Ak zmenu sídla a predmetu podnikania schvaľuje valné zhromaždenie alebo jediný spoločník, zákon na ňu notára ani advokáta nevyžaduje. Stačí písomná zápisnica s rozhodnutím prijatým potrebnou väčšinou, v jednoosobovej s. r. o. písomné rozhodnutie, ktoré jediný spoločník podpíše. Notára treba, ak sa na tom istom valnom zhromaždení rozhoduje aj o konateľovi, o inom pomere hlasov alebo o zmene základného imania, ktorou sa mení pomer podielov. Jediný spoločník môže také rozhodnutie vyhotoviť aj ako dokument autorizovaný advokátom. Úradne osvedčený podpis môže byť potrebný na súhlase vlastníka nehnuteľnosti, v ktorej bude sídlo.
Spoločnosť sa sťahuje do nových priestorov a zároveň rozširuje činnosť. Obe zmeny vyžadujú úpravu spoločenskej zmluvy, pretože sídlo aj predmet podnikania sú jej povinnou súčasťou (§ 110 ods. 1 písm. a) a c) Obchodného zákonníka, zákon č. 513/1991 Zb.). Od 17. augusta 2026 sa pri niektorých firemných dokumentoch vyžaduje notárska zápisnica alebo dokument autorizovaný advokátom. Pre samotnú zmenu sídla a predmetu podnikania však Obchodný zákonník takú formu nepredpisuje.
Čo zákon vyžaduje pri zmene spoločenskej zmluvy
Formu korporátnych úkonov Obchodný zákonník upravuje všeobecne:
Právne úkony týkajúce sa založenia, vzniku, zmeny, zrušenia alebo zániku spoločnosti musia mať písomnú formu […] zákon ustanovuje, pre ktoré úkony sa vyžaduje forma notárskej zápisnice alebo forma dokumentu autorizovaného advokátom.
Kvalifikovanú formu teda treba len tam, kde ju zákon výslovne ustanoví. Ustanovenie o zmene spoločenskej zmluvy (§ 141) kvalifikovanú formu nepredpisuje. V s. r. o. ju od 17. augusta 2026 zákon vyžaduje najmä pri zakladateľskom dokumente (§ 57 ods. 1 a 3), pri zmluve o prevode obchodného podielu (§ 115 ods. 4) a pri vybraných rozhodnutiach podľa § 127a ods. 4 a § 132 ods. 1. Ustanovenie § 57 upravuje založenie a na neskoršie zmeny spoločenskej zmluvy ho podľa nášho výkladu automaticky vztiahnuť nemožno. Formu pri založení rozoberá otázka spoločenská zmluva u notára alebo advokáta.
Ako zmenu prijať
Na zmenu spoločenskej zmluvy je potrebný súhlas všetkých spoločníkov, ibaže zákon alebo spoločenská zmluva oprávňuje rozhodnúť valné zhromaždenie (§ 141 ods. 1). Valné zhromaždenie na to potrebuje aspoň dvojtretinovú väčšinu všetkých hlasov spoločníkov, ak spoločenská zmluva neurčuje viac (§ 127 ods. 4). Zápisnicu podpisuje predseda a zapisovateľ. Úradné osvedčenie podpisu predsedu zákon pri zmene spoločenskej zmluvy nežiada, ibaže je na programe aj bod, pri ktorom ho vyžaduje, napríklad zmena základného imania (§ 127a ods. 3). V jednoosobovej s. r. o. rozhoduje jediný spoločník písomným rozhodnutím, ktoré podpíše (§ 132 ods. 1).
Notár je potrebný, ak sa na tom istom valnom zhromaždení rozhoduje aj o vymenovaní alebo odvolaní konateľa, o inom pomere hlasov, než zodpovedá vkladom, alebo o zmene základného imania, ktorou sa mení pomer obchodných podielov. Priebeh takého zhromaždenia musí byť osvedčený notárskou zápisnicou (§ 127a ods. 4). Jediný spoločník tieto rozhodnutia vyhotovuje vo forme notárskej zápisnice alebo dokumentu autorizovaného advokátom (§ 132 ods. 1). Prehľad foriem podľa bodov programu prináša článok o forme zápisnice z valného zhromaždenia.
Ak spoločenská zmluva už obsahuje iný pomer hlasov, než zodpovedá vkladom, odporúčame v rozhodnutí meniť len články o sídle a predmete podnikania a neprijímať celé nové znenie zmluvy. Inak by sa dalo tvrdiť, že rozhodnutie iný pomer hlasov určuje (§ 127a ods. 4 písm. a)).
Ak zmenu neprijíma valné zhromaždenie a dodatok k spoločenskej zmluve podpíšu všetci spoločníci, § 63 výslovne vyžaduje písomnú formu a kvalifikovanú formu pre taký dodatok žiadne ustanovenie výslovne nepredpisuje. Ide však o zmenu dokumentu, ktorý sa pri založení až na výnimky musí vyhotoviť v kvalifikovanej forme, a registrový súd aj registrátor skúmajú, či sú zápisové podklady vo forme, ktorú vyžaduje Obchodný zákonník (§ 50 ods. 1 písm. g) zákona č. 29/2026 Z. z. o obchodnom registri). Preto odporúčame zmenu radšej prijať rozhodnutím valného zhromaždenia, alebo dodatok vyhotoviť vo forme, ktorú zákon vyžaduje pre spoločenskú zmluvu pri založení.
Sídlo a predmet podnikania v podkladoch
Pri sídle musí spoločnosť preukázať vlastnícke alebo užívacie právo k nehnuteľnosti, alebo písomný súhlas vlastníka, pri podielovom spoluvlastníctve väčšiny spoluvlastníkov, s úradne osvedčeným podpisom. To neplatí, ak právo užívať nehnuteľnosť ako sídlo vyplýva z katastra (§ 2 ods. 3 Obchodného zákonníka). K návrhu sa prikladá rozhodnutie o zmene spoločenskej zmluvy a pri predmete podnikania aj doklad o oprávnení na novú činnosť (§ 18 ods. 1 a § 19 ods. 1 vyhlášky č. 203/2026 Z. z.), s ktorým register predmet podnikania porovná (§ 51 ods. 5 zákona č. 29/2026 Z. z.). Živnosť preto ohláste skôr, prípadne podajte návrh cez jednotné kontaktné miesto (§ 48 ods. 1 písm. b)).
Po prijatí zmeny konatelia vyhotovia úplné znenie spoločenskej zmluvy (§ 141 ods. 3 Obchodného zákonníka), ktoré sa spolu s dokumentom o zmene ukladá do zbierky dokumentov (§ 34 písm. b) a c) zákona č. 29/2026 Z. z.). Návrh na registráciu zmeny podáva spoločnosť do 30 dní odo dňa uvedeného v rozhodnutí, inak od jeho prijatia (§ 112 ods. 1), a to elektronicky cez špecializovaný portál (§ 44 ods. 1). Za spoločnosť návrh podávajú konatelia. Zastúpiť ju môže len advokát, notár alebo jej zamestnanec (§ 47 ods. 1).
S čím pomôžeme
Ak sa spolu so sídlom rozhoduje aj o konateľovi alebo o pomere hlasov, zabezpečíme notára a v jednoosobovej s. r. o. rozhodnutie autorizujeme v službe autorizácia firemných dokumentov. Zmenu sídla a predmetu podnikania bez autorizácie vybavíme v rámci zmien v obchodnom registri. Rozdiel medzi osvedčením podpisu a autorizáciou vysvetľuje otázka overený podpis alebo autorizácia.
Odpoveď je všeobecná informácia k právnemu stavu k 3. 10. 2026 — nie je právnou službou ani nenahrádza posúdenie konkrétneho prípadu. Vaša situácia sa môže v detailoch líšiť; ak si chcete byť istí, prejdime ju spolu na konzultácii.
