Так. Повернення повідомлення не є рішенням, тому звичайна апеляція неможлива — однак закон № 25/2025 Z. z. надає заявникові право подати подання про перевірку дій адміністративного органу. Воно подається апеляційному органу протягом 10 робочих днів із дня вручення повернутого повідомлення; до нього додається повідомлення в тому обсязі, у якому його було подано. Якщо орган діяв неправильно, повідомлення повертається йому з указівкою розглянути його.
Повідомлення мало бути швидким шляхом: без провадження, без рішення, лише з відміткою про перевірку на проєкті. Однак замість неї надходить конверт із повернутим поданням. Оскільки повернення не є рішенням, воно не містить роз’яснення про засіб правового захисту — і чимало забудовників доходять висновку, що зробити нічого не можна. Проте новий Будівельний закон № 25/2025 Z. z. передбачає можливість захисту.
Чому орган повертає повідомлення
Закон передбачає дві підстави. Перша: повідомлення не відповідає встановленим вимогам, а заявник не усуне недоліки навіть після виклику у визначений строк — тоді орган повертає подання відповідно до § 63 ч. 4 закону № 25/2025 Z. z. Друга: обов’язкові висновки відповідних органів не є погоджувальними. Орган перевірить проєкт і видасть відмітку про перевірку протягом 30 днів із дня отримання повідомлення лише тоді, коли висновки є погоджувальними — в іншому разі він поверне повідомлення із зазначенням причини (§ 63 ч. 6). Варто згадати й інший бік цього самого строку: якщо орган у встановлений строк не перевірить проєкт заявленої дрібної споруди або будівельної модифікації та не поверне його, відмітка вважається виданою.
Подання проти повернення повідомлення
Проти повернення повідомлення заявник може подати подання про перевірку дій адміністративного органу; подання передається апеляційному органу протягом 10 робочих днів із дня вручення повернутого повідомлення.
До подання заявник зобов’язаний додати повідомлення в тому обсязі, у якому його подав, — а відповідно до Методичної вказівки Управління територіального планування та будівництва Словацької Республіки № 6/2026 від травня 2026 року також документ про дату вручення повернутого подання, щоб можна було перевірити дотримання строку. Вищий орган після цього перевірить дії протягом 30 днів. Якщо він встановить неправильність дій, то поверне повідомлення будівельному органу з указівкою розглянути його; якщо ні — відхилить подання та поверне заявникові подання з додатками.
Не плутайте з повідомленням про будівельний задум
Інша ситуація виникає, коли орган не повертає подання, а повідомляє, що будівництво можна здійснити лише на підставі рішення про будівельний задум — наприклад, тому, що можуть бути зачеплені права третіх осіб (§ 63 ч. 5). Таке повідомлення не є поверненням повідомлення про будівництво, і подання проти нього не допускається; методична вказівка прямо це підтверджує. Однак орган повинен конкретно й у спосіб, що допускає перевірку, пояснити, чиї права та чому він вважає зачепленими. Подальший шлях полягає в поданні заяви про рішення щодо будівельного задуму — або в оскарженні підстав повідомлення, якщо пояснення не витримує перевірки.
Як зменшити ризик повторного повернення
Вимоги до подання встановлюють закон і постанова № 60/2025 Z. z.: формуляр, проєкт споруди для повідомлення, підготовлений проєктувальником або іншою уповноваженою особою, погоджувальні обов’язкові висновки відповідних органів, такі додатки, як довіреність чи згода власника земельної ділянки, а також підтвердження сплати адміністративного збору. Найчастішою причиною повернення є саме висновки — їх варто отримати й перевірити до подання, а не після виклику. Після перевірки проєкту не слід зволікати й із будівництвом: заявлені роботи можна розпочати протягом трьох років після перевірки.
Чим ми можемо допомогти
Ми підготуємо подання проти повернення та отримаємо відсутні висновки в межах інжинірингу. Для компаній, у яких повідомлення та дозволи є регулярними, ми забезпечуємо процеси в межах юридичного обслуговування будівельних компаній, а договірний аспект будівництва охоплює договір будівельного підряду.
Строк для подання є коротким і обчислюється в робочих днях — якщо орган повернув вам повідомлення, зверніться до нас із документами якомога швидше.
Ця відповідь містить загальну інформацію про законодавство станом на 29 серпня 2026 р. Вона не є юридичною послугою та не замінює оцінювання конкретної справи. Обставини вашої ситуації можуть відрізнятися. Забронюйте консультацію, щоб обговорити їх.
