Aktuality · CZ · SK
Právne zmeny, ktoré sa týkajú vášho podnikania.
Sledujeme legislatívu aj judikatúru v Česku a na Slovensku. Píšeme o tom, čo má reálny dopad na vaše podnikanie — a pri každej téme nájdete aj službu, ktorou to vieme vyriešiť.
225 článkov v 16 témach RSS Archív pôvodného webu
Zobrazené všetky články
Harmonizované oznámenie o zákonnej záruke a označenie GARAN v predajni a na webe
Od 27. septembra 2026 musí každý predajca tovaru spotrebiteľom zobraziť jednotné európske oznámenie o zákonnej zodpovednosti za vady, v kamennej predajni aj v e-shope. Ak výrobca poskytuje bezplatnú záruku na životnosť celého výrobku dlhšiu ako dva roky, predajca ju pri tovare uvedie označením GARAN. Text, farby ani QR kód oznámenia a označenia sa meniť nesmú.
Čítať ďalej →eFaktúra od roku 2027. Ako sa má podnikateľ pripraviť
Od 1. januára 2027 budú platitelia DPH pri tuzemských obchodoch s firmami vystavovať faktúry v štruktúrovanej elektronickej podobe a spravidla ich posielať cez certifikovaného poskytovateľa. Prijať ich budú musieť vedieť aj podnikatelia, ktorí platiteľmi nie sú. Popri účtovníctve treba pripraviť aj zmluvu s poskytovateľom a vnútorné pravidlá pre archív a schvaľovanie faktúr.
Čítať ďalej →
Česká EET 2.0. Ktoré platby bude podnikateľ s prevádzkou v Česku evidovať
Česko sa vracia k elektronickej evidencii tržieb. Zákon parlament schválil a prezident podpísal, 1. 10. 2026 bol odoslaný na vyhlásenie do Zbierky zákonov. Podľa schváleného textu sa bude evidovať aj platba kartou alebo QR kódom v prevádzke či pri osobnom kontakte so zákazníkom, a to aj pri slovenských firmách, ktoré v Česku predávajú.
Čítať ďalej →Články k návrhu nového slovenského Občianskeho zákonníka a jeho navrhovaným zmenám pre zmluvy, podnikanie a majetkové vzťahy.
Zmluva o franšíze v návrhu nového Občianskeho zákonníka
Franšízová zmluva dnes na Slovensku nemá vlastnú úpravu a uzatvára sa ako nepomenovaná zmluva. Vládny návrh nového Občianskeho zákonníka ju prvýkrát upravuje ako samostatný zmluvný typ. Čo by sa zmenilo pre franšízorov a franšízantov a čo platí, kým návrh nie je schválený.
Čítať ďalej →
Návrh nového zákonníka má spojiť záväzky do jedného kódexu
Tá istá zmluva sa dnes riadi inými pravidlami podľa toho, či spadá pod Občiansky alebo Obchodný zákonník. Návrh nového Občianskeho zákonníka (tlač 1312) má túto dvojkoľajnosť ukončiť. Obchodné záväzky presúva do jedného kódexu.
Čítať ďalej →
Čo by nový Občiansky zákonník zmenil pri náhrade škody
Návrh nového Občianskeho zákonníka (tlač 1312) rieši dlhoročne sporné otázky náhrady škody: vzdanie sa nároku vopred, zastretý úrok z omeškania aj nemajetkové nároky z porušenia zmluvy. Limitačné doložky by dostali jasnejšie pravidlá.
Čítať ďalej →
Jednotné následky porušenia zmluvy v návrhu nového Občianskeho zákonníka
Návrh nového Občianskeho zákonníka (tlač 1312) má zjednotiť následky porušenia zmluvy pre všetky zmluvné typy. Dnes ich treba hľadať v neúplnej úprave jednotlivých zmlúv a často v dvoch zákonníkoch. Čo by to zmenilo pre doložky vo vašich vzorových zmluvách.
Čítať ďalej →
Ako by nový Občiansky zákonník zmenil zákaz postúpenia pohľadávky
Návrh nového Občianskeho zákonníka by posilnil ochranu tretích osôb pri postupovaní pohľadávok. Porušenie zmluvne dohodnutého zákazu cesie by podľa neho nemalo dopad na tretie osoby. Čo by to znamenalo pre dodávateľov aj odberateľov.
Čítať ďalej →
Návrh nového OZ zavádza všeobecnú trojročnú lehotu premlčania
Návrh nového Občianskeho zákonníka by zjednotil občianskoprávny a obchodnoprávny režim premlčania do jednotnej trojročnej všeobecnej lehoty. Veriteľom s obchodnými pohľadávkami by pri nových zmluvách zmizol „štvrtý rok“, ak si nedohodnú dlhšiu lehotu. Firmy by tomu museli prispôsobiť aj interné procesy.
Čítať ďalej →
Ako návrh nového OZ mení zastúpenie firmy, stret záujmov a výkon funkcie štatutára
Návrh nového Občianskeho zákonníka by zmenil základy postavenia štatutárov. Konanie firmy by bolo konaním v zastúpení, stret záujmov by dostal výslovné pravidlá a pri výkone funkcie by sa dalo dohodnúť primerané použitie pracovnoprávnych pravidiel bez vzniku pracovnoprávneho vzťahu.
Čítať ďalej →
VOP pod kontrolou a zodpovednosť za nepoctivé rokovanie
Nový Občiansky zákonník má zjednotiť a doplniť existujúce pravidlá uzatvárania zmlúv, najmä zodpovednosť za nepoctivé rokovanie, písomné potvrdenia ústnych zmlúv a kontrolu štandardizovaných zmlúv. Čo to znamená pre vaše obchodné podmienky a objednávkové procesy.
Čítať ďalej →
Návrh nového Občianskeho zákonníka zavádza zrušiteľnosť zmlúv
Návrh nového Občianskeho zákonníka mení koncept neplatnosti zmlúv. Neplatné má byť len to, čo je dnes absolútne neplatné. Relatívnu neplatnosť má nahradiť zrušiteľnosť so šesťmesačnou lehotou. Transakcie by získali väčšiu istotu a na obranu by zostalo menej času.
Čítať ďalej →Založenie, prevádzka a predaj ambulancie, spoločná prax lekárov a pravidlá poskytovania zdravotnej starostlivosti.
Prevádzkovať ambulanciu ako fyzická osoba alebo cez s.r.o.?
Povolenie na prevádzkovanie ambulancie môže dostať lekár ako fyzická osoba aj jeho s.r.o. Podmienky sa líšia v odbornom zástupcovi a bezúhonnosti, no najväčší rozdiel sa ukáže neskôr pri prijímaní ďalších lekárov, pri zdieľaní sestry a pri predaji ambulancie.
Čítať ďalej →
Čo kupujúci nadobudne pri predaji ambulancie
Ambulanciu nestačí predať kúpnou zmluvou. Povolenie sa previesť nedá, pacient si lekára vyberá sám a zmluvy so zdravotnými poisťovňami patria poskytovateľovi. Čo teda kupujúci naozaj získa, keď kupuje s.r.o., a čo, keď ambulanciu preberá ako nový poskytovateľ.
Čítať ďalej →
Menšie priestory a zdieľaná sestra podľa novej vyhlášky pre ambulancie s prechodom do polovice roka 2027
Od 22. septembra 2025 je účinná nová vyhláška MZ SR č. 236/2025 Z. z., ktorá určuje minimálny personál a vybavenie ambulancií. Podľa ministerstva znížila nároky na priestory, pripustila praktickú sestru – asistenta aj v špecializovaných ambulanciách a po prvý raz dovolila zdieľať sestru a prístroje. Staré požiadavky spravidla stačia do 30. júna 2027.
Čítať ďalej →
Ako využiť zdieľanú sestru a spoločné prístroje v skupinovej praxi
Vyhláška č. 236/2025 Z. z. dovolila ambulanciám zdieľať sestru a prístroje, ale len v rámci jedného poskytovateľa na jednom mieste. Lekári, ktorí chcú túto možnosť využiť pri spoločnej praxi, sa preto najprv musia rozhodnúť, či budú jednou spoločnosťou. Čo to znamená pre povolenia, poisťovne, pacientov a vzťahy medzi lekármi.
Čítať ďalej →
Pre koho pracuje advokát pri obchode sprostredkovanom realitnou kanceláriou
Maklér odporučí advokáta, ktorý pripraví zmluvy pre predávajúceho aj kupujúceho, a kancelária ho platí paušálom. Koho záujmy potom advokát chráni, čo smie povedať maklérovi a ako má postupovať, keď medzi stranami vznikne spor? Vysvetľujeme, čo na to hovorí zákon o advokácii a ako spoluprácu nastaviť tak, aby jej dôverovali všetci.
Čítať ďalej →
Kedy sa podľa AI Actu z používateľa AI stáva jej poskytovateľ
AI Act rozdeľuje povinnosti podľa role, nie podľa toho, kto napísal kód. Firma, ktorá si dá vyvinúť chatbota nad cudzím modelom, predáva AI produkt pod svojou značkou alebo použije všeobecný nástroj na citlivý účel, sa môže stať poskytovateľom so všetkými povinnosťami. Článok vysvetľuje, kde je hranica a čo z nej vyplýva pre zmluvy s dodávateľmi.
Čítať ďalej →
Čo vyžadujú AI Act a GDPR pri nábore a hodnotení zamestnancov
Nástroje, ktoré triedia životopisy alebo hodnotia výkon zamestnancov, patria podľa AI Actu spravidla medzi vysokorizikové systémy. Hlavné povinnosti prídu v decembri 2027, zákaz rozpoznávania emócií na pracovisku a pravidlá GDPR však platia už dnes. Článok je určený zamestnávateľom a personalistom.
Čítať ďalej →
Ako sa líši akciová spoločnosť na Slovensku a v Česku
Slovenská a česká akciová spoločnosť nesú rovnaký názov, riadia sa však odlišnými zákonmi. Pri výbere krajiny pomôže porovnanie podmienok založenia, potrebného kapitálu, orgánov spoločnosti a druhov akcií.
Čítať ďalej →
Ktorú licenciu treba na alarmy, kamery a pult centrálnej ochrany
Montáž alarmu, servis kamier a nepretržité vyhodnocovanie poplachov patria podľa zákona o súkromnej bezpečnosti pod dve rôzne licencie. Pre inštalačné firmy, správcov budov a prevádzkovateľov pultov centrálnej ochrany rozoberáme, kde je medzi nimi hranica a aké podmienky platia pre každú z nich.
Čítať ďalej →
Čo má obsahovať AML program realitnej kancelárie a školenie maklérov
Realitná kancelária je povinnou osobou podľa AML zákona a jej program vlastnej činnosti musí zodpovedať tomu, ako kancelária pracuje. Vysvetľujeme, čo musí program obsahovať, ako doň zapracovať neobvyklé operácie typické pre realitný obchod, prečo a ako často školiť maklérov vrátane tých na živnosť a čo hrozí pri kontrole.
Čítať ďalej →
Revízia alebo autorizácia zmluvy od realitky či developera?
Kupujúci často chcú zmluvu od realitnej kancelárie „dať autorizovať“. Autorizácia a revízia cudzej zmluvy sú však dve rôzne služby s iným výsledkom pre kataster aj pre vás. Výber závisí aj od toho, kto zmluvu pripravuje a aký priestor máte na zmenu podmienok.
Čítať ďalej →
Ako nastaviť bankovú záruku namiesto zádržného v zmluve o dielo
Zádržné môže zhotoviteľovi viazať peniaze aj na roky, banková záruka ho môže nahradiť. Či objednávateľa naozaj ochráni, však rozhoduje text záručnej listiny a to, čo o nej hovorí zmluva o dielo. Článok je pre objednávateľov, developerov aj stavebné firmy.
Čítať ďalej →
Ako zmluvne zabezpečiť budúcu kúpu stroja alebo vozidla
Keď je kúpa dohodnutá, ale závisí od úveru, dotácie či dodania, ponúkajú sa dva nástroje: zmluva o budúcej zmluve a kúpna zmluva s odkladacou podmienkou. Článok vysvetľuje, v čom sa líšia, kedy ktorý zvoliť a na čo si dať pozor pri hnuteľných veciach.
Čítať ďalej →
Ako uplatniť zmluvu o budúcej zmluve medzi podnikateľmi
Obchodný zákonník upravuje zmluvu o budúcej zmluve prísnejšie, než sa na prvý pohľad zdá. Záväzok zaniká, ak oprávnená strana nevyzve druhú stranu včas, a aj po včasnej výzve má na súd spravidla len jeden rok. Článok je pre firmy, ktoré si budúcou zmluvou rezervujú kúpu, dodávky alebo spoluprácu.
Čítať ďalej →
Aké nároky má zamestnávateľ, keď bývalý zamestnanec odíde ku konkurencii aj s klientmi
Keď kľúčový zamestnanec odíde ku konkurencii a za ním aj klienti alebo firemné dáta, zamestnávateľ má k dispozícii konkurenčnú doložku, ochranu obchodného tajomstva, nekalú súťaž a náhradu škody. Každý nástroj má iné podmienky a vyžaduje iné dôkazy. Článok ukazuje, ako situáciu vyhodnotiť a v akom poradí postupovať.
Čítať ďalej →
Ako vyčleniť divíziu z českej firmy
Kto vlastní českú s.r.o. alebo a.s. a chce z nej vyčleniť divíziu, vyberá podľa českého práva z troch ciest. Pri odštiepení, vyčlenení do dcérskej spoločnosti a predaji časti závodu porovnávame, kto získa podiel, čo s divíziou prejde a ako sú chránení veritelia a zamestnanci.
Čítať ďalej →
Kde hľadať cenné papiere patriace do dedičstva
Akcie, dlhopisy a podielové listy po poručiteľovi nemusia byť na jednom mieste. Článok vysvetľuje, v ktorej evidencii môžu byť vedené, či v centrálnom depozitári, u banky, u obchodníka s cennými papiermi alebo u správcovskej spoločnosti, a čo z toho vyplýva pre dedičov a dedičské konanie.
Čítať ďalej →
Ceny, územie a predaj cez internet v distribučnej a franšízovej sieti
Môžete distribútorovi alebo franšízantovi určiť predajnú cenu, zakázať mu predávať mimo územia či cez e-shop? Nariadenie Komisie (EÚ) 2022/720 určuje, na ktoré vertikálne dohody sa vzťahuje bloková výnimka. Prehľad pre výrobcov, dovozcov a franšízorov, ktorí budujú predajnú sieť.
Čítať ďalej →
Česká firma má slovenského dlžníka. Ktoré štyri pravidlá sa líšia?
Česká firma, ktorá vymáha faktúru na Slovensku, prirodzene vychádza z českých návykov. Slovenské právo však inak viaže náhradu trov na výzvu, inak upravuje obranu dlžníka proti platobnému rozkazu, inak prideľuje exekútora a inak počíta príslušenstvo. Tieto rozdiely by mal český veriteľ poznať ešte pred začatím vymáhania.
Čítať ďalej →
Čo česká licencia fondu ani registrácia nepokryje pri slovenských investoroch
Povolenie českého správcu, zápis FKI aj registrácia podľa § 15 ZISIF platia v českom práve. Ponuku slovenským investorom posudzuje slovenský zákon o kolektívnom investovaní a výsledok závisí od postavenia investora aj správcu. Podľa toho treba riešiť notifikáciu, povolenie NBS alebo postup v prípadoch, na ktoré sa európsky pas nevzťahuje.
Čítať ďalej →
Doručenie českého platobného rozkazu dlžníkovi, ktorý nepreberá poštu
Český platobný rozkaz je rýchly, ale stojí na doručení do vlastných rúk. Vysvetľujeme, prečo firme s dátovou schránkou nepreberanie nepomôže, kedy súd rozkaz zruší alebo ho vôbec nevydá a ako si slovenský veriteľ overí adresu dlžníka ešte pred podaním návrhu.
Čítať ďalej →
Čo má pred náberom nehnuteľnosti preveriť maklér a kedy prizvať advokáta
Realitný obchod sa môže rozpadnúť na prekážke, ktorá bola na liste vlastníctva od začiatku. Pre realitné kancelárie a ich maklérov vysvetľujeme, prečo je preverenie nehnuteľnosti pred zaradením do ponuky povinnosťou kancelárie, čo treba skontrolovať hneď, čo z listu vlastníctva nevidno a kedy už ide o právnu previerku, ktorá patrí advokátovi.
Čítať ďalej →
Ako nastaviť cookie lištu pre slovenský aj český web
Slovenský aj český zákon o elektronických komunikáciách dnes vyžadujú súhlas pred uložením cookies, ktoré nie sú nevyhnutné. Znenia sa líšia v detailoch a Česko prešlo na súhlas až v roku 2022. Článok vysvetľuje, čo majú obe úpravy spoločné a na čo myslieť pri webe či e-shope pre obe krajiny.
Čítať ďalej →
Ako darovanie nehnuteľnosti jednému z detí ovplyvní dedičstvo súrodencov
Rodičia často darujú byt alebo dom jednému z detí ešte za života. Dar sa v dedičskom konaní môže započítať do dedičského podielu, no nie vždy a nie automaticky. Už pri príprave darovacej zmluvy preto treba zvážiť podmienky započítania aj rozdiel medzi darovaním a vydedením.
Čítať ďalej →
Ktorú zmluvu zvoliť pri prevode nehnuteľnosti v rodine
Rodičia chcú previesť byt na dieťa, súrodenci si chcú vymeniť pozemky. Voľba medzi darovacou, kúpnou a zámennou zmluvou má dôsledky pre dane, manželské vlastníctvo, dedičstvo aj pre to, či sa dá prevod neskôr vrátiť. Porovnávame ich na situáciách, ktoré sa v rodinách opakujú.
Čítať ďalej →
Povinnosti developera po predaji prvého bytu v dome
Prvým prevodom bytu sa developer stáva jedným z vlastníkov domu. Za nepredané byty platí do fondu prevádzky, údržby a opráv, hlasuje na schôdzi a práva z vád domu voči zhotoviteľovi prechádzajú na vlastníkov bytov. Článok vysvetľuje, na čo sa pripraviť ešte pred podpisom prvej kúpnej zmluvy.
Čítať ďalej →
Ako financovať developerský projekt dlhopismi od založenia spoločnosti po splatenie
Dlhopisy môžu doplniť bankový úver a vlastné zdroje developera, ak sa emisia pripraví v správnom poradí krokov. Článok vysvetľuje postup podľa slovenského práva od založenia projektovej spoločnosti cez emisné podmienky, zabezpečenie a registráciu v depozitári až po splatenie. Venuje sa aj tomu, kedy už ide o regulované kolektívne investovanie.
Čítať ďalej →
Ako si vybrať medzi distribútorom, obchodným zástupcom a komisionárom
Tovar môže za vás predávať distribútor na vlastný účet, obchodný zástupca vo vašom mene alebo komisionár vo vlastnom mene na váš účet. Každý model inak rozdeľuje riziko nezaplatenia, vlastníctvo tovaru aj nároky pri ukončení spolupráce. Pre výrobcov a dovozcov, ktorí budujú predajnú sieť podľa slovenského práva, aj s partnermi v Česku.
Čítať ďalej →
V čom sa líši emisia dlhopisov v Česku a na Slovensku
Slovensko používa pôvodný federálny zákon o dlhopisoch, Česko má od roku 2004 vlastný. Pri zverejnení emisných podmienok, schôdzi majiteľov, zabezpečení, prospekte aj premlčaní sa dnes líšia natoľko, že emisné podmienky sa medzi krajinami nedajú jednoducho prevziať. Porovnanie k 12. septembru 2026.
Čítať ďalej →
Kedy skončiť pracovný pomer dohodou a čo v nej upraviť
Dohoda o skončení pracovného pomeru nepotrebuje výpovedný dôvod, výpovednú dobu ani prerokovanie so zástupcami zamestnancov. Aj ona však má zákonné náležitosti a dá sa napadnúť na súde. Je preto potrebné zvážiť, kedy ju použiť, čo v nej upraviť a prečo by ju súd mohol považovať za neplatnú.
Čítať ďalej →
Čo má upraviť dohoda s oprávnenou osobou v RPVS
Bez písomnej dohody nemôže nikto vykonávať rolu oprávnenej osoby a zákon na ňu primerane použije pravidlá zmluvy o kontrolnej činnosti. Pre firmy zapísané v registri partnerov verejného sektora vysvetľujeme, čo má dohoda upraviť, ktoré dojednania neobstoja a ako ju ukončiť bez bežiacej lehoty.
Čítať ďalej →
Riešiť spor o doménu .sk, .cz alebo .eu na súde alebo cez ADR?
Doménu s vaším menom alebo značkou možno od držiteľa získať súdnou žalobou alebo v rýchlejšom alternatívnom riešení sporu podľa pravidiel registra. Pre každú koncovku platia iné podmienky. Článok je pre firmy a e-shopy, ktoré sa rozhodujú, ktorou cestou ísť.
Čítať ďalej →
Kedy firma pri doprave na vlastný účet nepotrebuje povolenie ani licenciu Spoločenstva
Stavebná firma vozí vlastný materiál, výrobca rozváža svoje výrobky odberateľom. Na takúto dopravu povolenie prevádzkovateľa cestnej dopravy ani licencia Spoločenstva netreba, ak sú splnené všetky podmienky prepravy na vlastný účet. Rozoberáme, kde sa výnimka končí a ktoré pravidlá platia aj bez povolenia.
Čítať ďalej →
Ako doručiť výpoveď a okamžité skončenie podľa § 38 Zákonníka práce
Výpoveď aj okamžité skončenie účinkujú až doručením a nepreukázané doručenie zvráti aj vecne oprávnené skončenie pracovného pomeru. Článok vysvetľuje, v akom poradí a akými spôsobmi zamestnávateľ doručuje, čo sa stane pri odmietnutí prevzatia a prečo nestačí e-mail. Na záver porovnáva slovenskú a českú úpravu.
Čítať ďalej →
Kedy zriadiť dozornú radu v s.r.o. a akciovej spoločnosti a aké má právomoci
Dozorná rada má kontrolovať vedenie spoločnosti. Aby túto úlohu plnila, potrebuje príslušné oprávnenia aj prístup k informáciám. Článok vysvetľuje, kedy je na Slovensku a v Česku povinná, aké oprávnenia jej dáva zákon a prečo jej súhlas konateľov ani predstavenstvo nezbavuje zodpovednosti.
Čítať ďalej →
Ako sa líši DPO podľa GDPR od zodpovednej osoby pre oznamovanie
Slovenské právo pozná dve funkcie s rovnakým názvom: zodpovednú osobu podľa GDPR a zodpovednú osobu podľa zákona o ochrane oznamovateľov. Článok porovnáva ich úlohy, nezávislosť a požiadavky a vysvetľuje, kedy ich môže vykonávať ten istý človek alebo externý poskytovateľ. Pre firmy, ktoré musia mať jednu alebo obe funkcie.
Čítať ďalej →
Kedy sa oplatí konanie o drobných nárokoch proti poľskej firme a ako prebieha
Pri pohľadávke do 5 000 eur voči poľskej firme nemusí byť bežná žaloba v Poľsku jedinou cestou. Európske konanie vo veciach s nízkou hodnotou sporu je písomné, formulárové a jeho rozsudok sa v Poľsku vykoná bez uznávania. Vysvetľujeme, kedy sa oplatí viac než európsky platobný rozkaz a na čo si dať pozor pri trovách.
Čítať ďalej →
Ako nastaviť druhy akcií v j. s. a. pre zakladateľov, investora a tím
Jednoduchá spoločnosť na akcie dovoľuje odlíšiť akcie zakladateľov, investora aj zamestnancov bez zložitých zmluvných konštrukcií. Pri jej založení treba vedieť, čo zákon dovoľuje a aké obmedzenia určuje. Druhy akcií sa preto oplatí navrhnúť už v prvých stanovách.
Čítať ďalej →
Je pre spoločný projekt vhodnejšie družstvo alebo občianske združenie?
Spoločný nákup, zdieľaná dielňa, komunitný priestor alebo spoločný predaj produkcie: skupina ľudí či firiem často váha medzi družstvom a občianskym združením. Porovnávame obe formy podľa účelu, zakladateľov, kapitálu, rozhodovania a majetkových nárokov členov.
Čítať ďalej →
Čo si pripraviť na právnu previerku startupu pred prvým investičným kolom
Pred prvou investíciou si investor dá startup právne preveriť. Firma býva mladá, otázky sa však sústreďujú do tých istých oblastí: kto firmu vlastní, komu patrí produkt a čo zakladatelia sľúbili ľuďom okolo seba. Článok je pre zakladateľov, ktorí sa na previerku chcú pripraviť skôr, než príde zoznam otázok od investora.
Čítať ďalej →
Ako pripraviť žalobu pri duplicitnom vlastníctve a čo rozhoduje o výsledku
Keď dohoda o urovnaní nevyjde, duplicitu parciel C a E odstráni len súd. Článok vysvetľuje, prečo má duplicitne zapísaný vlastník na určovacej žalobe vždy naliehavý právny záujem, ako formulovať návrh, aby ho súd nezamietol z formálnych dôvodov, čo sa v spore dokazuje a ako sa výsledok dostane na list vlastníctva.
Čítať ďalej →
Európsky príkaz na zablokovanie účtov je vydaný. Čo sa deje s peniazmi dlžníka a čo musí urobiť veriteľ
Vydaním európskeho príkazu na zablokovanie účtov sa práca veriteľa nekončí. Banka zablokuje peniaze a vydá o tom vyhlásenie. Dlžník dostane všetky vaše dôkazy a veriteľ musí dodržať krátke lehoty na uvoľnenie prebytku a podanie žaloby. Prehľad krokov po vydaní príkazu pre firmy, ktoré ho získali alebo oň uvažujú.
Čítať ďalej →
Čo potrebuje slovenský veriteľ vedieť o exekúcii v Česku
Ak dlžník neplní ani po rozsudku alebo platobnom rozkaze českého súdu, na vymoženie peňazí treba exekúciu. Český systém dáva veriteľovi viac voľby než slovenský, ale aj povinnosť skladať zálohy a reagovať, keď exekúcia roky nič neprináša. Vysvetľujeme postup od návrhu po zastavenie pre slovenské firmy s českým dlžníkom.
Čítať ďalej →
Ako opraviť chyby v registri emitenta a na účtoch akcionárov
Nesprávny počet akcií, zlá menovitá hodnota alebo akcie pripísané na nesprávny účet. Akciovým spoločnostiam so zaknihovanými akciami vysvetľujeme, kde tieto chyby vznikajú, ako ich opraviť námietkou u centrálneho depozitára a ako im predísť.
Čítať ďalej →
Pravidlá kabotáže, návratu vozidla a dokladov pre dopravcov s licenciou Spoločenstva
Licencia Spoločenstva otvára trh celej Únie, nie však bez obmedzení. Koľko vnútroštátnych prepráv smie slovenský dopravca vykonať v inom štáte, ako dlho musí potom počkať, čím ich preukazuje pri kontrole a prečo sa vozidlo musí pravidelne vracať domov.
Čítať ďalej →
Kde žalovať prepravné od zahraničného objednávateľa a ako vykonať rozsudok
Slovenský dopravca vykonal prepravu do zahraničia a objednávateľ z iného štátu neplatí. Dohovor CMR mu dáva na výber viac súdov než bežná obchodná zmluva, vrátane súdu v štáte, kde tovar naložil. Vysvetľujeme, ako si súd vybrať, ktoré právo rozhodne o úrokoch a ako sa rozsudok vykoná v štáte dlžníka.
Čítať ďalej →
Kedy nastáva zmena vo firme a aký význam má zápis v obchodnom registri
Konateľ je odvolaný dňom rozhodnutia, prokurista smie podpisovať až od zápisu a partnerom možno zmenu spravidla namietať až po jej zverejnení. Článok vysvetľuje, kedy zmena v s. r. o. nastáva, čo k nej pridáva zápis a ako naplánovať návrh podľa nového zákona o obchodnom registri.
Čítať ďalej →
Päť signálov, že mimosúdne vymáhanie treba presunúť na súd
Upomienky a rokovanie o splátkach sú často najrýchlejšia cesta k peniazom, nie však donekonečna. Päť situácií, v ktorých ďalšie upomínanie veriteľovi škodí, a ako pravidlá eskalácie nastaviť pri desiatkach dlžníkov naraz.
Čítať ďalej →
Ako funguje komanditná spoločnosť so s.r.o. ako komplementárom
Komanditná spoločnosť, v ktorej neobmedzene ručí s.r.o. namiesto človeka, spája pevné rozdelenie rolí s ohraničeným rizikom. Článok vysvetľuje, kto v takej štruktúre koná, kto za čo ručí, aké obmedzenia platia pre komplementársku s.r.o. a čo robiť, aby spoločnosť nezanikla spolu s ňou.
Čítať ďalej →
Ako napísať konkurenčnú doložku v pracovnej zmluve, aby chránila firmu a obstála
Konkurenčná doložka podľa § 83a Zákonníka práce chráni firmu len vtedy, keď je napísaná pre konkrétneho zamestnanca a konkrétne riziko. Článok vysvetľuje, komu ju dávať, ako vymedziť zakázanú činnosť, nastaviť náhradu a sankciu a čo doložka nepokryje. Je určený zamestnávateľom, ktorí doložku zavádzajú alebo revidujú.
Čítať ďalej →
Čo musí majiteľ dlhopisu urobiť pri konkurze alebo reštrukturalizácii emitenta
Keď emitent skončí v konkurze, peniaze z dlhopisu sa už nevymáhajú žalobou, ale prihláškou. Vysvetľujeme, kto ju podáva, ak má emisia spoločného zástupcu, čo do nej patrí pri istine, výnosoch a zabezpečení, prečo sa nedá dodatočne opraviť a prečo je pri reštrukturalizácii lehota ešte kratšia.
Čítať ďalej →
Čo má veriteľ urobiť pri konkurze na Slovensku a insolvencii v Česku
Firma s odberateľmi na oboch stranách hranice je raz domácim a raz zahraničným veriteľom. Kde sa konanie vedie, ktorým právom sa spravuje, ako sa podáva prihláška zo zahraničia a v ktorých bodoch je český režim k veriteľovi tvrdší než slovenský.
Čítať ďalej →
Čo znamená registrovaný tag-along a drag-along pri kúpe akcií j. s. a.
Na akciách jednoduchej spoločnosti na akcie môžu viaznuť registrované práva akcionárov, ktoré prevod prežijú a zaviažu aj kupujúceho. Kupujúci aj predávajúci by mali vedieť, čo ukáže register, čo musí predávajúci doložiť depozitáru a aké následky má obídenie tag-alongu.
Čítať ďalej →
Ako bezpečne zaplatiť za byt zaťažený hypotékou predávajúceho
Záložné právo banky na liste vlastníctva kupovaného bytu je bežné a obchodu nebráni. Prevodom však nezanikne, preto musí kúpna zmluva presne určiť, kto a kedy splatí úver predávajúceho, kto zabezpečí výmaz a kedy dostane predávajúci zvyšok ceny. Článok je pre kupujúcich aj predávajúcich.
Čítať ďalej →
Čo pri kúpe prenajatého bytu prechádza na kupujúceho
Predajom bytu sa nájom nekončí, kupujúci vstupuje do postavenia prenajímateľa so všetkým, čo si nájomca dohodol. Vysvetľujeme, čo si pred kúpou vyžiadať, ako ošetriť zábezpeku a nájomné a čo robiť, ak chcete byt voľný.
Čítať ďalej →
Čo uviesť v kúpnej zmluve o stave staršieho domu a jeho vadách
Starší dom nemá záruku developera a o tom, čo bude možné neskôr reklamovať, rozhoduje najmä kúpna zmluva. Vysvetľujeme, ako opísať stav domu a známe vady, aké vyhlásenia má predávajúci dať a prečo pravdivý opis chráni obe strany.
Čítať ďalej →
Ako v kúpnej zmluve označiť dom, pozemky a príslušenstvo
Pri rodinnom dome sa neprevádza jedna vec, ale stavba a niekoľko parciel, často v dvoch registroch katastra. Vysvetľujeme, ako ich v kúpnej zmluve a v návrhu na vklad označiť, aby kataster nič nevynechal a konanie sa nezastavilo na identifikácii.
Čítať ďalej →
Podľa ktorého zákonníka uzavrieť kúpnu zmluvu na auto či stroj
Na Slovensku sa kúpa hnuteľnej veci riadi jedným z dvoch zákonníkov a rozdiel sa prejaví najmä pri vadách, vlastníctve a premlčaní. Článok vysvetľuje, kedy platí ktorý režim, v čom sa líšia a čo sa mení, keď je druhá strana z Česka.
Čítať ďalej →
Čo má kúpna zmluva upraviť pre prípad prerušenia alebo zamietnutia vkladu
Kúpne zmluvy zvyčajne počítajú s tým, že vklad prejde na prvý raz. Vysvetľujeme, aké ustanovenia potrebuje zmluva na byt či dom pre prípad, že kataster konanie preruší alebo vklad zamietne, aby jedna strana nemohla obchod zablokovať odmietnutím potrebného podpisu.
Čítať ďalej →
Čo má obsahovať licencia na fotky a videá od influencera
Značka zaplatí za príspevok a potom zistí, že video nesmie použiť v platenej reklame ani na webe. Autorský zákon pri mlčaní zmluvy dáva licenciu len v rozsahu potrebnom na účel spolupráce, a ak ani z neho nevyplýva inak, len pre Slovensko a najviac na rok. Článok vysvetľuje, čo musí zmluva s tvorcom obsahovať, aby obsah fungoval aj po kampani.
Čítať ďalej →
Ako pri založení spoločnosti vybrať medzi listinnými a zaknihovanými akciami
Podoba akcií rozhoduje o tom, ako sa budú prevádzať, kto povedie evidenciu akcionárov a čo spoločnosť čaká v centrálnom depozitári. Článok porovnáva listinné akcie na meno so zaknihovanými akciami pre zakladateľov akciovej spoločnosti a upozorňuje, kedy voľba vôbec nie je na nich.
Čítať ďalej →
Akú licenciu potrebujete k logu, ktoré chcete zapísať ako ochrannú známku
Logo je často autorským dielom grafika a zaplatená faktúra z neho ešte nerobí vaše logo v plnom rozsahu. Kto ho chce zapísať ako ochrannú známku, potrebuje od autora licenciu, ktorá zápis, úpravy aj používanie po celom svete výslovne pokrýva. Inak mu hrozia námietky, neplatnosť známky a problém pri predaji firmy.
Čítať ďalej →
Ako pri založení českej akciovej spoločnosti zvoliť správnu radu alebo predstavenstvo
Česká akciová spoločnosť si pri založení volí, či ju bude viesť správna rada, alebo predstavenstvo s dozornou radou. Článok vysvetľuje oba systémy, kedy stačí jedna osoba, ako funguje právnická osoba v orgáne a na čo nezabudnúť pri odmeňovaní.
Čítať ďalej →
Ako zvoliť právo, súd a jazyk NDA so zahraničným partnerom
Keď dôverné informácie odchádzajú k partnerovi v Česku alebo inde v EÚ, o sile NDA rozhoduje aj to, ktorým právom sa spravuje, kde sa bude spor riešiť a ktorá jazyková verzia platí. Článok je pre firmy, ktoré podpisujú NDA v angličtine alebo na vzore protistrany.
Čítať ďalej →
Ako postupovať, keď nájomca nebytového priestoru neplatí
Obchod, kancelária alebo sklad, za ktorý nájomca mesiace neplatí, je pre prenajímateľa dvojitá strata. Chýba nájomné a priestor sa nedá ponúknuť inému. Článok vysvetľuje, kedy zákon o nájme nebytových priestorov dovoľuje nájom vypovedať, ako funguje záložné právo prenajímateľa k veciam nájomcu a čo robiť, keď nájomca po skončení nájmu neodíde.
Čítať ďalej →
Nevyplatený dlhopis, ochrana Garančného fondu investícií a zodpovednosť predajcu
Investori po výpadku emitenta často čakajú, že stratu pokryje Garančný fond investícií alebo dohľad Národnej banky Slovenska. Vysvetľujeme, čo fond v skutočnosti kryje, aké povinnosti mal obchodník alebo banka, ktorá vám dlhopis predala, a v akom poradí postupovať, aby ste neprišli o nárok voči emitentovi ani voči predajcovi.
Čítať ďalej →
Kedy uznanie dlhu v notárskej zápisnici umožní exekúciu bez žaloby
Uznanie dlhu obracia dôkazné bremeno, pri nesplácaní však treba stále žalovať. Notárska zápisnica so súhlasom s vykonateľnosťou túto fázu preskočí. Čo musí obsahovať, čo ňou vymôcť nemožno a ako to funguje pri českom dlžníkovi.
Čítať ďalej →
Čo novela ZISIF od 1. septembra 2026 mení pre FKI, SICAV a osoby podľa § 15
Od 1. septembra 2026 platí rozsiahla novela českého ZISIF, zákon č. 130/2026 Sb., ktorá preberá smernicu (EÚ) 2024/927. Fond kvalifikovaných investorov už nemusí dosiahnuť minimálny fondový kapitál, vedúce osoby správcu vopred neschvaľuje ČNB a pribudli pravidlá pre fondové úvery a likviditu. Pri osobách podľa § 15 sa menia najmä hlásenia.
Čítať ďalej →
Prečo zápis obchodného mena do registra nechráni aj značku
Zapísané alebo rezervované obchodné meno chráni pred tým, aby si iná firma zapísala totožný názov, nechráni však značku produktu. Ak chcete názov firmy používať aj ako značku, treba poznať rozdiely medzi oboma formami ochrany a predísť ich vzájomným kolíziám.
Čítať ďalej →
Čo pri obchodnom mene novej s.r.o. preverí súd a za čo zodpovedáte sami
Registrový súd pred zápisom skúma, či navrhované obchodné meno nie je totožné so zapísaným alebo rezervovaným menom. Podľa Obchodného zákonníka však meno nesmie byť zameniteľné ani klamlivé. Pri výbere mena preto treba zohľadniť aj požiadavky, ktoré súd pri zápise neskúma.
Čítať ďalej →
Čo sa mení v obchodných podmienkach pri predaji českým firmám
Slovenská firma, ktorá dodáva českým odberateľom, sa so svojimi VOP môže ocitnúť pod Viedenským dohovorom o medzinárodnej kúpe tovaru aj pod českým občianskym zákonníkom. Ten má vlastné pravidlá pre kolíziu podmienok, ich neskoršiu zmenu aj prekvapivé ustanovenia. Článok je pre firmy, ktoré predávajú do Česka podľa vlastných obchodných podmienok.
Čítať ďalej →
Ochrana obchodného tajomstva na Slovensku a v Česku a úloha NDA
Dohoda o mlčanlivosti dopĺňa zákonnú ochranu obchodného tajomstva. Článok porovnáva slovenskú a českú úpravu a vysvetľuje, čo treba upraviť v NDA, ak firma zdieľa know-how s partnermi v oboch krajinách.
Čítať ďalej →
Kedy obstojí obmedzenie zodpovednosti v EULA a SaaS podmienkach
Takmer každé licenčné a SaaS podmienky obsahujú vylúčenie zodpovednosti prevzaté zo zahraničného vzoru. Na Slovensku ho medzi firmami obmedzuje zákaz vzdať sa náhrady škody vopred, v Česku zákonné výnimky a voči spotrebiteľom je väčšina takých viet neplatná. Článok je pre poskytovateľov softvéru, ktorí chcú limit, ktorý pri spore skutočne obstojí.
Čítať ďalej →
Od architektonickej štúdie k projektu stavby a zmluvám s projektantmi
Nový Stavebný zákon pozná štyri stupne projektovej dokumentácie a architektonickú štúdiu medzi nimi neuvádza. Vysvetľujeme, čo ktorý stupeň obsahuje, kto ho smie vypracovať a ako nastaviť zmluvy s architektom a projektantom, aby na seba nadväzovali. Článok je pre developerov a investorov, ktorí začínajú s prípravou projektu na pozemku.
Čítať ďalej →
Ako začať exekúciu, keď je platobný rozkaz právoplatný a dlžník neplatí
Právoplatný platobný rozkaz je exekučný titul, peniaze však sám nevymôže. Prechádzame kroky od potvrdenia vykonateľnosti cez návrh na vykonanie exekúcie a poverenie exekútora až po to, v akom poradí sa delí vymožená suma a čo sa stane, keď dlžník nemá majetok.
Čítať ďalej →
Ako majú nadväzovať dokumenty od rezervácie po zápis vlastníka
Realitný obchod prejde rezervačnou zmluvou, kúpnou zmluvou, úschovou, často aj záložnou zmluvou banky a nakoniec návrhom na vklad. Každý dokument píše niekto iný a v inom čase, kataster však posudzuje výsledok ako celok. Vysvetľujeme, kde pri príprave dokumentov najčastejšie vznikajú nezrovnalosti a ako im predísť, aby vklad prešiel na prvý raz.
Čítať ďalej →
Ako zachovať verejnú obchodnú a komanditnú spoločnosť pri odchode, smrti alebo exekúcii spoločníka
Verejná obchodná spoločnosť sa zo zákona zrušuje pri udalostiach, ktoré sa týkajú čo i len jedného spoločníka: smrť, konkurz, exekúcia či výpoveď. Článok vysvetľuje, kedy k tomu dochádza, ako môžu ostatní spoločníci spoločnosť zachrániť, čo patrí dedičom a čo si treba dohodnúť v spoločenskej zmluve. Pre komplementárov komanditnej spoločnosti platia tieto pravidlá primerane.
Čítať ďalej →
Čo treba vyriešiť pri odchode konateľa z firmy
Konateľ sa môže funkcie vzdať a spoločníci ho môžu kedykoľvek odvolať. Ani jedno však samo nerieši zmluvu o výkone funkcie, odovzdanie agendy a výmaz z obchodného registra. Článok prechádza slovenskú aj českú úpravu a to, na čo pri odchode myslieť na strane firmy aj konateľa.
Čítať ďalej →
Ako sa schvaľuje odmena konateľa na Slovensku a v Česku
Odmenu konateľa neurčuje konateľ sám. Na Slovensku o nej rozhoduje valné zhromaždenie a pravosť podpisu predsedu na zápisnici musí byť úradne osvedčená, v Česku bez dojednania v zmluve o výkone funkcie platí, že funkcia je bezplatná. Porovnanie pre firmy s konateľom v jednej alebo v oboch krajinách.
Čítať ďalej →
Ako previesť odštepný závod na českú s. r. o.
Slovenská firma, ktorej odštepný závod v Česku prerástol do samostatného biznisu, ho môže previesť na vlastnú českú s. r. o. Článok vysvetľuje, ako funguje prevod časti závodu podľa českého občianskeho zákonníka, čo sa deje so zamestnancami a živnosťami a v čom sa česká úprava líši od slovenskej.
Čítať ďalej →
Kedy môže úrad zastaviť výpoveď alebo preradenie oznamovateľa
Zamestnanec podal oznámenie a firma krátko nato zvažuje výpoveď, preradenie alebo zníženie odmeny. Slovenský zákon o ochrane oznamovateľov pri takých krokoch necháva na zamestnávateľovi, aby pred úradom preukázal, že s oznámením nesúvisia, a dáva úradu nástroje, ako ich zastaviť. Článok je pre zamestnávateľov na Slovensku aj v Česku, ktorí potrebujú urobiť legitímny personálny krok a nechcú, aby vyzeral ako odveta.
Čítať ďalej →
Okamžité skončenie, alebo výpoveď? Voľba pri závažnom porušení pracovnej disciplíny
Pri závažnom porušení pracovnej disciplíny môže zamestnávateľ skončiť pracovný pomer okamžite aj výpoveďou. Článok porovnáva lehoty, ochranu zamestnanca, náklady a najmä riziko pre prípad, že súd dôvod neuzná. Je určený zamestnávateľom, ktorí sa rozhodujú pod tlakom čerstvej udalosti.
Čítať ďalej →
Ako spätná oprava zápisu ovplyvní dividendu, hlasovanie a ďalší prevod akcií
Námietka proti chybnému zápisu v evidencii cenných papierov vedie k oprave ku dňu, keď chyba vznikla. Článok vysvetľuje, čo taká spätná oprava znamená pre dividendu vyplatenú medzitým, pre hlasovanie na valnom zhromaždení a pre akcie, ktoré sa medzitým previedli ďalej, a kde jej účinky končia.
Čítať ďalej →
Čím sa líšia organizačná zložka na Slovensku a odštepný závod v Česku
Slovenská organizačná zložka a český odštepný závod umožňujú firme pôsobiť v druhej krajine bez založenia novej spoločnosti. Obe stoja na zápise do obchodného registra, pravidlá pre vedúceho, živnosti a povinnosti po zápise sa však v každom štáte riadia inými predpismi. Článok je pre české firmy mieriace na Slovensko aj slovenské firmy mieriace do Česka.
Čítať ďalej →
Čo preveriť pred kúpou ornej pôdy, na ktorej chcete stavať
Orná pôda na okraji obce býva lacnejšia než stavebný pozemok a predávajúci často ubezpečuje, že sa na nej bude dať stavať. Článok vysvetľuje, prečo to rozhodne územný plán a orgán ochrany poľnohospodárskej pôdy, čo znamená odňatie pôdy a odvod za neho a ako nastaviť kúpu, aby kupujúci nezaplatil za pozemok, na ktorom stavať nesmie.
Čítať ďalej →
Kto na Slovensku overí podpis na listine určenej do Česka
Slovenská obec ani okresný úrad neosvedčia podpis na listine, ktorá sa má použiť v cudzine, teda ani v Česku. Pre spoločníkov a konateľov českých firiem vysvetľujeme, ktoré české listiny overený podpis vyžadujú a aké možnosti im zostávajú.
Čítať ďalej →
Ako si realitná kancelária vyberie medzi paušálom a platbou za obchod
Realitná kancelária, ktorá pravidelne zatvára obchody, sa skôr či neskôr rozhoduje, či advokáta platiť za každú zmluvu zvlášť, alebo mesačne. Vysvetľujeme, aké formy odmeny advokátsky predpis pripúšťa, čo má byť v dohode o paušále, na čo myslieť, keď advokáta platí priamo klient, a podľa čoho sa rozhodnúť.
Čítať ďalej →
Kedy musí veriteľ vrátiť platbu od dlžníka, ktorý neskôr skončil v konkurze
Odberateľ po mesiacoch zaplatí staré faktúry a o pár mesiacov neskôr je v konkurze. Správca potom môže platbu napadnúť ako zvýhodnenie jedného veriteľa. Kedy to hrozí na Slovensku a v Česku, čo sa stane po vrátení peňazí a prečo si dať pozor na zabezpečenie od dlžníka v kríze.
Čítať ďalej →
Ako nastaviť platobné podmienky pri kúpe nehnuteľnosti, aby chránili peniaze aj byt
Kúpna cena je najväčšia platba v živote mnohých ľudí a zmluvy od realitných kancelárií ju často riešia jednou vetou. Vysvetľujeme, na aké udalosti viazať splatnosť, ako skombinovať vlastné zdroje, hypotéku a úschovu a čo si v návrhu zmluvy skontrolovať pred podpisom.
Čítať ďalej →
Platobný rozkaz podľa Civilného sporového poriadku alebo upomínacie konanie
Slovenský veriteľ si pri nespornej faktúre vyberá medzi platobným rozkazom podľa Civilného sporového poriadku a elektronickým upomínacím konaním. Porovnávame podanie, poplatok, doručenie a to, čo sa deje po odpore, a pre žalovaného aj rozdiely v obrane, ktoré rozhodujú o tom, či sa rozkaz stane exekučným titulom.
Čítať ďalej →
Ktorý platobný rozkaz zvoliť, keď dlžník sídli za česko-slovenskou hranicou
Slovenská firma s českým odberateľom alebo česká firma so slovenským odberateľom má pri nespornej faktúre tri možnosti. Môže využiť národný platobný rozkaz v štáte dlžníka, národný rozkaz doma s výkonom za hranicou, alebo európsky platobný rozkaz. Porovnávame, kde sa dá konať, ako sa dlžník môže brániť, ako sa doručuje a čo treba na výkon.
Čítať ďalej →
Ako zapísať pobočku zahraničnej firmy podľa nového zákona o obchodnom registri
Od 17. 8. 2026 sa organizačná zložka zahraničnej firmy zapisuje podľa nového zákona o obchodnom registri ako pobočka zahraničnej právnickej osoby. Návrh sa podáva elektronicky, registrácia trvá dva pracovné dni a chybný návrh na súde nemožno doplniť. Článok vysvetľuje nový postup pre české a iné zahraničné firmy, ktoré zložku na Slovensku zriaďujú.
Čítať ďalej →
Ako podklady, zápisnice a súhlas spoločníkov chránia štatutára
V spore o náhradu škody musí konateľ či člen predstavenstva preukázať, že rozhodoval s odbornou starostlivosťou. Článok vysvetľuje, čo má po rozhodnutí zostať zdokumentované, kedy pomôže súhlas valného zhromaždenia a v čom sa slovenská a česká úprava líšia.
Čítať ďalej →
Čo robiť, keď poľský odberateľ neplatí, a kedy treba poľský súd
Proti poľskej firme má slovenský či český veriteľ k dispozícii viac nástrojov než len žalobu v Poľsku: európsky platobný rozkaz, konanie o drobných nárokoch, zablokovanie účtu a výkon slovenského rozsudku bez uznávania. Ktorý z nich zvoliť, závisí od toho, či dlžník pohľadávku popiera, aká je vysoká a či hrozí, že majetok zmizne.
Čítať ďalej →
Ako zabezpečiť právo prechodu cez cudzí pozemok
Pozemok bez prístupu z cesty sa dá predať, no ťažko užívať a ešte ťažšie na ňom stavať. Článok vysvetľuje, ako sa právo prechodu a prejazdu zriaďuje zmluvou, kedy ho môže zriadiť súd, prečo to pri nezastavanom pozemku nejde a na čo myslieť pri delení pozemku, aby žiadna nová parcela nezostala bez cesty.
Čítať ďalej →
Ako pri predaji bytov uvoľniť záložné právo financujúcej banky
Banka, ktorá financuje výstavbu, má spravidla záložné právo k pozemku a stavbe a často aj k budúcim bytom. Kupujúci a ich banky však chcú byt bez ťarchy. Vysvetľujeme, prečo záložné právo prevodom bytu nezanikne, akými cestami ho zákon dovoľuje pri jednotlivých bytoch uvoľniť a čo dojednať v úverovej dokumentácii ešte pred spustením predaja.
Čítať ďalej →
Čo preveriť a vybaviť pri predaji firmy zapísanej v RPVS
Kto kupuje firmu so zákazkami pre štát, preberá aj jej zápis v registri partnerov verejného sektora so všetkými lehotami a rizikami. Pre kupujúcich aj predávajúcich vysvetľujeme, čo z registra vyčítať pri previerke, kedy sa po prevode mení konečný užívateľ výhod a kedy vymeniť oprávnenú osobu.
Čítať ďalej →
Čo kupujúci preberá pri predaji poľnohospodárskej pôdy s nájomcom
Poľnohospodárska pôda sa často predáva aj s nájomcom, ktorý ju obrába. Článok vysvetľuje, prečo predaj nájom neukončí, aké minimálne doby a výpovedné pravidlá platia pri nájme pôdy podniku, prečo nájomca nemá zmluvné predkupné právo a na čo myslieť v kúpnej zmluve, aby sa kupujúci a predávajúci nesporili o nájomné.
Čítať ďalej →
Predávate projekt s povolením? Licencia k štúdii a projektu s pozemkom automaticky neprejde
Pri predaji developerského projektu kupujúci neplatí len za pozemok, ale aj za hotovú dokumentáciu. Právo používať ju je však licencia od architekta a projektanta, ktorú nemožno bez ich súhlasu jednoducho postúpiť. Vysvetľujeme, ako to vyzerá pri predaji pozemku, pri predaji projektovej spoločnosti a čo mať v zmluvách od začiatku.
Čítať ďalej →
Štyri situácie, v ktorých má predžalobná výzva právne následky
Slovenský Civilný sporový poriadok výzvu pred žalobou nevyžaduje ako podmienku náhrady trov. Napriek tomu s ňou právo spája následky: pri odmene advokáta, pri spotrebiteľských nárokoch v upomínacom konaní, pri exekúcii starého titulu aj pri dlžníkovi, ktorý zaplatí až po žalobe. Prehľad pre firmy, ktoré vymáhajú faktúry.
Čítať ďalej →
Kedy sa premlčí faktúra medzi slovenskou a českou firmou podľa zákona a Dohovoru z roku 1974
Slovenský veriteľ ľahko počíta s českými tromi rokmi, český so slovenskými štyrmi, a obaja sa môžu mýliť. Pri kúpe tovaru medzi firmami z oboch štátov platí jednotný Dohovor o premlčaní, pri službách rozhoduje právo zmluvy. Článok je pre firmy, ktoré dodávajú cez česko-slovenskú hranicu a riešia staršiu faktúru.
Čítať ďalej →
Kto rozhoduje o prenájme bytu alebo domu v spoluvlastníctve
Súrodenci zdedili byt, partneri po rozchode vlastnia dom na polovicu, investori kúpili byt spoločne. Keď sa takú nehnuteľnosť rozhodnú prenajať, rieši sa, kto o nájme rozhoduje, kto podpisuje zmluvu, ako sa delí nájomné a čo robiť, keď sa spoluvlastníci nezhodnú. Článok je pre spoluvlastníkov, ktorí prenajímajú alebo prenajať chcú.
Čítať ďalej →
Ako sa líši prevod družstevného podielu v Česku a na Slovensku
Družstevné byty sa v oboch krajinách prevádzajú mimo katastra, pravidlá však nie sú rovnaké. Porovnávame slovenský Obchodný zákonník s českým zákonom o obchodných korporáciách pri súhlase družstva, dlhoch, účinnosti prevodu a postavení manželov. Tieto rozdiely treba zohľadniť aj v zmluve.
Čítať ďalej →
Ako v stanovách j. s. a. obmedziť prevod akcií, vylúčiť dedenie a riešiť exekúciu akcionára
Stanovy jednoduchej spoločnosti na akcie môžu prevod akcií podmieniť súhlasom spoločnosti alebo ho vylúčiť, vylúčiť dedenie a zabrániť tomu, aby akcie skončili v exekúcii u cudzej osoby. V určených prípadoch však musí spoločnosť akcie odkúpiť alebo zaplatiť ich primeranú hodnotu. Článok je pre zakladateľov, ktorí chcú mať akcionársku štruktúru pod kontrolou od prvého dňa.
Čítať ďalej →
Čo advokát potvrdzuje pri overení podpisu a čo obsahuje jeho doložka
Český zákon o advokácii dovoľuje advokátovi overiť podpis s rovnakými účinkami, aké má úradné overenie. Vysvetľujeme, čo prohlášení o pravosti podpisu potvrdzuje, čo musí obsahovať, ako prebieha pri elektronickom podpise a kde sú jeho hranice.
Čítať ďalej →
Ako dať človeku právo podpisovať za firmu prokúrou, plnomocenstvom, poverením či vymenovaním za konateľa
Keď konateľ nestíha podpisovať, má firma štyri nástroje: poverenie činnosťou, bežné plnomocenstvo, prokúru a ďalšieho konateľa. Porovnávame, čo každý z nich dovoľuje, či sa dá navonok obmedziť, čo sa zapisuje do obchodného registra a kedy sa ktorý hodí.
Čítať ďalej →
Kedy vzniká, kedy je splatná a kedy zaniká provízia obchodného zástupcu a sprostredkovateľa
Obchodný zástupca a sprostredkovateľ dostávajú províziu podľa odlišných pravidiel Obchodného zákonníka. Pri zastúpení zákon určuje najneskorší okamih vzniku nároku aj splatnosť a tieto hranice nemožno posunúť v neprospech zástupcu. Článok je pre firmy, ktoré predávajú cez zástupcov, aj pre zástupcov samotných.
Čítať ďalej →
Ako zaregistrovať občianske združenie od prípravného výboru po zápis v registri
Občianske združenie vzniká registráciou na okresnom úrade v sídle kraja. Pre zakladateľov komunitných, športových a kultúrnych spolkov vysvetľujeme, kto návrh podáva, čo musia obsahovať stanovy, ako plynú lehoty a aké povinnosti prichádzajú hneď po registrácii.
Čítať ďalej →
Ako zaregistrovať ochrannú známku a vybrať si ochranu v SR, ČR alebo EÚ
Úrad pri prihláške ochrannej známky sám nerozhoduje o kolízii so staršími známkami. Tú musia namietnuť ich majitelia v lehote na námietky. Článok vysvetľuje postup registrácie na Slovensku, rozdiely voči českej a európskej známke a rozhodnutia, ktoré treba urobiť ešte pred podaním prihlášky.
Čítať ďalej →
Čo musí e-shop zmeniť v reklamačnom poriadku po 31. júli 2026
Pri kúpach od 31. júla 2026 sa po prvej oprave predlžuje doba zodpovednosti predávajúceho za vady o 12 mesiacov a predávajúci musí kupujúceho pred odstránením vady poučiť o jeho voľbe. Rozoberáme, na ktoré kúpy sa nové pravidlá vzťahujú a čo z nich musí premietnuť reklamačný poriadok e-shopu aj kamennej predajne.
Čítať ďalej →
Čím sa líši reklamačný poriadok pre Slovensko a Česko
E-shop, ktorý predáva do oboch krajín, nevystačí s jedným reklamačným poriadkom preloženým do dvoch jazykov. Porovnávame slovenskú a českú úpravu zodpovednosti za vady v bodoch, s ktorými podpora pracuje denne: lehoty, dôkazné bremeno, vytknutie vady, predĺženie po oprave a potvrdenia pre zákazníka.
Čítať ďalej →
Koho zaväzuje rezervačná zmluva a koho zmluva o budúcej kúpnej zmluve
Záujemca zloží rezervačný poplatok a verí, že predávajúci mu nehnuteľnosť musí predať. Rozsudok Krajského súdu v Trnave z marca 2026 ukazuje, že to tak byť nemusí. Vysvetľujeme, čím sa rezervácia líši od zmluvy o budúcej zmluve, čím je rezervačný poplatok a ktorú formu zvoliť podľa toho, na ktorej strane obchodu stojíte.
Čítať ďalej →
Ktoré spory spoločníkov možno zveriť rozhodcom
Spoločníci si môžu vopred dohodnúť, že ich spory rozhodnú rozhodcovia namiesto súdu. Doložka v spoločenskej zmluve môže zaviazať aj budúcich spoločníkov, nie každý korporátny spor sa však do arbitráže hodí. Článok je pre spoločníkov s.r.o. a akcionárov, ktorí nastavujú spoločenskú zmluvu alebo dohodu spoločníkov.
Čítať ďalej →
Uznanie a výkon rozhodcovského rozsudku medzi Slovenskom a Českom
Vyhrali ste rozhodcovské konanie, ale dlžník má majetok za česko-slovenskou hranicou. Rozhodcovské rozsudky nespadajú pod európske nariadenie o výkone súdnych rozhodnutí, medzi Slovenskom a Českom sa preto vykonávajú podľa Newyorského dohovoru a vnútroštátnych zákonov. Článok je pre veriteľov aj dlžníkov, ktorí riešia výkon alebo obranu v druhej krajine.
Čítať ďalej →
Komu po rozchode spoločníkov zostane značka, softvér a obchodné meno
Pri rozchode spoločníkov sa rieši cena podielu, hodnota firmy však často leží v značke, softvéri a mene, pod ktorým ju zákazníci poznajú. Ak práva k týmto aktívam nepatria spoločnosti, odchádzajúci spoločník si ich môže odniesť. Článok je pre spoločníkov startupov, IT firiem a rodinných podnikov, ktorí riešia odchod spoločníka alebo mu chcú predísť.
Čítať ďalej →
Kedy počas splácania pôžičky oslabne ručenie alebo banková záruka
Ručiteľské vyhlásenie alebo záručná listina sa podpisujú na začiatku, skúšku však prejdú až o roky neskôr. Medzitým sa úver mení, pohľadávka sa predáva a záruke plynie platnosť. Článok je pre veriteľov, ktorí požičiavajú firmám, aj pre ručiteľov, ktorí chcú vedieť, kedy ich záväzok trvá.
Čítať ďalej →
Kedy na spoločné investovanie zvoliť SICAV, FKI alebo § 15 ZISIF
Kto zvažuje spoločné investovanie cez Česko, narazí na tri pojmy: fond kvalifikovaných investorov, SICAV a registráciu podľa § 15 ZISIF. FKI označuje kategóriu fondu, SICAV jeho právnu formu a § 15 upravuje zápis správcu bez dohľadu ČNB. Porovnávame dohľad, investorov, limity, úlohy poskytovateľov aj to, kedy ktorá cesta nedáva zmysel.
Čítať ďalej →
Rozdiely pri skončení pracovného pomeru v Česku a na Slovensku
Slovenský a český Zákonník práce vychádzajú zo spoločného základu, pri skončení pracovného pomeru sa však dnes líšia v lehotách, vo výpovednej dobe aj v doručovaní. Článok porovnáva výpovedné dôvody, lehoty na postih, výpovednú dobu, ochrannú dobu a náhradu mzdy pri neplatnom skončení. Je určený firmám, ktoré majú zamestnancov v oboch krajinách.
Čítať ďalej →
Ako sa brániť, keď konkurent skopíruje váš web, texty alebo fotografie
Prebraté texty, fotografie produktov či napodobnená podoba e-shopu sa dajú riešiť dvoma právnymi režimami naraz. Článok vysvetľuje, kedy je obsah webu chráneným dielom, čo možno od porušovateľa žiadať a ako sa počíta finančná náhrada. Je pre e-shopy a firmy, ktorých obsah sa objavil na cudzom webe.
Čítať ďalej →
Aké lehoty a nároky platia pri skrytých vadách nehnuteľnosti na Slovensku a v Česku
Kúpa bytu či domu za hranicou prináša iný režim vád, než na aký je kupujúci zvyknutý. Porovnávame, podľa ktorého práva sa vady posudzujú, dokedy ich treba vytknúť a čo možno od predávajúceho žiadať na Slovensku a v Česku.
Čítať ďalej →
Čo sa po smrti akcionára deje s listinnými a zaknihovanými akciami
Smrťou akcionára prechádzajú akcie na dedičov, spoločnosť a centrálny depozitár sa to však dozvedia až z rozhodnutia o dedičstve. Rodinám a spoluakcionárom menších akciových spoločností vysvetľujeme rozdiel medzi dedením listinných a zaknihovaných akcií, podmienky výkonu práv akcionára aj postup pri viacerých dedičoch.
Čítať ďalej →
Prechod nájmu, veci v byte a vypratanie po smrti nájomcu na Slovensku aj v Česku
Smrť nájomcu nájomný vzťah automaticky neukončí a prenajímateľ nesmie byt len tak vypratať. Článok vysvetľuje, kedy nájom prejde na členov domácnosti, čo platí pri krátkodobom nájme, ako naložiť s vecami zosnulého a s dlžným nájomným a v čom je česká úprava odlišná.
Čítať ďalej →
Kedy sa na spoločný vývoj s konkurentom vzťahuje skupinová výnimka EÚ
Dohoda o spoločnom výskume a vývoji môže obmedzovať hospodársku súťaž, najmä ak ju uzatvárajú konkurenti. Nariadenie Komisie (EÚ) 2023/1066 ju za určitých podmienok vyníma zo zákazu kartelov. Článok vysvetľuje tieto podmienky a klauzuly, ktoré výnimku rušia.
Čítať ďalej →
Čo musí zamestnávateľ po novom preukázať v spore o rovnakú odmenu
Zákon č. 76/2026 Z. z. sprísnil pravidlá sporov o rovnakú odmenu mužov a žien. Zamestnávateľ, ktorý porušil nové informačné a reportingové povinnosti, musí v spore spravidla preukázať, že nediskriminoval, aj keď zamestnanec žiadne indície nepredloží. Článok je pre zamestnávateľov a personalistov, ktorí chcú vedieť, aké nároky hrozia a ako sa na spor pripraviť.
Čítať ďalej →
Kedy musí byť subdodávateľ vo verejnej zákazke v RPVS a ako preukazuje podmienky účasti
Zmluvu so štátom môže hlavnému dodávateľovi zablokovať aj subdodávateľ, ktorý nie je zapísaný v registri partnerov verejného sektora. Vysvetľujeme, kedy sa subdodávateľ zapisuje, čo o ňom smie obstarávateľ vyžadovať a ako mu pomôže zápis v zozname hospodárskych subjektov.
Čítať ďalej →
Súbeh funkcie konateľa a pracovnej zmluvy na Slovensku a v Česku
Konateľ či člen predstavenstva máva s vlastnou firmou uzavretú aj pracovnú zmluvu na pozíciu riaditeľa. Slovenské súdy takú zmluvu pri rovnakej náplni nepovažujú za pracovný pomer, české pripúšťajú zmluvné použitie Zákonníka práce. Článok vysvetľuje, kde sú hranice a ako rozdeliť dokumenty.
Čítať ďalej →
Ako preukázať súhlas s cookies a umožniť jeho odvolanie
Cookie lišta nestačí, ak prevádzkovateľ nevie doložiť, kto a s čím súhlasil. Článok vysvetľuje, čo znamená preukázateľný súhlas podľa slovenského a českého zákona a GDPR, čo musí návštevník vedieť pred kliknutím a ako má fungovať odvolanie. Pre prevádzkovateľov webov a e-shopov.
Čítať ďalej →
Čo musí obsahovať tag-along a drag-along v j. s. a.
Pri jednoduchej spoločnosti na akcie majú tag-along a drag-along zákonnú úpravu a po registrácii silné účinky, zákon im však predpisuje obsah aj formu. Článok je pre zakladateľov a investorov, ktorí akcionársku zmluvu ešte len pripravujú, a vysvetľuje, čo musí text obsahovať a čo ponecháva na dohode strán.
Čítať ďalej →
Ako previesť podnik organizačnej zložky na slovenskú s. r. o.
Organizačnú zložku zahraničnej firmy nemožno jednoducho premenovať na spoločnosť. Nová slovenská s. r. o. musí podnik zložky prevziať zmluvou, zamestnanci prechádzajú zo zákona a zložka sa vymaže až na konci. Článok je pre české a iné zahraničné firmy, ktorých slovenská vetva prerástla do samostatného biznisu.
Čítať ďalej →
Čo smie influencer povedať o zdraví, účinkoch produktu a konkurencii
Pri influencer kampaniach sa najčastejšie rieši označenie reklamy, rovnaké riziko však nesie to, čo tvorca o produkte povie. Pri potravinách a doplnkoch výživy platí zoznam povolených zdravotných tvrdení, pri porovnávaní s konkurenciou prísne podmienky zákona o reklame. Článok je pre e-shopy a značky, ktoré dávajú tvorcom voľnú ruku.
Čítať ďalej →
Čo urobiť v prvých 72 hodinách po úniku osobných údajov
Ukradnutý notebook, e-mail s prílohou poslaný nesprávnemu adresátovi alebo zašifrované servery. GDPR dáva prevádzkovateľovi na oznámenie porušenia úradu spravidla 72 hodín a pri vysokom riziku ukladá informovať aj dotknutých ľudí. Článok vysvetľuje postup krok za krokom a úlohu zodpovednej osoby.
Čítať ďalej →
Ako pripraviť ustanovujúcu schôdzu družstva a následný zápis
Družstvo sa nezakladá zmluvou, ale ustanovujúcou schôdzou, ktorej priebeh osvedčuje notár. Pre zakladateľov vysvetľujeme, čo musí schôdza rozhodnúť, kto na nej hlasuje, čo treba splniť po jej skončení a ako sa podľa zákona o obchodnom registri účinného od 17. 8. 2026 podáva návrh na zápis.
Čítať ďalej →
Ako uznanie dlhu ovplyvňuje premlčanie podľa slovenského a českého práva
Písomné uznanie dlhu obracia dôkazné bremeno a predlžuje premlčanie, ale nie všade rovnako. Porovnávame slovenský občiansky a obchodný režim s českým a ukazujeme, na čo myslieť, keď s dlžníkom rokujete o splátkach.
Čítať ďalej →
Aj na stráženie areálu vlastnými zamestnancami treba licenciu
Výrobný závod, sklad alebo obchodné centrum si často strážia vlastní zamestnanci. Zákon o súkromnej bezpečnosti takúto činnosť nazýva vlastnou ochranou a vyžaduje na ňu licenciu od krajského riaditeľstva Policajného zboru. Vysvetľujeme, kedy o vlastnú ochranu ide, aké podmienky platia pre firmu a pre strážnikov a čo hrozí bez licencie.
Čítať ďalej →
Kedy zvoliť verejnú obchodnú alebo komanditnú spoločnosť namiesto s.r.o.
Popri s.r.o. ponúka Obchodný zákonník aj verejnú obchodnú a komanditnú spoločnosť. Článok vysvetľuje, v čom sa líšia od s.r.o. v ručení, kapitále, riadení, zdanení a pri odchode spoločníka, a pre koho môžu byť lepšou voľbou.
Čítať ďalej →
Kedy možno pozemok vydržať a ako zapísať vlastníctvo do katastra
Záhrada, ktorú rodina roky užíva ako vlastnú, no v katastri patrí inému. Pozemok kúpený kedysi zmluvou, ktorá sa nikdy nezapísala. Článok vysvetľuje, kedy z takej držby vzniká vlastníctvo vydržaním, ako sa po rozhodnutí veľkého senátu Najvyššieho súdu posudzuje dobromyseľnosť a akou cestou, súdnym potvrdením vydržania alebo určovacou žalobou, sa výsledok zapíše do katastra.
Čítať ďalej →
Ako vykonať záložné právo k akciám, keď dlžník nezaplatí
Záložné právo k akciám má cenu len vtedy, ak sa dá vykonať. Článok pre veriteľov aj záložcov vysvetľuje, ako zákon o cenných papieroch upravuje predaj založených cenných papierov, prečo prepadnutie zálohu bežne nie je možné a čo musí byť dohodnuté už v zmluve o založení.
Čítať ďalej →
Ako prebieha výkon záložného práva k nehnuteľnosti a dobrovoľná dražba
Záložné právo umožňuje veriteľovi uspokojiť sa z nehnuteľnosti, keď dlžník prestane platiť. Článok vysvetľuje, ako záložný veriteľ začína výkon, kedy môže nehnuteľnosť predať, aké pravidlá platia pre dobrovoľnú dražbu vrátane najnižšieho podania pri byte, v ktorom dlžník býva, a akú obranu má záložca. Je pre veriteľov súkromných a firemných pôžičiek aj pre tých, ktorí nehnuteľnosťou ručia.
Čítať ďalej →
Ako pri výmene bytov zámennou zmluvou vyriešiť hypotéku a doplatok
Rodina sa sťahuje do väčšieho bytu, rodičia do menšieho, a byty si chcú vymeniť namiesto dvoch predajov. Zámenná zmluva to umožňuje jednou listinou a jedným vkladom, no každá strana je pri nej predávajúcim aj kupujúcim. Vysvetľujeme, čo musí zmluva o výmene bytov riešiť a kde vznikajú riziká.
Čítať ďalej →
Od 1. septembra 2026 patria vynálezy a diela vedcom, ak sa s univerzitou nedohodnú inak
Od 1. septembra 2026 patrí právo na riešenie k vynálezu a technickému riešeniu, ako aj práva k autorskému dielu okrem počítačového programu, ktoré vytvorí zamestnanec verejnej vysokej školy alebo Slovenskej akadémie vied, jemu, ak nie je dohodnuté inak. Firmy, ktoré s univerzitami spolupracujú na vývoji, preto musia preveriť, s kým majú uzavrieť zmluvu o výsledkoch.
Čítať ďalej →
Ako postupovať pri výpovedi pre neuspokojivé pracovné výsledky
Zamestnanec sa snaží, ale výsledky neprichádzajú. Zákonník práce na to má osobitný výpovedný dôvod, ktorý vyžaduje písomnú výzvu a primeraný čas na nápravu. Článok vysvetľuje, ako ho odlíšiť od porušenia disciplíny, ako napísať výzvu a v čom sa líši česká úprava.
Čítať ďalej →
Čo zakazuje § 64 Zákonníka práce pri výpovedi počas PN, tehotenstva či rodičovskej dovolenky
Zamestnávateľ nesmie dať výpoveď zamestnancovi v ochrannej dobe, napríklad počas PN, tehotenstva alebo rodičovskej dovolenky. Zákon však pozná výnimky a osobitne rieši aj výpoveď doručenú tesne pred PN. Článok vysvetľuje, kedy je výpoveď neplatná, kedy sa pracovný pomer len predĺži a dokedy možno výpoveď napadnúť na súde.
Čítať ďalej →
Čo treba splniť pri vyslaní zamestnancov medzi Slovenskom a Českom
Slovenská firma na zákazke v Česku, česká montáž na Slovensku alebo agentúra, ktorá posiela ľudí ku klientovi za hranicu. Povolenie na prácu občania oboch krajín nepotrebujú, vyslanie však má v hostiteľskej krajine vlastné ohlásenia a minimálne pracovné podmienky. Vysvetľujeme povinnosti v oboch smeroch vrátane agentúrneho prideľovania a vyslania cudzincov z tretích krajín.
Čítať ďalej →
Ako zabezpečiť úver postúpením pohľadávok voči odberateľom
Firma bez nehnuteľností má často najcennejší majetok v pohľadávkach voči odberateľom. Veriteľ ich môže prijať ako zábezpeku postúpením alebo záložným právom. Článok vysvetľuje, ako zabezpečovacie postúpenie funguje, aké má obmedzenia a čo zákon ponecháva na zmluvu.
Čítať ďalej →
Ako prebieha žaloba o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
Keď sa spoluvlastníci domu, bytu alebo pozemku nevedia dohodnúť, rozhodne o konci spoluvlastníctva súd. Pred podaním žaloby treba ujasniť, koho žalovať a aké vyporiadanie navrhnúť. Dôležité je aj to, prečo súd návrhom nie je viazaný, ako určí náhradu a trovy a ako sa rozsudok zapíše do katastra.
Čítať ďalej →
Záložné právo alebo zabezpečovací prevod nehnuteľnosti pri pôžičke
Kto požičiava väčšiu sumu proti nehnuteľnosti, vyberá medzi záložným právom a zabezpečovacím prevodom vlastníctva. Na prvý pohľad pôsobí prevod silnejšie, v rozhodujúcich situáciách sa však oba nástroje správajú podobne. Porovnanie je pre firmy, investorov aj developerov, ktorí zabezpečenie vyberajú.
Čítať ďalej →
Ako zriadiť záložné právo k listinným akciám na meno
Aj listinné akcie sa zakladajú cez centrálny depozitár, len inak než zaknihované. Ak zabezpečujete úver listinnými akciami na meno, treba vedieť, čo uviesť na listine a v registri, kedy si vyžiadať súhlas spoločnosti a ako sa pri výkone záložného práva zmení zoznam akcionárov.
Čítať ďalej →
Čo dostane veriteľ so záložným právom v druhom poradí, keď dlžník prestane platiť
Nehnuteľnosť, ktorú dlžník ponúka ako zábezpeku, môže byť už zaťažená hypotékou banky. Článok vysvetľuje, ako sa určuje poradie záložných práv, čo sa stane, keď výkon začne banka alebo druhý veriteľ, prečo sa pri výkone druhým v poradí predáva nehnuteľnosť zaťažená a ako si druhý veriteľ môže pomôcť vstupom do práv prvého.
Čítať ďalej →
Po zamietnutí vkladu odvolanie alebo nová zmluva a nový návrh?
Po zamietnutí vkladu obchod pokračovať môže, o ďalšom postupe však treba rozhodnúť v krátkej lehote. Vysvetľujeme, kedy má zmysel odvolanie, kedy je rýchlejšia nová zmluva s novým návrhom a ako sa pritom správa plomba a poradie zápisu.
Čítať ďalej →
Akú formu musí mať zápisnica z valného zhromaždenia a rozhodnutie jediného spoločníka od 17. 8. 2026
Forma zápisnice z valného zhromaždenia s. r. o. závisí od toho, o čom sa rozhoduje, a od 17. 8. 2026 pribudla pri zmene konateľa a pri niektorých ďalších rozhodnutiach notárska zápisnica. Prehľad, kedy stačí podpis predsedu a zapisovateľa, kedy musí byť podpis predsedu úradne osvedčený, kedy treba notársku zápisnicu a čo platí pre jediného spoločníka.
Čítať ďalej →
Kedy neobstojí započítanie škody proti prepravnému podľa CMR
Dopravca vyfakturuje prepravu a objednávateľ zaplatí menej, lebo si započítal tvrdenú škodu na zásielke. Vysvetľujeme, čo musí objednávateľ pri medzinárodnej preprave podľa Dohovoru CMR preukázať, aké výhrady musel urobiť, aká je najvyššia prípustná náhrada škody a prečo môže zápočet stroskotať aj na premlčaní.
Čítať ďalej →
Ako postupovať pri záväzných stanoviskách k stavebnému zámeru
Pred konaním o stavebnom zámere musí investor prerokovať projekt s dotknutými orgánmi a správcami sietí. Nový Stavebný zákon im určuje lehoty, pri mlčaní predpokladá, že nemajú pripomienky, a stavebníkovi dáva krátku lehotu na obranu proti podmienkam. Článok je pre developerov a investorov, ktorí povoľovanie riadia sami alebo cez projektanta.
Čítať ďalej →
Ako zmeniť emisné podmienky dlhopisov, keď projekt mešká
Povolenie mešká, predaj bytov sa posúva a splatnosť dlhopisov sa blíži. Emisné podmienky sa dajú zmeniť, na Slovensku aj v Česku však len so súhlasom majiteľov a s rizikom, že nesúhlasiaci budú chcieť peniaze späť hneď. Čo určuje zákon a čo si treba pripraviť ešte pri vydaní.
Čítať ďalej →
Čo smiete aktualizáciou zmeniť zákazníkovi aplikácie, ktorý už zaplatil
Aplikácie a SaaS služby sa menia neustále, no voči spotrebiteľom má ich poskytovateľ v Občianskom zákonníku jasne vymedzené povinnosti aj obmedzenia. Musí dodávať aktualizácie potrebné na zachovanie súladu so zmluvou a funkcie nad ich rámec smie meniť len z dôvodov dohodnutých v zmluve. Článok je pre vývojárov aplikácií a poskytovateľov digitálnych služieb.
Čítať ďalej →
Ako zmeniť s.r.o. na akciovú spoločnosť podľa zákona o premenách
Spoločnosť s ručením obmedzeným sa môže stať akciovou spoločnosťou bez likvidácie a bez zakladania novej firmy. Článok prechádza postup podľa zákona č. 309/2023 Z. z. od projektu cez správu konateľov a hlasovanie až po zápis a porovnáva ho so založením novej akciovej spoločnosti.
Čítať ďalej →
Čo môže žalovaná firma urobiť po uplynutí lehoty na odpor
Firma sa o platobnom rozkaze dozvie až od exekútora alebo po návrate z dovolenky a pätnásť dní je preč. Prechádzame, kedy rozkaz v skutočnosti doručený nebol, kedy súd zmeškanie lehoty odpustí, čo sa dá namietať v exekúcii a kedy je rozumnejšie dohodnúť splátky.
Čítať ďalej →
Čo upraviť v zmluve o prevode členských práv v bytovom družstve a kedy zaplatiť
Družstevný byt sa „predáva“ zmluvou o prevode členských práv a povinností, ktorá sa nevkladá do katastra a účinky voči družstvu má až od predloženia družstvu. Pre prevodcov aj nadobúdateľov vysvetľujeme, čo má zmluva obsahovať a ako k nej previazať platbu ceny.
Čítať ďalej →
Ako v zmluve o prevode domény dohodnúť platbu a zmenu držiteľa
Pri kúpe domény chce predávajúci peniaze skôr, než doménu pustí, a kupujúci doménu skôr, než zaplatí. Vysvetľujeme, čo sa pri prevode domény právne deje, ako zmenu držiteľa vykoná register a čo musí obsahovať zmluva, aby ani jedna strana nezostala bez peňazí alebo bez domény.
Čítať ďalej →
Kedy je zmluvná pokuta realitnej kancelárie neprijateľnou podmienkou
Realitné kancelárie si exkluzivitu aj rezerváciu chránia zmluvnými pokutami. Voči klientovi spotrebiteľovi má táto ochrana hranice, ktoré v roku 2024 potvrdil Najvyšší správny súd. Vysvetľujeme, ktoré pokuty neobstáli, prečo a ako províziu chrániť spôsobom, ktorý pri kontrole aj v spore vydrží.
Čítať ďalej →
Kde jeden zmluvný vzor pre Slovensko aj Česko nestačí
Slovenské a české zmluvné právo majú spoločné korene, no líšia sa v otázkach podstatných pre obchodné vzory: uzavretie zmluvy, zmluvná pokuta, limit náhrady škody a premlčanie. Článok je pre firmy, ktoré podpisujú z jednej sady vzorov v oboch krajinách.
Čítať ďalej →
Ako znížiť základné imanie s.r.o. a ochrániť veriteľov
Základné imanie sa znižuje po odchode spoločníka, ktorého podiel nikto neprevzal, alebo keď spoločnosť nepotrebuje toľko kapitálu. Článok vysvetľuje, kto o znížení rozhoduje a v akej forme, prečo postup trvá mesiace a v čom sa slovenská a česká úprava líšia.
Čítať ďalej →
Čo zákon o kybernetickej bezpečnosti ukladá vedeniu firmy
Zákon o kybernetickej bezpečnosti nenecháva riadenie rizík len na IT oddelení. Vysvetľujeme, čo musí vedenie prevádzkovateľa základnej služby schvaľovať a vedieť, kedy môže úrad zakázať štatutárovi výkon funkcie a prečo rozhoduje dokumentácia rozhodnutí.
Čítať ďalej →
Kedy možno spoločnosť zrušiť bez likvidácie
Majitelia firmy, ktorá už nemá majetok ani činnosť, často hľadajú spôsob, ako ju zrušiť bez likvidácie. Obchodný zákonník to pripúšťa len v úzko vymedzených situáciách a ani jedna nie je skratkou pre spoločníkov. Článok vysvetľuje, kedy spoločnosť zaniká bez likvidácie, ako postupuje súd a čo z toho plynie pre spoločníkov a konateľov.
Čítať ďalej →
Čo české súdy rozhodli o zvereneckých fondoch
Český zverenecký fond sa v posledných rokoch dostal pred Najvyšší súd, Ústavný súd aj Najvyšší správny súd. Súdy riešili rozhodné právo fondu, vyčlenenie majetku pred veriteľmi, trestné zaistenie a to, kto fond v skutočnosti ovláda. Ich závery pomáhajú zakladateľovi určiť obsah štatútu aj posúdiť, kedy fond nezakladať.
Čítať ďalej →
Čo si overiť pred vyčlenením slovenského majetku do českého zvereneckého fondu
Český zverenecký fond sa spravuje českým právom, slovenský dom alebo podiel v slovenskej s.r.o. však doň prejde len podľa slovenských pravidiel. Pred podpisom štatútu sa preto posudzuje každý druh majetku zvlášť a k tomu súhlas manžela, práva veriteľov a daňové dôsledky v oboch štátoch.
Čítať ďalej →
Ako nastaviť zmluvu na agilný vývoj softvéru
Pri agilnom vývoji sa rozsah práce postupne mení. Softvér vzniká po častiach, ktoré sa priebežne odovzdávajú a schvaľujú. Tomu má zodpovedať aj zmluva. Rámcová zmluva s jednotlivými objednávkami umožňuje dohodnúť rozpočtový strop, podmienky dokončenia práce aj pravidlá pre zmeny zadania a odovzdanie kódu.
Čítať ďalej →Čo sa kontroluje pri právnej previerke firmy pred kúpou
Právna previerka pred kúpou firmy prejde reťazec prevodov podielov, zmluvy so zákazníkmi, pracovné vzťahy, softvér aj registre. Zistenia sa premietajú do vyhlásení a záruk, úschovy časti ceny a jej úpravy.
Čítať ďalej →
Ako odovzdať rodinnú firmu deťom za života
Nechať odovzdanie rodinnej firmy na dedičské konanie býva najmenej výhodná možnosť. Podiel môže pripadnúť viacerým dedičom naraz a rozhodovanie sa môže zablokovať. Nástupníctvo za života stojí na postupných prevodoch podielov, akcionárskej dohode medzi generáciami a často aj holdingu.
Čítať ďalej →
Registrácia v goAML do 30. novembra 2026 a overovanie KÚV po AML novele
Novela AML zákona č. 73/2026 Z. z. je účinná od 1. júna 2026. Doterajšie povinné osoby sa musia do 30. novembra 2026 zaregistrovať v systéme goAML Finančnej spravodajskej jednotky (nové do 30 dní) a pri overovaní konečných užívateľov výhod sa nesmú spoliehať len na výpis z registra právnických osôb.
Čítať ďalej →
Osem otázok, ktoré odhalia nedostatky vo vymáhaní pohľadávok
Faktúry, ktoré sa tento rok premlčia, úrok a paušál, ktoré nikto nevyfakturoval, upomienky bez právneho účinku, konkurz zistený po lehote. Osem otázok, ktoré ukážu, kde firma pri vymáhaní prichádza o peniaze, s odkazmi na podrobné odpovede v poradni.
Čítať ďalej →
Čo po zrušení bezcolných zásielok do 150 € platí od 1. júla 2026 pre e-shopy
Nariadenie Rady (EÚ) 2026/382 zrušilo oslobodenie od cla pre zásielky do 150 eur. Od 1. júla 2026 do 1. júla 2028 sa pri tovare predanom na diaľku cez IOSS alebo v poštových či kuriérskych zásielkach platí paušálne clo 3 eurá za položku. E-shopom postaveným na lacnom dovoze sa tým mení kalkuláciu každej objednávky.
Čítať ďalej →
Kedy konflikt záujmov vo verejnom obstarávaní vedie k vylúčeniu uchádzača
Bývalý zamestnanec na strane obstarávateľa, projektant v ponuke či osobné väzby na komisiu môžu vyvolať otázky o konflikte záujmov. Úrad pre verejné obstarávanie v usmernení č. 3/2026 vysvetlil, ktoré prepojenia sú konfliktom záujmov a kedy vedú až k vylúčeniu uchádzača. K vylúčeniu dochádza, ak konflikt nemožno odstrániť inými opatreniami. Pri kontrole sa posudzuje aj to, či sa prepojenie priznalo a riešilo.
Čítať ďalej →
Odlišné pravidlá konkurenčnej doložky na Slovensku a v Česku
Pri konkurenčnej doložke rozhoduje právo krajiny aj typ zmluvy. Slovenský § 672a upravuje obchodné zastúpenie s dvojročným stropom. Pri inej obchodnej spolupráci treba osobitne posúdiť primeranosť zákazu. Český § 2975 má všeobecný päťročný strop a nevyžaduje kompenzáciu, obchodné zastúpenie však aj v Česku podlieha osobitným pravidlám.
Čítať ďalej →
Čo si pripraviť do žiadosti o povolenie CASP podľa MiCA
Služby kryptoaktív sa dajú v EÚ poskytovať len s povolením CASP (vybrané finančné inštitúcie na základe oznámenia) a prechodné obdobie pre staré krypto živnosti sa na Slovensku skončilo 30. decembra 2025. Rozsah žiadosti pre NBS určuje delegované nariadenie (EÚ) 2025/305. Po každej oznámenej zmene údajov v žiadosti začína lehota na jej posúdenie plynúť odznova.
Čítať ďalej →
NIS2 a kybernetická bezpečnosť v zmluvách s dodávateľmi
Zákon o kybernetickej bezpečnosti žiada od prevádzkovateľov základnej služby osobitnú zmluvu s dodávateľom, ktorého činnosť priamo súvisí s bezpečnosťou ich sietí a informačných systémov (ak nejde o zákonnú výnimku). Tá má obsahovať súhlas s bezpečnostnými politikami, podmienky auditu aj hlásenia incidentov. Vysvetľujeme, čo má zmluva upraviť a na čo si dať pozor aj z pozície IT dodávateľa.
Čítať ďalej →
Ako si spoločníci dohodnú rozchod pomocou put a call opcií
Call opcia je právo podiel druhého spoločníka kúpiť, put opcia právo mu svoj podiel predať. V akcionárskej dohode podľa § 66c Obchodného zákonníka môžu predísť dlhým sporom tým, že vopred určia podmienky uplatnenia, cenu aj postup. Od 17. augusta 2026 vyžaduje samotný prevod obchodného podielu v s.r.o. notársku zápisnicu alebo autorizáciu advokátom.
Čítať ďalej →Ako pri softvéri na mieru dohodnúť práva, zdrojový kód, SLA a escrow
Zaplatiť za vývoj aplikácie neznamená vlastniť ju. Ak softvér vyvíja dodávateľská firma, má objednávateľ bez výslovných dojednaní spravidla len úzke oprávnenia. Zmluva preto musí upraviť práva k dielu, vydanie zdrojového kódu, merateľné SLA a escrow pre prípad krachu dodávateľa.
Čítať ďalej →
Kedy pri stablecoinoch nestačí CASP licencia a treba aj platobné povolenie
Tokeny elektronických peňazí sú z pohľadu platobnej regulácie finančné prostriedky. Výmenu stablecoinov EBA odporúča za platobnú službu nepovažovať, ich prevody pre klientov ňou však byť môžu, a to aj medzi účtami toho istého klienta. Rozsah súbehu CASP licencie a PSD2 zatiaľ naznačujú stanoviská EBA.
Čítať ďalej →
Čo stavebná firma potrebuje po zrušení voľnej živnosti „uskutočňovanie stavieb“
Od 1. apríla 2025 sa stavby zhotovujú len na viazanú živnosť s preukázanou odbornou spôsobilosťou. Firmy so starou voľnou živnosťou „uskutočňovanie stavieb a ich zmien“ majú čas do 31. marca 2029. Kto však vznikol po 1. apríli 2025, žiadne prechodné obdobie nemá.
Čítať ďalej →
Stavebný denník ako dôkaz v spore o stavbu
V spore o omeškanie či vady stavby je stavebný denník často jediný záznam z času, keď sa veci naozaj diali. Nový Stavebný zákon č. 25/2025 Z. z. určuje, kto ho vedie a kto má právo doň zapisovať. Jeho význam v spore však závisí od dôslednosti zápisov a od zmluvných pravidiel.
Čítať ďalej →
Ako súpisy prác, čiastkové faktúry a zádržné ovplyvňujú platby na stavbe
O čase zaplatenia ceny diela rozhodujú pravidlá fakturácie vrátane súpisov vykonaných prác, ich potvrdzovania a zádržného. Zmluva by ich mala upraviť tak, aby platby pokračovali počas celej výstavby aj pri nezhode o časti prác.
Čítať ďalej →
Presídlenie firmy medzi Slovenskom a Českom bez likvidácie
Spoločnosť možno od marca 2024 presunúť medzi Slovenskom a Českom bez likvidácie, zakladania nástupcu či prevodu zmlúv. Pri cezhraničnej zmene právnej formy podľa zákona č. 309/2023 Z. z. zostáva zachovaná identita firmy. Mení sa jej právna forma a štát sídla.
Čítať ďalej →
Za poškodenie dobrej povesti firmy možno žiadať peňažné zadosťučinenie
Plénum českého Ústavného súdu nálezom Pl. ÚS 26/24 potvrdilo, že právnická osoba môže za zásah do dobrej povesti žiadať primerané zadosťučinenie za nemajetkovú ujmu aj v peniazoch. Slovenský Občiansky zákonník dáva firmám rovnaký nárok priamo v § 19b a pri útokoch konkurencie ho dopĺňa úprava nekalej súťaže.
Čítať ďalej →
Čo zistila NBS pri kontrolách predaja podnikových dlhopisov
Podnikové dlhopisy na Slovensku bežne končia v portfóliách retailových investorov. NBS pre ich distribúciu vydala dohľadový benchmark a pri kontrole deviatich distribútorov našla úplnú implementáciu len u jedného. Čo z toho plynie pre emitentov aj predajcov.
Čítať ďalej →
Ako odštiepením vyčleniť časť firmy bez zániku pôvodnej spoločnosti
Nehnuteľnosť, rozbehnutý projekt alebo celú divíziu možno od marca 2024 vyčleniť do inej spoločnosti bez toho, aby pôvodná firma zanikla a bez predaja podniku. Odštiepenie podľa zákona č. 309/2023 Z. z. prenáša vybranú časť imania jedným dňom a so všetkým, čo k nej patrí.
Čítať ďalej →
Odvody SZČO v roku 2026 a nové pravidlá príjmového testu
Od 1. júla 2026 sa sociálne odvody živnostníkov posudzujú po novom. SZČO, ktoré podnikali už v predchádzajúcom roku, sú povinne poistené len nad hranicou príjmu, pre tohtoročný test nastavenou na 2 876,90 eura, začínajúce SZČO majú polročné odvodové prázdniny a nízke príjmy kryje mikroodvod 131,34 eura mesačne. Reformu priniesli zákony č. 261/2025 a 122/2026 Z. z.
Čítať ďalej →
Čo môže vlastník ovplyvniť pri pozemkových úpravách a kedy mlčanie znamená súhlas
Pozemkové úpravy nanovo usporiadajú vlastníctvo v celom území. Pôvodné pozemky zaniknú a vlastník dostane nové. Výsledok možno ovplyvniť v jednotlivých fázach konania. Kto príslušné lehoty premešká, tomu zákon na Slovensku aj v Česku počíta mlčanie ako súhlas a rozhodne sa bez neho.
Čítať ďalej →
Prečo pri zmluve o dielo záleží na preberacom protokole
Kým sa dielo neodovzdá, zhotoviteľ spravidla nedostane zaplatené. O tom, čo znamená „odovzdať“, rozhoduje zmluva. Ako dojednať preberací protokol, fikciu prevzatia aj prevzatie s drobnými vadami a čo k zadržiavaným podpisom naznačujú vybrané slovenské a české rozhodnutia.
Čítať ďalej →
Čo SOI po roku kontrol pokutuje pri akciách a výpredajoch
SOI uzavrela celoslovenskú kontrolnú akciu zameranú na zľavy podľa zákona č. 108/2024 Z. z. Zo 180 kontrolovaných prevádzok našla nedostatky pri znižovaní cien v 23 a ukladá pokuty. Čo inšpektori pri akciách a výpredajoch reálne zisťujú a ako pripraviť e-shop aj kamennú predajňu.
Čítať ďalej →
Tri režimy legalizácie starých a čiernych stavieb pri stavebnej amnestii
Novela č. 46/2024 Z. z. rozdelila staré a nepovolené stavby do troch režimov: stavby spred októbra 1976 zlegalizovala bez podmienok, stavby do konca roka 1989 podmienene a stavbám od roku 1990 otvorila konanie na žiadosť (po novele č. 26/2025 Z. z. pre stavby do marca 2025) s lehotou do 31. marca 2029. Ani jeden z režimov však stavbu sám nedostane do katastra.
Čítať ďalej →
Miliónové pokuty za zastreté sprostredkovanie zamestnania v Česku
Česká inšpekcia práce zistila v roku 2024 celkom 245 prípadov zastretého sprostredkovania zamestnania a uložila zaň 161 pokút v súhrnnej výške 71,714 mil. Kč. Ďalších 81 pokút za 67,198 mil. Kč dostali objednávatelia, ktorí prácu šedých agentúr umožnili. Model „dodávame službu“, ktorý je v skutočnosti prenájmom ľudí, je tak v Česku jedným z najdrahších omylov aj pre slovenské firmy.
Čítať ďalej →
Kedy môže veriteľ firmy žiadať plnenie od konateľa
Pohľadávka voči vyprázdnenej s.r.o. nemusí byť stratená. Slovenské právo dáva veriteľovi priamy nárok na náhradu škody proti štatutárovi, ktorý včas nepodal návrh na konkurz, aj možnosť uplatniť nárok spoločnosti podľa Obchodného zákonníka. V Česku štatutár, ktorý spoločnosti nenahradil spôsobenú škodu, ručí za jej dlh a zodpovedá aj za neskorý insolvenčný návrh.
Čítať ďalej →
Minimálna mzda 2026 a šesť stupňov mzdových nárokov
Minimálna mzda na rok 2026 je 915 eur mesačne, na rok 2027 je vyhlásených 972 eur. Pre väčšinu pracovných miest však platí vyšší minimálny mzdový nárok, ktorý závisí od stupňa náročnosti práce.
Čítať ďalej →
Kedy firma potrebuje potvrdenie o neporušení zákazu nelegálneho zamestnávania
Inšpektorát práce ho vydá do siedmich pracovných dní. Problém nastane, ak firma v posledných rokoch dostala pokutu. Vtedy nedostane príspevky z úradu práce ani štátne dotácie a z verejného obstarávania ju môžu vylúčiť.
Čítať ďalej →
Príspevok na zamestnanie osoby nad 50 rokov môže v roku 2026 dosiahnuť až 1 291,17 eura mesačne
Zamestnávateľ môže pri prijatí evidovaného uchádzača staršieho ako 50 rokov získať príspevok až 1 291,17 eura mesačne. Rozhoduje však viac než vek.
Čítať ďalej →
Čo mal zamestnávateľ splniť do 31. júla 2026 podľa zákona o rovnakom odmeňovaní
Štruktúru odmeňovania podľa objektívnych kritérií mali firmy zaviesť do 31. júla 2026. Povinnosť trvá aj po uplynutí termínu. Väčšina ostatných pravidiel platí bez ohľadu na veľkosť firmy.
Čítať ďalej →
Minimálna daň právnickej osoby má od roku 2026 piate pásmo vo výške 11 520 eur
Konsolidačný balíček rozdelil najvyššie pásmo minimálnej dane a firmám so zdaniteľnými príjmami nad päť miliónov eur ju strojnásobil. Aké sú nové sumy, koho sa netýkajú a prečo si na ňu má dať pozor aj spoločnosť, ktorá práve vznikla fúziou.
Čítať ďalej →
Kúpili ste podnik bez daňovej prílohy? Zákon predpokladá plný odpočet
Predaj podniku sa pri splnení zákonných podmienok nepovažuje za dodanie na účely DPH. Kupujúci však na účely DPH vstupuje do postavenia právneho nástupcu predávajúceho. Ak od neho nedostane údaje o odpočítanej dani pri investičnom majetku, zákon o DPH pracuje s domnienkou plného odpočtu. A tú sa nedá vyvrátiť tým, že podklady jednoducho neprišli.
Čítať ďalej →
Od januára 2026 klesol všeobecný limit platieb v hotovosti na 5 000 eur
Dva a pol roka platila jednotná hranica 15 000 eur. Od 1. januára 2026 sa vrátili dva limity. Všeobecne platí hranica 5 000 eur a medzi fyzickými osobami nepodnikateľmi 15 000 eur. Čo to znamená pre kúpne ceny, zálohy a splátkové kalendáre.
Čítať ďalej →
Ako Listing Act od 5. júna 2026 mení pravidlá pre slovenského emitenta
Európske pravidlá pre prospekt sa od 5. júna 2026 menia a Slovensko k tomu istému dňu zvýšilo svoj prah z jedného na päť miliónov eur. Titulky o „dvanástich miliónoch“ sú však pre slovenské firmy zavádzajúce. Čo sa mení naozaj.
Čítať ďalej →
Predaj podielu v s.r.o. po troch rokoch bez dane? Také pravidlo neexistuje
Schválené bolo, účinnosť nikdy nenadobudlo. Trojročné oslobodenie príjmu z prevodu podielu v s.r.o. sa dodnes objavuje v článkoch aj v transakčných plánoch. V zákone o dani z príjmov ho však nenájdete. Čo pre spoločníka platí namiesto neho.
Čítať ďalej →
Od 20. novembra 2026 je spotrebiteľským úverom aj to, čo ste za úver nepovažovali
Nový zákon č. 312/2025 Z. z. nahrádza úpravu spotrebiteľských úverov spred pätnástich rokov. Rozširuje pôsobnosť na odložené platby, malé a bezúročné úvery a dotkne sa aj firiem, ktoré sa za veriteľov nikdy nepovažovali.
Čítať ďalej →
ESOP na Slovensku v s.r.o., a.s. alebo j.s.a. Ktorá forma umožní zamestnanecké podiely?
Sľúbiť kľúčovým ľuďom podiel je jednoduché. Splniť ten sľub závisí od právnej formy. S.r.o. kladie programu tvrdé prekážky, a.s. dáva nástroje len zamestnancom a j.s.a. má ESOP zabudovaný priamo v zákone.
Čítať ďalej →
Finančná asistencia od 1. 3. 2024 a jej využitie pri ESOP
Akciová spoločnosť dlho nesmela požičiavať na nákup vlastných akcií. Od 1. marca 2024 je finančná asistencia za zákonných podmienok povolená. Staré vzory zmlúv, ktoré sa odvolávajú na zákaz, citujú ustanovenie, ktoré dnes znie úplne inak.
Čítať ďalej →
Ako zákon upravuje ESOP v jednoduchej spoločnosti na akcie
Kým s.r.o. kladie zamestnaneckým podielom prekážky, jednoduchá spoločnosť na akcie má pre ne vlastný zákonný režim. Umožňuje akcie v eurocentoch, upisovanie do 20 % imania aj účasť vývojárov na živnosť.
Čítať ďalej →
Čo zrušenie zákazu reťazenia s.r.o. mení pre holdingy a projektové firmy
Od 17. augusta 2026 je z Obchodného zákonníka vypustený § 105a. Jednoosobová s.r.o. môže sama založiť ďalšiu spoločnosť a jedna osoba už nie je obmedzená tromi jednoosobovými s.r.o. Zákon č. 29/2026 Z. z. tým otvoril cestu jednoduchším holdingom aj projektovým firmám.
Čítať ďalej →
Parlament neprijal novelu katastra. Aké pravidlá prístupu platia
Novela mala podmieniť prístup k údajom o vlastníkoch autentifikáciou a zúžiť rozsah verejných údajov. Národná rada ju 23. apríla 2026 neposunula do druhého čítania. Zhŕňame, čo sa navrhovalo, ako to dopadlo a aký režim prístupu ku katastru platí dnes.
Čítať ďalej →
Prečo pri kúpe nehnuteľnosti zložiť peniaze do advokátskej úschovy
Najrizikovejší moment prevodu nehnuteľnosti je čas medzi podpisom zmluvy a povolením vkladu do katastra. Advokátska úschova kúpnej ceny chráni obe strany. Vysvetľujeme, ako funguje.
Čítať ďalej →
Český odberateľ neplatí? Ako vymôcť pohľadávku z Česka bez druhej kancelárie
Dlžník za hranicou neznamená stratenú pohľadávku. Ako postupovať pri vymáhaní od českého odberateľa od výzvy cez platební rozkaz až po exekúciu a prečo na to netreba dve kancelárie.
Čítať ďalej →
Kedy české korporátne dlhopisy dávajú zmysel slovenským developerom
Emisia dlhopisov môže doplniť bankové financovanie developerského projektu. Ako emisia v ČR prebieha, čo obnáša pre emitenta a kedy dáva zmysel aj slovenskej firme.
Čítať ďalej →
Ako založiť českú s.r.o. zo Slovenska bez cestovania
Krok za krokom, od plnej moci po výpis z obchodného registra. Ako prebieha založenie českej s.r.o. na diaľku a na čo sa pripraviť.
Čítať ďalej →
Prevod obchodného podielu po novom u notára alebo advokáta
Od 17. 8. 2026 vyžaduje prevod obchodného podielu v slovenskej s.r.o. kvalifikovanú formu, teda autorizáciu advokátom alebo notársku zápisnicu. Čo to znamená a ako sa pripraviť.
Čítať ďalej →
Čo pre vašu spoločnosť mení nový zákon o obchodnom registri od 17. 8. 2026
Rezervácia obchodného mena, vyššie pokuty a nová povinná forma kľúčových korporátnych dokumentov. Prehľad zmien, ktoré priniesol zákon č. 29/2026 Z. z., a čo s nimi urobiť.
Čítať ďalej →Týka sa niektorá z tém vašej firmy?
Opíšte nám, čo riešite. Ozveme sa spravidla do 24 hodín.
Článok opisuje pravidlo, konzultácia rieši vašu situáciu. Pri každej téme vieme povedať, čo konkrétne treba urobiť a dokedy.