Akcie, dlhopisy a financovanie · Slovensko

Zabezpečovací prevod práva

Požičiavate väčšiu sumu a záložné právo vám nestačí? Pri zabezpečovacom prevode práva dlžník alebo tretia osoba dočasne prevedie vlastnícke právo k veci (prípadne iné právo) priamo na vás a po splatení dlhu ho dostane späť. Zákon však na takúto zmluvu kladie prísne požiadavky a zle napísané zmluvy pred súdom neobstoja. Pripravíme ju so všetkými náležitosťami podľa § 553 a nasl. Občianskeho zákonníka a s premysleným postupom pre prípad, že dlžník nezaplatí.

  • Silnejšia pozícia veriteľa než pri zálohu
  • Náležitosti podľa § 553a bez kompromisov
  • Ceny dohodnuté vopred
5,0 z 70 recenzií na Google

, český a slovenský advokát, zapísaný v SAK aj ČAK (SAK 300422 · ČAK 19654).

Čo pre vás urobíme

Kompletná príprava zabezpečovacieho prevodu práva podľa slovenského práva, od posúdenia vhodnosti cez zmluvu so všetkými zákonnými náležitosťami až po podklady pre kataster.

Kliknutím na bod zobrazíte podrobnosti.

  • Úvodná konzultácia

    Posúdime, či je na vašu pohľadávku vhodnejší zabezpečovací prevod práva, záložné právo alebo iný nástroj — a čo sa dá reálne previesť, od veci cez nehnuteľnosť až po pohľadávku.

  • Zmluva so zákonnými náležitosťami

    Písomná zmluva s vymedzením zabezpečeného záväzku, označením prevádzaného práva, právami a povinnosťami strán počas trvania prevodu, ocenením práva v peniazoch a spôsobom výkonu — teda so všetkým, čo § 553a vyžaduje pod hrozbou neplatnosti.

  • Postup pri nesplatení

    Nastavíme spôsob speňaženia prevedeného práva, najnižšie podanie pri dobrovoľnej dražbe, 30-dňové oznámenie pred začatím výkonu aj vydanie prebytku výťažku — presne v medziach, ktoré zákon veriteľovi dovoľuje.

  • Kataster a registre

    Pri nehnuteľnosti a právach zapísaných vo verejnom registri pripravíme podklady na vyznačenie dočasnosti prevodu, ktoré zákon veriteľovi ukladá.

  • Previazanie a odovzdanie

    Zmluvu zladíme s pôžičkou, úverom či inou hlavnou zmluvou a odovzdáme vám čistopis pripravený na podpis s vysvetlením, ako zabezpečenie funguje v praxi.

Výstupzmluva o zabezpečovacom prevode práva pripravená na podpis, pri nehnuteľnosti vrátane podkladov na vyznačenie dočasnosti prevodu v katastri

Ako to prebieha

Sedí tento postup na vašu vec? Opísať ju advokátovi →

  1. Konzultáciadeň 0

    Prejdeme pohľadávku, prevádzané právo a bonitu dlžníka — a povieme vám, či je zabezpečovací prevod vo vašej situácii vhodný, alebo či bude lepšie slúžiť iný nástroj.

  2. Návrh zmluvy

    Pripravíme zmluvu so všetkými povinnými náležitosťami vrátane ocenenia a spôsobu výkonu a vysvetlíme vám, čo ktoré ustanovenie chráni.

  3. Podpis a zápispodľa vás

    Skoordinujeme podpisy a pri nehnuteľnosti alebo registrovanom práve pripravíme podklady na vyznačenie dočasnosti prevodu v katastri či inom registri.

do 24 h Do 24 hodín od dopytu sa ozveme s ďalším postupom a cenou. Až do jej potvrdenia nič neplatíte.
na mieru Žiadna šablóna — zmluvu staviame na vašu konkrétnu pohľadávku a prevádzané právo, s dôrazom na náležitosti, ktoré zákon vyžaduje.
cena vopred Konečnú cenu poznáte pred začatím práce — bez skrytých položiek na faktúre.

Nezáväzný dopyt

Pripravení začať?

Pošlite nám dopyt. Ozveme sa do 24 hodín s potvrdením ceny a ďalším postupom. Prvá 30-minútová konzultácia je bezplatná a k ničomu vás nezaväzuje.

  1. 1Pošlete dopyt týmto formulárom
  2. 2Do 24 h dostanete potvrdenie ceny a postup
  3. 3Pracovať začíname až po vašom schválení
Mgr. Patrik Tulinský, LL.M. český a slovenský advokát · SAK 300422 · ČAK 19654

Neradi telefonujete alebo píšete e-maily? Napíšte nám na WhatsApp →
Chcete radšej rovno termín? Rezervovať konzultáciu →
Alebo napíšte e-mail k tejto veci.

Kvôli kontrole konfliktu záujmov.
Doplniť lehotu, podklady a prílohy (nepovinné)
Beží vo veci nejaká lehota?
Veci doručené súdom či úradom riešime prednostne.
Podklady k tejto veci
Odškrtnite, čo máte poruke. Čo chýba, doplníme spolu.
PDF, Word, obrázky alebo ZIP. Najviac 10 MB na súbor a 30 MB spolu.

Odoslaním nevzniká mandátna zmluva ani advokátsky vzťah. Pred prevzatím veci robíme kontrolu konfliktu záujmov, preto prosím neposielajte citlivé originály, kým vec spolu nepotvrdíme.

Na čo sa klienti pýtajú

Nenašli ste svoju otázku? Opýtať sa priamo →

Čím sa zabezpečovací prevod práva líši od záložného práva?

Pri záložnom práve zostáva vec vo vlastníctve dlžníka a veriteľ má na nej iba ťarchu. Pri zabezpečovacom prevode sa vlastnícke alebo iné právo dočasne prevedie priamo na veriteľa — počas trvania dlhu ho teda drží on. Po splatení dlhu prechádza právo späť na toho, kto ho previedol. Ktorý nástroj sa hodí, závisí od druhu majetku, výšky pohľadávky a rizika — porovnáme ich na úvodnej konzultácii.

Čo všetko musí zmluva obsahovať, aby bola platná?

Zmluva musí byť písomná a podľa § 553a Občianskeho zákonníka musí obsahovať vymedzenie zabezpečeného záväzku, označenie prevádzaného práva, práva a povinnosti strán počas trvania prevodu, ocenenie práva v peniazoch, spôsob výkonu a najnižšie podanie pri dobrovoľnej dražbe; ak zabezpečenie poskytuje tretia osoba, aj označenie dlžníka. Práve chýbajúce náležitosti bývajú dôvodom, pre ktorý súdy takéto zmluvy vyhlasujú za neplatné — preto na nich stojí celá naša práca.

Čo sa stane, ak dlžník nezaplatí?

Veriteľ môže začať výkon zabezpečovacieho prevodu a prevedené právo speňažiť spôsobom dohodnutým v zmluve alebo dražbou. Začatie výkonu musí písomne oznámiť aspoň 30 dní vopred a pri predaji postupovať s náležitou starostlivosťou; ak výťažok prevyšuje dlh s príslušenstvom, prebytok po odpočítaní účelných nákladov vracia. Celý tento mechanizmus nastavíme v zmluve vopred, aby výkon prebehol bez zbytočných sporov.

Môžem si ako veriteľ vec pri nesplatení jednoducho ponechať?

Nie automaticky. Dohody, podľa ktorých sa veriteľ uspokojí tak, že si prevedené právo natrvalo ponechá, sú neplatné, ak boli uzavreté pred splatnosťou zabezpečenej pohľadávky — ide o zákaz tzv. prepadných dojednaní. Zmluvu preto formulujeme tak, aby sa tomuto riziku vyhla a veriteľ sa uspokojil zákonným speňažením.

Ako to funguje pri nehnuteľnosti?

Vlastnícke právo k nehnuteľnosti sa prevedie na veriteľa vkladom do katastra, pričom zákon vyžaduje, aby bola v katastri vyznačená dočasnosť prevodu. Počas trvania zabezpečenia veriteľ nesmie nehnuteľnosť previesť na ďalšiu osobu ani ju zaťažiť v prospech iného. Po splatení dlhu prechádza vlastníctvo späť — podklady pre kataster pripravíme v oboch smeroch.

Právna poradňa

Najčastejšie otázky k tejto téme

Otvoriť celú oblasť Položiť vlastnú otázku

Súvisiace služby

Celá oblasť Akcie, dlhopisy a financovanie

Záložná zmluva

Úverová zmluva a zmluva o pôžičke

Ručenie a banková záruka

Postúpenie a započítanie pohľadávok

Prečítajte si k téme

Zabezpečovacie postúpenie pohľadávky: keď úver istia faktúry odberateľov

Firma bez nehnuteľností má často najcennejší majetok v pohľadávkach voči odberateľom. Veriteľ ich môže prijať ako zábezpeku postúpením alebo záložným právom. Článok vysvetľuje, čo zabezpečovacie postúpenie znamená, kde naráža a čo musí zmluva doplniť za zákon.

Čítať viac →

Záložné právo, alebo zabezpečovací prevod nehnuteľnosti: čo je pre veriteľa pôžičky silnejšie

Kto požičiava väčšiu sumu proti nehnuteľnosti, vyberá medzi záložným právom a zabezpečovacím prevodom vlastníctva. Na prvý pohľad pôsobí prevod silnejšie, v rozhodujúcich situáciách sa však oba nástroje správajú podobne. Porovnanie je pre firmy, investorov aj developerov, ktorí zabezpečenie vyberajú.

Čítať viac →

Banková záruka namiesto zádržného: ako ju nastaviť v zmluve o dielo, aby sa dala čerpať

Zádržné viaže zhotoviteľovi peniaze na roky, banková záruka ho môže nahradiť. Či objednávateľa naozaj ochráni, však rozhoduje text záručnej listiny a to, čo o nej hovorí zmluva o dielo. Článok je pre objednávateľov, developerov aj stavebné firmy.

Čítať viac →
Konzultovať zabezpečovací prevod
Osloviť advokáta