Základná lehota je 30 dní od doručenia návrhu na vklad. Ak je zmluva autorizovaná advokátom alebo spísaná ako notárska zápisnica, kataster rozhoduje do 20 dní; pri urýchlenom konaní s vyšším správnym poplatkom do 15 dní. Reálne najviac času nestrácajú ľudia na lehotách, ale na prerušených konaniach pre chyby v zmluve či návrhu.
Aké sú zákonné lehoty na vklad?
Lehoty na rozhodnutie o návrhu na vklad určuje § 32 katastrálneho zákona (č. 162/1995 Z. z.):
- 30 dní od doručenia návrhu — základná lehota,
- 20 dní, ak bola zmluva o prevode vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovaná advokátom, nie je v rozpore s katastrálnym operátom a sú splnené procesné podmienky,
- 15 dní pri urýchlenom konaní na základe žiadosti a zaplatenia zvýšeného správneho poplatku; ak úrad v tejto lehote nerozhodne, platí základná lehota (poplatok navyše sa v takom prípade vracia podľa poplatkových predpisov).
Autorizácia zmluvy advokátom teda popri vyššej právnej istote skracuje aj konanie. Kataster pri autorizovanej zmluve posudzuje užší okruh otázok.
Prečo vklad trvá dlhšie, než hovorí zákon?
Zákonná lehota beží len vtedy, keď je návrh bezchybný. V praxi sa najviac času stráca prerušením konania: kataster vyzve na odstránenie nedostatkov — chýbajúca príloha, nezrovnalosť medzi zmluvou a stavom v operáte, zle označené parcely, chýbajúce potvrdenie správcu pri byte — a kým sa nedostatky neodstránia, o vklade sa nerozhoduje. Pri vážnejších chybách hrozí rovno zamietnutie a celý proces vrátane poplatku beží odznova. Ak vám konanie už prerušili, pozrite si službu prerušené a zamietnuté katastrálne konanie — na výzvu treba reagovať správne a v lehote.
Ako to urobiť najrýchlejšie
Najkratšia cesta k vkladu je kombinácia: bezchybná zmluva, kompletné prílohy a správne vyplnený návrh na vklad — a podľa priority buď autorizácia advokátom (20 dní), alebo žiadosť o urýchlené konanie (15 dní). Pri prevodoch, ktoré pripravujeme na kľúč, zmluvu autorizujeme, návrh podávame elektronicky so zníženým poplatkom a stav konania strážime až do zápisu — klient tak nerieši ani výzvy, ani lehoty.
Odpoveď je všeobecná informácia k právnemu stavu k 21. 7. 2026 — nie je právnou službou ani nenahrádza posúdenie konkrétneho prípadu. Vaša situácia sa môže v detailoch líšiť; ak si chcete byť istí, prejdime ju spolu na konzultácii.
