Nemovitosti · Česko i Slovensko

Převod družstevního podílu

U družstevního bytu nekupujete nemovitost, ale členská práva v družstvu, a to mění celý postup. Žádný vklad do katastru, zato smlouva o převodu podílu, oznámení družstvu, jeho podmínky a nájem bytu, který s podílem přechází. Postaráme se o celý převod včetně bezpečného vypořádání ceny, na Slovensku i v Česku, kde jsou družstevní byty stále běžné.

  • Advokát zapsaný v ČAK i SAK
  • Včetně úschovy kupní ceny
  • Ceny dohodnuté předem
5,0 z 70 recenzí na Google

, český a slovenský advokát, zapsaný v ČAK i SAK (SAK 300422 · ČAK 19654).

Co pro vás uděláme

Družstevní převod má vlastní pasti: dluhy na podílu, nesplacená anuita, podmínky družstva a platba bez pojistky. Všechny čtyři řešíme dříve, než podepíšete.

Kliknutím na bod zobrazíte podrobnosti.

  • Prověrka podílu

    Ověříme členství, dluhy vůči družstvu, výši nesplacené anuity a podmínky stanov pro převod — aby nabyvatel věděl, co přebírá.

  • Smlouva o převodu

    Smlouva o převodu družstevního podílu (členských práv a povinností) na míru — včetně zařízení bytu, termínů a předání.

  • Bezpečná platba

    Advokátní úschova nebo etapová platba provázaná s oznámením převodu družstvu — nikdo nezůstane bez peněz ani bez podílu.

  • Družstvo

    Oznámení převodu, komunikace s družstvem a splnění podmínek stanov — až po potvrzení o novém členovi.

  • Předání

    Předávací protokol, stavy energií a přepisy — dokončení převodu bez nevyřešených otázek.

Výstuppřevedený družstevní podíl, tedy podepsaná smlouva, oznámení družstvu a bezpečně vypořádaná cena

Jak to probíhá

Sedí tento postup na vaši věc? Popsat ji advokátovi →

  1. Prověrkaden 0

    Prověříme podíl a podmínky družstva; sdělíme vám přesný postup a cenu.

  2. Smlouva a podpisy

    Připravíme smlouvu o převodu a zorganizujeme podpisy s bezpečnou platbou.

  3. Oznámení družstvu

    Převod oznámíme družstvu a dotáhneme evidenci nového člena.

  4. Předání bytu

    Byt se předá protokolárně a z úschovy se uvolní cena.

do 24 h Do 24 hodin od poptávky se ozveme s dalším postupem a přesnou cenou. Až do jejího potvrzení nic neplatíte.
CZ i SK Advokát zapsaný v ČAK i SAK — družstevní převody na Slovensku i v Česku, kde jsou družstevní byty stále velmi rozšířené.
cena předem Konečná cena dohodnutá před zahájením práce — na faktuře nenajdete položky, o nichž jsme nemluvili.

Nezávazná poptávka

Připraveni začít?

Pošlete nám poptávku. Ozveme se do 24 hodin s potvrzením ceny a dalším postupem. První 30minutová konzultace je zdarma a k ničemu vás nezavazuje.

  1. 1Pošlete poptávku tímto formulářem
  2. 2Do 24 h dostanete potvrzení ceny a postup
  3. 3Pracovat začínáme až po vašem schválení
Mgr. Patrik Tulinský, LL.M. český a slovenský advokát · SAK 300422 · ČAK 19654

Neradi telefonujete nebo píšete e-maily? Napište nám na WhatsApp →
Chcete raději rovnou termín? Rezervovat konzultaci →
Nebo napište e-mail k této věci.

Kvůli kontrole střetu zájmů.
Doplnit podrobnosti, tedy lhůtu, podklady a přílohy (nepovinné)
Běží ve věci nějaká lhůta?
Věci doručené soudem či úřadem řešíme přednostně.
Podklady k této věci
Odškrtněte, co máte po ruce. Co chybí, doplníme společně.
PDF, Word, obrázky, ZIP… max 10 MB na soubor, 30 MB celkem.

Odesláním nevzniká mandátní smlouva ani advokátní vztah. Před převzetím věci provádíme kontrolu střetu zájmů, proto prosím neposílejte citlivé originály, dokud si věc společně nepotvrdíme.

Na co se klienti ptají

Nenašli jste svou otázku? Zeptat se přímo →

V čem se převod družstevního bytu liší od prodeje bytu ve vlastnictví?

Nepřevádí se nemovitost, ale členský podíl v družstvu — s ním přechází právo nájmu bytu. Nic se nevkládá do katastru; rozhodující je smlouva o převodu podílu a oznámení družstvu. Proto zde nefungují vzory kupních smluv na nemovitost — a proto se vyplatí mít převod právně ohlídaný.

Potřebuji souhlas družstva?

Převod podílu na jinou osobu zpravidla nepodléhá souhlasu, družstvu se oznamuje — podmínky však mohou upřesňovat stanovy konkrétního družstva. Stanovy prověříme předem, aby převod na konci nenarazil na formalitu.

Co je anuita a proč by mě měla zajímat?

Anuita je nesplacená část úvěru družstva připadající na byt — přechází s podílem na nabyvatele a skutečně snižuje hodnotu toho, co kupujete. Její výši a případné dluhy na podílu prověříme u družstva před podpisem a promítneme do ceny.

Jak je chráněn kupující při platbě?

Cenu držíme v advokátní úschově a uvolňujeme ji až poté, co je převod vůči družstvu účinný a byt předaný — podle dohodnutého mechanismu. Převodce má jistotu peněz, nabyvatel jistotu podílu.

Kolik převod stojí?

Jde o pevně ohraničenou službu — cenu potvrdíme předem po prověrce podílu a platí to, co jsme si dohodli.

Právní poradna

Nejčastější otázky k tomuto tématu

Otevřít celou oblast Položit vlastní otázku

Související služby

Celá oblast Nemovitosti

Převod nemovitosti na klíč

Kupní smlouva na byt

Advokátní úschova kupní ceny

Kontrola kupní smlouvy na nemovitost

Přečtěte si k tématu

Katastr měl být od července jen po přihlášení. Parlament novelu nepřijal — co tedy platí

Novela měla podmínit přístup k údajům o vlastnících autentizací a zúžit rozsah veřejných údajů. Národní rada SR ji 23. dubna 2026 neposunula do druhého čtení. Shrnujeme, co se navrhovalo, jak to dopadlo a jaký režim přístupu ke slovenskému katastru platí dnes.

Číst více →

Advokátní úschova při koupi nemovitosti: proč peníze nemají jít přímo prodávajícímu

Nejrizikovějším okamžikem převodu nemovitosti je doba mezi podpisem smlouvy a zápisem v katastru. Advokátní úschova kupní ceny chrání obě strany. Vysvětlujeme, jak funguje.

Číst více →

Prodej podílu ve slovenské s.r.o. po třech letech bez daně? Takové pravidlo neexistuje

Schváleno bylo, účinnosti nikdy nenabylo. Tříleté osvobození příjmu z převodu podílu v s.r.o. se dodnes objevuje v článcích i v transakčních plánech — ve slovenském zákoně o dani z příjmů ho však nenajdete. Co pro společníka platí místo něj.

Číst více →
Zadat převod družstevního podílu
Oslovit advokáta