Právna poradňa · Vlastníctvo, pozemky a nájom

Kataster vymazal vecné bremeno po zániku firmy. Dá sa zápis opraviť?

Právny stav k 22. 10. 2026

Odpovedá , český a slovenský advokát, zapísaný v SAK aj ČAK (SAK 300422 · ČAK 19654).

Stručná odpoveď

Oprava môže prichádzať do úvahy, ak bremeno patrilo každému vlastníkovi určitej nehnuteľnosti a kataster ho vymazal iba pre zánik vtedy zapísanej firmy. Rozhoduje obsah listiny, ktorou bremeno vzniklo.

Pri osobnom bremene môže zánik oprávnenej právnickej osoby viesť k zániku práva. Pri bremene spojenom s vlastníctvom nehnuteľnosti je však oprávnený jej vlastník a zmena jeho osoby sama osebe právo neruší. Skrátený text na liste vlastníctva nemusí tento rozdiel spoľahlivo vystihovať.

Ak kataster vymazal existujúce právo v rozpore s podkladovou listinou, prichádza do úvahy oprava chyby. Ak je sporné, či právo vôbec trvá alebo komu patrí, môže byť potrebné súdne rozhodnutie. K návrhu preto treba priložiť pôvodnú listinu aj doklady o vlastníctve oprávnenej nehnuteľnosti.

Súvisiaci postup: Máme vecné bremeno zriadiť v prospech konkrétnej osoby alebo vlastníka pozemku?.

Právne podklady

Odpoveď je všeobecná informácia k právnemu stavu k 22. 10. 2026 — nie je právnou službou ani nenahrádza posúdenie konkrétneho prípadu. Vaša situácia sa môže v detailoch líšiť; ak si chcete byť istí, prejdime ju spolu na konzultácii.

Ďalšie otázky z poradne

Všetky otázky a odpovede
  1. Zanikne právo cesty, keď oba pozemky kúpi ten istý vlastník? Bez preskúmania pôvodnej listiny a nadobudnutých práv sa na automatický zánik ani na automatické zachovanie bremena nespoliehajte. Pri úplnom spojení práv v jednej osobe treba posúdiť splynutie; pri spoluvlastníctve môže byť výsledok iný.
  2. Potrebujem nový geometrický plán na zrušenie celého vecného bremena? Spravidla nie, ak sa ruší celé jednoznačne identifikované bremeno. Nový geometrický plán má význam najmä vtedy, keď sa mení jeho priestorový rozsah alebo sa ruší iba na časti pozemku.
  3. Dá sa právo prejazdu zapísať k ceste, ktorá nie je v katastri? Ak cestná stavba nie je samostatným predmetom evidencie, nemožno k nej jednoducho zapísať vecné bremeno ako k evidovanej nehnuteľnosti. Často treba právo prejazdu riešiť k pozemkom, po ktorých cesta vedie.
  4. Môžeme sa so susedom dohodnúť, že na dome nepristaví ďalšie poschodie? Áno, povinnosť zdržať sa presne určenej nadstavby možno za vhodných podmienok upraviť ako vecné bremeno. Zmluva musí zrozumiteľne určiť, čo sa zakazuje, na ktorej nehnuteľnosti a v koho prospech.

Nenašli ste svoju otázku? Položiť vlastnú otázku

Riešite presne túto situáciu?

Napíšte nám, s čím potrebujete pomôcť.

Popíšte svoju situáciu. Pozrieme si to a spravidla do 24 hodín vám povieme na rovinu, či a ako vám vieme pomôcť — vrátane orientačnej ceny.

  1. 1Pošlete dopyt týmto formulárom
  2. 2Spravidla do 24 h dostanete potvrdenie ceny a postup
  3. 3Pracovať začíname až po vašom schválení
Mgr. Patrik Tulinský, LL.M. český a slovenský advokát · SAK 300422 · ČAK 19654

Neradi telefonujete alebo píšete e-maily? Napíšte nám na WhatsApp →
Chcete radšej rovno termín? Rezervovať konzultáciu →
Alebo napíšte e-mail k tejto veci.

Priamo advokát · 10:00–16:00 +421 944 006 948
PDF, Word, obrázky alebo ZIP. Najviac 10 MB na súbor a 30 MB spolu.

Odoslaním nevzniká mandátna zmluva ani advokátsky vzťah. Pred prevzatím veci robíme kontrolu konfliktu záujmov, preto prosím neposielajte citlivé originály, kým vec spolu nepotvrdíme.

Osloviť advokáta