Nemovitosti · Česko i Slovensko

Právní služby pro realitní kanceláře

Rezervační, kupní i úschovní smlouvy pro obchody vašich klientů, autorizace advokátem podle slovenského práva, advokátní úschova a katastrální podání. K tomu vzorová dokumentace a školení makléřů. Spolupráce formou opakovaných zadání nebo měsíčního paušálu, podle objemu vašich obchodů.

  • Advokát zapsaný v ČAK i SAK
  • Smlouvy v dohodnutých lhůtách
  • Ceny dohodnuté předem
5,0 z 70 recenzí na Google

, český a slovenský advokát, zapsaný v ČAK i SAK (SAK 300422 · ČAK 19654).

Co pro vás uděláme

Rozsah průběžného místního servisu pro realitní kanceláře působící na Slovensku nastavíme podle objemu vašich obchodů, od jednotlivých opakovaných zadání po stálý měsíční paušál. Podmínky, lhůty i ceny dohodneme předem písemně.

Kliknutím na bod zobrazíte podrobnosti.

  • Smluvní dokumentace k obchodům

    Rezervační smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí i kupní smlouvy — na míru každému obchodu a v dohodnuté lhůtě. Příprava smluv a návrhů na vklad.

  • Autorizace smluv advokátem podle slovenského práva

    Ověření totožnosti stran a odpovědnost advokáta za obsah smlouvy krytá pojištěním. Silný argument pro vaše klienty. Autorizace smlouvy o převodu nemovitosti.

  • Advokátní úschova kupní ceny

    Kupní cena na samostatném účtu úschovy, vyplacení prodávajícímu až po povolení vkladu. Bezpečí pro obě strany obchodu. Advokátní úschova kupní ceny.

  • Katastrální podání

    Návrhy na vklad podáváme elektronicky — správní poplatek je nižší — a řízení sledujeme až do povolení vkladu. Návrh na vklad do katastru.

  • Vzorová dokumentace kanceláře

    Připravíme a průběžně udržujeme vaše vzory. Změny legislativy do nich promítáme dříve, než se stanou problémem. Dokumentace realitní kanceláře 24/7.

  • Školení a konzultace pro makléře

    Praktická školení zaměřená na časté chyby v obchodech a přímý kontakt na advokáta při nestandardních situacích. Školení makléřů a interní checklisty.

Výstupkompletní smluvní dokumentace ke každému obchodu vašich klientů

Jak to probíhá

Sedí tento postup na vaši věc? Popsat ji advokátovi →

  1. Úvodní setkáníden 0

    Projdeme objem obchodů, vaše procesy a dosavadní dokumentaci. Osobně nebo online.

  2. Nastavení spolupráce

    Dohodneme lhůty, komunikační kanály a cenový model — opakovaná zadání nebo měsíční paušál. Vše písemně a předem.

  3. Vzory a zaškolení

    Připravíme nebo zrevidujeme vzorovou dokumentaci kanceláře a zaškolíme makléře, jak s ní pracovat.

  4. Běžný provoz

    Makléři posílají zadání přímo nám. Smlouvy dodáváme v dohodnutých lhůtách, úschovy a katastrální řízení hlídáme za vás.

Nezávazná poptávka

Připraveni začít?

Pošlete nám poptávku. Ozveme se do 24 hodin s potvrzením ceny a dalším postupem. První 30minutová konzultace je zdarma a k ničemu vás nezavazuje.

  1. 1Pošlete poptávku tímto formulářem
  2. 2Do 24 h dostanete potvrzení ceny a postup
  3. 3Pracovat začínáme až po vašem schválení
Mgr. Patrik Tulinský, LL.M. český a slovenský advokát · SAK 300422 · ČAK 19654

Neradi telefonujete nebo píšete e-maily? Napište nám na WhatsApp →
Chcete raději rovnou termín? Rezervovat konzultaci →
Nebo napište e-mail k této věci.

Kvůli kontrole střetu zájmů.
Doplnit podrobnosti, tedy lhůtu, podklady a přílohy (nepovinné)
Běží ve věci nějaká lhůta?
Věci doručené soudem či úřadem řešíme přednostně.
Podklady k této věci
Odškrtněte, co máte po ruce. Co chybí, doplníme společně.
PDF, Word, obrázky, ZIP… max 10 MB na soubor, 30 MB celkem.

Odesláním nevzniká mandátní smlouva ani advokátní vztah. Před převzetím věci provádíme kontrolu střetu zájmů, proto prosím neposílejte citlivé originály, dokud si věc společně nepotvrdíme.

Na co se klienti ptají

Nenašli jste svou otázku? Zeptat se přímo →

Funguje spolupráce na paušál, nebo na jednotlivá zadání?

Obojí je možné. Při pravidelném objemu obchodů bývá výhodnější měsíční paušál, který vám zároveň garantuje kapacitu a lhůty. Při menším objemu fungují opakovaná zadání s předem dohodnutým ceníkem. Podmínky nastavíme podle vašich čísel a dohodneme předem.

V jakých lhůtách smlouvy dodáte?

Lhůty jsou součástí písemné dohody o spolupráci — dohodneme je podle typů obchodů, které děláte. Standardní obchody zpravidla během několika pracovních dní, urgentní případy po dohodě přednostně.

Náš klient kupuje v Česku — pokryjete i to?

Ano, jednotlivý český nebo přeshraniční obchod posoudíme podle potvrzeného rozsahu a potřebných místních úkonů. Advokát je zapsán v České i Slovenské advokátní komoře, dokumenty připravíme i v češtině a klientům vysvětlíme rozdíly mezi oběma úpravami. Pravidelný místní servis poskytujeme realitním kancelářím působícím na Slovensku.

Nezpomalí advokát naše obchody?

Naopak — právě proto se lhůty dohadují předem. Makléři mají přímý kontakt, vzory jsou připravené a smlouvy i podání kontrolujeme tak, aby je katastr nevracel. Méně přerušených řízení znamená rychleji uzavřené obchody i provize.

Máme vlastní vzory — musíme je zahodit?

Ne. Zrevidujeme je, opravíme riziková místa a dále je udržujeme aktuální. Měníme jen to, co je opravdu potřebné.

Proč nabízet klientům autorizaci a advokátní úschovu?

Při autorizaci podle slovenského práva advokát odpovídá za obsah smlouvy a jeho odpovědnost je kryta pojištěním, úschova zase chrání kupní cenu obou stran. Pro kancelář je to konkurenční výhoda — klientům můžete nabídnout bezpečný převod jako součást služby.

Právní poradna

Nejčastější otázky k tomuto tématu

Otevřít celou oblast Položit vlastní otázku

Související služby

Celá oblast Nemovitosti

Dokumentace realitní kanceláře 24/7

Převod nemovitosti na klíč

Autorizace smlouvy o převodu nemovitosti

Advokátní úschova kupní ceny

Návrh na vklad do katastru

Příprava smluv a návrhů na vklad

Rezervační smlouva na nemovitost

Školení makléřů a interní checklisty

Paušál pro realitní kanceláře

Přečtěte si k tématu

Katastr měl být od července jen po přihlášení. Parlament novelu nepřijal — co tedy platí

Novela měla podmínit přístup k údajům o vlastnících autentizací a zúžit rozsah veřejných údajů. Národní rada SR ji 23. dubna 2026 neposunula do druhého čtení. Shrnujeme, co se navrhovalo, jak to dopadlo a jaký režim přístupu ke slovenskému katastru platí dnes.

Číst více →

Advokátní úschova při koupi nemovitosti: proč peníze nemají jít přímo prodávajícímu

Nejrizikovějším okamžikem převodu nemovitosti je doba mezi podpisem smlouvy a zápisem v katastru. Advokátní úschova kupní ceny chrání obě strany. Vysvětlujeme, jak funguje.

Číst více →

Pozemkové úpravy: co může vlastník ovlivnit a proč mlčení znamená souhlas

Pozemkové úpravy nově uspořádají vlastnictví v celém území: původní pozemky zaniknou a vlastník dostane nové. Řízení má několik období, kdy lze výsledek ovlivnit — kdo je zmešká, tomu zákon na Slovensku i v Česku počítá mlčení jako souhlas a rozhodne se bez něj.

Číst více →
Vyžádat návrh spolupráce
Oslovit advokáta