Katastrálna metodika pripúšťa zriadenie práva cesty medzi vlastnými pozemkami, ak je právo spojené s vlastníctvom konkrétnej nehnuteľnosti. Podporujú to aj niektoré súdne rozhodnutia. Pri totožnosti vlastníkov však treba osobitne posúdiť vznik bremena aj riziko splynutia práva a povinnosti.
Právo musí byť naviazané na konkrétnu nehnuteľnosť, aby slúžilo aj jej budúcim vlastníkom. To sa líši od osobného oprávnenia konkrétneho človeka. Podstatný je obsah listiny, rozsah cesty a totožnosť vlastníkov oboch nehnuteľností.
Pri príprave predaja odporúčame prístup vyriešiť spolu s prevodom a presne nastaviť vznik aj zápis bremena. Ak sa má zriaďovať ešte počas spoločného vlastníctva oboch pozemkov, treba osobitne posúdiť riziko splynutia práva a povinnosti. Súdna prax nedáva podklad na univerzálne uistenie, že pri takomto bremene splynutie nikdy neprichádza do úvahy.
Právne podklady
Odpoveď je všeobecná informácia k právnemu stavu k 22. 10. 2026 — nie je právnou službou ani nenahrádza posúdenie konkrétneho prípadu. Vaša situácia sa môže v detailoch líšiť; ak si chcete byť istí, prejdime ju spolu na konzultácii.
