Oblast 10 · CZ · SK
Nemovitosti
Koupě, prodej, darování, vlastnictví, pozemky a nájem
U nemovitostí jde o vysoké částky a malé chyby se neodpouštějí. Převody na Slovensku řešíme na klíč, včetně kupní smlouvy, autorizace advokátem podle slovenského práva, úschovy kupní ceny a návrhu na vklad do katastru. S pojištěnou odpovědností advokáta.
Pomůžeme při koupi i prodeji bytu, domu či pozemku, při darování a směně i tehdy, když je katastrální řízení přerušeno nebo je návrh na vklad zamítnut. Realitním kancelářím působícím na Slovensku poskytujeme stálý smluvní servis.
Kterou službu pro nemovitost potřebujete?
Při koupi nebo prodeji si můžete vybrat přípravu či kontrolu smlouvy, úschovu kupní ceny nebo celý převod. V první poptávce nám popište nemovitost, plánovaný termín a to, zda už máte návrh smlouvy. Podle situace dohodneme rozsah práce a cenu.
Pokud řešíte nájem, přístup k pozemku nebo spoluvlastnictví, podívejte se na pozemky a nájem. U výstavby a developerského projektu pokračujte na stavbu a development.
Služby v této oblasti
Nalezené služby: 32
- Dokumentace realitní kanceláře 24/7 Nemovitosti Esenciální balíček 16 dokumentů realitní kanceláře za 1 000 €, Premium 24 dokumentů s AML a ochranou provize za 1 500 €. S balíčkem Premium platíte za autorizaci smluv polovinu. Zobrazit službu
- Komplexní právní služby pro realitní kanceláře Nemovitosti Stálý smluvní servis pro realitní kanceláře. Rezervační, kupní a úschovní smlouvy v dohodnutých lhůtách, autorizace, katastr, vzory i školení makléřů. Zobrazit službu
- Převod nemovitosti na klíč Nemovitosti Celý převod nemovitosti v jedněch rukou, od kupní smlouvy a autorizace advokátem přes advokátní úschovu kupní ceny až po návrh na vklad do katastru. Zobrazit službu
- Právní pomoc při koupi nemovitosti Nemovitosti Právní ochrana kupujícího při koupi bytu, domu, pozemku či komerčního prostoru. Prověrka právního stavu, kontrola smlouvy, bezpečná platba a převod až po zápis a předání. Zobrazit službu
- Příprava smluv a návrhů na vklad Nemovitosti Kompletní smluvní servis ke každému obchodu vašich klientů, od rezervační smlouvy přes kupní smlouvu a úschovu až po návrh na vklad do katastru. Zobrazit službu
- Kontrola kupní smlouvy na nemovitost Nemovitosti Revize kupní smlouvy, kterou připravila protistrana, realitní kancelář nebo developer, s konkrétními připomínkami, které můžete rovnou poslat zpět. Zobrazit službu
- Rezervační smlouva na nemovitost Nemovitosti Kontrola rezervační smlouvy před podpisem a složením poplatku a příprava férového, vymahatelného vzoru pro realitní kanceláře a prodávající. Zobrazit službu
- Advokátní úschova kupní ceny Nemovitosti Advokátní úschova kupní ceny při převodu nemovitosti. Peníze se uvolní až po splnění dohodnuté podmínky, zpravidla po zápisu v katastru. Zobrazit službu
- Školení makléřů a interní checklisty Nemovitosti Praktická školení pro týmy makléřů a interní checklisty na míru vaší kanceláři, aby obchody nepadaly na právních chybách a makléři věděli, kde končí jejich servis a začíná advokát. Zobrazit službu
- Koupě nemovitosti na hypotéku Nemovitosti Právní sladění koupě nemovitosti s hypotečním úvěrem. Kupní smlouva nastavená podle podmínek čerpání banky, zástavní smlouvy, pořadí vkladů a bezpečné vyplacení ceny. Zobrazit službu
- Paušál pro realitní kanceláře Nemovitosti Měsíční paušál šitý na procesy realitní kanceláře. Dohodnutá kapacita smluv, prioritní lhůty, hotline pro makléře a vždy aktuální vzory. Zobrazit službu
- Vady nemovitosti a odstoupení od smlouvy Nemovitosti Nároky z vad nemovitosti. Skryté vady, sleva z kupní ceny, odstoupení od smlouvy a náhrada škody, pro kupující i prodávající v SR a ČR. Zobrazit službu
- Autorizace smlouvy o převodu nemovitosti Nemovitosti Sepíšeme a autorizujeme kupní, darovací či směnnou smlouvu na nemovitost, bez ověřování podpisů, s odpovědností advokáta krytou pojištěním a s návrhem na vklad. Zobrazit službu
- Kupní smlouva na byt Nemovitosti Příprava nebo revize kupní smlouvy na byt se všemi náležitostmi podle slovenského zákona o vlastnictví bytů, pro prodávajícího i kupujícího, s možností rozšíření na kompletní převod. Zobrazit službu
- Právní prověrka nemovitosti (due diligence) Nemovitosti Právní due diligence pozemku nebo nemovitosti před koupí či developerským projektem. Vlastnické tituly, zatížení, přístup a nájmy ve srozumitelném reportu s doporučeními. Zobrazit službu
- Kupní smlouva na rodinný dům Nemovitosti Příprava nebo kontrola kupní smlouvy na rodinný dům, se všemi parcelami, příslušenstvím a ošetřením zatížení, hypoték a odpovědnosti za vady starší stavby. Zobrazit službu
- Koupě a prodej pozemku Nemovitosti Kompletní právní servis při koupi a prodeji pozemku nebo komerční nemovitosti, od prověrky katastru přes smlouvu a úschovu až po vklad. Zobrazit službu
- Dělení a scelování pozemků Nemovitosti Právní vedení dělení a scelování pozemků, od geometrického plánu a potřebných souhlasů přes smlouvy a věcná břemena až po zápis nových parcel v katastru. Zobrazit službu
- Převody zemědělské půdy Nemovitosti Právní služby při převodech zemědělské půdy. Kupní a nájemní smlouvy, vypořádání spoluvlastnictví a zastupování v řízeních se Slovenským pozemkovým fondem. Zobrazit službu
- Duplicitní vlastnictví pozemku (parcely C a E) Nemovitosti Tentýž pozemek je v katastru evidován dvakrát, jako parcela registru C a parcela registru E, každá s jiným vlastníkem. Porovnáme vlastnické tituly obou zápisů, připravíme dohodu o narovnání nebo určovací žalobu a duplicitu odstraníme až po čistý zápis v katastru. Zobrazit službu
- Darovací smlouva na nemovitost Nemovitosti Darování bytu, domu či pozemku v rodině. Darovací smlouva, věcné břemeno doživotního bydlení pro dárce a vklad do slovenského katastru v jednom. Zobrazit službu
- Směnná smlouva Nemovitosti Výměna pozemků, bytů či spoluvlastnických podílů směnnou smlouvou, od prověrky obou nemovitostí přes doplatek a zatížení až po vklad do katastru. Zobrazit službu
- Převod družstevního podílu Nemovitosti Převod družstevního podílu („prodej“ družstevního bytu). Smlouva o převodu členských práv, oznámení družstvu a bezpečné vypořádání ceny, v SR i ČR. Zobrazit službu
- Zástavní smlouva Nemovitosti Zástavní smlouva, kterou zajistíte půjčku, kupní cenu či jiný dluh nemovitostí nebo jinou věcí dlužníka, od smlouvy až po vklad do katastru či registraci v NCRzp. Zobrazit službu
- Návrh na vklad do katastru Nemovitosti Připravíme a podáme návrh na vklad vlastnického práva do katastru. Zkontrolujeme smlouvu i přílohy, aby řízení proběhlo bez přerušení. Zobrazit službu
- Přerušené katastrální řízení a zamítnutý vklad Nemovitosti Když katastr přeruší řízení nebo zamítne vklad, připravíme doplnění, dodatek ke smlouvě či odvolání a dotáhneme řízení do povolení vkladu. Zobrazit službu
- Určení vlastnického práva Nemovitosti Vlastnické spory k nemovitostem. Duplicitní zápis na listu vlastnictví, neplatné převody z minulosti, vydržení a žaloba na určení vlastnického práva se zápisem do katastru. Zobrazit službu
- Vypořádání podílového spoluvlastnictví Nemovitosti Zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k domu, bytu či pozemku, přednostně dohodou, a pokud není možná, žalobou u soudu. Zobrazit službu
- Věcné břemeno Nemovitosti Zřízení, změna nebo zrušení věcného břemene (průchod, inženýrské sítě, doživotní užívání) včetně smlouvy a zápisu do katastru. Zobrazit službu
- Nájem bytu a domu Nemovitosti Nájemní smlouva na byt nebo rodinný dům připravená z pohledu pronajímatele, včetně režimu krátkodobého nájmu, jistoty, protokolu a poctivě nastaveného skončení nájmu. Zobrazit službu
- Nájem nebytových prostor Nemovitosti Nájemní smlouvy na nebytové a komerční prostory (obchody, kanceláře, sklady) pro pronajímatele i nájemce, se zajištěním a jasnými pravidly skončení. Zobrazit službu
- Vymáhání nájemného a vyklizení Nemovitosti Pomoc pronajímatelům s neplatiči. Vymáhání dlužného nájemného, správné ukončení nájmu a žaloba na vyklizení bytu, domu či prostoru, v SR i ČR. Zobrazit službu
Pro tento výběr se služba nenašla.
Zkuste kratší výraz, změňte zemi nebo nám popište svou věc.
Popsat svou věc →Poradna
Na co se v této oblasti ptáte nejčastěji
-
Kdy se stávám vlastníkem nemovitosti — podpisem smlouvy, nebo vkladem do katastru?
Vlastníkem se nestáváte podpisem smlouvy, ale až vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Podpisem kupní smlouvy vzniká pouze závazek — prodávající je až do rozhodnutí slovenského katastru stále vlastníkem. Právě proto se kupní cena nemá platit dříve, než je vklad povolen, ale prostřednictvím úschovy, která peníze uvolní až po zápisu.
Číst více -
Co musí obsahovat realitní zprostředkovatelská smlouva?
Zprostředkovatelskou smlouvou se realitní kancelář zavazuje vyvíjet činnost směřující k uzavření smlouvy o nemovitosti a klient se zavazuje zaplatit provizi. Smlouva má jasně vymezit předmět, výši a splatnost provize, délku a případnou výhradnost i povinnosti makléře. Je-li klientem spotřebitel, uplatní se navíc ochranná pravidla včetně zákazu nepřijatelných podmínek.
Číst více -
Jaký je rozdíl mezi vkladem, záznamem a poznámkou v katastru?
Jsou to tři druhy zápisů do slovenského katastru se zcela odlišnými účinky. Vkladem právo k nemovitosti vzniká, mění se nebo zaniká — provádí se ze smluv a pouze na návrh. Záznamem se již vzniklé právo pouze zaeviduje — provádí se z veřejných listin, například z osvědčení o dědictví nebo rozsudku. Poznámkou se nezapisuje právo, ale skutečnost, která se nemovitosti týká — například zahájená exekuce nebo soudní spor.
Číst více
Jedna kancelář v obou zemích
V týmu jsme čtyři advokáti a asistentka. Vaší věci se vždy ujme advokát.
- Dvě komory, jeden advokát
Jsme zapsáni v České advokátní komoře (ev. č. 19654) i Slovenské advokátské komoře (ev. č. 300422).
- Celý proces ve slovenštině i češtině
Obě právní prostředí známe z denní praxe, vy se jimi zabývat nemusíte.
- Ceny dohodnuté předem
Žádné překvapivé faktury. Cenu nebo cenový strop znáte před zahájením práce.
- Touto službou to nekončí
Po jejím dokončení pokrýváme smlouvy, vymáhání, nemovitosti i korporátní agendu v obou zemích.
Nezávazná poptávka
Napište nám, s čím potřebujete pomoct.
Popište svou věc a přiložte podstatné dokumenty. Podíváme se na to a řekneme vám na rovinu, zda a jak vám dokážeme pomoct, včetně orientační ceny.
- 1Pošlete poptávku tímto formulářem
- 2Do 24 h dostanete potvrzení ceny a postup
- 3Pracovat začínáme až po vašem schválení
Neradi telefonujete nebo píšete e-maily? Napište nám na WhatsApp →
Chcete raději rovnou termín? Rezervovat konzultaci →
Nebo napište e-mail k této věci.
Přečtěte si k tématu
Katastr měl být od července jen po přihlášení. Parlament novelu nepřijal — co tedy platí
Novela měla podmínit přístup k údajům o vlastnících autentizací a zúžit rozsah veřejných údajů. Národní rada SR ji 23. dubna 2026 neposunula do druhého čtení. Shrnujeme, co se navrhovalo, jak to dopadlo a jaký režim přístupu ke slovenskému katastru platí dnes.
Číst více →
Advokátní úschova při koupi nemovitosti: proč peníze nemají jít přímo prodávajícímu
Nejrizikovějším okamžikem převodu nemovitosti je doba mezi podpisem smlouvy a zápisem v katastru. Advokátní úschova kupní ceny chrání obě strany. Vysvětlujeme, jak funguje.
Číst více →