Projektová dokumentácia je autorsky chránená, ak spĺňa znaky jedinečného výsledku tvorivej duševnej činnosti. Samotný technický podklad alebo názov dokumentácie ochranu nezakladá. Pri chránenom projekte je autorom projektant či architekt, ktorý ho tvorivo vytvoril. Objednaním projektu získavate licenciu na použitie na účel vyplývajúci zo zmluvy, nie neobmedzené práva. Na iné použitie, najmä opakovanú realizáciu projektu na ďalších stavbách či jeho zmeny iným projektantom, potrebujete osobitné dojednanie. Majetkové práva autora navyše nemožno previesť.
Je projektová dokumentácia autorské dielo?
Projektová dokumentácia podlieha autorskému zákonu (č. 185/2015 Z. z.), ak je jedinečným výsledkom tvorivej duševnej činnosti podľa § 3. Ochrana nevzniká iba označením dokumentu za projekt: samotné technické riešenie alebo štandardný podklad nemusí byť autorským dielom. Nasledujúce licenčné pravidlá sa týkajú chráneného diela, ktorého autorom je tvorca, teda projektant alebo architekt. Autor má právo dielo použiť a udeliť súhlas na jeho použitie (§ 19). Kľúčové je, že majetkové práva autora sú neprevoditeľné a nemožno sa ich vzdať (§ 20 ods. 2). Objednávateľ získava licenciu na dohodnuté použitie.
Čo mi objednávka dokumentácie dovoľuje?
Pri diele vytvorenom na objednávku platí, že autor udelil súhlas na jeho použitie na účel vyplývajúci zo zmluvy. Na iný účel je objednávateľ oprávnený dielo použiť len s ďalším súhlasom autora (§ 91 ods. 1).
Dôležitý rozdiel oproti softvéru: osobitný režim, v ktorom majetkové práva vykonáva objednávateľ (režim zamestnaneckého diela podľa § 91 ods. 4), sa vzťahuje len na počítačový program, databázu a kartografické dielo. Projektová dokumentácia ani architektonické dielo do tohto režimu nepatria. Pri projekte teda neplatí, že objednávateľ automaticky získava výkon majetkových práv. Má licenciu v rozsahu dohodnutého účelu.
Čo si v zmluve dohodnúť
Aby ste sa vyhli sporom, v zmluve s projektantom výslovne upravte najmä:
- rozsah licencie (výhradná alebo nevýhradná, územie, čas),
- právo na opakované použitie projektu na ďalších stavbách (typové domy, ďalšie etapy),
- právo na zmeny projektu a jeho dokončenie iným projektantom,
- odovzdanie kompletných podkladov a dohľad projektanta, prípadne autorský dohľad autora architektonického diela (§ 35 ods. 10 stavebného zákona).
Zmluvy s projektantmi a architektmi vrátane licenčných dojednaní pripravujeme v rámci služby zmluva o projektovej dokumentácii a zmluva o architektonickej štúdii. Všeobecné otázky licencií riešime aj cez autorské právo a licenciu.
Odpoveď je všeobecná informácia k právnemu stavu k 10. 9. 2026 — nie je právnou službou ani nenahrádza posúdenie konkrétneho prípadu. Vaša situácia sa môže v detailoch líšiť; ak si chcete byť istí, prejdime ju spolu na konzultácii.
