Nemovitosti · Slovensko
Školení makléřů a interní checklisty
Praktická školení pro týmy makléřů: co smí makléř klientovi vysvětlit a kde začínají právní služby, rezervační smlouva a poplatek, zatížení na listu vlastnictví, úschova kupní ceny i typické pasti obchodů. Školíme na skutečných obchodech vaší kanceláře a tým odchází s checklisty, které použije hned u dalšího případu.
- Školení ze skutečných obchodů, nikoli z učebnice
- Checklisty, které tým použije hned
- Ceny dohodnuté předem
Co pro vás uděláme
Rozsah nastavíme podle velikosti týmu a typů obchodů, které děláte. Školení připravíme z vaší praxe, nikoli z obecných prezentací.
Kliknutím na bod zobrazíte podrobnosti.
-
Vstupní zmapování obchodů
Projdeme typické obchody vaší kanceláře a místa, kde vznikají problémy — zmařené rezervace, reklamace, vrácená podání. Obsah školení postavíme na nich.
-
Školení na míru
Co smí a nesmí makléř — hranice neoprávněného poskytování právních služeb, rezervační smlouva a poplatek, zatížení a čtení listu vlastnictví, úschova kupní ceny a typické pasti obchodů. U vás v kanceláři nebo online, na skutečných případech.
-
Interní vzory a checklisty
Praktické checklisty pro makléře — od náboru nemovitosti přes kontrolu listu vlastnictví po předání obchodu advokátovi. Postup černé na bílém, nikoli v hlavách jednotlivců.
-
Novinky v legislativě
Změny předpisů, které se dotýkají realitní praxe, promítneme do checklistů a srozumitelně vysvětlíme, co znamenají pro každodenní práci makléřů.
Výstupvyškolený tým makléřů a interní checklisty kanceláře, které tým používá hned při dalším obchodu
Jak to probíhá
Sedí tento postup na vaši věc? Popsat ji advokátovi →
- Úvodní konzultaceden 0
Zmapujeme vaše obchody, tým a situace, které vás v poslední době potrápily. Osobně nebo online — a navrhneme obsah i formát školení.
- Školení týmupodle vás
Vyškolíme tým u vás v kanceláři nebo online, na případech z vaší praxe. Makléři odcházejí s checklisty, které mohou použít hned při dalším obchodu.
- Podpora v provozu
Checklisty průběžně aktualizujeme podle změn legislativy i vašich zkušeností, aby týmu nezestárly v zásuvce.
Nezávazná poptávka
Připraveni začít?
Pošlete nám poptávku. Zpravidla do 24 hodin se ozveme s potvrzením ceny a dalším postupem. První 30minutová konzultace je zdarma a k ničemu vás nezavazuje.
- 1Pošlete poptávku tímto formulářem
- 2Zpravidla do 24 h dostanete potvrzení ceny a postup
- 3Pracovat začínáme až po vašem schválení
Neradi telefonujete nebo píšete e-maily? Napište nám na WhatsApp →
Chcete raději rovnou termín? Rezervovat konzultaci →
Nebo napište e-mail k této věci.
Na co se klienti ptají
Nenašli jste svou otázku? Zeptat se přímo →
Co všechno smí makléř klientovi vysvětlit sám?
Makléř smí klienta provést obchodem a vysvětlit běžný průběh, ale sepsání smluv a právní posouzení konkrétní situace patří advokátovi — jinak kancelář riskuje odpovědnost za neoprávněné poskytování právních služeb. Přesně tuto hranici na školení ukazujeme na příkladech z praxe, aby makléři věděli, kdy odpovědět a kdy říci „toto prověří náš advokát“.
Jak školení probíhá a jak dlouho trvá?
Podle dohody — u vás v kanceláři nebo online, jako jednorázový blok nebo série kratších setkání. Vycházíme z případových studií skutečných obchodů, ideálně přímo z vaší praxe. Rozsah navrhneme po úvodní konzultaci podle velikosti týmu a témat, která vás pálí nejvíce.
Potřebujeme i advokáta na telefonu k rozběhnutým obchodům. Je to možné?
Ano, ale patří to do jiné služby: právní hotline pro makléře je součástí Paušálu pro realitní kanceláře. Tam má smysl — je to průběžná dostupnost, nikoli jednorázové školení. Obě věci lze spojit do jedné spolupráce a školení jsou ve vyšších balíčcích paušálu zahrnuta.
Jsme malá kancelář s několika makléři — má to pro nás smysl?
Ano, rozsah přizpůsobujeme. Pro menší tým stačí kratší školení zaměřené na nejčastější situace a základní checklisty; v malé kanceláři přitom jeden zmařený obchod nebo reklamace bolí nejvíce.
Kolik školení a podpora stojí?
Cena závisí na velikosti týmu, rozsahu školení a na tom, zda chcete i průběžnou údržbu checklistů. Návrh s konkrétní cenou dostanete po úvodní konzultaci — a platí to, co jsme si dohodli předem.
Právní poradna
Nejčastější otázky k tomuto tématu
-
Co musí obsahovat realitní zprostředkovatelská smlouva?
Zprostředkovatelskou smlouvou se realitní kancelář zavazuje vyvíjet činnost směřující k uzavření smlouvy o nemovitosti a klient se zavazuje zaplatit provizi. Smlouva má jasně vymezit předmět, výši a splatnost provize, délku a případnou výhradnost i povinnosti makléře. Je-li klientem spotřebitel, uplatní se navíc ochranná pravidla včetně zákazu nepřijatelných podmínek.
Přečíst odpověď -
Kdy realitní kanceláři vzniká nárok na provizi?
Záleží na znění zprostředkovatelské smlouvy. Podle slovenského obchodního zákoníku vzniká nárok na provizi zpravidla uzavřením smlouvy, která je předmětem zprostředkování; váže-li však smlouva provizi pouze na obstarání příležitosti uzavřít smlouvu, nárok vzniká již tímto obstaráním. U klienta spotřebitele náleží odměna pouze tehdy, bylo-li výsledku dosaženo přičiněním zprostředkovatele.
Přečíst odpověď -
Má realitní kancelář povinnosti v oblasti praní špinavých peněz (AML)?
Ano. Realitní kancelář je povinnou osobou podle slovenského zákona o ochraně před legalizací příjmů z trestné činnosti. Musí identifikovat a ověřit klienta, provádět kontrolu podle míry rizika, mít vypracovaný program vlastní činnosti a ohlašovat neobvyklé obchodní operace finanční zpravodajské jednotce. Za neplnění hrozí citelné sankce.
Přečíst odpověď
Přečtěte si k tématu
AML program realitní kanceláře: co v něm musí být a jak na něj navázat školení makléřů
Realitní kancelář je povinnou osobou podle AML zákona a její program vlastní činnosti nemůže být obecný vzor ze šuplíku. Vysvětlujeme, co musí program obsahovat, jak do něj zapracovat neobvyklé operace typické pro realitní obchod, proč a jak často školit makléře včetně těch na živnost a co hrozí při kontrole.
Číst více →
Co prověřit před náborem nemovitosti: prověrka, kterou udělá makléř, a chvíle, kdy ji je třeba předat advokátovi
Realitní obchod se může rozpadnout na překážce, která byla na listu vlastnictví od začátku. Realitním kancelářím a jejich makléřům vysvětlujeme, proč je prověření nemovitosti před zařazením do nabídky povinností kanceláře, co je třeba zkontrolovat hned, co z listu vlastnictví není vidět a kdy už jde o právní prověrku, která patří advokátovi.
Číst více →
Advokát při obchodu zprostředkovaném realitní kanceláří: pro koho pracuje a co z toho plyne
Makléř doporučí advokáta, který připraví smlouvy pro prodávajícího i kupujícího, a kancelář jej platí paušálem. Čí zájmy pak advokát chrání, co smí říci makléři a co se stane, když se strany pohádají? Vysvětlujeme, co na to říká zákon o advokacii a jak spolupráci nastavit tak, aby jí důvěřovali všichni.
Číst více →