Батько прожив останні роки в Брно, але у Словаччині в нього залишилася квартира або частка в земельних ділянках, успадкованих від батьків. Таку ситуацію знають багато родин, члени яких живуть по обидва боки кордону. Після його смерті спадкоємці запитують, чи потрібні два спадкові провадження і хто подбає про реєстрацію нового власника словацької квартири. Якщо людина померла 17 серпня 2015 року або пізніше, відповідь дає Регламент (ЄС) № 650/2012, який за ст. 83 ч. 1 поширюється на спадкування після осіб, що померли цього дня або пізніше.
Визначальним є звичайне місце проживання спадкодавця
Основне правило юрисдикції містить ст. 4 регламенту.
Оригінальний текст словацькою мовою.
Právomoc konať vo veci celého dedičstva majú súdy členského štátu, v ktorom mal zosnulý obvyklý pobyt v čase smrti.
Неофіційний переклад. Юрисдикцію розглядати справу щодо всієї спадщини мають суди держави-члена, у якій померлий мав звичайне місце проживання на момент смерті.
Верховний суд Чехії спирався на нього в ухвалі у справі 27 Cdo 898/2025 від 11 серпня 2026 року. Спадкодавиця померла в лютому 2023 року і мала звичайне місце проживання в Чехії. Її донька та син пізніше просили суд додатково розглянути спадкування її часток у нерухомості у Словаччині. Районний суд закрив провадження, а крайовий суд підтвердив це з посиланням на старіше рішення, що ґрунтувалося на правовому режимі, який діяв до початку застосування регламенту, за яким щодо нерухомості у Словаччині мав діяти виключно словацький суд.
Верховний суд змінив обидві ухвали так, що провадження не закривається. Оскільки за ст. 4 справа стосується спадщини як єдиного цілого, а юрисдикція прив’язана до звичайного місця проживання спадкодавиці, чеський суд компетентний і щодо частини спадщини на території Словаччини (п. 24).
Суд спирався на принцип єдності спадщини та практику Суду ЄС, зокрема рішення C-20/17 Oberle, за якою тлумачення, що призводить до поділу спадкової справи, суперечить цілям регламенту. Із ст. 4 випливає також зворотний випадок. Якщо померлий мав звичайне місце проживання у Словаччині, усю спадщину, включно з квартирою в Чехії, зазвичай розглядає словацький суд.
Звичайне місце проживання зазвичай визначає також, спадкове право якої держави застосовуватиметься. До всієї спадщини застосовується право держави, де померлий мав звичайне місце проживання на момент смерті, а у виняткових випадках право держави, з якою він мав доведено тісніші зв’язки (ст. 21). Проте померлий міг обрати право держави, громадянином якої він був на момент вибору або на момент смерті. Вибір може бути прямо зазначений, наприклад у заповіті, або випливати з його положень (ст. 22). Отже, словак, який жив у Чехії, міг визначити заповітом, що його спадкування регулюватиметься словацьким правом.
Сам вибір словацького права ще не переносить провадження автоматично до словацького суду. Якщо спадкодавець обрав право держави-члена, відповідні учасники за умовами ст. 5 можуть домовитися про виключну юрисдикцію судів цієї держави.
Як визначають звичайне місце проживання
Регламент не визначає його кількістю днів або адресою. За п. 23 преамбули орган, який веде спадкове провадження, має загалом оцінити життєві обставини померлого в роки перед смертю та на момент смерті, урахувавши всі істотні факти, зокрема тривалість і регулярність проживання в державі, його умови та причини. Визначене так звичайне місце проживання має свідчити про тісний і стійкий зв’язок із державою. Тому офіційно зареєстрована адреса сама собою не є визначальною. Для людини, яка поперемінно жила в Чехії та Словаччині, саме визначення звичайного місця проживання може бути головним спірним питанням провадження.
Що потрібно словацькому кадастру
Саму реєстрацію в публічних реєстрах регламент не регулює. Із його сфери дії виключено внесення прав на нерухомість до реєстру, включно з правовими вимогами до такого запису (ст. 1 ч. 2 літ. l)). Рішення, ухвалене в Чехії, визнається у Словаччині без окремого провадження (ст. 39 ч. 1). Водночас ст. 40 регламенту встановлює підстави для невизнання, наприклад явну суперечність публічному порядку або несумісність з іншим рішенням. Проте умови внесення спадкоємця до листа власності визначає словацький кадастровий закон (закон № 162/1995 Z. z.).
Спадщину не реєструють у кадастрі конститутивною реєстрацією, як купівлю. Права, що виникли із закону або рішення державного органу, та права, посвідчені нотаріусом, вносять декларативним записом на підставі офіційних та інших документів (§ 34 ч. 1 кадастрового закону). Різницю між цими видами записів пояснює консультація конститутивна реєстрація, декларативний запис і позначка в кадастрі. Кадастровий закон визначає також мову подання документа.
Оригінальний текст словацькою мовою.
Na zápis práva k nehnuteľnosti do katastra je spôsobilá v štátnom jazyku, českom jazyku alebo v úradne osvedčenom preklade písomne vyhotovená zmluva, verejná listina alebo iná listina bez chýb v písaní a počítaní a bez iných zrejmých nesprávností.
Неофіційний переклад. Для реєстрації права на нерухомість у кадастрі придатні письмовий договір, офіційний або інший документ державною чи чеською мовою або в офіційно засвідченому перекладі, без описок, арифметичних помилок та інших очевидних неточностей.
Тому чеське рішення про спадщину перекладати не потрібно. Проте воно має ідентифікувати нерухомість так, як її обліковує словацький кадастр, зокрема за кадастровою територією та номером ділянки, а для квартири також за номером квартири, під’їзду, поверху та часткою у спільних частинах будинку (§ 42 ч. 2 літ. c)). Якщо документ не містить цих реквізитів, районне управління поверне його і встановить строк виправлення (§ 42 ч. 5).
Якщо право власності вже внесене до листа власності, а наступний поданий документ не відповідає даним кадастру, районне управління за § 36a ч. 1 не внесе запис і запропонує заінтересованим особам укласти угоду або подати позов про визнання права. Щодо судових рішень слід також урахувати спеціальні правила § 36a ч. 2–5, зокрема обов’язковість рішення для зареєстрованого власника.
Тому чеському нотаріусу, який виконує дії в спадковому провадженні за дорученням суду, варто передати актуальний витяг із листа власності ще під час провадження.
Спадкоємці можуть також попросити європейське свідоцтво про спадкування. Його використання не є обов’язковим, і воно не замінює національних документів (ст. 62 ч. 2 і 3). Воно є чинним документом для внесення права на спадкове майно до реєстру іншої держави-члена, проте не змінює правил цього реєстру (ст. 69 ч. 5 у поєднанні зі ст. 1 ч. 2 літ. k) і l)). Засвідчені копії зазвичай дійсні шість місяців (ст. 70 ч. 3). Який документ районне управління в конкретній справі прийме як підставу запису, доцільно перевірити заздалегідь.
Що врахувати, коли спадщина перетинає кордон
Якщо спадщина охоплює майно в обох державах, варто якнайшвидше з’ясувати такі дані:
- Дату смерті. Регламент застосовується до смертей 17 серпня 2015 року або пізніше.
- Де померлий мав звичайне місце проживання та чим це підтвердити.
- Чи залишив він заповіт і чи обрав у ньому право держави свого громадянства.
- Повний перелік майна й боргів в обох державах, включно з частками в земельних ділянках і цінними паперами.
- Витяги з листів власності щодо словацької нерухомості для нотаріуса.
У справі, яку вирішував Верховний суд, ішлося саме про додатковий розгляд словацьких часток, не охоплених початковим провадженням. На думку суду, їх також має розглядати суд держави звичайного місця проживання спадкодавиці. Якщо ви спадкоємець зі Словаччини, у чеському провадженні вас може за довіреністю представляти обраний представник. Можлива необхідність особистої участі залежить від дій суду.
З чим ми допоможемо
Якщо до майна входить компанія або частка в ній, передання компанії в родині можна підготувати ще за життя її власника в межах послуги сімейний холдинг і наступництво. Якщо спадкоємці отримають цінні папери, їхній перехід у центральному депозитарії забезпечує послуга спадкування цінних паперів, а пов’язані питання описує стаття цінні папери у спадщині. Якщо квартиру успадкують кілька осіб, які не домовляться про її подальше використання, допоможе врегулювання спільної часткової власності.
Ця стаття містить загальну правову інформацію станом на 22 жовтня 2026 р.. Вона не є юридичною послугою чи консультацією щодо вашої конкретної справи. Законодавство змінюється, а обставини вашої ситуації можуть відрізнятися. Перед ухваленням рішення перевірте належний порядок дій або зв’яжіться з нами.
