Акції, облігації та фінансування · Словаччина
Забезпечувальна передача права
Ви позичаєте значну суму, а застави вам недостатньо? У разі забезпечувальної передачі права боржник або третя особа тимчасово передає право власності на річ (або інше право) безпосередньо вам, а після погашення боргу отримує його назад. Однак закон установлює суворі вимоги до такого договору, і неналежно складені договори не витримують судової перевірки. Підготуємо його з усіма необхідними умовами відповідно до § 553 і наступних положень Цивільного кодексу Словаччини (Občiansky zákonník) та з продуманим порядком дій на випадок, якщо боржник не сплатить борг.
- Сильніша позиція кредитора, ніж у разі застави
- Усі вимоги § 553a без компромісів
- Ціни погоджуються заздалегідь
Що ми для вас зробимо
Повна підготовка забезпечувальної передачі права за словацьким правом: від оцінки доцільності та складання договору з усіма законодавчими вимогами до підготовки документів для кадастру.
Натисніть на пункт, щоб переглянути подробиці.
-
Вступна консультація
Оцінимо, що краще підходить для забезпечення вашої вимоги: забезпечувальна передача права, застава чи інший інструмент, а також що реально можна передати — від речі чи нерухомості до вимоги.
-
Договір з усіма передбаченими законом умовами
Письмовий договір із визначенням забезпеченого зобов’язання, позначенням права, яке передається, правами й обов’язками сторін протягом строку передачі, грошовою оцінкою права та способом реалізації — тобто з усім, чого вимагає § 553a під загрозою недійсності.
-
Порядок дій у разі непогашення
Визначимо спосіб реалізації переданого права, найнижчу ставку на добровільному аукціоні, повідомлення за 30 днів до початку реалізації та передання залишку виручки — точно в межах, дозволених кредитору законом.
-
Кадастр і реєстри
Щодо нерухомості та прав, зареєстрованих у публічному реєстрі, підготуємо документи для внесення відмітки про тимчасовий характер передачі, що є обов’язком кредитора за законом.
-
Узгодження та передання
Узгодимо договір із договором позики, кредитним чи іншим основним договором і передамо вам чистовий примірник, підготовлений до підписання, із поясненням того, як забезпечення працює на практиці.
Результатдоговір про забезпечувальну передачу права, підготовлений до підписання, а щодо нерухомості — також документи для внесення до кадастру відмітки про тимчасовий характер передачі
Як це працює
Чи підходить цей процес для вашої справи? Описати її адвокату →
- Консультаціядень 0
Розглянемо вимогу, право, яке передається, та платоспроможність боржника і пояснимо, чи підходить забезпечувальна передача для вашої ситуації, чи краще використати інший інструмент.
- Проєкт договору
Підготуємо договір з усіма обов’язковими умовами, включно з оцінкою та способом реалізації, і пояснимо, який захист забезпечує кожне положення.
- Підписання та реєстраціяза вашим графіком
Скоординуємо підписання, а щодо нерухомості або зареєстрованого права підготуємо документи для внесення до кадастру чи іншого реєстру відмітки про тимчасовий характер передачі.
Запит без зобов’язань
Готові розпочати?
Надішліть нам запит. Протягом 24 годин ми підтвердимо ціну та повідомимо про подальші кроки. Перша 30-хвилинна консультація безкоштовна й ні до чого вас не зобов’язує.
- 1Надіслати запит через цю форму
- 2Протягом 24 годин ви отримаєте підтвердження ціни та подальший план дій
- 3Ми починаємо роботу лише після вашого схвалення
Не любите телефонувати чи писати електронною поштою? Написати нам у WhatsApp →
Хочете відразу забронювати час? Забронювати консультацію →
Або написати нам про цю справу електронною поштою.
Про що запитують клієнти
Не знайшли відповіді на своє запитання? Запитати нас безпосередньо →
Чим забезпечувальна передача права відрізняється від застави?
У разі застави річ залишається у власності боржника, а кредитор має на неї лише обтяження. У разі забезпечувальної передачі право власності або інше право тимчасово передається безпосередньо кредитору — отже, протягом існування боргу воно належить йому. Після погашення боргу право повертається особі, яка його передала. Вибір належного інструменту залежить від виду майна, суми вимоги та ризику — ми порівняємо їх під час вступної консультації.
Що має містити договір, щоб бути дійсним?
Договір має бути укладений у письмовій формі та відповідно до § 553a Цивільного кодексу повинен містити визначення забезпеченого зобов’язання, позначення права, яке передається, права й обов’язки сторін протягом строку передачі, грошову оцінку права, спосіб реалізації та найнижчу ставку на добровільному аукціоні; якщо забезпечення надає третя особа — також позначення боржника. Саме відсутність обов’язкових умов часто стає причиною, з якої суди визнають такі договори недійсними, тому на них зосереджена вся наша робота.
Що станеться, якщо боржник не сплатить борг?
Кредитор може розпочати реалізацію забезпечувальної передачі та реалізувати передане право в погоджений договором спосіб або на аукціоні. Про початок реалізації він повинен письмово повідомити щонайменше за 30 днів, а під час продажу діяти з належною обачністю; якщо виручка перевищує борг із супутніми вимогами, він повертає залишок після вирахування доцільних витрат. Заздалегідь урегулюємо весь цей механізм у договорі, щоб реалізація відбулася без зайвих спорів.
Чи можу я як кредитор у разі несплати просто залишити річ собі?
Не автоматично. Домовленості, за якими кредитор задовольняє свою вимогу шляхом остаточного збереження за собою переданого права, є недійсними, якщо їх укладено до настання строку виконання забезпеченої вимоги, — це заборона так званих домовленостей про безумовне набуття предмета забезпечення. Тому формулюємо договір так, щоб уникнути цього ризику, а кредитор задовольнив свою вимогу шляхом передбаченої законом реалізації.
Як це працює щодо нерухомості?
Право власності на нерухомість передається кредитору шляхом внесення запису до кадастру, причому закон вимагає зазначити в кадастрі тимчасовий характер передачі. Протягом дії забезпечення кредитор не має права передати нерухомість іншій особі чи обтяжити її на користь іншої особи. Після погашення боргу право власності повертається — підготуємо документи для кадастру в обох напрямках.
Юридичні запитання та відповіді
Поширені запитання на цю тему
-
Кредитор хоче, щоб у разі неповернення позики нерухомість одразу перейшла до нього. Чи це законно?
Ні. Угода, укладена до настання строку виконання боргу, на підставі якої кредитор набув би право власності на заставлену річ, є недійсною за законом — ідеться про заборонену угоду щодо переходу застави у власність кредитора. При цьому суди оцінюють справжню мету всієї операції, тому не матиме сили й договір купівлі-продажу або дарування, підписаний разом із договором позики «для певності». Кредитор повинен задовольнити свою вимогу шляхом продажу предмета застави, а надлишок виручки передати боржникові; таке саме правило діє і щодо забезпечувального передання права.
Прочитати відповідь -
Контрагент вимагає «безвідкличну» довіреність як гарантію угоди. Чи можемо ми її надати?
Надати її можна, однак «безвідкличність» не діятиме: довіритель не може дійсно відмовитися від права в будь-який момент відкликати довіреність. Тому довіреність не є засобом забезпечення, а конструкція, за якою контрагент у разі невиконання має самостійно перевести на себе ваше майно, до того ж небезпечно наближається до забороненої застави з переходом предмета застави у власність заставодержателя. Угоду забезпечують ескроу, заставним правом або умовами безпосередньо в договорі.
Прочитати відповідь -
Чи може наше s.r.o. викупити власну частку та зберігати її для майбутніх працівників?
Ні. Товариство з обмеженою відповідальністю не може придбавати власні частки, якщо закон у виняткових випадках не передбачає інше (§ 120 ods. 1 Торговельного кодексу Словаччини), тому в s.r.o. неможливо створити резерв часток для майбутніх працівників. Програму участі в s.r.o. формують інакше: за допомогою опціонів на частки наявних учасників, віртуальних (phantom) часток або зміни організаційно-правової форми на просте акціонерне товариство.
Прочитати відповідь
Додаткові матеріали
NBS придивилася до продажу корпоративних облігацій: що показали перевірки розповсюджувачів
Корпоративні облігації у Словаччині часто потрапляють до портфелів роздрібних інвесторів. NBS видала наглядовий орієнтир щодо їх розповсюдження, а під час перевірки дев’яти розповсюджувачів виявила повне впровадження лише в одного. Пояснюємо наслідки для емітентів і продавців.
Читати далі →
Listing Act із 5 червня 2026 року: що змінюється для словацького емітента — а що ні
Європейські правила щодо проспекту змінюються з 5 червня 2026 року. Однак словацький поріг у п’ять мільйонів євро залишається, а деякі заголовки про «дванадцять мільйонів» вводять словацькі компанії в оману. Що змінюється насправді.
Читати далі →
ESOP у Словаччині: s.r.o., a.s. чи j.s.a. — яка форма підходить для часток працівників?
Пообіцяти ключовим людям частку просто. Виконання цієї обіцянки залежить від організаційно-правової форми: s.r.o. створює для програми серйозні перешкоди, a.s. надає інструменти лише працівникам, а j.s.a. має ESOP, прямо закладений у законі.
Читати далі →