, s čím potřebujete pomoct.
Popište svou situaci. Podíváme se na ni a do 24 hodin vám řekneme na rovinu, zda a jak vám dokážeme pomoct — včetně orientační ceny.
- 1Pošlete poptávku tímto formulářem
- 2Do 24 h dostanete potvrzení ceny a postup
- 3Pracovat začínáme až po vašem schválení
Neradi telefonujete nebo píšete e-maily? Napište nám na WhatsApp →
Chcete raději rovnou termín? Rezervovat konzultaci →
Nebo napište e-mail k této věci.
Přečtěte si k tématu
Pozemkové úpravy: co může vlastník ovlivnit a proč mlčení znamená souhlas
Pozemkové úpravy nově uspořádají vlastnictví v celém území: původní pozemky zaniknou a vlastník dostane nové. Řízení má několik období, kdy lze výsledek ovlivnit — kdo je zmešká, tomu zákon na Slovensku i v Česku počítá mlčení jako souhlas a rozhodne se bez něj.
Číst více →
Stavební amnestie: tři režimy legalizace starých a černých staveb
Slovenská novela č. 46/2024 Z. z. rozdělila staré a nepovolené stavby do tří režimů: stavby z doby před říjnem 1976 zlegalizovala bez podmínek, stavby do konce roku 1989 podmíněně a stavbám z let 1990 až 2025 otevřela řízení na žádost se lhůtou do 31. března 2029. Ani jeden z režimů však stavbu sám nedostane do katastru.
Číst více →
Katastr měl být od července jen po přihlášení. Parlament novelu nepřijal — co tedy platí
Novela měla podmínit přístup k údajům o vlastnících autentizací a zúžit rozsah veřejných údajů. Národní rada SR ji 23. dubna 2026 neposunula do druhého čtení. Shrnujeme, co se navrhovalo, jak to dopadlo a jaký režim přístupu ke slovenskému katastru platí dnes.
Číst více →