Samotné označení soukromé osoby za prodávajícího spotřebitelskou ochranu nevylučuje. Obecný § 52 slovenského Občianskeho zákonníka posuzuje, zda obchodník jedná v rámci podnikání a fyzická osoba mimo něj; neurčuje status pouze podle toho, kdo platí cenu. Zvláštní pravidla spotřebitelské koupě, odstoupení či informačních povinností však mohou mít užší rozsah. Při výkupu je proto třeba posoudit konkrétní smlouvu a každé pravidlo samostatně, nikoli předpokládat úplnou ochranu ani její úplné vyloučení.
Firmy běžně kupují od soukromých osob: ojetá auta, stroje, zásoby, nemovitosti. Intuice říká, že slabší stranou je nepodnikatel, a tedy ho zákon chrání i v pozici prodávajícího. Je však třeba rozlišit obecný spotřebitelský status od zvláštních práv, která zákon přiznává u konkrétního typu smlouvy.
Definice stojí na účelu jednání stran
Český překlad slovenského ustanovení:
Spotřebitelskou smlouvou je každá smlouva bez ohledu na právní formu, kterou uzavírá obchodník se spotřebitelem.
Obchodníkem je ten, kdo při smlouvě jedná v rámci své podnikatelské činnosti nebo povolání (§ 52 odst. 3), spotřebitelem fyzická osoba, která v rámci podnikání nejedná (§ 52 odst. 4). Z této definice nelze dovodit, že fyzická osoba musí být vždy kupujícím. Obecná pravidla § 52 až 54 se posuzují podle účelu jednání stran a obsahu vztahu. Odlišně může být vymezena působnost konkrétního institutu — například spotřebitelské koupě, informační povinnosti nebo práva odstoupit. Při čistém výkupu je proto třeba každou požadovanou ochranu ověřit samostatně.
Proč důkazní břemeno nesete vy
Soudy se nedívají na hlavičku smlouvy, ale na skutečný obsah vztahu. Nejvyšší soud SR v usnesení sp. zn. 4Cdo/44/2025 z 25. září 2025 zopakoval, že IČO ve smlouvě ani podepsané prohlášení o účelu spotřebitelský charakter nevylučují — skutečný účel smlouvy se dokazuje. A dodal tezi, která by měla zajímat každého kupujícího podnikatele: je-li status druhé strany sporný, je na obchodníkovi, aby prokázal, že fyzická osoba jednala v rámci své podnikatelské činnosti; pokud toto důkazní břemeno neunese, hledí se na ni jako na spotřebitele. Soud přitom povahu vztahu zkoumá z úřední povinnosti. Toto rozhodnutí však není přímým rozhodnutím o spotřebitelském statusu soukromého prodávajícího při čistém výkupu.
Pro výkup to znamená dvě věci. Zaprvé, kde se koupě kombinuje s dalšími plněními — se zprostředkováním, půjčkou, zajištěním či zpětným nájmem — může část vztahu skončit ve spotřebitelském režimu, přičemž každý závazek a ochranné pravidlo je třeba posoudit samostatně. Zadruhé, drakonická smlouva narazí i mimo spotřebitelské právo: na dobré mravy, zákaz lichvy a neplatnost, které chrání každého; kdy smlouva neobstojí, jsme rozebrali v otázce kdy je smlouva neplatná. Také podle české úpravy text zákona o spotřebitelských smlouvách nerozlišuje status pouze podle toho, zda podnikatel prodává nebo kupuje; i tam je třeba posoudit konkrétní podmínky příslušné ochrany.
Jak od soukromé osoby kupovat bezpečně
Smlouvu pište tak, aby obstála, i kdyby ji soud četl spotřebitelskou optikou: přiměřené sankce, žádné vzdání se práv druhé strany, srozumitelný jazyk. Těžiště přeneste do prohlášení prodávajícího — o vlastnictví a původu věci, o zatíženích a právech třetích osob, o stavu a vadách i o tom, že věc nebyla součástí podnikání. Paušální doložka, že věc kupujete „jak stojí a leží“, vás u určité věci neochrání; proč, jsme vysvětlili v otázce koupě „jak stojí a leží“. Lépe funguje konkrétní popis stavu věci a rozumné rozložení platby kupní ceny.
S čím dokážeme pomoci
Kupní smlouvu na míru výkupu připravíme v rámci služby kupní smlouva na movité věci; smlouvu, kterou vám předložila druhá strana, projdeme v rámci revize a kontroly smlouvy. Při koupi nemovitosti od soukromé osoby zkontrolujeme smlouvu i zápisy na listu vlastnictví v rámci kontroly kupní smlouvy. Pokud vykupujete opakovaně, připravíme vzorovou smlouvu a postup, který obstojí i při sporu o status druhé strany.
Pošlete nám smlouvu, kterou při výkupech používáte — řekneme vám, kde by ve sporu neobstála.
Odpověď je obecnou informací k právnímu stavu k 10. 9. 2026 — nejde o právní službu ani náhradu posouzení konkrétního případu. Vaše situace se může v detailech lišit; pokud si chcete být jistí, projděme ji společně při konzultaci.
