Нерухомість · Словаччина
Заява про реєстрацію в кадастрі
Ми підготуємо та подамо заяву про реєстрацію права власності в кадастрі. Перевіримо договір і додатки, щоб провадження відбулося без зупинення.
Що ми для вас зробимо
Натисніть на пункт, щоб переглянути подробиці.
-
Перевірка договору та додатків
Перед поданням ми перевіримо, чи відповідають договір і додатки вимогам кадастрового закону.
-
Підготовка заяви про реєстрацію
Ми підготуємо заяву відповідно до актуальних формальних вимог кадастру.
-
Електронне подання
Ми подаємо заяву в електронній формі — адміністративний збір є нижчим, ніж у разі паперового подання.
-
Контроль провадження
Ми контролюємо строки та в разі отримання вимоги кадастру відповідаємо від вашого імені.
Результатподана заява про реєстрацію + підтвердження подання
Як це працює
Чи підходить цей процес для вашої справи? Описати її адвокату →
- Ви надасте документидень 0
Ви надішлете нам договір і додатки електронною поштою або принесете їх до офісу.
- Перевірка та підготовкавід 1 до 2 робочих днів
Ми перевіримо необхідні реквізити та підготуємо заяву про реєстрацію. Про помилки в договорі повідомимо до того, як їх виявить кадастр.
- Подання та контроль
Ми подамо заяву в електронній формі та контролюватимемо провадження до дозволу на реєстрацію.
Заява про реєстрацію є останнім етапом переходу права власності на нерухомість — і водночас саме тут найчастіше втрачається час. Кадастр зупиняє провадження через кожну формальну помилку в заяві або договорі, а кожне зупинення означає додаткові тижні очікування.
Тому перед поданням ми завжди перевіряємо й сам договір. Якщо виявимо в ньому недолік, повідомимо вам про нього раніше, ніж його виявить кадастр, і запропонуємо рішення.
Запит без зобов’язань
Готові розпочати?
Надішліть нам запит. Протягом 24 годин ми підтвердимо ціну та повідомимо про подальші кроки. Перша 30-хвилинна консультація безкоштовна й ні до чого вас не зобов’язує.
- 1Надіслати запит через цю форму
- 2Протягом 24 годин ви отримаєте підтвердження ціни та подальший план дій
- 3Ми починаємо роботу лише після вашого схвалення
Не любите телефонувати чи писати електронною поштою? Написати нам у WhatsApp →
Хочете відразу забронювати час? Забронювати консультацію →
Або написати нам про цю справу електронною поштою.
Про що запитують клієнти
Не знайшли відповіді на своє запитання? Запитати нас безпосередньо →
Навіщо подавати заяву через адвоката, якщо існує формуляр?
Найпоширенішою причиною зупинення кадастрового провадження є формальні помилки в заяві або договорі. Зупинення означає додаткові тижні очікування. Перевірка адвокатом дає змогу виявити ці помилки до подання.
Чи дешевше електронне подання?
Так, у разі електронного подання адміністративний збір є нижчим порівняно з паперовим поданням. Точний розмір збору ми підтвердимо заздалегідь відповідно до виду провадження.
Чи можете ви підготувати й сам договір?
Так — якщо договору у вас ще немає, ознайомтеся з послугою Перехід права власності на нерухомість під ключ, яка охоплює договір, авторизацію, депонування та реєстрацію в одному пакеті.
Що таке пломба, яка з’являється в документі про право власності після подання заяви?
Це позначка про те, що щодо нерухомості триває провадження. Окружний уряд внесе її не пізніше наступного робочого дня після отримання документа та скасує лише після здійснення реєстрації або набрання законної сили рішенням про відмову чи припинення провадження (§ 44 кадастрового закону № 162/1995 Z. z.). Провадження щодо реєстрації позначається «V», а внесення запису — «Z».
Чи подаєте ви також заяви про внесення запису?
Так. Шляхом внесення запису реєструються права, які виникли не на підставі договору, — наприклад відповідно до свідоцтва про спадщину, судового рішення, набувальної давності або рішення ліцитатора про присудження майна на торгах (§ 34 ods. 1 кадастрового закону). Строк внесення запису становить 60 днів, а якщо заяву подано через електронний формуляр — 30 днів (§ 43 ods. 1 a 3), тому ми подаємо її в електронній формі.
Юридичні запитання та відповіді
Поширені запитання на цю тему
-
Коли я стаю власником нерухомості — після підписання договору чи після внесення запису до кадастру?
Ви стаєте власником не після підписання договору, а лише після внесення права власності до кадастру нерухомості. Підписання договору купівлі-продажу створює лише зобов’язання — до рішення кадастру власником залишається продавець. Саме тому ціну купівлі не слід сплачувати раніше, ніж буде дозволено внесення запису; кошти мають передаватися на зберігання з їх виплатою лише після реєстрації.
Прочитати відповідь -
У чому різниця між внесенням, записом і приміткою в кадастрі?
Це три види реєстрації в кадастрі з цілком різними наслідками. Шляхом внесення право на нерухомість виникає, змінюється або припиняється — воно здійснюється на підставі договорів і лише за заявою. Шляхом запису вже набуте право лише фіксується — він здійснюється на підставі офіційних документів, наприклад свідоцтва про спадщину або судового рішення. Примітка не реєструє право, а позначає обставину, що стосується нерухомості, — наприклад розпочате виконавче провадження або судовий спір.
Прочитати відповідь -
Що означає пломба у витягу з реєстру прав власності?
Пломба — це попередження про те, що права на нерухомість зачіпаються зміною і щодо них триває кадастрове провадження. Управління проставить її не пізніше наступного робочого дня після отримання документа та зніме лише після внесення запису або набрання рішенням законної сили. Поки у витягу з реєстру прав власності стоїть пломба, невідомо, яким буде правовий стан після її зняття, тому розпоряджатися нерухомістю не варто.
Прочитати відповідь
Додаткові матеріали
Із липня доступ до кадастру мав бути лише після входу. Парламент не ухвалив новелу — що ж діє
Новела мала обумовити доступ до даних власників автентифікацією та звузити обсяг публічних даних. 23 квітня 2026 року Національна рада не передала її до другого читання. Пояснюємо, що пропонувалося, чим завершився процес і який режим доступу до кадастру діє сьогодні.
Читати далі →
Адвокатське депонування під час купівлі нерухомості: чому гроші не мають надходити безпосередньо продавцеві
Найризикованіший момент відчуження нерухомості — період між підписанням договору та реєстрацією в кадастрі. Адвокатське депонування ціни купівлі захищає обидві сторони. Пояснюємо, як воно працює.
Читати далі →
Землевпорядкування: на що може вплинути власник і чому мовчання означає згоду
Землевпорядкування по-новому впорядковує право власності на всій території: первісні земельні ділянки припиняють існування, а власник отримує нові. Провадження передбачає кілька етапів, на яких можна вплинути на результат, — якщо їх пропустити, закон і у Словаччині, і в Чехії вважає мовчання згодою, а рішення ухвалюється без участі власника.
Читати далі →