Projektová dokumentace je autorsky chráněna, pokud splňuje znaky jedinečného výsledku tvůrčí duševní činnosti. Samotný technický podklad nebo název dokumentace ochranu nezakládá. U chráněného projektu je autorem projektant či architekt, který jej tvůrčím způsobem vytvořil. Objednáním projektu získáváte licenci k použití pro účel vyplývající ze smlouvy — nikoli neomezená práva. K jinému použití, zejména opakované realizaci projektu na dalších stavbách či jeho změnám jiným projektantem, potřebujete zvláštní ujednání; majetková práva autora navíc nelze převést.
Je projektová dokumentace autorským dílem?
Projektová dokumentace podléhá slovenskému autorskému zákonu (č. 185/2015 Z. z.), pokud je jedinečným výsledkem tvůrčí duševní činnosti podle § 3. Ochrana nevzniká pouhým označením dokumentu za projekt: samotné technické řešení nebo standardní podklad nemusí být autorským dílem. Následující licenční pravidla se týkají chráněného díla, jehož autorem je tvůrce — projektant nebo architekt. Autor má právo dílo použít a udělit souhlas k jeho použití (§ 19). Klíčové je, že majetková práva autora jsou nepřevoditelná a nelze se jich vzdát (§ 20 odst. 2) — nekoupíte si je „natrvalo“, dostáváte licenci ke sjednanému použití.
Co mi objednávka dokumentace dovoluje?
U díla vytvořeného na objednávku platí, že autor udělil souhlas k jeho použití pro účel vyplývající ze smlouvy; pro jiný účel je objednatel oprávněn dílo použít jen s dalším souhlasem autora (§ 91 odst. 1).
Důležitý rozdíl oproti softwaru: zvláštní režim, ve kterém majetková práva vykonává objednatel (režim zaměstnaneckého díla podle § 91 odst. 4), se vztahuje jen na počítačový program, databázi a kartografické dílo — nikoli na projektovou dokumentaci ani architektonické dílo. U projektu tedy neplatí, že objednatel automaticky získává výkon majetkových práv; má jen licenci v rozsahu sjednaného účelu.
Co si ve smlouvě dohodnout
Abyste se vyhnuli sporům, ve smlouvě s projektantem výslovně upravte zejména:
- rozsah licence (výhradní nebo nevýhradní, území, čas),
- právo na opakované použití projektu na dalších stavbách (typové domy, další etapy),
- právo na změny projektu a jeho dokončení jiným projektantem,
- předání kompletních podkladů a dozor projektanta, případně autorský dozor autora architektonického díla (§ 35 odst. 10 stavebního zákona).
Smlouvy s projektanty a architekty včetně licenčních ujednání připravujeme v rámci služby smlouva o projektové dokumentaci a smlouva o architektonické studii; obecné otázky licencí řešíme také prostřednictvím autorského práva a licence.
Odpověď je obecnou informací k právnímu stavu k 10. 9. 2026 — nejde o právní službu ani náhradu posouzení konkrétního případu. Vaše situace se může v detailech lišit; pokud si chcete být jistí, projděme ji společně při konzultaci.
