Nehnuteľnosti · Česko aj Slovensko

Právne služby pre realitné kancelárie

Rezervačné, kúpne aj úschovné zmluvy pre obchody vašich klientov, autorizácia advokátom, advokátska úschova a katastrálne podania. K tomu vzorová dokumentácia a školenia maklérov. Spolupráca formou opakovaných zadaní alebo mesačného paušálu, podľa objemu vašich obchodov.

  • Advokát zapísaný v ČAK aj SAK
  • Zmluvy v dohodnutých lehotách
  • Ceny dohodnuté vopred
5,0 z 70 recenzií na Google

, český a slovenský advokát, zapísaný v SAK aj ČAK (SAK 300422 · ČAK 19654).

Čo pre vás urobíme

Rozsah nastavíme podľa objemu vašich obchodov, od jednotlivých opakovaných zadaní po stály mesačný paušál. Podmienky, lehoty aj ceny dohodneme vopred písomne.

Kliknutím na bod zobrazíte podrobnosti.

  • Zmluvná dokumentácia k obchodom

    Rezervačné zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve aj kúpne zmluvy — na mieru každému obchodu a v dohodnutej lehote. Príprava zmlúv a návrhov na vklad.

  • Autorizácia zmlúv advokátom

    Overenie totožnosti strán a zodpovednosť advokáta za obsah zmluvy, krytá poistením. Silný argument pre vašich klientov. Autorizácia zmluvy o prevode nehnuteľnosti.

  • Advokátska úschova kúpnej ceny

    Kúpna cena na osobitnom účte úschovy, vyplatenie predávajúcemu až po povolení vkladu. Bezpečie pre obe strany obchodu. Advokátska úschova kúpnej ceny.

  • Katastrálne podania

    Návrhy na vklad podávame elektronicky — správny poplatok je nižší — a konania sledujeme až do povolenia vkladu. Návrh na vklad do katastra.

  • Vzorová dokumentácia kancelárie

    Pripravíme a priebežne udržiavame vaše vzory. Zmeny legislatívy do nich premietame skôr, než sa stanú problémom. Dokumentácia realitnej kancelárie 24/7.

  • Školenia a konzultácie pre maklérov

    Praktické školenia na časté chyby v obchodoch a priamy kontakt na advokáta pri neštandardných situáciách. Školenia maklérov a interné checklisty.

Výstupkompletná zmluvná dokumentácia ku každému obchodu vašich klientov

Ako to prebieha

Sedí tento postup na vašu vec? Opísať ju advokátovi →

  1. Úvodné stretnutiedeň 0

    Prejdeme objem obchodov, vaše procesy a doterajšiu dokumentáciu. Osobne alebo online.

  2. Nastavenie spolupráce

    Dohodneme lehoty, komunikačné kanály a cenový model — opakované zadania alebo mesačný paušál. Všetko písomne a vopred.

  3. Vzory a zaškolenie

    Pripravíme alebo zrevidujeme vzorovú dokumentáciu kancelárie a zaškolíme maklérov, ako s ňou pracovať.

  4. Bežná prevádzka

    Makléri posielajú zadania priamo nám. Zmluvy dodávame v dohodnutých lehotách, úschovy a katastrálne konania strážime za vás.

Nezáväzný dopyt

Pripravení začať?

Pošlite nám dopyt. Ozveme sa do 24 hodín s potvrdením ceny a ďalším postupom. Prvá 30-minútová konzultácia je bezplatná a k ničomu vás nezaväzuje.

  1. 1Pošlete dopyt týmto formulárom
  2. 2Do 24 h dostanete potvrdenie ceny a postup
  3. 3Pracovať začíname až po vašom schválení
Mgr. Patrik Tulinský, LL.M. český a slovenský advokát · SAK 300422 · ČAK 19654

Neradi telefonujete alebo píšete e-maily? Napíšte nám na WhatsApp →
Chcete radšej rovno termín? Rezervovať konzultáciu →
Alebo napíšte e-mail k tejto veci.

Kvôli kontrole konfliktu záujmov.
Doplniť lehotu, podklady a prílohy (nepovinné)
Beží vo veci nejaká lehota?
Veci doručené súdom či úradom riešime prednostne.
Podklady k tejto veci
Odškrtnite, čo máte poruke. Čo chýba, doplníme spolu.
PDF, Word, obrázky alebo ZIP. Najviac 10 MB na súbor a 30 MB spolu.

Odoslaním nevzniká mandátna zmluva ani advokátsky vzťah. Pred prevzatím veci robíme kontrolu konfliktu záujmov, preto prosím neposielajte citlivé originály, kým vec spolu nepotvrdíme.

Na čo sa klienti pýtajú

Nenašli ste svoju otázku? Opýtať sa priamo →

Funguje spolupráca na paušál alebo na jednotlivé zadania?

Oboje je možné. Pri pravidelnom objeme obchodov býva výhodnejší mesačný paušál, ktorý vám zároveň garantuje kapacitu a lehoty. Pri menšom objeme fungujú opakované zadania s vopred dohodnutým cenníkom. Podmienky nastavíme podľa vašich čísel a dohodneme vopred.

V akých lehotách zmluvy dodáte?

Lehoty sú súčasťou písomnej dohody o spolupráci — dohodneme ich podľa typov obchodov, ktoré robíte. Štandardné obchody spravidla v priebehu niekoľkých pracovných dní, urgentné prípady po dohode prednostne.

Náš klient kupuje v Česku — pokryjete aj to?

Áno. Sme zapísaní v Českej aj Slovenskej advokátskej komore, takže česká strana obchodu nie je dôvod hľadať inú kanceláriu. Dokumenty pripravíme aj v češtine a klientom vysvetlíme rozdiely medzi oboma úpravami.

Nespomalí advokát naše obchody?

Naopak — presne preto sa lehoty dohadujú vopred. Makléri majú priamy kontakt, vzory sú pripravené a zmluvy aj podania kontrolujeme tak, aby ich kataster nevracal. Menej prerušených konaní znamená rýchlejšie uzavreté obchody aj provízie.

Máme vlastné vzory — musíme ich zahodiť?

Nie. Zrevidujeme ich, opravíme rizikové miesta a ďalej ich udržiavame aktuálne. Meníme len to, čo je naozaj potrebné.

Prečo ponúkať klientom autorizáciu a advokátsku úschovu?

Pri autorizácii advokát zodpovedá za obsah zmluvy a jeho zodpovednosť je krytá poistením, úschova zas chráni kúpnu cenu oboch strán. Pre kanceláriu je to konkurenčná výhoda — klientom viete ponúknuť bezpečný prevod ako súčasť služby.

Právna poradňa

Najčastejšie otázky k tejto téme

Otvoriť celú oblasť Položiť vlastnú otázku

Súvisiace služby

Celá oblasť Nehnuteľnosti

Dokumentácia realitnej kancelárie 24/7

Prevod nehnuteľnosti na kľúč

Autorizácia zmluvy o prevode nehnuteľnosti

Advokátska úschova kúpnej ceny

Návrh na vklad do katastra

Príprava zmlúv a návrhov na vklad

Rezervačná zmluva na nehnuteľnosť

Školenia maklérov a interné checklisty

Paušál pre realitné kancelárie

Prečítajte si k téme

Advokát pri obchode sprostredkovanom realitnou kanceláriou: pre koho pracuje a čo z toho vyplýva

Maklér odporučí advokáta, ktorý pripraví zmluvy pre predávajúceho aj kupujúceho, a kancelária ho platí paušálom. Koho záujmy potom advokát chráni, čo smie povedať maklérovi a čo sa stane, keď sa strany pohádajú? Vysvetľujeme, čo na to hovorí zákon o advokácii a ako spoluprácu nastaviť tak, aby jej dôverovali všetci.

Čítať viac →

Čo preveriť pred náberom nehnuteľnosti: previerka, ktorú urobí maklér, a chvíľa, keď ju treba odovzdať advokátovi

Realitný obchod sa môže rozpadnúť na prekážke, ktorá bola na liste vlastníctva od začiatku. Pre realitné kancelárie a ich maklérov vysvetľujeme, prečo je preverenie nehnuteľnosti pred zaradením do ponuky povinnosťou kancelárie, čo treba skontrolovať hneď, čo z listu vlastníctva nevidno a kedy už ide o právnu previerku, ktorá patrí advokátovi.

Čítať viac →

Paušál, alebo platba za obchod: ako si realitná kancelária dohodne odmenu advokáta

Realitná kancelária, ktorá pravidelne zatvára obchody, sa skôr či neskôr rozhoduje, či advokáta platiť za každú zmluvu zvlášť, alebo mesačne. Vysvetľujeme, aké formy odmeny advokátsky predpis pripúšťa, čo má byť v dohode o paušále, na čo myslieť, keď advokáta platí priamo klient, a podľa čoho sa rozhodnúť.

Čítať viac →
Vyžiadať návrh spolupráce
Osloviť advokáta