Kupujúci zloží kúpnu cenu na osobitný účet advokáta a predávajúci ju dostane až po splnení dohodnutých podmienok — spravidla po zápise zmeny spoločníka do obchodného registra. Peniaze v úschove sú oddelené od majetku advokáta, ktorý ich nesmie použiť a viaže ho stavovská povinnosť vydať ich oprávnenému. Podmienky uvoľnenia treba napísať tak, aby sa dali overiť listinou, nie výkladom.
Pri predaji firmy vzniká rovnaký pat ako pri nehnuteľnosti: kupujúci nechce zaplatiť skôr, než sa stane spoločníkom, a predávajúci nechce pustiť firmu skôr, než uvidí peniaze. Advokátska úschova ten okamih preklenie — kúpna cena čaká u advokáta a vydá sa až po splnení podmienok, na ktorých sa strany vopred dohodli.
Mechanika v piatich krokoch
Pri prevode obchodného podielu vyzerá typická úschova takto:
- strany podpíšu zmluvu o prevode podielu a trojstrannú zmluvu o úschove; zmluvu o prevode advokát zároveň autorizuje — od 17. augusta 2026 je autorizácia advokátom alebo notárska zápisnica povinnou formou (zákon č. 29/2026 Z. z.);
- kupujúci zloží kúpnu cenu na osobitný účet úschovy;
- podá sa návrh na zápis zmeny spoločníka do obchodného registra;
- po zápise advokát na základe výpisu z registra uvoľní kúpnu cenu predávajúcemu;
- ak sa zápis nepodarí a nedá sa napraviť, peniaze sa vrátia kupujúcemu.
Časť ceny môže v úschove ostať dlhšie — ako zádržné na vyhlásenia a záruky alebo ako doplatok naviazaný na hospodárske výsledky. Samotný postup prevodu vrátane novej formy zmluvy sme zhrnuli v otázke ako previesť obchodný podiel v s. r. o..
Peniaze v úschove nie sú advokátove
Účelovo viazané prostriedky sú od majetku advokáta oddelené a stavovské predpisy s nimi zaobchádzajú prísne. Advokátsky poriadok ukladá viesť úplnú a presnú evidenciu prevzatých prostriedkov a peniaze klienta a iných osôb zreteľne odlíšiť (§ 11 ods. 1); prevzaté hodnoty treba vyúčtovať a vydať najneskôr do 30 kalendárnych dní od prijatia, ak sa s klientom nedohodne inak (§ 11 ods. 3) — pri úschove je tou dohodou práve zmluva o úschove s podmienkami uvoľnenia. A predovšetkým:
Advokát nesmie na úhradu svojej pohľadávky pozostávajúcej z odmeny za právne služby, náhrady hotových výdavkov a náhrady za stratu času použiť peniaze klienta alebo tretej osoby, ktoré boli účelovo viazané. Musí ich bezodkladne poukázať oprávnenej osobe.
— § 11 ods. 2 Advokátskeho poriadku SAK, schváleného konferenciou advokátov 6. júna 2025
Za škodu pri výkone advokácie advokát zodpovedá a je pre tento prípad poistený; porušenie pravidiel zaobchádzania s peniazmi klientov rieši komora v disciplinárnom konaní.
Podmienky uvoľnenia nastavte tak, aby boli overiteľné z listín
Najdôležitejšou časťou zmluvy o úschove je zoznam dokladov, proti ktorým advokát peniaze uvoľní. Pri prevode podielu je základom výpis z obchodného registra so zapísaným novým spoločníkom, pri akciách potvrdenie o zápise v príslušnej evidencii cenných papierov. Podmienka „po riadnom splnení zmluvy“ je zlá — nedá sa overiť listinou a stavia advokáta do úlohy rozhodcu. Zmluva má výslovne riešiť aj neúspešný scenár: dokedy sa na zápis čaká, kedy sa peniaze vracajú kupujúcemu a komu patria úroky a poplatky. Ak sa platí na etapy — časť pri podpise, časť po zápise, zádržné po uplynutí záruk —, každá tranža má vlastnú podmienku a vlastný termín.
Do úschovy nepatrí hotovosť. Kúpna cena sa skladá prevodom na účet; platby v hotovosti nad 5 000 eur zákon č. 394/2012 Z. z. spravidla zakazuje.
V Česku podľa pravidiel ČAK
Úschovy robíme aj pri českých transakciách; princíp je rovnaký, pravidlá formálnejšie. Podľa predpisov České advokátní komory advokát uzatvára o úschove písomnú zmluvu, prostriedky prijíma výlučne bezhotovostne na osobitný účet úschovy — hotovostné vklady aj výbery z neho sú vylúčené —, na jednom účte vedie len jednu úschovu a každú vopred hlási do elektronickej knihy úschov vedenej komorou. Banka navyše zložiteľovi aj oprávnenému potvrdí, že účet úschovy vedie, a informuje ich o pohyboch, takže pohyb peňazí viete kontrolovať nezávisle od advokáta.
S čím vieme pomôcť
Úschovu kúpnej ceny pripravíme ako súčasť predaja a kúpy firmy alebo samostatného prevodu obchodného podielu; povinnú formu zmluvy vyrieši autorizácia zmluvy advokátom. Ak transakciu ešte len skladáte, ozvite sa pred podpisom — podmienky úschovy sa najlepšie nastavujú vtedy, keď sa ešte dá meniť platobný mechanizmus zmluvy.
Odpoveď je všeobecná informácia k právnemu stavu k 29. 8. 2026 — nie je právnou službou ani nenahrádza posúdenie konkrétneho prípadu. Vaša situácia sa môže v detailoch líšiť; ak si chcete byť istí, prejdime ju spolu na konzultácii.
