Nehnuteľnosti · Slovensko
Školenia maklérov a interné checklisty
Praktické školenia pre tímy maklérov: čo smie maklér klientovi vysvetliť a kde sa začínajú právne služby, rezervačná zmluva a poplatok, ťarchy na liste vlastníctva, úschova kúpnej ceny aj typické pasce obchodov. Školíme na skutočných obchodoch vašej kancelárie a tím odchádza s checklistami, ktoré použije hneď na ďalšom prípade.
- Školenia z reálnych obchodov, nie z učebnice
- Checklisty, ktoré tím použije hneď
- Ceny dohodnuté vopred
Čo pre vás urobíme
Rozsah nastavíme podľa veľkosti tímu a typov obchodov, ktoré robíte. Školenie pripravíme z vašej praxe, nie zo všeobecných prezentácií.
Kliknutím na bod zobrazíte podrobnosti.
-
Vstupné zmapovanie obchodov
Prejdeme typické obchody vašej kancelárie a miesta, kde vznikajú problémy — spadnuté rezervácie, reklamácie, vrátené podania. Obsah školenia postavíme na nich.
-
Školenie na mieru
Čo smie a nesmie maklér — hranica neoprávneného poskytovania právnych služieb, rezervačná zmluva a poplatok, ťarchy a čítanie listu vlastníctva, úschova kúpnej ceny a typické pasce obchodov. U vás v kancelárii alebo online, na skutočných prípadoch.
-
Interné vzory a checklisty
Praktické checklisty pre maklérov — od náberu nehnuteľnosti cez kontrolu listu vlastníctva po odovzdanie obchodu advokátovi. Postup čierne na bielom, nie v hlavách jednotlivcov.
-
Novinky v legislatíve
Zmeny predpisov, ktoré sa dotýkajú realitnej praxe, premietneme do checklistov a zrozumiteľne vysvetlíme, čo znamenajú pre každodennú prácu maklérov.
Výstupvyškolený tím maklérov a interné checklisty kancelárie, ktoré tím používa hneď na ďalšom obchode
Ako to prebieha
Sedí tento postup na vašu vec? Opísať ju advokátovi →
- Úvodná konzultáciadeň 0
Zmapujeme vaše obchody, tím a situácie, ktoré vás v poslednom čase potrápili. Osobne alebo online — a navrhneme obsah aj formát školenia.
- Školenie tímupodľa vás
Odškolíme tím u vás v kancelárii alebo online, na prípadoch z vašej praxe. Makléri odchádzajú s checklistami, ktoré môžu použiť hneď na ďalšom obchode.
- Podpora v prevádzke
Checklisty priebežne aktualizujeme podľa zmien legislatívy aj vašich skúseností, aby tímu nezostarli v šuflíku.
Nezáväzný dopyt
Pripravení začať?
Pošlite nám dopyt. Spravidla do 24 hodín sa ozveme s potvrdením ceny a ďalším postupom. Prvá 30-minútová konzultácia je bezplatná a k ničomu vás nezaväzuje.
- 1Pošlete dopyt týmto formulárom
- 2Spravidla do 24 h dostanete potvrdenie ceny a postup
- 3Pracovať začíname až po vašom schválení
Neradi telefonujete alebo píšete e-maily? Napíšte nám na WhatsApp →
Chcete radšej rovno termín? Rezervovať konzultáciu →
Alebo napíšte e-mail k tejto veci.
Na čo sa klienti pýtajú
Nenašli ste svoju otázku? Opýtať sa priamo →
Čo všetko smie maklér klientovi vysvetliť sám?
Maklér smie klienta previesť obchodom a vysvetliť bežný priebeh, no spísanie zmlúv a právne posúdenie konkrétnej situácie patrí advokátovi — inak kancelária riskuje zodpovednosť za neoprávnené poskytovanie právnych služieb. Presne túto hranicu na školení ukazujeme na príkladoch z praxe, aby makléri vedeli, kedy odpovedať a kedy povedať „toto preverí náš advokát“.
Ako školenie prebieha a koľko trvá?
Podľa dohody — u vás v kancelárii alebo online, ako jednorazový blok alebo séria kratších stretnutí. Vychádzame z prípadových štúdií skutočných obchodov, ideálne priamo z vašej praxe. Rozsah navrhneme po úvodnej konzultácii podľa veľkosti tímu a tém, ktoré vás pália najviac.
Potrebujeme aj advokáta na telefóne k rozbehnutým obchodom. Dá sa to?
Áno, ale patrí to do inej služby: právna hotline pre maklérov je súčasťou Paušálu pre realitné kancelárie. Tam má zmysel — je to priebežná dostupnosť, nie jednorazové školenie. Obe veci sa dajú spojiť do jednej spolupráce a školenia sú vo vyšších balíkoch paušálu zahrnuté.
Sme malá kancelária s pár maklérmi — má to pre nás zmysel?
Áno, rozsah škálujeme. Pre menší tím stačí kratšie školenie zamerané na najčastejšie situácie a základné checklisty; v malej kancelárii pritom jeden spadnutý obchod alebo reklamácia bolí najviac.
Koľko školenie a podpora stoja?
Cena závisí od veľkosti tímu, rozsahu školenia a toho, či chcete aj priebežnú údržbu checklistov. Návrh s konkrétnou cenou dostanete po úvodnej konzultácii — a platí to, čo sme si dohodli vopred.
Právna poradňa
Najčastejšie otázky k tejto téme
-
Čo si dohodnúť v sprostredkovateľskej zmluve s realitnou kanceláriou?
Sprostredkovateľskou zmluvou sa realitná kancelária zaväzuje vyvíjať činnosť smerujúcu k uzavretiu zmluvy o nehnuteľnosti a klient sa zaväzuje zaplatiť províziu. Zmluva má jasne vymedziť predmet, výšku a splatnosť provízie, dĺžku a prípadnú výhradnosť, ako aj povinnosti makléra. Ak je klientom spotrebiteľ, uplatnia sa aj pravidlá na ochranu spotrebiteľa vrátane zákazu neprijateľných podmienok.
Prečítať odpoveď -
Kedy musím realitnej kancelárii zaplatiť províziu?
Závisí od znenia sprostredkovateľskej zmluvy. Podľa Obchodného zákonníka vzniká nárok na províziu spravidla uzavretím zmluvy, ktorá je predmetom sprostredkovania. Ak však zmluva viaže províziu len na zaobstaranie príležitosti uzavrieť zmluvu, nárok vzniká už týmto zaobstaraním. Pri klientovi spotrebiteľovi patrí odmena, len ak bol výsledok dosiahnutý pričinením sprostredkovateľa.
Prečítať odpoveď -
Aké povinnosti proti praniu špinavých peňazí má realitná kancelária?
Realitná kancelária je povinnou osobou podľa zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti. Musí identifikovať a overiť klienta, vykonávať starostlivosť podľa miery rizika, mať vypracovaný program vlastnej činnosti a ohlasovať neobvyklé obchodné operácie finančnej spravodajskej jednotke. Za neplnenie hrozia citeľné sankcie.
Prečítať odpoveď
Prečítajte si k téme
Čo má obsahovať AML program realitnej kancelárie a školenie maklérov
Realitná kancelária je povinnou osobou podľa AML zákona a jej program vlastnej činnosti musí zodpovedať tomu, ako kancelária pracuje. Vysvetľujeme, čo musí program obsahovať, ako doň zapracovať neobvyklé operácie typické pre realitný obchod, prečo a ako často školiť maklérov vrátane tých na živnosť a čo hrozí pri kontrole.
Čítať viac →
Čo má pred náberom nehnuteľnosti preveriť maklér a kedy prizvať advokáta
Realitný obchod sa môže rozpadnúť na prekážke, ktorá bola na liste vlastníctva od začiatku. Pre realitné kancelárie a ich maklérov vysvetľujeme, prečo je preverenie nehnuteľnosti pred zaradením do ponuky povinnosťou kancelárie, čo treba skontrolovať hneď, čo z listu vlastníctva nevidno a kedy už ide o právnu previerku, ktorá patrí advokátovi.
Čítať viac →
Pre koho pracuje advokát pri obchode sprostredkovanom realitnou kanceláriou
Maklér odporučí advokáta, ktorý pripraví zmluvy pre predávajúceho aj kupujúceho, a kancelária ho platí paušálom. Koho záujmy potom advokát chráni, čo smie povedať maklérovi a ako má postupovať, keď medzi stranami vznikne spor? Vysvetľujeme, čo na to hovorí zákon o advokácii a ako spoluprácu nastaviť tak, aby jej dôverovali všetci.
Čítať viac →