Кому ми допомагаємо · Чехія та Словаччина
Для агентств нерухомості
Ви будуєте відносини з клієнтами, ми дбаємо про договори. Надаємо агентствам нерухомості постійний договірний супровід: від договору бронювання через зберігання коштів до внесення запису до кадастру, в узгоджені строки, на які можна покластися.
Знайдені послуги: 14
НерухомістьУсі послуги цього напряму →
- Комплексні юридичні послуги для агентств нерухомості Нерухомість Постійний договірний супровід агентств нерухомості. Договори резервування, купівлі та депонування у погоджені строки, авторизація, кадастр, шаблони й навчання рієлторів. Переглянути послугу
- Абонентське обслуговування для агентств нерухомості Нерухомість Щомісячне абонентське обслуговування, адаптоване до процесів агентства нерухомості. Узгоджена кількість договорів, пріоритетні строки, гаряча лінія для рієлторів і завжди актуальні шаблони. Переглянути послугу
- Документація агентства нерухомості 24/7 Нерухомість Базовий пакет із 16 документів агентства нерухомості за 1 000 €, Premium із 24 документів, AML і захистом комісії за 1 500 €. З пакетом Premium ви платите половину вартості авторизації договорів. Переглянути послугу
- Договір резервування нерухомості Нерухомість Перевірка договору резервування до його підписання та сплати платежу, а також підготовка справедливого й виконуваного шаблону для агентств нерухомості та продавців. Переглянути послугу
- Підготовка договорів і заяв про внесення запису Нерухомість Комплексний договірний супровід кожної угоди ваших клієнтів — від договору резервування через договір купівлі-продажу та ескроу до заяви про внесення запису до кадастру. Переглянути послугу
- Авторизація договору про передачу нерухомості Нерухомість Ми складемо й авторизуємо договір купівлі-продажу, дарування чи міни нерухомості без засвідчення підписів, із відповідальністю адвоката, покритою страхуванням, і заявою про реєстрацію. Переглянути послугу
- Адвокатське зберігання купівельної ціни Нерухомість Адвокатське зберігання купівельної ціни при передачі нерухомості. Кошти виплачуються лише після виконання погодженої умови, зазвичай після реєстрації в кадастрі. Переглянути послугу
- Заява про реєстрацію в кадастрі Нерухомість Ми підготуємо та подамо заяву про реєстрацію права власності в кадастрі. Перевіримо договір і додатки, щоб провадження відбулося без зупинення. Переглянути послугу
- Призупинене та відхилене кадастрове провадження Нерухомість Якщо кадастр призупинить провадження або відхилить реєстрацію, ми підготуємо доповнення, додаток до договору чи апеляцію та доведемо справу до реєстрації. Переглянути послугу
- Відчуження нерухомості під ключ Нерухомість Повне відчуження нерухомості в одних руках: від договору купівлі-продажу й авторизації адвокатом через адвокатське депонування ціни до заяви про реєстрацію в кадастрі. Переглянути послугу
- Оренда квартири та будинку Нерухомість Договір оренди квартири або сімейного будинку, підготовлений з позиції орендодавця, включно з режимом короткострокової оренди, забезпечувальним депозитом, актом та належно визначеним припиненням оренди. Переглянути послугу
- Навчання рієлторів і внутрішні чеклісти Нерухомість Практичне навчання для команд рієлторів і внутрішні чеклісти, адаптовані до вашого агентства, щоб угоди не зривалися через юридичні помилки, а рієлтори знали, де закінчується їхній сервіс і починається робота адвоката. Переглянути послугу
Договори та ділова співпрацяУсі послуги цього напряму →
Обов’язки компаній, реєстри та ліцензіїУсі послуги цього напряму →
За цим запитом послуг не знайдено.
Спробуйте коротший запит, змініть країну або опишіть нам свою справу.
Описати свою справу →Чому агентства нерухомості працюють із нами
Наша команда складається з чотирьох адвокатів і асистента. Вашу справу завжди веде адвокат.
- Повний супровід передачі
Договір бронювання та купівлі-продажу, авторизація адвокатом, зберігання коштів за нерухомість і заява про внесення запису до кадастру — усе в одному місці, під відповідальність адвоката, яка застрахована.
- Строки, на які можна покластися
Ваша угода не повинна затримуватися через юриста. Ми готуємо документи в узгоджені строки та доступні для агентів, коли клієнт вагається.
- Навчаємо агентів
Агент першим спілкується з клієнтом і має вміти відповідати на запитання. Ми підготуємо типові документи та регулярно навчатимемо ваших агентів щодо змін у законодавстві.
Абонентське юридичне обслуговування
Юридичний відділ без наймання штатних працівників.
Абонентське обслуговування охоплює поточний юридичний супровід вашого бізнесу. Ми заздалегідь узгоджуємо щомісячний обсяг, строки надання відповідей і вартість, забезпечуючи супровід у Чехії та Словаччині через одну юридичну фірму.
Юридичні запитання та відповіді
Поширені запитання від агентства нерухомості
-
Коли я стаю власником нерухомості — після підписання договору чи після внесення запису до кадастру?
Ви стаєте власником не після підписання договору, а лише після внесення права власності до кадастру нерухомості. Підписання договору купівлі-продажу створює лише зобов’язання — до рішення кадастру власником залишається продавець. Саме тому ціну купівлі не слід сплачувати раніше, ніж буде дозволено внесення запису; кошти мають передаватися на зберігання з їх виплатою лише після реєстрації.
Прочитати відповідь -
Ми встановлюємо сервітут для інженерних мереж. Як слід визначити його межі?
Обсяг кожного права має бути визначеним. Якщо сервітут обтяжує лише частину земельної ділянки, її потрібно визначити геометричним планом. Розміщення мережі може обмежуватися визначеною смугою, тоді як право доступу для технічного обслуговування може охоплювати всю однозначно позначену парцелу. Така відмінність сама собою не є помилкою: договір має чітко розмежовувати окремі права та визначати їх територіальний і предметний обсяг.
Прочитати відповідь -
Чому адвокат під час авторизації договору перевіряє кінцевого бенефіціарного власника?
Під час авторизації адвокат є зобов’язаною особою згідно із законом № 297/2008 Z. z., тому повинен провести належну перевірку клієнта, включно з ідентифікацією та перевіркою кінцевого бенефіціарного власника, структури власності, санкційних списків і політично значущих осіб. Якщо кінцевого бенефіціарного власника неможливо встановити або клієнт відмовляється співпрацювати, адвокат не може продовжувати дію. Тому підготуйте структуру власності, розкриту до конкретних фізичних осіб.
Прочитати відповідь
Запит без зобовʼязань
Розкажіть, із чим вам потрібна допомога.
Опишіть свою ситуацію. Ми розглянемо її та протягом 24 годин повідомимо, чи можемо ми допомогти та яким чином, а також зазначимо орієнтовну вартість.
- 1Надіслати запит через цю форму
- 2Протягом 24 годин ви отримаєте підтвердження ціни та подальший план дій
- 3Ми починаємо роботу лише після вашого схвалення
Не любите телефонувати чи писати електронною поштою? Написати нам у WhatsApp →
Хочете відразу забронювати час? Забронювати консультацію →
Або написати нам про цю справу електронною поштою.
Додаткові матеріали
Адвокат в угоді, яку посередничає агентство нерухомості: для кого він працює і що з цього випливає
Ріелтор рекомендує адвоката, який готує договори і для продавця, і для покупця, а агентство платить йому паушальну винагороду. Чиї інтереси тоді захищає адвокат, що він може сказати ріелторові й що станеться, коли сторони посваряться? Пояснюємо, що про це каже закон про адвокатуру і як налаштувати співпрацю так, щоб їй довіряли всі.
Читати далі →
AML програма агентства нерухомості: що в ній має бути і як прив’язати до неї навчання ріелторів
Агентство нерухомості є зобов’язаною особою за AML законом, і його програма власної діяльності не може бути загальним зразком із шухляди. Пояснюємо, що має містити програма, як закласти в неї незвичайні операції, типові для угод з нерухомістю, чому і як часто навчати ріелторів, зокрема тих, хто працює як підприємець, і що загрожує під час перевірки.
Читати далі →
Що перевірити перед прийняттям нерухомості в пропозицію: перевірка, яку зробить ріелтор, і момент, коли її треба передати адвокатові
Угода з нерухомістю може розпастися через перешкоду, яка була в документі про право власності від самого початку. Для агентств нерухомості та їхніх ріелторів пояснюємо, чому перевірка нерухомості перед включенням до пропозиції є обов’язком агентства, що треба перевірити одразу, чого з документа про право власності не видно і коли вже йдеться про правову перевірку, яка належить адвокатові.
Читати далі →