Основний строк становить 30 днів від отримання заяви про внесення запису. Якщо договір авторизований адвокатом або оформлений як нотаріальний акт, кадастр приймає рішення протягом 20 днів; у прискореному провадженні з підвищеним адміністративним збором — протягом 15 днів. Насправді найбільше часу люди втрачають не через строки, а через зупинення проваджень унаслідок помилок у договорі чи заяві.
Які законні строки внесення запису?
Строки прийняття рішення за заявою про внесення запису визначає § 32 Закону про кадастр (№ 162/1995 Z. z.):
- 30 днів від отримання заяви — основний строк,
- 20 днів, якщо договір про відчуження було оформлено у формі нотаріального акта або авторизовано адвокатом, він не суперечить даним кадастру та виконано процесуальні умови,
- 15 днів у прискореному провадженні на підставі заяви та сплати підвищеного адміністративного збору; якщо орган не прийме рішення в цей строк, застосовується основний строк (у такому разі додатковий збір повертається відповідно до норм про збори).
Отже, авторизація договору адвокатом не лише забезпечує вищу правову визначеність, а й скорочує тривалість провадження. Щодо авторизованого договору кадастр перевіряє вужче коло питань.
Чому внесення запису триває довше, ніж установлено законом?
Законний строк обчислюється лише тоді, коли заява не містить помилок. На практиці найбільше часу втрачається через зупинення провадження: кадастр закликає усунути недоліки — відсутній додаток, невідповідність між договором і даними кадастру, неправильно позначені земельні ділянки, відсутнє підтвердження управителя щодо квартири — і доки недоліки не усунуто, рішення про внесення запису не приймається. У разі серйозніших помилок заяву можуть одразу відхилити, і весь процес, включно зі сплатою збору, починається заново. Якщо ваше провадження вже зупинили, ознайомтеся з послугою зупинене та відхилене кадастрове провадження — на вимогу потрібно відповісти правильно та в установлений строк.
Як зробити це якнайшвидше
Найкоротший шлях до внесення запису — це поєднання безпомилкового договору, повного комплекту додатків і правильно заповненої заяви про внесення запису, а залежно від пріоритету — або авторизація адвокатом (20 днів), або заява про прискорене провадження (15 днів). У разі відчужень, які ми готуємо під ключ, ми авторизуємо договір, подаємо заяву електронно зі зниженим збором і контролюємо стан провадження аж до внесення запису — тож клієнтові не доводиться опікуватися ані вимогами органу, ані строками.
Ця відповідь містить загальну інформацію про законодавство станом на 21 липня 2026 р. Вона не є юридичною послугою та не замінює оцінювання конкретної справи. Обставини вашої ситуації можуть відрізнятися. Забронюйте консультацію, щоб обговорити їх.
