Актуальні матеріали · CZ · SK
Зміни в законодавстві, що впливають на ваш бізнес.
Ми стежимо за законодавством і судовою практикою в Чехії та Словаччині. Ми пишемо про зміни, які справді впливають на ваш бізнес. Кожна тема містить посилання на послугу, яка допоможе вам належно відреагувати.
225 статей у 15 тем RSS
Показано всі матеріали
Купівля нерухомості у спадкоємців до завершення спадкового провадження
Спадкоємці пропонують квартиру після батьків, але в реєстрі власності досі зазначений померлий. Поки спадкове провадження у Словаччині не завершиться, спадкоємці можуть передати нерухомість лише за згодою суду, а покупець не має захисту, який закон надає після підтвердження спадщини. Навіть під час підготовки майбутньої купівлі потрібно перевірити коло спадкоємців, необхідність згоди суду та умови зберігання купівельної ціни.
Читати далі →
Купівля компанії. Коли потрібен дозвіл Антимонопольного управління Словаччини
Купівля компанії або частини її бізнесу може бути концентрацією, яку до здійснення оцінює Антимонопольне управління Словацької Республіки. Вирішальними є законодавчі пороги обороту, для розрахунку яких потрібно правильно визначити групу та компанію або її частину, яку купують. Порушення заборони дострокового здійснення угоди зазвичай загрожує штрафом до 10 % світового обороту.
Читати далі →
Продовження строку публічного замовлення додатковою угодою. Чому ÚOHS оштрафував міністерство у справі e-Turista
У серпні 2026 року чеське Управління захисту економічної конкуренції підтвердило штраф міністерству, яке двома додатковими угодами перенесло строк постачання інформаційної системи без нової закупівельної процедури. На думку управління, затримки в парламенті не були непередбачуваною обставиною, оскільки замовлення від початку залежало від законопроєкту, який протягом строку подання пропозицій не пройшов навіть першого читання. Словацький закон про публічні закупівлі передбачає дуже подібний виняток.
Читати далі →
Застереження «no Russia». Що експортер має погодити в договорі за статтею 12g
Продаючи визначені чутливі товари за межі ЄС, експортер зазвичай має заборонити їх реекспорт до Росії в договорі та погодити належні засоби реагування на порушення. Регламент передбачає винятки для певних країн, договорів і товарів. Перехідний період для старих договорів уже закінчився. За словацьким законом порушення обов’язків за санкційними правилами ЄС загрожує компаніям штрафом від 50 000 євро.
Читати далі →
Боржник помер. Як стягнути борг зі спадкоємців
Смерть боржника не припиняє грошовий борг. Він переходить до спадкоємців, які відповідають лише в межах вартості отриманої спадщини. Кредитор може заявити вимогу у спадковому провадженні, подати позов або продовжити виконавче провадження щодо спадкоємців після завершення спадкового провадження.
Читати далі →
Гарантійний фонд ČAK і зберігання коштів в адвоката. Що це означає для покупця нерухомості в Чехії
Із січня 2026 року покупець, чиї кошти адвокат привласнив під час їх зберігання, може просити відшкодування з Гарантійного фонду Чеської адвокатської палати. Відшкодування має свої ліміти й поширюється лише на кошти, прийняті на зберігання з 2026 року. Фонд виплачує його раз на рік.
Читати далі →
Спадщина в Чехії, квартира у Словаччині. Який суд розглядає справу і що реєструє кадастр
Якщо помирає людина, яка жила в Чехії та володіла квартирою у Словаччині, спадкову справу зазвичай розглядає чеський суд як єдине ціле, включно зі словацькою квартирою. Варто заздалегідь перевірити, який документ із чеського провадження словацький кадастр прийме для реєстрації спадкоємців.
Читати далі →
Акт про цифрові послуги. Обов’язки малих платформ і маркетплейсів
Акт про цифрові послуги застосовується з 17 лютого 2024 року. Обсяг обов’язків залежить від виду послуги та розміру її надавача. Мікро- та малі підприємства звільнені від більшості правил для онлайн-платформ і маркетплейсів. Проте вони також мають приймати повідомлення про незаконний контент та обґрунтовувати свої рішення щодо нього.
Читати далі →
Закон про платформну працю. Що платформам підготувати до грудня 2026 року
Національна рада Словаччини ухвалила закон про працю через цифрові трудові платформи із запланованим набранням чинності 2 грудня 2026 року. У парламенті він досі перебуває на редакційному опрацюванні. Ухвалений текст регулює повідомлення інспекції праці, алгоритмічне управління та судову презумпцію трудових правовідносин.
Читати далі →
Коли можна отримати допомогу до 80 % вартості праці молодого працівника
Роботодавець, який приймає на нове робоче місце шукача роботи віком до 30 років, може отримати від центру зайнятості до 80 % загальної вартості праці, у 2026 році щонайбільше 1 291,17 євро на місяць. Усі умови потрібно виконати одночасно. Водночас закон містить неоднозначність, яку варто з’ясувати з центром ще до підписання трудового договору.
Читати далі →
Дипфейки та позначення створеного ШІ контенту в маркетингу
Із 2 серпня 2026 року компанія повинна повідомляти, що зображення, звук або відео з реалістичними особами чи подіями створив або змінив штучний інтелект. Для текстів діє вужче правило з винятком для контенту, який пройшов перевірку людиною. Тому стаття 50 AI Act стосується і маркетингових кампаній, і договорів з агентствами.
Читати далі →
Право на перше працевлаштування. Скасований § 51a і проєкт центрів зайнятості з тією самою назвою
Із 1 січня 2023 року закон про послуги зайнятості більше не містить допомоги на перше регулярно оплачуване працевлаштування за § 51a. Проте під час перевірки 14 жовтня 2026 року інформаційна сторінка Міністерства праці й далі її описувала. Тим часом під назвою «Право на перше працевлаштування» центри зайнятості реалізували проєкт з іншими умовами.
Читати далі →
Гармонізоване повідомлення про законну гарантію та маркування GARAN у магазині й онлайн
З 27 вересня 2026 року кожен продавець товарів споживачам у Словаччині має розміщувати єдине європейське повідомлення про законну відповідальність за недоліки як у звичайному магазині, так і в інтернет-магазині. Якщо виробник надає безоплатну гарантію довговічності всього виробу строком понад два роки, продавець позначає її маркуванням GARAN. Текст, кольори та QR-код повідомлення й маркування змінювати не можна.
Читати далі →
eFaktúra з 2027 року. Як підготуватися підприємцю
Із 1 січня 2027 року платники ПДВ у внутрішніх операціях із компаніями складатимуть рахунки-фактури у структурованому електронному вигляді та зазвичай надсилатимуть їх через сертифікованого надавача послуг. Отримувати їх повинні будуть уміти також підприємці, які не є платниками ПДВ. Крім бухгалтерського обліку, потрібно підготувати договір із надавачем послуг і внутрішні правила архівування та погодження рахунків.
Читати далі →
Чеська EET 2.0. Які платежі обліковуватиме підприємець із закладом у Чехії
Чехія повертається до електронного обліку виручки. Парламент ухвалив закон, президент його підписав, а 1. 10. 2026 закон передали для опублікування у Збірнику законів. За ухваленим текстом обліку підлягатимуть також оплата карткою або за QR-кодом у закладі чи під час особистого контакту з клієнтом, зокрема у словацьких компаній, які продають у Чехії.
Читати далі →Статті про проєкт нового Цивільного кодексу Словаччини та запропоновані зміни щодо договорів, бізнесу й майнових відносин.
Договір франшизи в проєкті нового Цивільного кодексу
Франчайзинговий договір сьогодні у Словаччині не має власного регулювання і укладається як непоіменований договір. Урядовий проєкт нового Цивільного кодексу вперше регулює його як окремий тип договору. Що змінилося б для франчайзерів і франчайзі та що діє, поки проєкт не ухвалено.
Читати далі →
Кінець двох кодексів: зобов’язання регулюватиме один кодекс
Той самий договір сьогодні регулюється різними правилами залежно від того, чи підпадає він під Цивільний або Торговельний кодекс. Проєкт нового Цивільного кодексу (парламентський документ 1312) має покласти край цій подвійності — комерційні зобов’язання переходять до єдиного кодексу.
Читати далі →
Відшкодування шкоди за новими правилами: про що можна домовитися, а про що вже ні
Проєкт нового Цивільного кодексу (парламентський документ 1312) розв’язує давні спірні питання відшкодування шкоди: попередню відмову від вимоги, приховані проценти за прострочення та немайнові вимоги через порушення договору. Застереження про обмеження відповідальності отримали б чіткіші правила.
Читати далі →
Порушення договору по-новому: єдина система наслідків
Проєкт нового Цивільного кодексу (парламентський документ 1312) має уніфікувати наслідки порушення договору для всіх типів договорів. Сьогодні їх доводиться шукати в неповному регулюванні окремих договорів — і часто у двох кодексах. Що це змінило б для положень у ваших типових договорах.
Читати далі →
Вимоги за проєктом нового ЦК: договірна заборона відступлення втратила б дію щодо третіх осіб
Проєкт нового Цивільного кодексу посилив би захист третіх осіб під час відступлення вимог — порушення погодженої в договорі заборони цесії за ним не мало б наслідків для третіх осіб. Що це означало б для постачальників і замовників.
Читати далі →
Позовна давність за проєктом нового ЦК: загалом три роки
Проєкт нового Цивільного кодексу об’єднав би цивільно-правовий і торгово-правовий режими позовної давності в єдиний загальний трирічний строк. У нових договорах кредитори за комерційними вимогами втратили б «четвертий рік», якщо не домовляться про довший строк, — і це привід перебудувати внутрішні процеси.
Читати далі →
Керівники за проєктом нового ЦК: представництво, конфлікт інтересів і правила виконання функції
Проєкт нового Цивільного кодексу змінив би основи статусу керівників: дії компанії були б діями через представництво, конфлікт інтересів отримав би чіткі правила, а під час виконання функції можна було б погодити відповідне застосування норм трудового законодавства без виникнення трудових правовідносин.
Читати далі →
ЗКУ під контролем і відповідальність за недобросовісні переговори
Новий Цивільний кодекс має уніфікувати й доповнити наявні правила укладення договорів — насамперед щодо відповідальності за недобросовісні переговори, письмового підтвердження усних договорів і контролю стандартизованих договорів. Що це означає для ваших комерційних умов і процесів замовлення.
Читати далі →
Недійсність договорів по-новому: запроваджується оспорюваність
Проєкт нового Цивільного кодексу змінює концепцію недійсності договорів. Недійсним буде лише те, що сьогодні є абсолютно недійсним; відносну недійсність має замінити оспорюваність із шестимісячним строком. Більше визначеності для операцій — і менше часу на захист.
Читати далі →
Адвокат в угоді, яку посередничає агентство нерухомості: для кого він працює і що з цього випливає
Ріелтор рекомендує адвоката, який готує договори і для продавця, і для покупця, а агентство платить йому паушальну винагороду. Чиї інтереси тоді захищає адвокат, що він може сказати ріелторові й що станеться, коли сторони посваряться? Пояснюємо, що про це каже закон про адвокатуру і як налаштувати співпрацю так, щоб їй довіряли всі.
Читати далі →
Коли з користувача ШІ стає його постачальник: ролі за AI Act
AI Act розподіляє обов’язки за роллю, а не за тим, хто написав код. Компанія, яка замовляє чат-бота на чужій моделі, продає ШІ-продукт під власним брендом або використовує універсальний інструмент для чутливої мети, може стати постачальником з усіма обов’язками. Стаття пояснює, де проходить межа і що з неї випливає для договорів із постачальниками.
Читати далі →
ШІ при доборі та оцінюванні працівників: чого вимагає AI Act і чого GDPR
Інструменти, які сортують резюме або оцінюють результати роботи працівників, за AI Act належать, як правило, до систем високого ризику. Основні обов’язки настануть у грудні 2027 року, проте заборона розпізнавання емоцій на робочому місці та правила GDPR діють уже сьогодні. Стаття призначена роботодавцям і кадровикам.
Читати далі →
Акціонерне товариство у Словаччині чи в Чехії: чим відрізняються заснування, капітал та органи
Словацьке та чеське акціонерні товариства мають однакову назву, проте підпорядковуються різним законам. Порівнюємо, хто може їх заснувати, який капітал вони потребують, які органи мають мати і які акції випускають, — для підприємців, які вирішують, у якій країні заснувати акціонерне товариство.
Читати далі →
Сигналізації, камери та пульт централізованої охорони: коли потрібна ліцензія на технічну, а коли на охоронну службу
Монтаж сигналізації, сервіс камер і цілодобове оцінювання тривог за Законом про приватну безпеку належать до двох різних ліцензій. Для монтажних фірм, управителів будівель і операторів пультів централізованої охорони розбираємо, де проходить межа між ними та які умови діють для кожної з них.
Читати далі →
AML програма агентства нерухомості: що в ній має бути і як прив’язати до неї навчання ріелторів
Агентство нерухомості є зобов’язаною особою за AML законом, і його програма власної діяльності не може бути загальним зразком із шухляди. Пояснюємо, що має містити програма, як закласти в неї незвичайні операції, типові для угод з нерухомістю, чому і як часто навчати ріелторів, зокрема тих, хто працює як підприємець, і що загрожує під час перевірки.
Читати далі →
Договір підготувало агентство нерухомості або девелопер: ревізія чи авторизація адвокатом?
Покупці часто хочуть договір від агентства нерухомості «дати авторизувати». Однак авторизація та ревізія чужого договору — це дві різні послуги з іншим результатом і для кадастру, і для вас. Пояснюємо, що дає кожна з них і коли яка має сенс.
Читати далі →
Банківська гарантія замість гарантійного утримання: як налаштувати її в договорі підряду, щоб нею можна було скористатися
Гарантійне утримання може блокувати підряднику гроші навіть на роки, банківська гарантія може його замінити. Однак чи справді вона захистить замовника, вирішує текст гарантійного листа й те, що про нього говорить договір підряду. Стаття для замовників, девелоперів і будівельних компаній.
Читати далі →
Резервування купівлі верстата чи транспортного засобу: попередній договір чи договір купівлі-продажу з відкладальною умовою?
Коли купівля погоджена, але залежить від кредиту, дотації чи постачання, пропонуються два інструменти: попередній договір і договір купівлі-продажу з відкладальною умовою. Стаття пояснює, чим вони відрізняються, коли який обрати і на що звернути увагу щодо рухомих речей.
Читати далі →
Попередній договір між підприємцями: заклик, строки і що може зробити суд
Торговельний кодекс Словаччини регулює попередній договір суворіше, ніж здається на перший погляд. Зобов’язання припиняється, якщо уповноважена сторона вчасно не закличе іншу сторону, та й після своєчасного заклику на звернення до суду є, як правило, лише один рік. Стаття — для компаній, які попереднім договором резервують купівлю, постачання чи співпрацю.
Читати далі →
Колишній працівник пішов до конкурента разом із клієнтами: що може заявити роботодавець
Коли ключовий працівник іде до конкурента, а за ним і клієнти або корпоративні дані, роботодавець має до диспозиції застереження про неконкуренцію, захист комерційної таємниці, недобросовісну конкуренцію та відшкодування шкоди. Кожен інструмент має інші умови та потребує інших доказів. Стаття показує, як оцінити ситуацію і в якій послідовності діяти.
Читати далі →
Carve-out у Чехії: відокремлення, виокремлення або продаж частини підприємства
Хто володіє чеським ТОВ чи акціонерним товариством і хоче виокремити з нього підрозділ, обирає за чеським правом із трьох шляхів. Порівнюємо відокремлення, виокремлення в дочірнє товариство та продаж частини підприємства: хто стане учасником, що з підрозділом перейде і як захищені кредитори та працівники.
Читати далі →
Цінні папери у спадщині: де їх шукати залежно від того, хто веде облік
Акції, облігації та пайові сертифікати після спадкодавця не обов’язково зберігаються в одному місці. Стаття пояснює, у якому обліку вони можуть вестися — у центральному депозитарії, у банку, у торговця цінними паперами чи в управительській компанії — і що з цього випливає для спадкоємців та спадкового провадження.
Читати далі →
Ціни, територія і продаж через інтернет у дистриб’юторській та франчайзинговій мережі
Чи можете ви визначити дистриб’ютору або франчайзі продажну ціну, заборонити йому продавати поза територією чи через інтернет-магазин? Регламент Комісії (ЄС) 2022/720 визначає, що блокове вилучення для вертикальних угод охоплює, а що ні. Огляд для виробників, імпортерів і франчайзерів, які будують мережу продажу.
Читати далі →
Чеська компанія має словацького боржника: чотири правила, які у Словаччині інакші
Чеська компанія, яка стягує рахунок у Словаччині, природно виходить із чеських звичок. Проте словацьке право інакше пов’язує відшкодування витрат із вимогою, інакше регулює захист боржника проти платіжного наказу, інакше призначає виконавця та інакше рахує додаткові вимоги. Огляд для кредиторів із Чехії перед першим кроком.
Читати далі →
Чеський платіжний наказ і боржник, який не отримує пошту: скринька даних, скасування наказу та подальші дії
Чеський платіжний наказ є швидким, але стоїть на врученні в особисті руки. Пояснюємо, чому компанії зі скринькою даних неотримання пошти не допоможе, коли суд наказ скасує або взагалі його не видасть і як словацький кредитор перевірить адресу боржника ще до подання заяви.
Читати далі →
Що перевірити перед прийняттям нерухомості в пропозицію: перевірка, яку зробить ріелтор, і момент, коли її треба передати адвокатові
Угода з нерухомістю може розпастися через перешкоду, яка була в документі про право власності від самого початку. Для агентств нерухомості та їхніх ріелторів пояснюємо, чому перевірка нерухомості перед включенням до пропозиції є обов’язком агентства, що треба перевірити одразу, чого з документа про право власності не видно і коли вже йдеться про правову перевірку, яка належить адвокатові.
Читати далі →
Банер cookies для словацького і чеського вебсайту: один стандарт, два закони
І словацький, і чеський закон про електронні комунікації сьогодні вимагають згоди перед збереженням cookies, які не є необхідними. Редакції відрізняються деталями, а Чехія перейшла на згоду лише у 2022 році. Стаття пояснює, що в обох регулюваннях спільне і про що треба пам’ятати при вебсайті чи інтернет-магазині для обох країн.
Читати далі →
Дарування нерухомості одній із дітей: що це означає для спадщини інших дітей
Батьки часто дарують квартиру або будинок одній із дітей ще за життя. У спадковому провадженні дарунок може бути зарахований до спадкової частки, проте не завжди і не автоматично. Пояснюємо, коли він зараховується, чому дарування не є позбавленням спадщини та що врахувати вже під час складання договору дарування.
Читати далі →
Дарування, продаж за символічну ціну чи міна: який договір обрати для передачі нерухомості в сім’ї
Батьки хочуть переписати квартиру на дитину, брати й сестри — обмінятися земельними ділянками. Вибір між договором дарування, купівлі-продажу та міни має наслідки для податків, подружнього майна, спадщини, а також для того, чи можна буде передачу згодом скасувати. Порівнюємо їх на ситуаціях, які в сім’ях повторюються.
Читати далі →
Після продажу першої квартири: девелопер як співвласник будинку, фонд ремонту і недоліки спільних частин
Першою передачею квартири девелопер стає одним із власників будинку. За непродані квартири він сплачує до фонду експлуатації, утримання й ремонту, голосує на зборах, а права з недоліків будинку щодо підрядника переходять на власників квартир. Стаття пояснює, до чого підготуватися ще до підписання першого договору купівлі-продажу.
Читати далі →
Дистриб’ютор, торговий представник чи комісіонер: три моделі продажу та їхні наслідки
Товар може продавати за вас дистриб’ютор на власний рахунок, торговий представник від вашого імені або комісіонер від власного імені на ваш рахунок. Кожна модель інакше розподіляє ризик несплати, право власності на товар і вимоги при завершенні співпраці. Для виробників та імпортерів, які будують мережу продажу за словацьким правом, а також із партнерами в Чехії.
Читати далі →
Угода про припинення трудових відносин: коли вона безпечніша за звільнення і що до неї належить
Угода про припинення трудових відносин не потребує підстави звільнення, строку попередження ані обговорення з представниками працівників. Однак і вона має передбачені законом реквізити та може бути оскаржена в суді. Стаття показує, коли угода є найкращим шляхом, що до неї написати і на чому вона згодом може не встояти.
Читати далі →
Домовленість з уповноваженою особою в RPVS: що до неї належить і на що звернути увагу
Без письмової домовленості ніхто не може виконувати роль уповноваженої особи, і закон застосовує до неї за аналогією правила договору про контрольну діяльність. Для компаній, внесених до реєстру партнерів публічного сектору, пояснюємо, що має врегулювати домовленість, які застереження не витримають перевірки і як її припинити без строку, що спливає.
Читати далі →
Спір про домен .sk, .cz або .eu: суд чи альтернативне вирішення спору
Домен із вашим іменем або торговельною маркою можна отримати від власника судовим позовом або у швидшому альтернативному вирішенні спору за правилами реєстру. Для кожного домену верхнього рівня діють інші умови. Стаття призначена для фірм та інтернет-магазинів, які обирають, яким шляхом піти.
Читати далі →
Перевезення за власний рахунок: коли компанії не потрібен ані дозвіл перевізника, ані ліцензія Співтовариства
Будівельна фірма возить власний матеріал, виробник розвозить свої вироби замовникам. На такі перевезення не потрібні ані дозвіл оператора автомобільних перевезень, ані ліцензія Співтовариства, якщо виконано всі умови перевезення за власний рахунок. Розбираємо, де виняток закінчується і які правила діють навіть без дозволу.
Читати далі →
Вручення повідомлення про звільнення та негайного припинення: правила § 38 Трудового кодексу і найчастіші помилки
Повідомлення про звільнення і негайне припинення діють лише з моменту вручення, а недоведене вручення зводить нанівець навіть обґрунтоване по суті припинення трудових відносин. Стаття пояснює, у якій черговості та якими способами роботодавець вручає документи, що відбувається в разі відмови їх прийняти і чому електронної пошти недостатньо. Наприкінці порівнює словацьке й чеське регулювання.
Читати далі →
Наглядова рада в s.r.o. та акціонерному товаристві: коли її створити і що вона може
Наглядова рада буває або формальністю, яка підписує, або справжнім контролем над керівництвом. Стаття пояснює, коли вона є обов’язковою у Словаччині та Чехії, які повноваження дає їй закон і чому її згода не звільняє від відповідальності ні директорів, ні правління.
Читати далі →
Дві відповідальні особи: DPO за GDPR і відповідальна особа для повідомлень
Словацьке право знає дві функції з однаковою назвою: відповідальну особу за GDPR і відповідальну особу за Законом про захист викривачів. Стаття порівнює їхні завдання, незалежність і вимоги та пояснює, коли їх може виконувати та сама людина або зовнішній надавач. Для компаній, які повинні мати одну або обидві функції.
Читати далі →
Провадження щодо дрібних вимог проти польської компанії: коли воно вигідне і як відбувається
У разі заборгованості до 5 000 євро перед польською компанією звичайний позов у Польщі не обов’язково є єдиним шляхом. Європейське провадження щодо дрібних вимог є письмовим, формулярним, а його рішення виконується в Польщі без визнання. Пояснюємо, коли воно вигідніше за європейський платіжний наказ і на що зважати щодо витрат.
Читати далі →
Види акцій у j. s. a.: як під час заснування розподілити голоси, прибуток та інформацію між засновниками, інвестором і командою
Просте акціонерне товариство дозволяє відрізнити акції засновників, інвестора та працівників без складних договірних конструкцій. Стаття для засновників, які засновують j. s. a.: що закон дозволяє, де пролягають його межі й чому види акцій варто спроєктувати вже в першому статуті.
Читати далі →
Кооператив чи громадське об’єднання: яка форма витримає спільний проєкт
Спільна закупівля, спільна майстерня, громадський простір або спільний продаж продукції: група людей чи компаній часто вагається між кооперативом і громадським об’єднанням. Порівнюємо обидві форми за метою, засновниками, капіталом, ухваленням рішень і майновими правами членів.
Читати далі →
Правова перевірка стартапу перед першим раундом: що перевірить інвестор і що підготувати заздалегідь
Перед першою інвестицією інвестор замовляє правову перевірку стартапу. Компанія зазвичай молода, проте запитання зосереджуються в тих самих ділянках: кому компанія належить, кому належить продукт і що засновники пообіцяли людям навколо себе. Стаття призначена для засновників, які хочуть підготуватися до перевірки раніше, ніж надійде перелік запитань від інвестора.
Читати далі →
Дубльоване право власності в суді: як побудувати позов і що вирішить його долю
Коли угода про врегулювання не вдається, дублювання ділянок реєстрів C та E усуне лише суд. Стаття пояснює, чому дубльовано зареєстрований власник завжди має нагальний правовий інтерес у позові про визнання права, як сформулювати вимогу, щоб суд не відхилив її з формальних підстав, що доводиться у спорі та як результат потрапляє до листа власності.
Читати далі →
Європейський наказ про блокування рахунків видано. Що відбувається з грошима боржника і що має зробити кредитор
З виданням європейського наказу про блокування рахунків робота кредитора не закінчується. Банк блокує, видає заяву, боржник отримує всі ваші докази, а кредиторові спливають короткі строки на вивільнення надлишку та на позов. Огляд кроків після видання наказу для компаній, які його отримали або про нього думають.
Читати далі →
Виконавче провадження в Чехії для словацького кредитора: вибір виконавця, аванси та провадження без результату
Рішення або платіжний наказ чеського суду є документом, а гроші приносить лише виконавче провадження. Чеська система дає кредиторові більше вибору, ніж словацька, але й обов’язок вносити аванси та реагувати, коли провадження роками нічого не приносить. Пояснюємо порядок дій від заяви до припинення для словацьких компаній із чеським боржником.
Читати далі →
Помилки в реєстрі емітента: як товариство виправить дані про випуск і записи на рахунках акціонерів
Неправильна кількість акцій, хибна номінальна вартість або акції, зараховані на неправильний рахунок. Стаття призначена для акціонерних товариств із бездокументарними акціями: де виникають помилки під час реєстрації та змін випуску, як емітент виправить їх запереченням у центрального депозитарія і як їм запобігти.
Читати далі →
Каботаж, повернення транспортного засобу і документи: правила для перевізників із ліцензією Співтовариства
Ліцензія Співтовариства відкриває ринок усього Союзу, проте не без обмежень. Скільки внутрішніх перевезень словацький перевізник може здійснити в іншій державі, як довго потім має чекати, чим підтверджує їх під час контролю і чому транспортний засіб має регулярно повертатися додому.
Читати далі →
Плата за перевезення від іноземного замовника: де подавати позов за Конвенцією КДПВ, за яким правом і як виконати рішення
Словацький перевізник виконав перевезення за кордон, а замовник з іншої держави не платить. Конвенція КДПВ дає йому на вибір більше судів, ніж звичайний комерційний договір, зокрема суд у державі, де він завантажив товар. Пояснюємо, як обрати суд, яке право вирішить питання процентів і як виконати рішення в державі боржника.
Читати далі →
Коли зміна в компанії справді діє: рішення, реєстрація та оприлюднення в торговому реєстрі
Директор відкликаний із дня ухвалення рішення, прокурист може підписувати лише від реєстрації, а партнерам зміну, як правило, можна протиставити аж після її оприлюднення. Стаття пояснює, коли зміна в s. r. o. настає, що до неї додає реєстрація та як спланувати заяву за новим законом про торговий реєстр.
Читати далі →
Коли завершити позасудове стягнення: п’ять сигналів, що час звертатися до суду
Нагадування та переговори про графік платежів часто є найшвидшим шляхом до грошей, проте не нескінченно. П’ять ситуацій, у яких подальші нагадування кредиторові шкодять, і як налаштувати правила ескалації, коли боржників десятки.
Читати далі →
Командитне товариство з s.r.o. як повним учасником: як структура працює і де її межі
Командитне товариство, у якому необмежено відповідає s.r.o. замість людини, поєднує чіткий розподіл ролей з обмеженим ризиком. Стаття пояснює, хто в такій структурі діє, хто за що відповідає, які обмеження діють для s.r.o. у ролі повного учасника і що робити, щоб товариство не припинилося разом із нею.
Читати далі →
Застереження про неконкуренцію в трудовому договорі: як його написати, щоб воно захищало компанію і встояло
Застереження про неконкуренцію за § 83a Трудового кодексу захищає компанію лише тоді, коли написане для конкретного працівника і конкретного ризику. Стаття пояснює, кому його давати, як визначити заборонену діяльність, налаштувати компенсацію та санкцію і чого застереження не покриє. Вона призначена роботодавцям, які застереження запроваджують або переглядають.
Читати далі →
Емітент облігацій у банкрутстві або реструктуризації: що має зробити власник облігації і в які строки
Коли емітент опиняється в банкрутстві, гроші з облігації вже стягуються не позовом, а заявою. Пояснюємо, хто її подає, якщо емісія має спільного представника, що до неї належить щодо основної суми, доходів і забезпечення, чому її не можна виправити згодом і чому під час реструктуризації строк ще коротший.
Читати далі →
Замовник у банкрутстві у Словаччині або в неплатоспроможності в Чехії: що кредитор робить інакше
Компанія із замовниками по обидва боки кордону є раз вітчизняним, а раз іноземним кредитором. Де ведеться провадження, яким правом воно регулюється, як подається заява з-за кордону і в яких пунктах чеський режим суворіший до кредитора, ніж словацький.
Читати далі →
Купівля акцій простого акціонерного товариства: що означає зареєстрований tag-along і drag-along для покупця
На акціях простого акціонерного товариства можуть лежати зареєстровані права акціонерів, які переживають передання та зв’язують також покупця. Стаття призначена і для покупців, і для продавців: що покаже реєстр, що продавець має подати депозитарію і що загрожує, коли tag-along обходять.
Читати далі →
Ви купуєте квартиру, на якій є іпотека продавця: як заплатити, щоб не купити й чужий борг
Право застави банку в документі про право власності на квартиру, яку ви купуєте, є звичайним явищем і угоді не перешкоджає. Проте внаслідок передачі воно не припиняється, тому договір купівлі-продажу має точно визначити, хто й коли погасить кредит продавця, хто забезпечить вилучення запису та коли продавець одержить решту ціни. Матеріал призначений і для покупців, і для продавців.
Читати далі →
Ви купуєте орендовану квартиру: що з оренди переходить на вас і що врегулювати в договорі купівлі-продажу
Продажем квартири оренда не закінчується, покупець вступає в становище орендодавця з усім, що орендар собі домовив. Пояснюємо, що вимагати перед купівлею, як урегулювати забезпечення та орендну плату і що робити, якщо ви хочете квартиру вільною.
Читати далі →
Купівля старшого будинку: що договір має сказати про стан будинку, недоліки та заяви продавця
Старший будинок не має гарантії забудовника, і про те, що можна буде згодом пред’явити, вирішує насамперед договір купівлі-продажу. Пояснюємо, як описати стан будинку та відомі недоліки, які заяви має дати продавець і чому правдивий опис захищає обидві сторони.
Читати далі →
Договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки: як позначити будівлю, парцели й приналежності, щоб він пройшов кадастр
У разі житлового будинку передається не одна річ, а будівля та кілька парцел, часто у двох реєстрах кадастру. Пояснюємо, як позначити їх у договорі купівлі-продажу та в заяві про реєстрацію, щоб кадастр нічого не пропустив, а провадження не зупинилося на ідентифікації.
Читати далі →
Договір купівлі-продажу автомобіля чи верстата: за Цивільним чи за Торговельним кодексом?
У Словаччині купівля рухомої речі регулюється одним із двох кодексів, і різниця проявляється насамперед щодо недоліків, права власності та позовної давності. Стаття пояснює, коли діє який режим, чим вони відрізняються і що змінюється, коли інша сторона — з Чехії.
Читати далі →
Коли кадастр зупиняє провадження або відмовляє в реєстрації: що договір купівлі-продажу має врегулювати заздалегідь
Договори купівлі-продажу зазвичай розраховані на те, що реєстрація пройде з першого разу. Пояснюємо, які положення потрібні договору на квартиру чи будинок на випадок, якщо кадастр зупинить провадження або відмовить у реєстрації, щоб угода не залежала від підпису однієї сторони.
Читати далі →
Контент від інфлюенсера в рекламі бренду: що має містити ліцензія на фото та відео
Бренд платить за допис, а потім з’ясовує, що відео не можна використати ані в платній рекламі, ані на сайті. Закон про авторське право за мовчання договору надає ліцензію лише в обсязі, потрібному для мети співпраці, а якщо й з неї не випливає інше, то лише для Словаччини та щонайбільше на рік. Стаття пояснює, що має містити договір із автором контенту, щоб контент працював і після кампанії.
Читати далі →
Документарні чи бездокументарні акції: що обрати під час заснування акціонерного товариства
Форма акцій вирішує, як вони передаватимуться, хто вестиме облік акціонерів і що чекає товариство в центральному депозитарії. Стаття порівнює іменні документарні акції з бездокументарними для засновників акціонерного товариства та звертає увагу на те, коли вибір узагалі від них не залежить.
Читати далі →
Логотип від дизайнера як торговельна марка: без ліцензії ризикуєте запереченнями і спором про права
Логотип часто є авторським твором дизайнера, і оплачений рахунок ще не робить його вашим логотипом у повному обсязі. Хто хоче зареєструвати його як торговельну марку, потребує від автора ліцензію, яка прямо охоплює реєстрацію, зміни та використання в усьому світі. Інакше йому загрожують заперечення, недійсність марки і проблема при продажу фірми.
Читати далі →
Чеське акціонерне товариство з адміністративною радою або з правлінням: як обрати структуру при заснуванні
Чеське акціонерне товариство при заснуванні обирає, чи вестиме його адміністративна рада, чи правління з наглядовою радою. Стаття пояснює обидві системи, коли достатньо однієї особи, як працює юридична особа в органі та про що не забути при винагороді.
Читати далі →
NDA із закордонним партнером: яке право, який суд і яка мова
Коли конфіденційна інформація йде до партнера в Чехії чи деінде в ЄС, про силу NDA вирішує й те, яким правом вона регулюється, де розглядатиметься спір і яка мовна версія має перевагу. Стаття — для компаній, які підписують NDA англійською або на зразку контрагента.
Читати далі →
Орендар закладу не платить: розірвання, притримання речей і звільнення нежитлового приміщення
Магазин, офіс чи склад, за який орендар місяцями не платить, є для орендодавця подвійною втратою: немає орендної плати, а приміщення не можна запропонувати іншому. Стаття пояснює, коли закон про оренду нежитлових приміщень дозволяє розірвати оренду, як діє заставне право орендодавця до речей орендаря і що робити, коли орендар після завершення оренди не йде.
Читати далі →
Невиплачена облігація: чому збиток не відшкодує Гарантійний фонд інвестицій і коли варто подивитися на того, хто вам облігацію продав
Інвестори після дефолту емітента часто очікують, що збиток покриє Гарантійний фонд інвестицій або нагляд Національного банку Словаччини. Пояснюємо, що фонд насправді покриває, які обов’язки мав торговець чи банк, який вам облігацію продав, і в якому порядку діяти, щоб не втратити право вимоги ані до емітента, ані до продавця.
Читати далі →
Визнання боргу в нотаріальному акті: виконавче провадження без позову та його межі
Визнання боргу перекладає тягар доказування, однак у разі несплати все одно доводиться позиватися. Нотаріальний акт зі згодою на примусове виконання дає змогу пропустити цю стадію. Що він має містити, чого за ним стягнути не можна і як це працює у випадку чеського боржника.
Читати далі →
Комерційне найменування та торговельна марка: чому внесення компанії до реєстру не захищає бренд
Внесене або зарезервоване комерційне найменування захищає від того, щоб інша компанія внесла тотожну назву, проте не захищає бренд продукту. Стаття призначена для засновників і компаній, які хочуть використовувати назву і як бренд, і пояснює, де комерційне найменування та торговельна марка перетинаються і як уникнути колізій.
Читати далі →
Комерційне найменування нової s.r.o.: що перевірить реєстровий суд і за що відповідаєте ви самі
Реєстровий суд перед внесенням досліджує, чи не є запропоноване комерційне найменування тотожним із внесеним або зарезервованим найменуванням. Торговельний кодекс, однак, вимагає більшого: найменування не може бути ані таким, що вводить в оману, ані таким, що може бути сплутане. Стаття пояснює різницю між цими мірками і як обрати найменування, яке витримає і після внесення.
Читати далі →
Комерційні умови при продажу чеським компаніям: що змінюється, коли діє чеське право
Словацька компанія, яка постачає чеським покупцям, зі своїми ЗКУ може опинитися і під Віденською конвенцією про міжнародну купівлю-продаж товарів, і під чеським цивільним кодексом. Той має власні правила щодо колізії умов, їх подальшої зміни та несподіваних положень. Стаття — для компаній, які продають до Чехії за власними комерційними умовами.
Читати далі →
Комерційна таємниця у Словаччині та в Чехії: що захищає закон і що має доповнити NDA
Законний захист комерційної таємниці та угода про конфіденційність доповнюють одне одного, а не замінюють. Стаття порівнює словацьке та чеське регулювання і показує, які прогалини має закрити NDA, якщо компанія ділиться ноу-хау з партнерами в обох країнах.
Читати далі →
Обмеження відповідальності в EULA та умовах SaaS: що вистоїть щодо фірм і що щодо споживачів
Майже всі ліцензійні умови та умови SaaS містять виключення відповідальності, перейняте із закордонного зразка. У Словаччині між фірмами його обмежує заборона відмовитися від відшкодування шкоди наперед, у Чехії — законні винятки, а щодо споживачів більшість таких речень недійсна. Стаття призначена для постачальників програмного забезпечення, які хочуть ліміт, що при спорі справді вистоїть.
Читати далі →
Від архітектурної концепції до проєкту споруди: стадії документації та договори, які їх несуть
Новий Закон про будівництво знає чотири стадії проєктної документації й архітектурної концепції серед них не називає. Пояснюємо, що містить кожна стадія, хто має право її розробити і як налаштувати договори з архітектором та проєктувальником, щоб вони пов’язувалися між собою. Стаття для девелоперів та інвесторів, які готують проєкт від земельної ділянки.
Читати далі →
Платіжний наказ набрав законної сили, а боржник не платить: як із нього постає виконавче провадження
Платіжний наказ, що набрав законної сили, є виконавчим документом, однак сам коштів не стягне. Проходимо кроки від підтвердження примусової виконуваності через заяву про здійснення виконавчого провадження та доручення судовому виконавцеві аж до того, у якій черговості розподіляється стягнута сума і що станеться, коли боржник не має майна.
Читати далі →
Від резервування до запису власника: як мають поєднуватися документи операції з нерухомістю
Операція з нерухомістю проходить через договір резервування, договір купівлі-продажу, депонування, часто й договір застави банку і врешті заяву про реєстрацію. Кожен документ пише хтось інший і в інший час, проте кадастр оцінює результат як ціле. Пояснюємо, де ланцюг документів найлегше рветься і як його налаштувати, щоб реєстрація пройшла з першого разу.
Читати далі →
Вихід, смерть або виконавче провадження щодо учасника: як зберегти повне і командитне товариство
Повне товариство за законом припиняється при подіях, які стосуються хоча б одного учасника: смерть, банкрутство, виконавче провадження чи заява про вихід. Стаття пояснює, коли це відбувається, як інші учасники можуть товариство зберегти, що належить спадкоємцям і що треба погодити в установчому договорі. Для повних учасників командитного товариства ці правила діють відповідним чином.
Читати далі →
Коли директор іде: відмова від посади, відкликання, договір про виконання функцій і виключення з реєстру
Директор може відмовитися від посади, а учасники можуть будь-коли його відкликати. Проте жодне з цього саме собою не вирішує питання договору про виконання функцій, передання справ і виключення з торгового реєстру. Стаття проходить словацьке та чеське регулювання і те, про що при відході треба подумати як компанії, так і директорові.
Читати далі →
Винагорода директора у Словаччині та Чехії: хто її схвалює, в якій формі і що, коли її бракує
Винагороду директора визначає не сам директор. У Словаччині про неї вирішують загальні збори, а справжність підпису голови на протоколі має бути офіційно засвідчена; у Чехії без домовленості в договорі про виконання функцій діє правило, що функція є безоплатною. Порівняння для компаній із директором в одній або в обох країнах.
Читати далі →
Від відокремленого підрозділу до чеської s. r. o.: відчуження частини підприємства, працівники та дозволи
Словацька компанія, відокремлений підрозділ якої в Чехії переріс у самостійний бізнес, може передати його власній чеській s. r. o. Стаття пояснює, як працює відчуження частини підприємства за чеським цивільним кодексом, що відбувається з працівниками та дозволами на підприємницьку діяльність і чим чеське регулювання відрізняється від словацького.
Читати далі →
Звільнення або переведення викривача: коли йдеться про заходи у відповідь і що може зробити управління
Працівник подав повідомлення, і невдовзі компанія розглядає звільнення, переведення або зниження винагороди. Словацький Закон про захист викривачів при таких кроках залишає роботодавцеві обов’язок довести перед управлінням, що вони не пов’язані з повідомленням, і дає управлінню інструменти, як їх зупинити. Стаття для роботодавців у Словаччині та в Чехії, яким потрібно зробити правомірний кадровий крок і які не хочуть, щоб він виглядав як помста.
Читати далі →
Негайне припинення чи звільнення? Вибір при грубому порушенні трудової дисципліни
При грубому порушенні трудової дисципліни роботодавець може припинити трудові відносини як негайно, так і шляхом звільнення. Стаття порівнює строки, захист працівника, витрати і насамперед ризик на випадок, якщо суд підставу не визнає. Вона призначена роботодавцям, які вирішують під тиском щойно вчиненого.
Читати далі →
Виправлення хибного запису зі зворотною дією: що це означає для дивіденду, голосування та подальшого передання
Заперечення проти хибного запису в обліку цінних паперів веде до виправлення станом на день, коли помилка виникла. Стаття пояснює, що таке зворотне виправлення означає для дивіденду, виплаченого тим часом, для голосування на загальних зборах і для акцій, які тим часом були передані далі, та де його наслідки закінчуються.
Читати далі →
Організаційний підрозділ у Словаччині та відокремлений підрозділ у Чехії: що мають спільного і чим різняться
Словацький організаційний підрозділ і чеський відокремлений підрозділ є дзеркальними рішеннями для компанії, яка хоче працювати в другій країні без нового товариства. Обидва стоять на внесенні до торгового реєстру, проте правила щодо керівника, дозволів на підприємницьку діяльність і обов’язків після внесення в кожній державі регулюють інші приписи. Стаття призначена для чеських компаній, що йдуть до Словаччини, і для словацьких компаній, що йдуть до Чехії.
Читати далі →
Купуєте ріллю під забудову: що має відбутися, перш ніж вона стане будівельною ділянкою
Рілля на околиці села зазвичай дешевша за будівельну ділянку, а продавець часто запевняє, що на ній можна буде будувати. Стаття пояснює, чому про це вирішують територіальний план і орган охорони сільськогосподарських земель, що означає вилучення землі та відрахування за нього і як налаштувати купівлю, щоб покупець не заплатив за ділянку, на якій будувати не можна.
Читати далі →
Підпис на документі до Чехії, коли ви живете у Словаччині: хто вам його засвідчить
Словацька громада й районне управління не засвідчать підпис на документі, який має бути використаний за кордоном, тобто й у Чехії. Для учасників і директорів чеських компаній пояснюємо, які чеські документи вимагають засвідченого підпису і які можливості їм залишаються.
Читати далі →
Фіксована місячна оплата чи оплата за операцію: як агентство нерухомості домовляється про винагороду адвоката
Агентство нерухомості, яке регулярно закриває операції, рано чи пізно вирішує, платити адвокатові за кожен договір окремо чи щомісяця. Пояснюємо, які форми винагороди допускає адвокатський припис, що має бути в домовленості про фіксовану оплату, про що пам’ятати, коли адвоката платить безпосередньо клієнт, і за чим обирати.
Читати далі →
Боржник заплатив, а потім опинився в банкрутстві: коли кредитор мусить платіж повернути
Замовник після місяців сплачує старі рахунки-фактури, а через кілька місяців перебуває в банкрутстві. Керуючий потім може оскаржити платіж як надання переваги одному кредиторові. Коли це загрожує у Словаччині та в Чехії, що станеться після повернення коштів і чому варто бути обачним із забезпеченням від боржника в кризі.
Читати далі →
Умови оплати в договорі купівлі-продажу нерухомості: коли і як платити, щоб ніхто не втратив ні гроші, ні квартиру
Купівельна ціна — найбільший платіж у житті багатьох людей, а договори від агентств нерухомості часто врегульовують його одним реченням. Пояснюємо, до яких подій прив’язувати строк оплати, як поєднати власні кошти, іпотеку та депонування і що перевірити в проєкті договору перед підписанням.
Читати далі →
Платіжний наказ за Цивільним процесуальним кодексом чи провадження про видачу платіжного наказу: два шляхи до виконавчого документа і два способи захисту
Словацький кредитор за безспірним рахунком-фактурою обирає між платіжним наказом за Цивільним процесуальним кодексом і електронним провадженням про видачу платіжного наказу. Порівнюємо подання, збір, вручення і те, що відбувається після заперечення, а для відповідача — також відмінності в захисті, які вирішують, чи стане наказ виконавчим документом.
Читати далі →
Словацький, чеський чи європейський платіжний наказ: що обрати, коли боржник розташований за чесько-словацьким кордоном
Словацька компанія з чеським замовником або чеська компанія зі словацьким замовником має щодо безспірного рахунка-фактури три шляхи: національний платіжний наказ у державі боржника, національний наказ удома з виконанням за кордоном або європейський платіжний наказ. Порівнюємо, де можна вести провадження, як боржник може захищатися, як відбувається вручення і що потрібно для виконання.
Читати далі →
Філія іноземної компанії в новому торговому реєстрі: хто подає заяву, які строки і що при відмові
Від 17. 8. 2026 організаційний підрозділ іноземної компанії вноситься за новим Законом про торговий реєстр як філія іноземної юридичної особи. Заява подається електронно, реєстрація триває два робочі дні, а помилкову заяву в суді доповнити не можна. Стаття пояснює нову процедуру для чеських та інших іноземних компаній, які створюють підрозділ у Словаччині.
Читати далі →
Коли рішення керівництва не вдалося: матеріали, протоколи та згода учасників як захист керівника
У спорі про відшкодування шкоди директор чи член правління повинен довести, що ухвалював рішення з професійною обачністю. Стаття пояснює, що має після рішення залишитися задокументованим, коли допоможе згода загальних зборів і чим відрізняються словацьке та чеське регулювання.
Читати далі →
Польський замовник не платить: які європейські інструменти працюють і коли потрібен польський суд
Щодо польської компанії словацький чи чеський кредитор має більше інструментів, ніж лише позов у Польщі: європейський платіжний наказ, провадження щодо дрібних вимог, блокування рахунку та виконання словацького рішення без визнання. Який із них обрати, залежить від того, чи боржник заперечує вимогу, яка вона велика і чи є ризик, що майно зникне.
Читати далі →
Право проходу через чужу земельну ділянку: договір, рішення суду та доступ при поділі ділянки
Земельну ділянку без доступу з дороги можна продати, але важко використовувати і ще важче на ній будувати. Стаття пояснює, як право проходу та проїзду встановлюється договором, коли його може встановити суд, чому при незабудованій ділянці це неможливо і про що пам’ятати при поділі ділянки, щоб жодна нова ділянка не залишилася без дороги.
Читати далі →
Продаж квартир у проєкті, який фінансує банк: заставне право, звільнення одиниць і вилучення запису
Банк, який фінансує будівництво, зазвичай має заставне право на земельну ділянку та споруду, а часто й на майбутні квартири. Покупці та їхні банки натомість хочуть квартиру без обтяження. Пояснюємо, чому заставне право не припиняється переданням квартири, якими шляхами закон дозволяє звільнити від нього окремі квартири і що погодити в кредитній документації ще до початку продажу.
Читати далі →
Продаж компанії, внесеної до RPVS: що перевірити перед підписанням і що встигнути після переходу
Той, хто купує компанію із замовленнями від держави, переймає також її внесення до реєстру партнерів публічного сектору з усіма строками та ризиками. Для покупців і продавців пояснюємо, що вичитати з реєстру під час перевірки, коли після переходу змінюється кінцевий бенефіціарний власник і коли замінити уповноважену особу.
Читати далі →
Продаж сільськогосподарської землі, яку обробляє орендар: що переймає покупець і коли оренда може завершитися
Сільськогосподарська земля часто продається разом з орендарем, який її обробляє. Стаття пояснює, чому продаж не припиняє оренду, які мінімальні строки та правила розірвання діють при оренді землі для підприємства, чому орендар не має договірного переважного права купівлі та про що пам’ятати в договорі купівлі-продажу, щоб покупець і продавець не сперечалися про орендну плату.
Читати далі →
Продаєте проєкт з дозволом? Ліцензія на концепцію та проєкт разом із ділянкою автоматично не переходить
Купуючи девелоперський проєкт, покупець платить не лише за земельну ділянку, а й за готову документацію. Однак право її використовувати є ліцензією від архітектора та проєктувальника, яку не можна просто відступити без їхньої згоди. Пояснюємо, як це виглядає під час продажу земельної ділянки, під час продажу проєктної компанії та що мати в договорах від початку.
Читати далі →
Досудова вимога у словацькому праві: чотири ситуації, в яких вимога має правові наслідки
Словацький Цивільний процесуальний кодекс не вимагає звернення до боржника перед позовом як умови відшкодування витрат на провадження. Попри це право пов’язує з нею наслідки: щодо винагороди адвоката, щодо споживчих вимог у провадженні про видачу платіжного наказу, щодо виконавчого провадження за старим документом і щодо боржника, який платить аж після позову. Огляд для компаній, які стягують заборгованість за рахунками-фактурами.
Читати далі →
Коли спливає позовна давність щодо рахунка-фактури між словацькою та чеською компанією: три роки, чотири роки чи Конвенція 1974 року
Словацький кредитор легко розраховує на чеські три роки, чеський — на словацькі чотири, і обидва можуть помилятися. За купівлі-продажу товару між компаніями з обох держав діє єдина Конвенція про позовну давність, а щодо послуг вирішує право договору. Стаття призначена для компаній, які постачають через чесько-словацький кордон і мають справу зі старішим рахунком-фактурою.
Читати далі →
Здавання в оренду квартири чи будинку у спільній власності: хто вирішує, хто підписує і кому належить орендна плата
Брати й сестри успадкували квартиру, партнери після розставання володіють будинком навпіл, інвестори купили квартиру спільно. Коли таку нерухомість вирішують здати в оренду, постає питання, хто вирішує про оренду, хто підписує договір, як ділиться орендна плата і що робити, коли співвласники не дійдуть згоди. Стаття призначена для співвласників, які здають в оренду або хочуть здавати.
Читати далі →
Передача кооперативного паю в Чехії та Словаччині: у чому правила відрізняються
Кооперативні квартири в обох країнах передаються поза кадастром, проте правила не однакові. Порівнюємо словацький Торговельний кодекс із чеським законом про господарські корпорації в тих пунктах, які змінюють договір: згода кооперативу, борги, чинність передачі та подружжя.
Читати далі →
Статут j. s. a.: як обмежити відчуження акцій, виключити спадкування і захиститися від виконавчого провадження щодо акціонера
Статут простого акціонерного товариства може зумовити відчуження акцій згодою товариства або виключити його, виключити спадкування і запобігти тому, щоб акції опинилися у виконавчому провадженні в чужої особи. Закон вимагає за це противагу: у визначених випадках товариство має акції викупити або сплатити їхню відповідну вартість. Стаття призначена для засновників, які хочуть тримати структуру акціонерів під контролем від першого дня.
Читати далі →
Prohlášení o pravosti podpisu: що адвокат підтверджує засвідченням підпису і що містить застереження
Чеський закон про адвокатуру дозволяє адвокатові засвідчити підпис із тими самими наслідками, які має офіційне засвідчення. Пояснюємо, що підтверджує prohlášení o pravosti podpisu, що воно має містити, як відбувається щодо електронного підпису і де його межі.
Читати далі →
Прокура, довіреність, доручення чи ще один директор: як дати людині право підписувати за компанію
Коли директор не встигає підписувати, компанія має чотири інструменти: доручення певної діяльності, звичайну довіреність, прокуру та ще одного директора. Порівнюємо, що кожен із них дозволяє, чи можна його обмежити щодо третіх осіб, що вноситься до торгового реєстру і коли який підходить.
Читати далі →
Комісійна винагорода торгового представника та посередника: коли виникає, коли настає строк виплати і коли припиняється
Торговий представник і посередник отримують комісійну винагороду за різними правилами Торговельного кодексу Словаччини. За представництва закон визначає найпізніший момент виникнення права та строк виплати, і ці межі не можна зсунути на шкоду представнику. Стаття — для компаній, які продають через представників, а також для самих представників.
Читати далі →
Реєстрація громадського об’єднання: від підготовчого комітету до запису в реєстрі
Громадське об’єднання виникає реєстрацією в окружному управлінні в адміністративному центрі краю. Для засновників громадських, спортивних і культурних спілок пояснюємо, хто подає заяву, що мають містити статут, як спливають строки і які обов’язки настають одразу після реєстрації.
Читати далі →
Реєстрація торговельної марки: порядок від пошуку до реєстрації та вибір між СР, ЧР і ЄС
Відомство при заявці на торговельну марку саме не вирішує про колізію зі старшими марками; її мусять заперечити їхні власники у строк для заперечень. Стаття проходить порядок реєстрації у Словаччині, відмінності щодо чеської та європейської марки і рішення, які треба ухвалити ще до подання заявки.
Читати далі →
Рекламації після 31 липня 2026 року: що має змінити інтернет-магазин у порядку рекламацій
При купівлях від 31 липня 2026 року після першого ремонту строк відповідальності продавця за недоліки подовжується на 12 місяців, а продавець мусить перед усуненням недоліку повідомити покупця про його вибір. Розглядаємо, на які купівлі поширюються нові правила і що з них має відобразити порядок рекламацій інтернет-магазину та стаціонарної крамниці.
Читати далі →
Порядок рекламацій для Словаччини та Чехії: де регулювання розходяться
Інтернет-магазин, який продає в обидві країни, не обійдеться одним порядком рекламацій, перекладеним двома мовами. Порівнюємо словацьке та чеське регулювання відповідальності за недоліки в пунктах, з якими підтримка працює щодня: строки, тягар доказування, заявлення недоліку, подовження після ремонту та підтвердження для клієнта.
Читати далі →
Договір резервування чи попередній договір купівлі-продажу: кого що насправді зобов’язує
Зацікавлена особа вносить резерваційний платіж і вірить, що продавець мусить продати їй нерухомість. Рішення Крайового суду в Трнаві від березня 2026 року показує, що це може бути не так. Пояснюємо, чим резервування відрізняється від попереднього договору, чим є резерваційний платіж і яку форму обрати залежно від того, на якому боці операції ви стоїте.
Читати далі →
Арбітражне застереження для спорів учасників: що можна передати арбітрам, а що краще ні
Учасники можуть заздалегідь домовитися, що їхні спори вирішать арбітри замість суду. Застереження в установчому договорі може зобов’язати й майбутніх учасників, однак не кожен корпоративний спір підходить для арбітражу. Стаття призначена для учасників ТОВ і акціонерів, які налаштовують установчий договір або договір учасників.
Читати далі →
Арбітражне рішення зі Словаччини в Чехії та з Чехії у Словаччині: визнання і виконання
Ви виграли арбітражне провадження, але боржник має майно за чесько-словацьким кордоном. Арбітражні рішення не підпадають під європейський регламент про виконання судових рішень, тому між Словаччиною і Чехією вони виконуються за Нью-Йоркською конвенцією та національними законами. Стаття призначена для кредиторів і боржників, які вирішують питання виконання або захисту в другій країні.
Читати далі →
Розставання учасників та інтелектуальна власність: кому залишиться бренд, програмне забезпечення і комерційне найменування
При розставанні учасників вирішується ціна частки, однак вартість фірми часто полягає в бренді, програмному забезпеченні та імені, під яким її знають клієнти. Якщо ці активи юридично не належать товариству, учасник, який відходить, може забрати їх із собою. Стаття призначена для учасників стартапів, ІТ-фірм і сімейних підприємств, які вирішують питання відходу учасника або хочуть йому запобігти.
Читати далі →
Порука та банківська гарантія до позики: коли забезпечення протягом тривання боргу слабшає
Заяву поручителя або гарантійний лист підписують на початку, однак випробування вони проходять лише за роки. Тим часом кредит змінюється, вимогу продають, а гарантії спливає строк дії. Стаття для кредиторів, які позичають компаніям, і для поручителів, які хочуть знати, коли їхнє зобов’язання триває.
Читати далі →
Припинення трудових відносин у Чехії та Словаччині: відмінності, з якими стикається роботодавець
Словацький і чеський Трудові кодекси виходять зі спільної основи, однак при припиненні трудових відносин сьогодні різняться у строках, у строку попередження про звільнення та у врученні документів. Стаття порівнює підстави звільнення, строки на реагування, строк попередження, захисний період і компенсацію заробітної плати при недійсному припиненні. Вона призначена компаніям, які мають працівників в обох країнах.
Читати далі →
Конкурент скопіював ваш сайт, тексти або фотографії: що пропонує авторське право і що недобросовісна конкуренція
Запозичені тексти, фотографії товарів чи відтворений вигляд інтернет-магазину можна вирішувати двома правовими режимами одночасно. Стаття пояснює, коли контент сайту є охоронюваним твором, чого можна вимагати від порушника і як обчислюється грошова компенсація. Вона призначена для інтернет-магазинів і фірм, чий контент з’явився на чужому сайті.
Читати далі →
Приховані недоліки нерухомості у Словаччині та Чехії: строки, вимоги й відмінності, які мають значення
Купівля квартири чи будинку за кордоном приносить інший режим недоліків, ніж той, до якого звик покупець. Порівнюємо, за яким правом оцінюються недоліки, до якого строку їх треба пред’явити і чого можна вимагати від продавця у Словаччині та в Чехії.
Читати далі →
Коли помирає акціонер: що відбувається з документарними та бездокументарними акціями
Зі смертю акціонера акції переходять до спадкоємців, однак товариство та центральний депозитарій дізнаються про це лише з рішення про спадщину. Стаття призначена для родин і співакціонерів менших акціонерних товариств: що діє щодо документарних і що щодо бездокументарних акцій, коли спадкоємець може здійснювати права акціонера і як вирішується ситуація з кількома спадкоємцями.
Читати далі →
Коли орендар квартири помирає: перехід оренди, речі в квартирі та звільнення у Словаччині й Чехії
Смерть орендаря автоматично не припиняє орендні відносини, і орендодавець не може просто так звільнити квартиру. Стаття пояснює, коли оренда переходить до членів домогосподарства, що діє при короткостроковій оренді, як вчинити з речами померлого та із заборгованою орендною платою і чим відрізняється чеське регулювання.
Читати далі →
Спільна розробка з конкурентом: коли угоду охоплює блокове вилучення ЄС
Угода про спільні дослідження й розробки може обмежувати економічну конкуренцію, насамперед якщо її укладають конкуренти. Регламент Комісії (ЄС) 2023/1066 за певних умов вилучає її із заборони картелів. Стаття пояснює ці умови та застереження, які вилучення скасовують.
Читати далі →
Спір про рівну оплату праці по-новому: що роботодавець повинен уміти довести
Закон № 76/2026 Z. z. посилив правила спорів про рівну оплату праці чоловіків і жінок. Роботодавець, який порушив нові інформаційні та звітні обов’язки, повинен у спорі, як правило, довести, що не дискримінував, навіть якщо працівник не наведе жодних ознак. Стаття призначена роботодавцям і кадровикам, які хочуть знати, які вимоги їм загрожують і як підготуватися до спору.
Читати далі →
Субпідрядник у публічній закупівлі: коли він має бути в RPVS і як підтверджує умови участі
Договір із державою головному підряднику може заблокувати й субпідрядник, не внесений до реєстру партнерів публічного сектору. Пояснюємо, коли субпідрядник вноситься до реєстру, що про нього може вимагати замовник і як йому допоможе реєстрація в переліку суб’єктів господарювання.
Читати далі →
Виконавчий директор і керівник в одній особі: суміщення функції та трудового договору у Словаччині й Чехії
Виконавчий директор або член правління, який має з власною компанією ще й трудовий договір директора, — річ звичайна. Словацькі суди такий договір за однакового змісту роботи трудовими відносинами не вважають, чеські допускають договірне застосування Трудового кодексу. Стаття пояснює, де пролягають межі і як розділити документи.
Читати далі →
Згода на cookie-файли: як її довести, коли її поновити і як уможливити її відкликання
Банера cookie недостатньо, якщо контролер не може довести, хто і з чим погодився. Стаття пояснює, що означає доказова згода відповідно до словацького та чеського закону і GDPR, що має знати відвідувач перед натисканням і як має працювати відкликання. Для операторів вебсайтів та інтернет-магазинів.
Читати далі →
Tag-along і drag-along у j. s. a.: що має містити домовленість, щоб її можна було зареєструвати та здійснити
У простому акціонерному товаристві tag-along і drag-along мають законодавче врегулювання та після реєстрації сильну дію, однак закон приписує їм і зміст, і форму. Стаття призначена для засновників та інвесторів, які акціонерну угоду лише готують, і пояснює, що має містити текст і що закон залишає договору.
Читати далі →
Від організаційного підрозділу до словацької s. r. o.: продаж підприємства, працівники та виключення з реєстру в правильному порядку
Організаційний підрозділ іноземної компанії не можна просто перейменувати на товариство. Нова словацька s. r. o. має перебрати підприємство підрозділу договором, працівники переходять за законом, а підрозділ виключається з реєстру аж наприкінці. Стаття призначена для чеських та інших іноземних компаній, словацька гілка яких переросла в самостійний бізнес.
Читати далі →
Що інфлюенсер має право сказати про продукт: твердження про здоров’я, ліки та порівняння з конкурентами
При інфлюенсер-кампаніях найчастіше обговорюють позначення реклами, проте такий самий ризик несе те, що автор контенту про продукт скаже. Щодо харчових продуктів і дієтичних добавок діє перелік дозволених тверджень про здоров’я, а щодо порівняння з конкурентами — суворі умови закону про рекламу. Стаття призначена для інтернет-магазинів і брендів, які дають авторам вільну руку.
Читати далі →
Витік персональних даних: що зробити в перші 72 години і яку роль має відповідальна особа
Украдений ноутбук, лист із додатком, надісланий не тому адресатові, або зашифровані сервери. GDPR дає контролеру на повідомлення органу про порушення зазвичай 72 години, а за високого ризику зобов’язує поінформувати й тих, кого це стосується. Стаття пояснює порядок дій крок за кроком і роль відповідальної особи.
Читати далі →
Установчі збори кооперативу: що вони мають вирішити і що настає аж до внесення запису
Кооператив засновується не договором, а установчими зборами, перебіг яких посвідчує нотаріус. Для засновників пояснюємо, що мають вирішити збори, хто на них голосує, що треба виконати після їх завершення та як відповідно до закону про торговий реєстр, чинного з 17. 8. 2026, подається заява про внесення запису.
Читати далі →
Визнання боргу за словацьким і чеським правом: три режими, три різні результати
Письмове визнання боргу перекладає тягар доказування та подовжує позовну давність, але не всюди однаково. Порівнюємо словацький цивільний і комерційний режим із чеським і показуємо, про що пам’ятати, коли ви з боржником ведете перемовини про розстрочення.
Читати далі →
Охорона власної території власними працівниками: ліцензії потребує й власна охорона
Виробниче підприємство, склад чи торговельний центр часто охороняють власні працівники. Закон про приватну безпеку називає таку діяльність власною охороною і вимагає для неї ліцензії від крайового управління Поліцейського корпусу. Пояснюємо, коли йдеться про власну охорону, які умови діють для компанії та для охоронців і що загрожує без ліцензії.
Читати далі →
Повне та командитне товариство: коли персональне товариство має сенс замість s.r.o.
Поряд із s.r.o. Торговельний кодекс пропонує також повне та командитне товариство. Стаття пояснює, чим вони відрізняються від s.r.o. у відповідальності, капіталі, управлінні, оподаткуванні та при виході учасника і для кого можуть бути кращим вибором.
Читати далі →
Набувальна давність на земельну ділянку: коли десять років володіння дають право власності і як воно потрапляє до кадастру
Город, яким родина роками користується як своїм, але в кадастрі він належить іншому. Земельна ділянка, куплена колись за договором, який так і не було зареєстровано. Стаття пояснює, коли з такого володіння виникає право власності за набувальною давністю, як після рішення великої палати Верховного суду оцінюється добросовісність і яким шляхом — судовим підтвердженням набувальної давності чи позовом про визнання права — результат реєструється в кадастрі.
Читати далі →
Здійснення заставного права на акції: як кредитор задовольнить свою вимогу, коли боржник не заплатить
Заставне право на акції має цінність лише тоді, коли його можна здійснити. Стаття для кредиторів і заставодавців пояснює, як Закон про цінні папери врегульовує продаж заставлених цінних паперів, чому набуття предмета застави у власність зазвичай неможливе і що має бути домовлено вже в договорі застави.
Читати далі →
Реалізація заставного права до нерухомості: від повідомлення боржникові до добровільного аукціону
Заставне право виявляється лише тоді, коли боржник перестає платити. Стаття пояснює, як заставний кредитор розпочинає реалізацію, коли він може продати нерухомість, які правила діють для добровільного аукціону, зокрема щодо найнижчої ставки при квартирі, в якій живе боржник, і який захист має заставодавець. Вона призначена для кредиторів приватних і корпоративних позик, а також для тих, хто відповідає нерухомістю.
Читати далі →
Обмін квартир за договором міни: як пов’язати дві передачі, іпотеку та доплату
Родина переїжджає до більшої квартири, батьки — до меншої, і квартири вони хочуть обміняти замість двох продажів. Договір міни дозволяє зробити це одним документом і одним внесенням запису, проте кожна сторона є в ньому і продавцем, і покупцем. Пояснюємо, що має врегулювати договір про обмін квартир і де виникають ризики.
Читати далі →
Співпраця з університетом від 1 вересня 2026 року: винаходи й твори науковців належать їм, якщо зі школою не домовлено інакше
Від 1 вересня 2026 року право на рішення щодо винаходу й технічного рішення, а також права на авторський твір, крім комп’ютерної програми, які створює працівник публічного вищого навчального закладу або Словацької академії наук, належать йому, якщо не домовлено інакше. Для компаній, які ведуть розробки з університетами, це змінює те, з ким треба укласти договір про результати.
Читати далі →
Звільнення за незадовільні результати роботи: вимога, розумний строк і часті помилки
Працівник старається, але результати не приходять. Трудовий кодекс має для цього окрему підставу звільнення, яка стоїть на письмовій вимозі та розумному строку на виправлення. Стаття пояснює, як відрізнити її від порушення дисципліни, як написати вимогу і чим різниться чеське регулювання.
Читати далі →
Звільнення під час лікарняного, вагітності чи відпустки для догляду за дитиною: що забороняє § 64 Трудового кодексу
Роботодавець не може звільнити працівника в захисному періоді, наприклад під час лікарняного, вагітності або відпустки для догляду за дитиною. Закон, однак, знає винятки і окремо вирішує питання звільнення, вручене безпосередньо перед лікарняним. Стаття пояснює, коли звільнення є недійсним, коли трудові відносини лише продовжуються і до якого моменту звільнення можна оскаржити в суді.
Читати далі →
Відрядження працівників між Словаччиною та Чехією: повідомлення, заробітна плата й агенційні працівники
Словацька компанія на замовленні в Чехії, чеський монтаж у Словаччині або агентство, яке надсилає людей до клієнта за кордон. Дозволу на роботу громадяни обох країн не потребують, однак відрядження має в приймаючій країні власні повідомлення та мінімальні умови праці. Стаття підсумовує їх для обох напрямів, включно з агенційним направленням працівників і відрядженими іноземцями з третіх країн.
Читати далі →
Забезпечувальне відступлення вимоги: коли кредит забезпечують рахунки замовників
Компанія без нерухомості часто має найцінніше майно у вимогах до замовників. Кредитор може прийняти їх як забезпечення через відступлення або заставне право. Стаття пояснює, що означає забезпечувальне відступлення, де воно наштовхується на межі й що має доповнити договір замість закону.
Читати далі →
Позов про припинення та поділ часткової спільної власності: від вимоги до реєстрації рішення суду
Коли співвласники будинку, квартири чи земельної ділянки не можуть домовитися, про кінець спільної власності вирішує суд. Стаття проходить провадження крок за кроком: що зробити перед поданням позову, кого позивати, чому суд не зв’язаний запропонованим способом поділу, як визначається відшкодування, хто платить судові витрати і як рішення суду потрапляє до кадастру.
Читати далі →
Заставне право чи забезпечувальна передача нерухомості: що сильніше для кредитора за позикою
Той, хто позичає більшу суму під нерухомість, обирає між заставним правом і забезпечувальною передачею права власності. На перший погляд передача виглядає сильнішою, проте у вирішальних ситуаціях обидва інструменти поводяться схоже. Порівняння призначене для компаній, інвесторів і девелоперів, які обирають забезпечення.
Читати далі →
Заставне право на іменні документарні акції: реєстр, відмітка та згода товариства
Документарні акції також передаються в заставу через центральний депозитарій, лише інакше, ніж бездокументарні. Стаття призначена для кредиторів та акціонерів, які забезпечують кредит іменними документарними акціями: що має бути на документі, що в реєстрі, коли потрібна згода товариства і що відбувається зі списком акціонерів при здійсненні заставного права.
Читати далі →
Заставне право в другій черзі: що отримає другий кредитор, коли боржник перестане платити
Нерухомість, яку боржник пропонує як забезпечення, може бути вже обтяжена іпотекою банку. Стаття пояснює, як визначається черговість заставних прав, що станеться, коли реалізацію розпочне банк або другий кредитор, чому при реалізації другим у черзі нерухомість продається обтяженою і як другий кредитор може собі зарадити вступом у права першого.
Читати далі →
Відмова у внесенні запису до кадастру: оскарження чи новий договір і нова заява?
Після відмови у внесенні запису операція може тривати далі, проте рішення про подальші дії треба ухвалити у стислий строк. Пояснюємо, коли має сенс оскарження, коли швидшим є новий договір із новою заявою і як при цьому поводяться позначка про провадження та черговість реєстрації.
Читати далі →
Протокол загальних зборів і рішення єдиного учасника: яка форма діє від 17. 8. 2026
Форма протоколу загальних зборів s. r. o. залежить від того, про що ухвалюється рішення, і від 17. 8. 2026 при зміні директора та за деяких інших рішень додався нотаріальний протокол. Огляд того, коли достатньо підпису голови та секретаря, коли підпис голови має бути офіційно засвідчений, коли потрібен нотаріальний протокол і що діє для єдиного учасника.
Читати далі →
Замовник вирахував шкоду з плати за перевезення: коли зарахування за перевезення згідно з CMR не витримує
Перевізник виставляє рахунок за перевезення, а замовник платить менше, бо зарахував заявлену шкоду на вантажі. Пояснюємо, що замовник за міжнародного перевезення згідно з Конвенцією CMR має довести, які застереження він мав зробити, яким може бути найбільший розмір шкоди і чому зарахування може зазнати невдачі також через позовну давність.
Читати далі →
Обов’язкові висновки щодо будівельного наміру: строки, мовчання органу та захист від умов
Перед провадженням щодо будівельного наміру інвестор має погодити проєкт із заінтересованими органами та операторами мереж. Новий Закон про будівництво встановлює для них строки, за мовчання припускає, що зауважень немає, а забудовнику дає короткий строк на захист від умов. Стаття для девелоперів та інвесторів, які ведуть дозвільні процедури самі або через проєктувальника.
Читати далі →
Оновлення та зміни застосунку: що ви маєте право змінити клієнтові, який уже заплатив
Застосунки та SaaS-послуги змінюються постійно, проте щодо споживачів їхній постачальник має в Цивільному кодексі Словаччини чітко окреслені обов’язки й межі. Він мусить постачати оновлення, потрібні для збереження відповідності договору, а функції понад їхні межі має право змінювати лише з підстав, погоджених у договорі. Стаття призначена для розробників застосунків і постачальників цифрових послуг.
Читати далі →
Зміна s.r.o. на акціонерне товариство: проєкт, затвердження та внесення запису за законом про перетворення
Товариство з обмеженою відповідальністю може стати акціонерним товариством без ліквідації та без заснування нової компанії. Стаття проходить порядок дій за законом № 309/2023 Z. z. від проєкту через звіт директорів і голосування аж до внесення запису та порівнює його із заснуванням нового акціонерного товариства.
Читати далі →
Строк для заперечення проти платіжного наказу сплив: що ще залишається компанії-відповідачу
Компанія дізнається про платіжний наказ аж від судового виконавця або після повернення з відпустки, а п’ятнадцяти днів уже немає. Проходимо, коли наказ насправді не було вручено, коли суд поновлює пропущений строк, що можна заперечити у виконавчому провадженні і коли розумніше домовитися про розстрочення.
Читати далі →
Договір про передачу членських прав у житловому кооперативі: що до нього належить і коли платити
Кооперативна квартира «продається» договором про передачу членських прав та обов’язків, який не реєструється в кадастрі й має наслідки щодо кооперативу лише від подання йому договору. Для відчужувачів і набувачів пояснюємо, що має містити договір і як пов’язати з ним сплату ціни.
Читати далі →
Договір про передачу домену: що передається і як пов’язати оплату з передачею
При купівлі домену продавець хоче гроші раніше, ніж відпустить домен, а покупець — домен раніше, ніж заплатить. Пояснюємо, що при передачі домену відбувається з правового погляду, як зміну власника здійснює реєстр і що має містити договір, щоб жодна зі сторін не залишилася без грошей або без домену.
Читати далі →
Договірні неустойки в договорах агентства нерухомості: де закінчується захист комісії та починається несправедлива умова
Агентства нерухомості захищають і ексклюзивність, і резервацію договірними неустойками. Щодо клієнта-споживача цей захист має межі, які у 2024 році підтвердив Верховний адміністративний суд. Пояснюємо, які неустойки не встояли, чому і як захистити комісію в спосіб, який витримає і перевірку, і спір.
Читати далі →
Єдиний шаблон договору для Словаччини та Чехії: де два правопорядки розходяться
Словацьке та чеське договірне право мають спільне коріння, проте в тих питаннях, на яких тримаються комерційні шаблони, вони розійшлися: укладення договору, договірна неустойка, обмеження відшкодування шкоди та позовна давність. Стаття призначена для компаній, які підписують договори з однієї сукупності шаблонів в обох країнах.
Читати далі →
Зменшення статутного капіталу s.r.o.: коли до нього вдаються, хто вирішує і як захистити кредиторів
Статутний капітал зменшують після відходу учасника, чию частку ніхто не перебрав, або коли товариство не потребує стільки капіталу. Стаття пояснює, хто вирішує про зменшення і в якій формі, чому процедура триває місяці та чим відрізняються словацьке і чеське регулювання.
Читати далі →
Кібербезпека як завдання керівництва: що закон покладає на статутні органи
Закон про кібербезпеку не залишає управління ризиками лише на IT-відділі. Пояснюємо, що має затверджувати й знати керівництво оператора основної послуги, коли управління може заборонити статутному органу виконувати функцію і чому вирішальною є документація рішень.
Читати далі →
Припинення товариства без ліквідації: коли компанія припиняється без ліквідатора і що відбувається після припинення судом
Власники компанії, яка вже не має ні майна, ні діяльності, часто шукають спосіб припинити її без ліквідації. Торговельний кодекс допускає це лише у вузько визначених ситуаціях, і жодна з них не є коротким шляхом для учасників. Стаття пояснює, коли товариство припиняється без ліквідації, як діє суд і що з цього випливає для учасників і директорів.
Читати далі →
Гнучка розробка програмного забезпечення: який договір відповідає спринтам замість договору підряду
Спринти не узгоджуються з класичним договором підряду: обсяг не є фіксованим, програмне забезпечення створюється інкрементами та приймається поступово. Рішенням є рамковий договір із замовленнями, бюджетний ліміт, визначення готовності та правила щодо беклогу й передання репозиторію.
Читати далі →
Юридична перевірка компанії: що перевіряють під час придбання та що найчастіше виявляють
Юридична перевірка перед придбанням компанії охоплює ланцюг переходів часток, договори з клієнтами, трудові відносини, програмне забезпечення та реєстри. Результат — не академічний висновок: виявлене відображається в заявах і гарантіях, депонуванні частини ціни та її коригуванні.
Читати далі →
Правонаступництво в сімейній компанії: передача дітям за життя, а не шляхом успадкування
Відкласти передачу сімейної компанії до спадкового провадження — зазвичай найменш вигідний варіант: частка може одночасно перейти до кількох спадкоємців, а ухвалення рішень може заблокуватися. Правонаступництво за життя ґрунтується на поступовій передачі часток, акціонерній угоді між поколіннями, а часто й на холдингу.
Читати далі →
Зміни до AML-законодавства: реєстрація в goAML до 30 листопада 2026 року та суворіша перевірка КБВ
Закон № 73/2026 Z. z. про внесення змін до AML-законодавства чинний із 1 червня 2026 року. Особи, які вже були зобов’язаними особами, мають до 30 листопада 2026 року зареєструватися в системі goAML Підрозділу фінансової розвідки (нові — протягом 30 днів) й не можуть покладатися лише на витяг із реєстру юридичних осіб під час перевірки кінцевих бенефіціарних власників.
Читати далі →
Аудит стягнення: вісім запитань, які покажуть компанії, скільки грошей вона залишає на столі
Рахунки-фактури, за якими цього року спливе позовна давність, невиставлені проценти й фіксована компенсація, нагадування без правових наслідків, запізно виявлене банкрутство. Вісім запитань, які покажуть, де компанія втрачає гроші під час стягнення, із посиланнями на докладні відповіді в консультаціях.
Читати далі →
Кінець безмитних відправлень до 150 €: що діє для інтернет-магазинів із 1 липня 2026 року
Регламент Ради (ЄС) 2026/382 скасував звільнення від мита для відправлень до 150 євро. З 1 липня 2026 року до 1 липня 2028 року за товар, проданий дистанційно через IOSS або в поштових чи кур’єрських відправленнях, сплачується фіксоване мито 3 євро за позицію — і це змінює розрахунок кожного замовлення для інтернет-магазинів, заснованих на дешевому імпорті.
Читати далі →
Конфлікт інтересів у публічних закупівлях: коли учаснику загрожує виключення
Колишній працівник на стороні замовника, проєктувальник у пропозиції чи особисті зв’язки з комісією — Управління публічних закупівель у роз’ясненні № 3/2026 пояснило, які зв’язки становлять конфлікт інтересів і коли вони призводять аж до виключення учасника. Виключення відбувається, якщо конфлікт неможливо усунути іншими заходами; під час перевірки оцінюють також те, чи зв’язок було розкрито й урегульовано.
Читати далі →
Заборона конкуренції: відмінні правила у Словаччині та Чехії
Для положення про заборону конкуренції вирішальними є право відповідної країни та тип договору. Словацький § 672a регулює комерційне представництво і встановлює дворічну межу; за іншої комерційної співпраці пропорційність заборони слід оцінювати окремо. Чеський § 2975 установлює загальну п’ятирічну межу й не вимагає компенсації, однак комерційне представництво і в Чехії підпорядковується спеціальним правилам.
Читати далі →
Дозвіл CASP відповідно до MiCA: що підготувати для заяви до NBS
Послуги щодо криптоактивів у ЄС можна надавати лише з дозволом CASP (окремі фінансові установи — на підставі повідомлення), а перехідний період для криптопослуг за попереднім режимом підприємницької реєстрації (živnosť) у Словаччині завершився 30 грудня 2025 року. Обсяг заяви до NBS визначає Делегований регламент (ЄС) 2025/305, а після кожної повідомленої зміни даних у заяві строк для її оцінювання починає спливати спочатку.
Читати далі →
NIS2 не закінчується реєстрацією: кібербезпека має бути передбачена в договорах із постачальниками
Закон про кібербезпеку вимагає від операторів основної послуги окремого договору з постачальником, діяльність якого безпосередньо пов’язана з безпекою їхніх мереж та інформаційних систем (якщо не йдеться про встановлений законом виняток), — зі згодою на безпекові політики, аудит і повідомлення про інциденти. Пояснюємо зміст договору, вимоги до IT-постачальника та ризики для самого постачальника.
Читати далі →
Пут- і кол-опціони: як учасникам заздалегідь домовитися про розірвання партнерства
Кол-опціон — це право придбати частку іншого учасника, а пут-опціон — право продати йому свою частку. В акціонерній угоді за § 66c Торговельного кодексу Словаччини вони можуть запобігти тривалим спорам: заздалегідь визначають тригер, ціну та процедуру. Із 17 серпня 2026 року сам перехід частки в товаристві з обмеженою відповідальністю потребує нотаріального акта або авторизації адвокатом.
Читати далі →
Програмне забезпечення на замовлення: вихідний код, SLA та escrow визначають, чи належить вам застосунок
Оплатити розробку застосунку не означає володіти ним. Якщо програмне забезпечення розробляє компанія-постачальник, замовник без прямих домовленостей, як правило, має лише вузькі повноваження — решту визначає договір: права на твір, передання вихідного коду, вимірюваний SLA та escrow на випадок банкрутства постачальника.
Читати далі →
Стейблкоїни в бізнесі: коли ліцензії CASP недостатньо й потрібен також дозвіл на платіжні послуги
Токени електронних грошей з погляду платіжного регулювання є фінансовими коштами. Обмін стейблкоїнів EBA рекомендує не вважати платіжною послугою, але їх перекази для клієнтів нею бути можуть — навіть між рахунками одного клієнта. Межу між ліцензією CASP і PSD2 наразі окреслює позиція EBA.
Читати далі →
Кінець вільного виду підприємницької діяльності «виконання будівель та їх змін»: що сьогодні потрібно будівельній компанії
З 1 квітня 2025 року виконувати будівлі можна лише на підставі дозволу на регульований вид підприємницької діяльності з підтвердженою професійною компетентністю. Компанії зі старим дозволом на вільний вид діяльності «виконання будівель та їх змін» мають час до 31 березня 2029 року, однак ті, що виникли після 1 квітня 2025 року, не мають жодного перехідного періоду.
Читати далі →
Будівельний журнал як доказ: те, що не записано, через роки довести складно
У спорі щодо прострочення чи дефектів будівлі будівельний журнал часто є єдиним записом, зробленим тоді, коли події справді відбувалися. Новий Закон про будівництво № 25/2025 Z. z. визначає, хто його веде і хто має право робити в ньому записи, — однак його доказова сила у спорі залежить від дисципліни ведення записів і від того, що ви погодите щодо журналу в договорі.
Читати далі →
Відомості виконаних робіт, часткові рахунки та гарантійне утримання: рух коштів на будівництві визначає механізм договору
Те, коли підрядник отримає кошти, визначає не остаточна ціна, а механізм виставлення рахунків за договором підряду — відомості виконаних робіт, їх підтвердження та гарантійне утримання. Як установити ці умови, щоб платежі надходили протягом усього будівництва і їх не зупинила перша розбіжність.
Читати далі →
Релокація компанії між Словаччиною та Чехією: зміна організаційно-правової форми без ліквідації
Із березня 2024 року товариство можна перемістити між Словаччиною та Чехією як єдине ціле — без ліквідації, створення правонаступника та передання договорів. Транскордонна зміна організаційно-правової форми відповідно до Закону № 309/2023 Z. z. зберігає ідентичність компанії; змінюються лише правова оболонка та держава місцезнаходження.
Читати далі →
Добра репутація компанії має ціну: за її пошкодження можна вимагати гроші
Пленум Конституційного суду Чехії рішенням Pl. ÚS 26/24 підтвердив, що юридична особа може вимагати за втручання в добру репутацію належної сатисфакції за немайнову шкоду — зокрема у грошах. Словацький Цивільний кодекс надає компаніям таке саме право безпосередньо в § 19b, а в разі атак конкурентів його доповнює регулювання недобросовісної конкуренції.
Читати далі →
NBS придивилася до продажу корпоративних облігацій: що показали перевірки розповсюджувачів
Корпоративні облігації у Словаччині часто потрапляють до портфелів роздрібних інвесторів. NBS видала наглядовий орієнтир щодо їх розповсюдження, а під час перевірки дев’яти розповсюджувачів виявила повне впровадження лише в одного. Пояснюємо наслідки для емітентів і продавців.
Читати далі →
Відокремлення: як виокремити частину бізнесу без припинення первісного товариства
Нерухомість, розпочатий проєкт або цілий підрозділ із березня 2024 року можна виокремити в інше товариство без припинення первісної компанії та без продажу підприємства. Відокремлення за Законом № 309/2023 Z. z. передає вибрану частину майна одним днем і з усім, що до неї належить.
Читати далі →
Внески самозайнятих осіб за новими правилами: тест доходу, канікули зі сплати внесків і мікровнесок
З 1 липня 2026 року внески підприємців на соціальне страхування оцінюють за новими правилами. SZČO, які здійснювали діяльність уже в попередньому році, підлягають обов’язковому страхуванню лише після перевищення межі доходу, яка для цьогорічного тесту становить 2 876,90 євро; самозайняті особи, які розпочинають діяльність, мають шестимісячні канікули зі сплати внесків, а для низьких доходів передбачено мікровнесок у розмірі 131,34 євро на місяць. Реформу запровадили закони № 261/2025 і 122/2026 Z. z.
Читати далі →
Землевпорядкування: на що може вплинути власник і чому мовчання означає згоду
Землевпорядкування по-новому впорядковує право власності на всій території: первісні земельні ділянки припиняють існування, а власник отримує нові. Провадження передбачає кілька етапів, на яких можна вплинути на результат, — якщо їх пропустити, закон і у Словаччині, і в Чехії вважає мовчання згодою, а рішення ухвалюється без участі власника.
Читати далі →
Приймальний протокол за договором підряду: формальність, від якої залежать гроші
Поки результат робіт не передано, підрядник зазвичай не отримає грошей — а те, що означає «передати», визначає договір. Як погодити приймальний протокол, фікцію прийняття та прийняття з незначними недоліками і що вибрані словацькі та чеські рішення вказують щодо затримання підписів.
Читати далі →
Рік перевірок знижок: за що SOI насправді штрафує під час акцій і розпродажів
SOI завершила загальнословацьку контрольну акцію щодо знижок за Законом № 108/2024 Z. z.: у 23 зі 180 перевірених торговельних точок виявлено недоліки при зниженні цін і накладаються штрафи. Що насправді виявляють інспектори під час акцій і розпродажів та як підготувати інтернет-магазин і стаціонарну крамницю.
Читати далі →
Будівельна амністія: три режими легалізації старих і самочинних споруд
Новела № 46/2024 Z. z. розділила старі й недозволені споруди на три режими: споруди, зведені до жовтня 1976 року, легалізувала безумовно, споруди до кінця 1989 року — за певних умов, а для споруд, зведених із 1990 року, запровадила провадження за заявою (після новели № 26/2025 Z. z. — для споруд, зведених до березня 2025 року) зі строком до 31 березня 2029 року. Однак жоден із цих режимів сам собою не забезпечує внесення споруди до кадастру.
Читати далі →
Приховане посередництво у працевлаштуванні: за що чеська інспекція праці накладає мільйонні штрафи
У 2024 році чеська інспекція праці виявила загалом 245 випадків прихованого посередництва у працевлаштуванні та наклала за нього 161 штраф на загальну суму 71,714 млн Kč; ще 81 штраф на суму 67,198 млн Kč отримали замовники, які допустили роботу сірих агентств. Модель «ми надаємо послугу», яка насправді є орендою працівників, стала в Чехії однією з найдорожчих помилок — зокрема й для словацьких компаній.
Читати далі →
Коли борги компанії сплачує керівник: три шляхи кредитора до майна члена статутного органу
Вимога до спустошеного s.r.o. не обов’язково втрачена. Словацьке право надає кредитору пряму вимогу про відшкодування шкоди до члена статутного органу, який вчасно не подав заяву про банкрутство, а також можливість заявити вимогу товариства за Торговельним кодексом Словаччини; у Чехії член статутного органу, який не відшкодував товариству завдану шкоду, відповідає за його борг як поручитель, а також відповідає за несвоєчасне подання заяви про неплатоспроможність.
Читати далі →
Мінімальна заробітна плата у 2026 році: 915 євро — лише перший із шести рівнів
Мінімальна заробітна плата на 2026 рік становить 915 євро на місяць, на 2027 рік оголошено 972 євро. Однак для більшості робочих місць діє вища сума — мінімальна вимога до оплати праці відповідно до рівня складності роботи.
Читати далі →
Підтвердження про недопущення порушення заборони нелегального працевлаштування: коли воно потрібне компанії та що перешкоджає його видачі
Інспекція праці видає його протягом семи робочих днів. Проблема виникає, якщо протягом останніх років компанія отримала штраф — тоді вона не отримає внесків від управління праці та державних дотацій, а з публічних закупівель її можуть виключити.
Читати далі →
Допомога на працевлаштування особи віком понад 50 років у 2026 році: до 1 291,17 євро щомісяця
Роботодавець, який прийме на роботу зареєстрованого шукача роботи віком понад 50 років, може отримати допомогу в розмірі до 1 291,17 євро щомісяця. Однак значення має не лише вік.
Читати далі →
Закон про рівну оплату праці: що роботодавець мав встигнути до 31 липня 2026 року і що на нього ще чекає
Структуру оплати праці за об’єктивними критеріями компанії мали запровадити до 31 липня 2026 року. Строк минув, але обов’язок залишається чинним — а більшість інших правил застосовуються незалежно від розміру компанії.
Читати далі →
Мінімальний податок юридичної особи з 2026 року має п’ятий діапазон: 11 520 євро
Консолідаційний пакет розділив найвищий діапазон мінімального податку та потроїв його для компаній з оподатковуваними доходами понад п’ять мільйонів євро. Які нові суми, кого вони не стосуються і чому це важливо навіть для компанії, щойно створеної шляхом злиття.
Читати далі →
Придбали підприємство без податкового додатка? Закон презюмує повне відрахування
Продаж підприємства за умови виконання встановлених законом вимог не вважається постачанням для цілей ПДВ — однак покупець для цілей ПДВ набуває статусу правонаступника продавця. Якщо він не отримає від продавця дані про податок, відрахований щодо інвестиційного майна, закон про ПДВ застосовує презумпцію повного відрахування. І її не можна спростувати тим, що документи просто не надійшли.
Читати далі →
Із січня 2026 року готівкою можна платити менше: ліміт знижено до 5 000 євро
Два з половиною роки діяла єдина межа 15 000 євро. Із 1 січня 2026 року повернувся дворівневий режим — 5 000 євро загалом і 15 000 євро лише між фізичними особами, які не є підприємцями. Що це означає для купівельної ціни, авансів і графіків платежів.
Читати далі →
Listing Act із 5 червня 2026 року: що змінюється для словацького емітента — а що ні
Європейські правила щодо проспекту змінюються з 5 червня 2026 року, і Словаччина до того самого дня підвищила свій поріг з одного до п’яти мільйонів євро. Проте заголовки про «дванадцять мільйонів» вводять словацькі компанії в оману. Що змінюється насправді.
Читати далі →
Продаж частки в s.r.o. після трьох років без податку? Такого правила не існує
Схвалене, але так і не набрало чинності. Трирічне звільнення доходу від відчуження частки в s.r.o. досі згадується у статтях і планах угод, однак у Законі про податок на доходи його немає. Пояснюємо, що натомість діє для учасника товариства.
Читати далі →
Із 20 листопада 2026 року споживчим кредитом стане й те, що ви не вважали кредитом
Новий Закон № 312/2025 Z. z. замінює регулювання споживчих кредитів п’ятнадцятирічної давності. Він поширюється на відстрочені платежі, малі та безпроцентні кредити — і стосуватиметься також компаній, які ніколи не вважали себе кредиторами.
Читати далі →
ESOP у Словаччині: s.r.o., a.s. чи j.s.a. — яка форма підходить для часток працівників?
Пообіцяти ключовим людям частку просто. Виконання цієї обіцянки залежить від організаційно-правової форми: s.r.o. створює для програми серйозні перешкоди, a.s. надає інструменти лише працівникам, а j.s.a. має ESOP, прямо закладений у законі.
Читати далі →
Фінансова допомога більше не заборонена: що діє з 1. 3. 2024 і що це означає для ESOP
Акціонерному товариству тривалий час було заборонено кредитувати придбання власних акцій. Із 1 березня 2024 року фінансова допомога дозволена за передбачених законом умов — а старі шаблони договорів, які посилаються на заборону, цитують положення, яке сьогодні звучить зовсім інакше.
Читати далі →
Просте акціонерне товариство: ESOP, вбудований безпосередньо в закон
У той час як s.r.o. створює перешкоди для часток працівників, просте акціонерне товариство має для них окремий законодавчий режим: акції в євроцентах, підписка до 20 % капіталу та участь навіть для розробників-підприємців.
Читати далі →
Заборону ланцюгового володіння s.r.o. скасовано: що це змінює для холдингів і проєктних компаній
Із 17 серпня 2026 року з Торговельного кодексу Словаччини виключено § 105a — одноосібна s.r.o. може самостійно заснувати іншу компанію, а одна особа більше не обмежена трьома одноосібними s.r.o. Закон № 29/2026 Z. z. відкрив шлях до простіших холдингів і проєктних компаній.
Читати далі →
Доступ до кадастру мав бути лише після входу. Парламент не ухвалив новелу — що ж діє
Новела мала обумовити доступ до даних власників автентифікацією та звузити обсяг публічних даних. 23 квітня 2026 року Національна рада не передала її до другого читання. Пояснюємо, що пропонувалося, чим завершився процес і який режим доступу до кадастру діє сьогодні.
Читати далі →
Адвокатське депонування під час купівлі нерухомості: чому гроші не мають надходити безпосередньо продавцеві
Найризикованіший момент відчуження нерухомості — період між підписанням договору та дозволом на реєстрацію в кадастрі. Адвокатське депонування ціни купівлі захищає обидві сторони. Пояснюємо, як воно працює.
Читати далі →
Чеський замовник не платить? Як стягнути заборгованість із Чехії без залучення другої юридичної фірми
Боржник за кордоном не означає втраченої заборгованості. Як діяти під час стягнення з чеського замовника — від вимоги через платіжний наказ до виконавчого провадження — і чому для цього не потрібні дві юридичні фірми.
Читати далі →
Корпоративні облігації в Чехії: коли вони мають сенс і для словацьких девелоперів
Емісія облігацій може доповнити банківське фінансування девелоперського проєкту. Як відбувається емісія в ЧР, що вона передбачає для емітента та коли має сенс і для словацької компанії.
Читати далі →
Заснування чеської s.r.o. зі Словаччини: повна процедура без жодної поїздки до Чехії
Крок за кроком — від довіреності до витягу з торгового реєстру. Як дистанційно заснувати чеську s.r.o. і до чого слід підготуватися.
Читати далі →
Передача частки в компанії за новими правилами: нотаріус чи адвокат
З 17. 8. 2026 передача частки в словацькому товаристві з обмеженою відповідальністю вимагає кваліфікованої форми — авторизації адвокатом або нотаріального акта. Що це означає та як підготуватися.
Читати далі →
Новий закон про торговий реєстр: що зміниться для вашої компанії з 17. 8. 2026
Резервування комерційного найменування, вищі штрафи та нова обов’язкова форма ключових корпоративних документів. Огляд змін, які запровадив закон № 29/2026 Z. z., і необхідних кроків.
Читати далі →Чи стосується якась із цих тем вашого бізнесу?
Опишіть свою ситуацію. Зазвичай ми відповідаємо протягом 24 годин.
Стаття пояснює правило, а консультація стосується вашої ситуації. Щодо кожної теми ми можемо пояснити, що і до якого строку потрібно зробити.