Od 1. januára 2026 sa zakazuje platba v hotovosti, ktorej hodnota prevyšuje 5 000 eur. Vyššia hranica 15 000 eur platí len vtedy, ak sú oboma stranami fyzické osoby nepodnikatelia. Ak je čo i len jedna strana podnikateľ, platí nižší limit. Rozdelením jednej platby na menšie sumy sa zákaz neobíde.
Dva limity, nie jeden
Zákon č. 394/2012 Z. z. o obmedzení platieb v hotovosti rozlišuje dve situácie:
- § 4 ods. 1: zakazuje sa platba v hotovosti, ktorej hodnota prevyšuje 5 000 eur, ak odsek 2 neustanovuje inak,
- § 4 ods. 2: zakazuje sa platba v hotovosti nad 15 000 eur medzi fyzickými osobami nepodnikateľmi.
Vyššia hranica sa teda uplatní len vtedy, keď sú obe strany fyzické osoby, ktoré nekonajú ako podnikatelia. Ak je odovzdávajúci alebo prijímajúci podnikateľským subjektom, platí nižšia hranica.
Od 1. júla 2023 do 31. decembra 2025 pritom platila jednotná hranica 15 000 eur pre všetkých. Ak posudzujete staršiu transakciu, treba vychádzať zo znenia účinného v čase platby.
Nedá sa to rozdeliť
Zákaz sa viaže na hodnotu platby, nie na jednotlivé odovzdanie bankoviek. Ak zo zmluvy vyplýva, že súčet platieb počas jej trvania limit prekročí, nemožno v hotovosti zaplatiť ani jednu z čiastkových splátok. Rozdelenie jednej ceny na niekoľko menších odovzdaní je obchádzaním zákazu, nie riešením.
Inak je to pri opakovaných samostatných obchodoch, z ktorých je každý fakturovaný osobitne. Tam sa limit viaže na jednotlivú faktúru, aj keď mesačný súčet hranicu prekročí.
Zákaz sa podľa § 7 zákona vzťahuje aj na odovzdanie a prijatie hotovosti v zahraničí.
Čo to znamená pri kúpe nehnuteľnosti a podielu
V praxi to znamená, že kúpna cena nehnuteľnosti ani obchodného podielu sa v podstate nikdy neplatí v hotovosti, pretože sumy sú rádovo vyššie ako limit.
Zaplatiť ju bezhotovostne ale neznamená len „poslať to na účet“. Prevod peňazí a prevod vlastníctva sa nedejú v ten istý okamih a niekto vždy nesie riziko medzičasu. Práve na to slúži advokátska úschova kúpnej ceny: peniaze sú zložené vopred, ale predávajúcemu sa uvoľnia až po splnení dohodnutej podmienky, typicky po vklade vlastníckeho práva do katastra.
Pri prevode obchodného podielu je logika rovnaká, platba sa však viaže na účinnosť prevodu voči spoločnosti a na zápis do obchodného registra.
Porušenie zákazu neruší zmluvu
Ak k porušeniu zákazu dôjde, platnosť právnych úkonov, na základe ktorých sa platba vykonala, tým nie je dotknutá (§ 5 zákona). Kúpna zmluva teda neplatnou nebude. Porušenie zákazu sa však postihuje samostatne a v transakcii vytvára problém najmä ak sa neskôr preukazuje, že cena bola naozaj zaplatená.
Hotovostný limit a AML sú odlišné pravidlá
S limitom platieb v hotovosti sa často zamieňa prah podľa zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti. Ide o inú úpravu, iné čísla a inú povinnosť: pri obchode v hotovosti nad zákonom určenú hodnotu sa stávate povinnou osobou s povinnosťou vykonávať starostlivosť vo vzťahu ku klientovi, vypracovať program vlastnej činnosti a hlásiť neobvyklé operácie. Realitných sprostredkovateľov sa to týka priamo.
Sú to dva samostatné režimy a splnenie jedného nehovorí nič o druhom.
Kde to riešime
Spôsob a načasovanie platby kúpnej ceny nastavujeme ako súčasť prípravy zmluvy. Chyba pri platbe môže ohroziť celú transakciu. Pozrite si advokátsku úschovu kúpnej ceny alebo celý prevod nehnuteľnosti na kľúč.
Odpoveď je všeobecná informácia k právnemu stavu k 9. 8. 2026 — nie je právnou službou ani nenahrádza posúdenie konkrétneho prípadu. Vaša situácia sa môže v detailoch líšiť; ak si chcete byť istí, prejdime ju spolu na konzultácii.
