Smlouvy a obchodní spolupráce · Slovensko

Mandátní a zprostředkovatelská smlouva

Obchodní zástupce, zprostředkovatel, mandatář či komisionář. Každý model spolupráce má vlastní typ smlouvy a vlastní pravidla. Vybereme ten správný a nastavíme to, o čem se nejčastěji vedou spory. Kdy přesně vzniká nárok na provizi, co pokrývá exkluzivita a co se děje s provizemi po skončení spolupráce.

  • Všechny typy smluv o zastupování a zprostředkování
  • Provizní mechanismus bez dvojznačností
  • Ceny dohodnuté předem
5,0 z 70 recenzí na Google

, český a slovenský advokát, zapsaný v ČAK i SAK (SAK 300422 · ČAK 19654).

Co pro vás uděláme

Příprava nebo revize smlouvy pro kteroukoli stranu spolupráce, od výběru správného typu až po pravidla pro den, kdy spolupráce skončí.

Kliknutím na bod zobrazíte podrobnosti.

  • Úvodní konzultace a výběr typu smlouvy

    Rozdíl mezi typy není akademický — určuje, kdo jedná vlastním jménem a kdo jménem klienta, na čí účet a kdo nese riziko. Mandatář jedná jménem mandanta na jeho účet (§ 566 slovenského Obchodného zákonníka), komisionář vlastním jménem na účet komitenta, zprostředkovatel obchod pouze připravuje. Vybereme typ, který odpovídá skutečnosti vaší spolupráce.

  • Smlouva na míru

    Mandátní, příkazní, komisionářská, zprostředkovatelská (§ 642 slovenského Obchodného zákonníka) nebo smlouva o obchodním zastoupení (§ 652) — s rozsahem oprávnění, pokyny, odbornou péčí a náhradou nákladů.

  • Provizní mechanismus

    Nejčastější spor — vzniká nárok už obstaráním příležitosti, nebo až uzavřením obchodu? Zákon připouští obojí (§ 644 a § 645 slovenského Obchodného zákonníka), proto to smlouva musí říci výslovně. Nastavíme vznik nároku, splatnost, způsob výpočtu i to, jak se obchody dokládají.

  • Exkluzivita a zákaz konkurence

    Výhradní zastoupení pro území či okruh klientů, co smí vedle spolupráce dělat zástupce a co zastoupený — a sankce, které jsou vymahatelné, nejen na papíře.

  • Ukončení a provize po skončení

    Výpovědní doby, nárok na provizi z obchodů dojednaných před skončením a u obchodního zastoupení i odstupné za vybudovanou klientelu (§ 669 slovenského Obchodného zákonníka) — včetně toho, kdy na ně nárok nevzniká.

Výstupsmlouva připravená k podpisu + srozumitelné shrnutí provizního mechanismu a pravidel ukončení

Jak to probíhá

Sedí tento postup na vaši věc? Popsat ji advokátovi →

  1. Konzultaceden 0

    Projdeme, jak má spolupráce skutečně fungovat a kde jsou vaše rizika — z toho odvodíme typ smlouvy a klíčové body provize.

  2. Návrh smlouvy

    Připravíme smlouvu na míru nebo připomínkujeme předloženou, se srozumitelným shrnutím provizního mechanismu a pravidel ukončení.

  3. Doladění a podpispodle vás

    Posoudíme připomínky druhé strany, řekneme vám, které oslabují vaše postavení, a připravíme finální znění k podpisu.

do 24 h Do 24 hodin od poptávky se ozveme s dalším postupem a cenou. Až do jejího potvrzení nic neplatíte.
obě pozice Smlouvy připravujeme pro firmy i pro zástupce a zprostředkovatele — známe argumenty obou stran a místa, kde spory skutečně vznikají.
cena předem Konečná cena dohodnutá před zahájením práce — na faktuře nenajdete položky, o kterých jsme se nebavili.

Nezávazná poptávka

Připraveni začít?

Pošlete nám poptávku. Ozveme se do 24 hodin s potvrzením ceny a dalším postupem. První 30minutová konzultace je zdarma a k ničemu vás nezavazuje.

  1. 1Pošlete poptávku tímto formulářem
  2. 2Do 24 h dostanete potvrzení ceny a postup
  3. 3Pracovat začínáme až po vašem schválení
Mgr. Patrik Tulinský, LL.M. český a slovenský advokát · SAK 300422 · ČAK 19654

Neradi telefonujete nebo píšete e-maily? Napište nám na WhatsApp →
Chcete raději rovnou termín? Rezervovat konzultaci →
Nebo napište e-mail k této věci.

Kvůli kontrole střetu zájmů.
Doplnit podrobnosti, tedy lhůtu, podklady a přílohy (nepovinné)
Běží ve věci nějaká lhůta?
Věci doručené soudem či úřadem řešíme přednostně.
Podklady k této věci
Odškrtněte, co máte po ruce. Co chybí, doplníme společně.
PDF, Word, obrázky, ZIP… max 10 MB na soubor, 30 MB celkem.

Odesláním nevzniká mandátní smlouva ani advokátní vztah. Před převzetím věci provádíme kontrolu střetu zájmů, proto prosím neposílejte citlivé originály, dokud si věc společně nepotvrdíme.

Na co se klienti ptají

Nenašli jste svou otázku? Zeptat se přímo →

Kdy vzniká nárok na provizi — při uzavření obchodu, nebo už dříve?

Jde o nejčastější spor z těchto smluv. Ze zákona vzniká zprostředkovateli nárok na provizi uzavřením zprostředkovávané smlouvy (§ 644 slovenského Obchodného zákonníka), ale strany si mohou dohodnout, že stačí obstarání příležitosti (§ 645). Pokud smlouva mlčí nebo je dvojznačná, každá strana si ji vykládá ve svůj prospěch. Ve smlouvě proto okamžik vzniku nároku, splatnost i podklady k výpočtu určíme výslovně.

Jaký je rozdíl mezi mandátní, komisionářskou a zprostředkovatelskou smlouvou?

Liší se tím, kdo navenek jedná a na čí účet. Mandatář jedná jménem klienta a na jeho účet — smlouvy, které podepíše, zavazují přímo klienta. Komisionář jedná vlastním jménem, ale na účet klienta. Zprostředkovatel sám nejedná — pouze přivádí příležitosti a obchod uzavírá klient. V nepodnikatelských vztazích plní podobnou úlohu příkazní smlouva podle slovenského Občianskeho zákonníka. Výběr typu určuje odpovědnost i daňové a účetní důsledky, proto jím začínáme.

Co znamená výhradní obchodní zastoupení?

Při výhradním zastoupení se zastoupený zavazuje nepoužívat na dohodnutém území nebo pro určený okruh obchodů jiného zástupce a zástupce zpravidla nesmí na stejném území zastupovat konkurenci. Ve smlouvě přesně vymezíme území, okruh obchodů i to, zda má zástupce nárok na provizi z obchodů, které zastoupený na jeho území uzavře sám — bez toho exkluzivita mnoho neznamená.

Má obchodní zástupce po skončení spolupráce nárok na odstupné?

Může mít. Pokud zástupce získal pro zastoupeného nové zákazníky nebo významně rozvinul obchod a zastoupený z toho má podstatné výhody i po skončení smlouvy, náleží mu odstupné až do výše průměrné roční provize (§ 669 slovenského Obchodného zákonníka). Nárok je třeba uplatnit do jednoho roku od skončení smlouvy a v některých případech nevzniká vůbec. Ve smlouvě nastavíme i nárok na provize z obchodů rozjednaných před skončením spolupráce.

Kdo odpovídá za škodu, pokud zástupce překročí pokyny?

Mandatář i zástupce jsou povinni postupovat s odbornou péčí a podle pokynů klienta; odchýlit se smějí pouze výjimečně v jeho zájmu. Pokud pokyny překročí, odpovídají za škodu, která tím vznikla. Ve smlouvě proto jasně vymezíme rozsah oprávnění, způsob udělování pokynů a co se děje, když zástupce jedná nad jejich rámec — chrání to obě strany.

Právní poradna

Nejčastější otázky k tomuto tématu

Otevřít celou oblast Položit vlastní otázku

Související služby

Celá oblast Smlouvy a obchodní spolupráce

Obchodní smlouva na míru

Distribuční a franchisingová smlouva

Konkurenční doložka a obchodní tajemství

Dohoda o mlčenlivosti (NDA)

Komplexní právní služby pro realitní kanceláře

Přečtěte si k tématu

Konkurenční doložka: odlišná pravidla na Slovensku a v Česku

U konkurenční doložky rozhoduje právo dané země i typ smlouvy. Slovenský § 672a upravuje obchodní zastoupení s dvouletým stropem; u jiné obchodní spolupráce je třeba samostatně posoudit přiměřenost zákazu. Český § 2975 má obecný pětiletý strop a nevyžaduje kompenzaci, obchodní zastoupení však i v Česku podléhá zvláštním pravidlům.

Číst více →

Předávací protokol u smlouvy o dílo: formalita, která rozhoduje o penězích

Dokud se dílo nepředá, zhotovitel zpravidla neuvidí peníze — a o tom, co znamená „předat“, rozhoduje smlouva. Jak sjednat předávací protokol, fikci převzetí i převzetí s drobnými vadami a co na zadržované podpisy říká slovenská a česká judikatura.

Číst více →

Od ledna 2026 se na Slovensku v hotovosti platí méně: limit klesl na 5 000 eur

Tři roky platila jednotná hranice 15 000 eur. Od 1. ledna 2026 se na Slovensku vrátil dvojí režim — 5 000 eur obecně a 15 000 eur pouze mezi fyzickými osobami nepodnikateli. Co to znamená pro kupní ceny, zálohy a splátkové kalendáře.

Číst více →
Zadat přípravu mandátní smlouvy
Oslovit advokáta