Pre koho · Česko aj Slovensko
Pre realitné kancelárie
Vy budujete vzťahy s klientmi, my ustrážime zmluvy. Realitným kanceláriám poskytujeme stály zmluvný servis — od rezervačnej zmluvy cez úschovu až po vklad do katastra, v dohodnutých lehotách, na ktoré sa dá spoľahnúť.
Nájdené služby: 14
NehnuteľnostiVšetky služby v oblasti →
- Komplexné právne služby pre realitné kancelárie Nehnuteľnosti Stály zmluvný servis pre realitné kancelárie. Rezervačné, kúpne a úschovné zmluvy v dohodnutých lehotách, autorizácia, kataster, vzory aj školenia maklérov. Pozrieť službu
- Paušál pre realitné kancelárie Nehnuteľnosti Mesačný paušál šitý na procesy realitnej kancelárie. Dohodnutá kapacita zmlúv, prioritné lehoty, hotline pre maklérov a vždy aktuálne vzory. Pozrieť službu
- Dokumentácia realitnej kancelárie 24/7 Nehnuteľnosti Esenciálny balík 16 dokumentov realitnej kancelárie za 1 000 €, Premium 24 dokumentov s AML a ochranou provízie za 1 500 €. S balíkom Premium platíte za autorizáciu zmlúv polovicu. Pozrieť službu
- Rezervačná zmluva na nehnuteľnosť Nehnuteľnosti Kontrola rezervačnej zmluvy pred podpisom a zložením poplatku a príprava férového, vymožiteľného vzoru pre realitné kancelárie a predávajúcich. Pozrieť službu
- Príprava zmlúv a návrhov na vklad Nehnuteľnosti Kompletný zmluvný servis ku každému obchodu vašich klientov, od rezervačnej zmluvy cez kúpnu zmluvu a úschovu až po návrh na vklad do katastra. Pozrieť službu
- Autorizácia zmluvy o prevode nehnuteľnosti Nehnuteľnosti Spíšeme a autorizujeme kúpnu, darovaciu či zámennú zmluvu na nehnuteľnosť, bez osvedčovania podpisov, so zodpovednosťou advokáta krytou poistením a s návrhom na vklad. Pozrieť službu
- Advokátska úschova kúpnej ceny Nehnuteľnosti Advokátska úschova kúpnej ceny pri prevode nehnuteľnosti. Peniaze sa uvoľnia až po splnení dohodnutej podmienky, spravidla po zápise v katastri. Pozrieť službu
- Návrh na vklad do katastra Nehnuteľnosti Pripravíme a podáme návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra. Skontrolujeme zmluvu aj prílohy, aby konanie prebehlo bez prerušenia. Pozrieť službu
- Prerušené a zamietnuté katastrálne konanie Nehnuteľnosti Keď kataster preruší konanie alebo zamietne vklad, pripravíme doplnenie, dodatok k zmluve či odvolanie a dotiahneme konanie do povolenia vkladu. Pozrieť službu
- Prevod nehnuteľnosti na kľúč Nehnuteľnosti Celý prevod nehnuteľnosti v jedných rukách, od kúpnej zmluvy a autorizácie advokátom cez advokátsku úschovu kúpnej ceny až po návrh na vklad do katastra. Pozrieť službu
- Nájom bytu a domu Nehnuteľnosti Nájomná zmluva na byt alebo rodinný dom pripravená z pohľadu prenajímateľa, vrátane režimu krátkodobého nájmu, zábezpeky, protokolu a poctivo nastaveného skončenia nájmu. Pozrieť službu
- Školenia maklérov a interné checklisty Nehnuteľnosti Praktické školenia pre tímy maklérov a interné checklisty na mieru vašej kancelárii, aby obchody nepadali na právnych chybách a makléri vedeli, kde končí ich servis a začína advokát. Pozrieť službu
Zmluvy a obchodná spoluprácaVšetky služby v oblasti →
Povinnosti firiem, registre a licencieVšetky služby v oblasti →
Pre tento výber sa služba nenašla.
Skúste kratší výraz, zmeňte krajinu alebo nám opíšte svoju vec.
Opísať svoju vec →Prečo s nami spolupracujú realitné kancelárie
V tíme sme štyria advokáti a asistentka. Vašej veci sa vždy ujme advokát.
- Kompletný servis prevodu
Rezervačná aj kúpna zmluva, autorizácia advokátom, úschova kúpnej ceny a návrh na vklad — všetko na jednom mieste, so zodpovednosťou poisteného advokáta.
- Lehoty, na ktoré sa spoľahnete
Váš obchod nesmie stáť na právnikovi. Dokumenty pripravujeme v dohodnutých lehotách a maklérom sme k dispozícii, keď klient váha.
- Vzdelávame maklérov
Maklér je prvý kontakt klienta a musí vedieť odpovedať. Pripravíme vzorovú dokumentáciu a vašich maklérov pravidelne školíme o zmenách v legislatíve.
Právny paušál
Právne oddelenie, ktoré si nemusíte zamestnať.
Paušál pokrýva priebežnú právnu agendu podnikania. Vopred si dohodneme mesačný rozsah, reakčné časy a cenu — v Česku aj na Slovensku, z jednej kancelárie.
Právna poradňa
Na čo sa realitné kancelárie pýtajú najčastejšie
-
Kedy sa stávam vlastníkom nehnuteľnosti — podpisom zmluvy alebo vkladom do katastra?
Vlastníkom sa nestávate podpisom zmluvy, ale až vkladom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Podpisom kúpnej zmluvy vzniká len záväzok — predávajúci je až do rozhodnutia katastra stále vlastníkom. Práve preto sa kúpna cena nemá platiť skôr, než je vklad povolený, ale cez úschovu, ktorá peniaze uvoľní až po zápise.
Prečítať odpoveď -
Zriaďujeme vecné bremeno pre inžinierske siete. Ako ho treba zamerať?
Rozsah každého práva musí byť určitý. Ak bremeno zaťažuje len časť pozemku, treba ju vymedziť geometrickým plánom. Uloženie siete môže byť obmedzené na zameraný pás, kým vstup na údržbu môže pokrývať celú jednoznačne označenú parcelu. Taký rozdiel sám osebe nie je chybou: zmluva musí jasne oddeliť jednotlivé práva a určiť ich územný aj vecný rozsah.
Prečítať odpoveď -
Prečo advokát pri autorizácii zmluvy skúma konečného užívateľa výhod?
Advokát je pri autorizácii povinnou osobou podľa zákona č. 297/2008 Z. z., takže musí vykonať starostlivosť vo vzťahu ku klientovi vrátane identifikácie a overenia konečného užívateľa výhod, vlastníckej štruktúry, sankčných zoznamov a politicky exponovaných osôb. Ak sa konečný užívateľ výhod zistiť nedá alebo klient odmietne súčinnosť, advokát v úkone nemôže pokračovať. Pripravte si preto vlastnícku štruktúru rozkrytú až po konkrétne fyzické osoby.
Prečítať odpoveď
Nezáväzný dopyt
Napíšte nám, s čím potrebujete pomôcť.
Popíšte svoju situáciu. Pozrieme si to a do 24 hodín vám povieme na rovinu, či a ako vám vieme pomôcť — vrátane orientačnej ceny.
- 1Pošlete dopyt týmto formulárom
- 2Do 24 h dostanete potvrdenie ceny a postup
- 3Pracovať začíname až po vašom schválení
Neradi telefonujete alebo píšete e-maily? Napíšte nám na WhatsApp →
Chcete radšej rovno termín? Rezervovať konzultáciu →
Alebo napíšte e-mail k tejto veci.
Prečítajte si k téme
Advokát pri obchode sprostredkovanom realitnou kanceláriou: pre koho pracuje a čo z toho vyplýva
Maklér odporučí advokáta, ktorý pripraví zmluvy pre predávajúceho aj kupujúceho, a kancelária ho platí paušálom. Koho záujmy potom advokát chráni, čo smie povedať maklérovi a čo sa stane, keď sa strany pohádajú? Vysvetľujeme, čo na to hovorí zákon o advokácii a ako spoluprácu nastaviť tak, aby jej dôverovali všetci.
Čítať viac →
AML program realitnej kancelárie: čo v ňom musí byť a ako naň naviazať školenie maklérov
Realitná kancelária je povinnou osobou podľa AML zákona a jej program vlastnej činnosti nemôže byť všeobecný vzor zo šuflíka. Vysvetľujeme, čo musí program obsahovať, ako doň zapracovať neobvyklé operácie typické pre realitný obchod, prečo a ako často školiť maklérov vrátane tých na živnosť a čo hrozí pri kontrole.
Čítať viac →
Čo preveriť pred náberom nehnuteľnosti: previerka, ktorú urobí maklér, a chvíľa, keď ju treba odovzdať advokátovi
Realitný obchod sa môže rozpadnúť na prekážke, ktorá bola na liste vlastníctva od začiatku. Pre realitné kancelárie a ich maklérov vysvetľujeme, prečo je preverenie nehnuteľnosti pred zaradením do ponuky povinnosťou kancelárie, čo treba skontrolovať hneď, čo z listu vlastníctva nevidno a kedy už ide o právnu previerku, ktorá patrí advokátovi.
Čítať viac →