Akcie, dluhopisy a financování · Slovensko
Emise dluhopisů na Slovensku
Hledáte financování projektu nebo růstu firmy mimo bankovní úvěr? Právní příprava emise korporátních dluhopisů na Slovensku. Emisní podmínky, dokumentace pro investory a povinnosti emitenta, nejčastěji pro developerské projekty.
Co pro vás uděláme
Rozsah právní přípravy závisí na parametrech emise a způsobu nabídky investorům. Přesný rozsah i cenu potvrdíme předem, po posouzení vašeho záměru.
Kliknutím na bod zobrazíte podrobnosti.
-
Posouzení režimu emise
První otázka není, jak napsat emisní podmínky, ale zda vaše nabídka bude veřejnou nabídkou a zda je pro ni třeba prospekt. Odpověď dostanete hned na začátku, spolu s tím, co z ní vyplývá pro rozpočet a harmonogram.
-
Emisní podmínky
Klíčový dokument emise — práva vlastníků dluhopisů, výnos, splatnost, předčasné splacení a pravidla pro případ problémů. Co v nich není, to už se později nedoplní.
-
Korporátní rozhodnutí emitenta
Rozhodnutí orgánů společnosti o vydání dluhopisů a související korporátní dokumentace.
-
Dokumentace pro investory
Smlouvy o upsání či koupi dluhopisů a podklady, se kterými můžete emisi investorům srozumitelně představit. Pokud se počítá se zahraničními investory, připravíme je dvojjazyčně předem — nikoli narychlo při prvním takovém zájemci.
-
Kontrola marketingu emise
Projdeme web, prezentaci a texty pro investory. Regulátor posuzuje obsah, nikoli nadpis — a některá běžně používaná slovní spojení jsou u dluhopisů nepřípustná.
-
Zajištění dluhopisů a jeho uvolnění
Pokud má emise mít zajištění — zástavní právo, ručení a korporátní rozhodnutí, která jsou k nim třeba — připravíme celou tuto část. Samostatná otázka je, kdo práva investorů vykonává za ně: společný zástupce vlastníků dluhopisů není automaticky agentem pro zajištění a jeho úkoly je třeba vymezit zvlášť. A stejně tak uvolnění zajištění po splacení emise: je to samostatný krok, na který se zapomíná a bez kterého zástavní právo vázne ještě roky poté, co je vše vyplacené.
-
Identifikační kódy a registrace v depozitáři
Kód LEI, po něm identifikační kód ISIN spolu s klasifikačním kódem a krátkým názvem emise, smlouva o registraci emise s přílohou pro dluhové cenné papíry a komunikace s odborem emisí centrálního depozitáře. Depozitář neúplné ani chybné údaje neakceptuje — vyplněná příloha je zde stejně důležitá jako emisní podmínky.
-
Život emise po vydání
Zpřístupnění a předložení emisních podmínek, výplaty výnosů v termínech, které jste si sami určili, schůze vlastníků, pokud jste ji zřídili, a zrušení registrace po splacení. Přehled dostanete napsaný pro vaši konkrétní emisi — depozitář vás na termíny neupozorní.
Výstupemisní podmínky a kompletní právní dokumentace emise
Jak to probíhá
Sedí tento postup na vaši věc? Popsat ji advokátovi →
- Konzultaceden 0
Projdeme záměr, parametry a způsob nabídky investorům. Výstupem je jasný rozsah prací, harmonogram a konečná cena.
- Emisní podmínky a dokumentace
Připravíme emisní podmínky, korporátní rozhodnutí a dokumentaci pro investory včetně případného zajištění.
- Schválení a identifikační kódy
Emitent dokumentaci schválí v podobě, kterou depozitář akceptuje. Souběžně vyřídíme kód LEI a požádáme o identifikační kódy emise — se žádostí však nespěcháme, dokud není jistý výnos.
- Registrace emise
Podepíšeme smlouvu o registraci emise s přílohou pro dluhové cenné papíry a údaje předložíme úplné. Depozitář má na provedení úplného požadavku 30 dní, při chybných údajích je oprávněn termín posunout.
- Spuštění emise
Emise se spouští. V den zahájení vydávání musí být emisní podmínky zpřístupněné investorům a do 15 dní je předkládáme i depozitáři. Jsme k dispozici při úpisu, otázkách investorů i průběžných povinnostech emitenta.
Korporátní dluhopisy jsou způsob, jak si firma půjčí přímo od investorů — za podmínek, které si sama nastaví v emisních podmínkách. Na Slovensku je nejčastěji využívají developeři k financování projektů vedle bankovního úvěru a vlastních zdrojů, ale stejně dobře slouží každé firmě, která chce financování s vlastními pravidly splácení a výnosu. Podmínkou úspěšné emise je, aby investor dostal srozumitelný a právně čistý produkt — a právě to je naše část práce.
První otázka přitom není, jak napsat emisní podmínky. Je to otázka, zda vaše nabídka bude veřejnou nabídkou — a odpověď bývá překvapivá. Za veřejnou nabídku se považuje jakékoli oznámení, které obsahuje alespoň označení druhu cenného papíru, emitenta a cenu či výnos, přičemž u emitenta stačí, pokud je zřejmý z kontextu, a u ceny i nepřímo. Posuzuje se obsah, nikoli nadpis: prohlášení o „neveřejné nabídce“ na věci nic nemění a samotné zveřejnění emisních podmínek na webu emitenta se za veřejnou nabídku zpravidla považuje. Od této jediné odpovědi se potom odvíjí, zda emise potřebuje prospekt schvalovaný Národnou bankou Slovenska, kolik bude stát a zda bude hotová za šest týdnů, nebo za půl roku.
Proto začínáme posouzením režimu a až poté píšeme. Připravíme celou právní stránku emise: emisní podmínky, korporátní rozhodnutí emitenta, smluvní dokumentaci s investory a případné zajištění, například zástavním právem k nemovitostem projektu. Projdeme také to, co si emitenti nechávají na konec a neměli by — způsob zpřístupnění emisních podmínek, nastavení distribuce a texty, kterými se emise představuje investorům. Marketing emise je totiž součástí právní přípravy: u dluhopisů je celá řada běžně používaných formulací o garantovaném či bezpečném výnosu nepřípustná a regulátor má pravomoc zveřejnění takového materiálu zakázat.
Druhá část emise se týká depozitáře a bývá podceňovaná. Emise dostane kód LEI, poté identifikační kód ISIN spolu s klasifikačním kódem a krátkým názvem, a až na to navazuje smlouva o registraci emise — pro dluhové cenné papíry má vlastní variantu a vlastní přílohu, kterou je třeba vyplnit úplně. Depozitář neúplné nebo chybné údaje neakceptuje a je oprávněn termín registrace posunout; odpovědnost za vzniklou škodu nese emitent. Jsou tu i dvě lhůty, které se zaměňují překvapivě často: emisní podmínky musí být investorům zpřístupněné v den, kdy se emise začne vydávat, a do patnácti dní od zahájení vydávání se navíc předkládají centrálnímu depozitáři. Kdo splní pouze tu druhou, porušil první — a investoři neměli podmínky k dispozici ve chvíli, kdy se rozhodovali.
Výhodou naší kanceláře je česko-slovenský záběr. Emise známe z obou zemí, takže pokud má vaše skupina společnosti v SR i ČR, umíme porovnat, kde dává smysl emisi postavit, a nastavit strukturu včetně emisní společnosti — od jejího založení až po vydání dluhopisů. Jedna advokátní kancelář, dvě země, jedna odpovědnost za výsledek.
Nezávazná poptávka
Připraveni začít?
Pošlete nám poptávku. Ozveme se do 24 hodin s potvrzením ceny a dalším postupem. První 30minutová konzultace je zdarma a k ničemu vás nezavazuje.
- 1Pošlete poptávku tímto formulářem
- 2Do 24 h dostanete potvrzení ceny a postup
- 3Pracovat začínáme až po vašem schválení
Neradi telefonujete nebo píšete e-maily? Napište nám na WhatsApp →
Chcete raději rovnou termín? Rezervovat konzultaci →
Nebo napište e-mail k této věci.
Na co se klienti ptají
Nenašli jste svou otázku? Zeptat se přímo →
Budeme potřebovat prospekt?
Na Slovensku se povinnost zveřejnit prospekt nevztahuje na veřejné nabídky, u kterých je celková souhrnná protihodnota v Evropské unii nižší než pět milionů eur. Práh se přitom počítá na emitenta a za období dvanácti měsíců, nikoli na jednotlivou emisi — dvě menší emise v jednom roce se sčítají. Do kterého režimu vaše emise spadá, řekneme hned na úvodní konzultaci.
Znamená emise bez prospektu, že vůči regulátorovi nemáme žádné povinnosti?
Ne, a toto je nejčastěji přehlížená povinnost celé přípravy. U objemové výjimky podle § 120 odst. 2 zákona č. 566/2001 Z. z. se podle odstavce 3 předkládá dokument NBS a zpřístupňuje veřejnosti. Tato povinnost se automaticky nevztahuje na každou jinou prospektovou výjimku. Konkrétní informační povinnosti určíme podle režimu nabídky.
Kdy je naše nabídka veřejnou nabídkou?
Národná banka Slovenska považuje za veřejnou nabídku jakékoli oznámení — v libovolné podobě a libovolným způsobem — které obsahuje alespoň označení druhu cenného papíru, emitenta a cenu nebo výnos. Přitom stačí, pokud je emitent zřejmý z kontextu nebo z webové stránky, na kterou oznámení odkazuje, a cena stačí i nepřímo, například způsobem jejího výpočtu. Je to nižší práh, než většina firem očekává.
Zveřejníme emisní podmínky na svém webu. Je to problém?
Může být. Pokud si emitent zvolí jako způsob zpřístupnění emisních podmínek web, regulátor takové zveřejnění považuje za veřejnou nabídku — právě proto, že je běžně přístupné širšímu okruhu osob. Nepomůže ani prohlášení o „neveřejné nabídce“. Způsob zpřístupnění je proto rozhodnutí, které je třeba učinit vědomě a před spuštěním webu, nikoli po něm.
Stačí do materiálů napsat, že jde o neveřejnou nabídku?
Nestačí. Regulátor posuzuje oznámení podle obsahu, nikoli podle toho, jak je nadepsané — formální označení jiným názvem není určující a ani prohlášení o vyloučení odpovědnosti samo o sobě nic nemění. Pokud oznámení naplňuje znaky veřejné nabídky, je veřejnou nabídkou.
Nabízíme dluhopisy pouze úzkému okruhu lidí. Jak si to ohlídat?
Pokud se opíráte o výjimku pro nabídku méně než sto padesáti osobám, nerozhoduje, kolik lidí si dluhopis nakonec koupí, ale komu je nabídka určena — a musí to z ní být jednoznačné, například vymezením okruhu oslovených. Pokud jsou základní informace o dluhopisu na veřejně přístupné stránce, výjimka nepomůže. Podobně přísně se posuzuje nabídka určená pouze kvalifikovaným investorům — tuto informaci je třeba uvést jednoznačně a zvýrazněně.
Může naše dluhopisy prodávat síť finančních agentů?
Umisťovat dluhopisy emitenta je oprávněn pouze obchodník s cennými papíry nebo banka — finanční agenti tuto investiční službu poskytovat nesmějí. Je to otázka, kterou je třeba vyřešit dříve, než postavíte distribuční model, protože mění celou ekonomiku emise. Jak má distribuční řetězec vypadat, projdeme s vámi na začátku.
Které formulace nesmíme použít v marketingu emise?
Regulátor výslovně označil za nepřípustné označovat investici do podnikových dluhopisů nebo její výnos za garantovaný, bezpečný či bezrizikový — včetně spojení jako „garantovaný výnos“ nebo „zaručený zisk“. Stejně tak je nepřípustné ztotožňovat dluhopis s bankovním vkladem nebo státním dluhopisem a používat k propagaci jméno Národnej banky Slovenska či Garančného fondu investícií. Marketing emise proto patří k právní přípravě, nikoli za ni.
Jaké povinnosti nás jako emitenta čekají po vydání dluhopisů?
Zpřístupnění a případné změny emisních podmínek, předložení podmínek centrálnímu depozitáři, řádné splácení výnosů a jistiny a — pokud jste ji v emisních podmínkách zřídili — svolávání schůze vlastníků včetně případů, kdy ji vynutí desetina vlastníků. Pokud jsou dluhopisy přijaté k obchodování na regulovaném trhu, přibývá pravidelné zveřejňování informací o výplatách a splacení. Přehled povinností připravíme na míru vaší konkrétní emisi.
Kolik stojí registrace emise v centrálním depozitáři?
Poplatky depozitáře lze spočítat předem a u menší emise se pohybují řádově ve stovkách eur. Podle ceníku CDCP stojí přidělení identifikačního kódu ISIN — spolu s klasifikačním kódem a krátkým názvem emise — 165 eur a stejných 165 eur stojí zřízení registru emitenta; obě částky jsou bez DPH, kterou depozitář ke svým cenám připočítává. Cena za registraci samotné emise se počítá z jejího objemu a z počtu měsíců do splatnosti, s minimem 150 eur — čím delší splatnost, tím vyšší. Konkrétní částku pro vaši emisi vypočítáme na úvodní konzultaci, ještě před rozhodnutím o parametrech.
Jak dlouho trvá registrace emise v depozitáři?
Na provedení úplného požadavku má centrální depozitář 30 dní. Důraz je na slově úplného: neúplné, zmatečné nebo chybné údaje depozitář neakceptuje, je oprávněn termín registrace emise posunout — a škodu, která tím vznikne, nese emitent. Proto podklady pro depozitáře připravujeme kompletní napoprvé. Pokud se emise někde časově obvykle zasekne, je to právě zde.
Kdy budeme potřebovat kód LEI?
Dříve, než většina emitentů očekává. Bez platného kódu LEI depozitář emisi nepřidělí identifikační kódy, takže musí být vyřízen před registrací. Přiděluje jej tentýž centrální depozitář a lze jej vyřídit souběžně s přípravou dokumentace — emisi tedy nezdrží, pokud se na něj nezapomene.
Jaké rozhodnutí o vydání dluhopisů bude depozitář požadovat?
Dokument prokazující vůli emitenta vydat cenné papíry. Potřebnou formu určuje právní forma emitenta, působnost rozhodujícího orgánu a požadavky CDCP; nemusí jít vždy o notářský zápis. Podle obchodních podmínek CDCP může příslušný podklad tvořit také rozhodnutí NBS o schválení prospektu. Listiny a případnou potřebu notáře určíme na začátku přípravy.
Na co si dát pozor při žádosti o identifikační kódy?
Na dvě věci, které se opravují hůře, než zadávají. Obchodní název emise zpravidla obsahuje úrokovou sazbu i rok splatnosti, takže žádost podaná dříve, než je výnos s investory dohodnutý, si po změně sazby vyžádá změnu náležitostí přiděleného kódu — samotná změna je v ceně kódu, ztracený čas ne. A klasifikační kód nese informaci o tom, zda je dluhopis zajištěný a v jakém pořadí; pokud se ručení nebo zástavní právo sjednává souběžně s přípravou emise, žádost snadno odejde ve znění, které finální struktuře neodpovídá.
Jaký je rozdíl mezi jmenovitou hodnotou a minimální investicí?
Jmenovitá hodnota je částka, na kterou zní jeden dluhopis. Minimální investice je nejmenší částka, kterou do emise musí vložit jeden investor. Jsou to dvě různá čísla, která se v dokumentaci pro depozitáře zaměňují překvapivě často, a oprava potom znamená zásah do již podaných údajů. Rozdíl má i věcný dopad: minimální investice 100 000 eur na jednoho investora je jednou z cest, jak se vyhnout prospektu — jmenovitá hodnota ve stejné výši je cesta jiná.
Chceme si ponechat možnost později prodloužit splatnost. Lze to?
Lze, ale nikoli jednostranně a nikoli zdarma. Emisní podmínky se mění jen postupem, který si v nich sami určíte, a se souhlasem vlastníků — zpravidla na schůzi vlastníků, o které se sepisuje notářský zápis. Ti, kteří hlasovali proti nebo se nezúčastnili, mohou při změně splatnosti, výnosu či zajištění požadovat předčasné splacení: chtěli jste splatnost posunout a místo toho musíte část emise vyplatit najednou. Lze to ošetřit předem — na změny kryté doložkou o společném postupu (CAC) se toto právo neuplatní, ale pouze pokud je doložka v emisních podmínkách již při vydání dluhopisů. Doplnit ji dodatečně už tento účinek nemá. Depozitář si navíc za prodloužení splatnosti účtuje stejně jako za registraci emise. Právě proto se této možnosti věnujeme při psaní podmínek, nikoli až tehdy, když nastane.
Může dluhopisy vydat i s.r.o., nebo jen akciová společnost?
Korporátní dluhopisy mohou vydávat různé formy obchodních společností. Zda je vhodným emitentem vaše existující firma, nebo dává smysl samostatná emisní společnost, posoudíme na úvodní konzultaci — spolu s tím, jak emisní společnost bez historie působí na investory i regulátora.
Můžeme dluhopisy zajistit majetkem projektu?
Ano. Zajištění — například zástavní právo k nemovitostem či ručení v rámci skupiny — navrhneme podle struktury projektu a promítneme je do emisních podmínek i do samostatné dokumentace. U ručení v rámci jedné skupiny je třeba počítat s tím, že jeho hodnotu posuzuje trh i regulátor obezřetně — pokud se dostane do problémů emitent, zpravidla to zasáhne i ručitele.
Připravujete emise i v Česku?
Ano, emisi dluhopisů připravíme také podle českého práva. Pokud má vaše skupina firmy v obou zemích, pomůžeme vybrat, kde emisi postavit — obě země vyřídíte z jedné kanceláře. U přeshraniční nabídky počítejte s tím, že práh pro prospekt se v jednotlivých členských státech liší.
Právní poradna
Nejčastější otázky k tomuto tématu
-
Kdy je nabídka dluhopisů veřejnou nabídkou?
Veřejnou nabídkou je jakékoli oznámení v libovolné podobě a libovolným způsobem, které obsahuje alespoň označení druhu cenného papíru, emitenta a cenu nebo výnos. U emitenta stačí, pokud je zřejmý z kontextu nebo z webu, na který oznámení odkazuje; cena stačí i nepřímo, například způsobem jejího výpočtu. Národní banka Slovenska posuzuje oznámení podle obsahu, nikoli podle toho, jaký má nadpis — jde tedy o nižší práh, než většina emitentů předpokládá.
Přečíst odpověď -
Je zveřejnění emisních podmínek na našem webu veřejnou nabídkou?
Zpravidla ano. Zákon o dluhopisech dovoluje zpřístupnit emisní podmínky na webu emitenta, Národní banka Slovenska však takové zveřejnění považuje za veřejnou nabídku — právě proto, že je běžně přístupné širšímu okruhu osob. Nepomůže ani prohlášení emitenta o „neveřejné nabídce“. Veřejná nabídka však může splňovat výjimku z prospektové povinnosti. Otevřený web je citlivý zejména u omezeného okruhu adresátů; objemové a hodnotové výjimky se posuzují podle vlastních podmínek.
Přečíst odpověď -
Stačí do materiálů napsat, že jde o neveřejnou nabídku?
Nestačí. Národní banka Slovenska posuzuje oznámení materiálně, podle jeho obsahu — formální označení jiným názvem není určující a ani prohlášení o vyloučení odpovědnosti či o „neveřejné nabídce“ nezpůsobí, že se oznámení nebude považovat za veřejnou nabídku. NBS k tomu výslovně dodává, že „neveřejná nabídka“ není právně stanovený pojem; jde o označení, které používají emitenti u nabídek nesplňujících znaky veřejné nabídky.
Přečíst odpověď
Přečtěte si k tématu
NBS si posvítila na prodej podnikových dluhopisů: co ukázaly kontroly distributorů
Podnikové dluhopisy na Slovensku běžně končí v portfoliích retailových investorů. NBS pro jejich distribuci vydala dohledový benchmark a při kontrole devíti distributorů našla úplnou implementaci pouze u jednoho. Co z toho plyne pro emitenty i prodejce.
Číst více →
Listing Act od 5. června 2026: co se mění pro slovenského emitenta — a co ne
Evropská pravidla pro prospekt se od 5. června 2026 mění. Slovenský práh pěti milionů eur však zůstává — a některé titulky o „dvanácti milionech“ jsou pro slovenské firmy zavádějící. Co se skutečně mění.
Číst více →
Korporátní dluhopisy v Česku: proč je slovenští developeři vydávají za hranicí
Emise dluhopisů je osvědčený způsob, jak financovat developerský projekt bez čekání na banku. Jak emise v ČR probíhá, co obnáší pro emitenta a kdy dává smysl i slovenské firmě.
Číst více →