Lze, ale pouze dodatkem ke smlouvě. Slovenský katastrální zákon opravu chyb v psaní, počítání a jiných zřejmých nesprávností po podání návrhu jinak nepřipouští; u notářského zápisu se postupuje podle zvláštního předpisu. Řízení se mezitím přeruší a stanoví se lhůta k odstranění nedostatků. Pokud se v ní nedostatky neodstraní, řízení se zastaví a s ním zanikne i pořadí, které vaše listina v katastru měla.
Co je vůbec způsobilá listina
K zápisu práva do katastru je způsobilá písemně vyhotovená smlouva, veřejná listina nebo jiná listina bez chyb v psaní a počítání a bez jiných zřejmých nesprávností, a to ve státním jazyce, českém jazyce nebo v úředně ověřeném překladu (§ 42 odst. 1 slovenského katastrálního zákona).
Zákon zároveň přesně vyjmenovává, co musí listina obsahovat: označení účastníků včetně identifikačních údajů, označení právního úkonu, jeho předmětu, místa a času a označení nemovitosti podle katastrálního území, parcelního čísla, registru „C“ nebo „E“, druhu a výměry pozemku, soupisného čísla stavby, čísla bytu, podlaží a vchodu a při spoluvlastnictví i podíl vyjádřený zlomkem (§ 42 odst. 2). Většina vrácených smluv neobstojí právě na tomto seznamu, nikoli na obsahu dohody.
Po podání návrhu již pouze dodatkem
Po podání návrhu platí toto pravidlo:
Obsahuje-li smlouva po podání návrhu na vklad chyby v psaní, počítání a jiné zřejmé nesprávnosti, účastníci řízení mohou provést opravu pouze dodatkem ke smlouvě. Je-li smlouva vyhotovena ve formě notářského zápisu, chyby v psaní, počítání a jiné zřejmé nesprávnosti se opraví postupem podle zvláštního předpisu.
— Český překlad: § 42 odst. 4 slovenského katastrálního zákona
Prakticky to vylučuje oblíbené zkratky. Nelze poslat „opravené vyhotovení“ smlouvy, nelze přeškrtnout a parafovat údaj a nelze vyměnit stránku v již podaném vyhotovení. Dodatek musí být podepsán stejně jako smlouva, což u převodů znamená i ověřené podpisy tam, kde je zákon vyžaduje.
U veřejné listiny nebo jiné listiny je postup odlišný: okresní úřad ji vrátí vyhotoviteli nebo tomu, kdo podal návrh na záznam, a stanoví lhůtu k provedení opravy (§ 42 odst. 5).
Kdy podpisy nemusí být ověřeny
Ověřen musí být podpis převodce, podpis povinného z předkupního práva, podpis povinného při vzniku věcného břemene nebo oprávněného při jeho zániku a podpisy spoluvlastníků při zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Jsou-li tyto osoby zastoupeny, musí být ověřen i podpis na plné moci. To neplatí, je-li účastníkem státní orgán, Slovenský pozemkový fond, obec nebo vyšší územní celek, Železnice Slovenskej republiky, nebo jde-li o smlouvu vyhotovenou ve formě notářského zápisu nebo autorizovanou advokátem (§ 42 odst. 3).
Rozpor údajů v listině s údaji referenčního registru zápisu nebrání. Není-li pochybnost o totožnosti osoby, úřad zapíše údaje podle referenčního registru (§ 42 odst. 6). Ne každá nesrovnalost v adrese je tedy důvodem k panice.
Co se stane, pokud se dodatek nestihne
Byl-li účastník vyzván, aby v určené lhůtě předložil listinu nebo odstranil nedostatky návrhu či jeho příloh, řízení se přeruší (§ 31a písm. c)). Neodstraní-li se nedostatky v určené lhůtě, řízení se zastaví (§ 31b odst. 1 písm. f)).
Skutečná škoda nespočívá v tom, že řízení skončí, ale v pořadí. Práva k téže nemovitosti se zapisují v pořadí, v jakém byly okresnímu úřadu doručeny listiny o vzniku, změně nebo zániku práva (§ 41 odst. 2). Nový návrh znamená nové pořadí. Pokud mezitím na nemovitost dorazil exekuční příkaz, zástavní smlouva jiné banky nebo jiný převod, vaše transakce se ocitne za nimi.
Jak se tomu vyhnout
Nejlevnější je nedostat se do této situace. Smlouvy a návrhy připravujeme tak, aby prošly napoprvé, včetně označení nemovitostí podle aktuálního katastrálního operátu; podívejte se na přípravu smluv a návrhů na vklad. Při autorizaci smlouvy advokátem je přezkum ze strany úřadu užší a odpadá i ověřování podpisů podle § 42 odst. 3.
Pokud již přišla výzva k odstranění nedostatků, rozhoduje lhůta v ní. Ozvěte se hned, jakmile ji dostanete; řešíme přerušené a zamítnuté katastrální řízení včetně přípravy dodatku a jeho podpisu všemi stranami, což bývá v praxi obtížnější než samotný právní rozbor.
Odpověď je obecnou informací k právnímu stavu k 16. 8. 2026 — nejde o právní službu ani náhradu posouzení konkrétního případu. Vaše situace se může v detailech lišit; pokud si chcete být jistí, projděme ji společně při konzultaci.
