Právna poradňa · Financovanie spoločnosti

Projekt mešká. Môžeme odložiť splatnosť dlhopisov?

Právny stav k 12. 9. 2026

Stručná odpoveď

Áno, podľa postupu určeného emisnými podmienkami, spravidla na schôdzi majiteľov. Potrebujete súhlas majiteľov v podiele, ktorý nesmie byť nižší ako zákonný podiel (§ 3 ods. 6 zákona o dlhopisoch). Majitelia, ktorí hlasovali proti alebo sa schôdze nezúčastnili, môžu do 30 dní žiadať predčasné splatenie vrátane pomerného výnosu alebo zachovanie pôvodných podmienok. Toto právo nemajú len pri zmene, na ktorú sa vzťahuje doložka o spoločnom postupe (CAC) uvedená v emisných podmienkach už pri vydaní.

Stavebné povolenie mešká, predaj bytov sa posúva a splatnosť dlhopisov sa blíži. Emitent nemôže splatnosť posunúť sám. Potrebuje súhlas majiteľov a musí počítať s tým, že časť z nich bude chcieť peniaze späť skôr. Postup určujú zákon č. 530/1990 Zb. o dlhopisoch a emisné podmienky konkrétnej emisie.

Môže emitent posunúť splatnosť sám?

Nie. Bez súhlasu majiteľov smie emitent emisné podmienky zmeniť len pri oprave nesprávnosti, zmene svojho označenia alebo platobného miesta (§ 3 ods. 6). Pre ostatné zmeny zákon určuje:

Emisné podmienky dlhopisov možno zmeniť len postupom v nich uvedenom. Zmeny emisných podmienok dlhopisov sú možné len so súhlasom majiteľov dlhopisov, ktorých podiel menovitej hodnoty vydaných dlhopisov je väčší ako podiel určený v emisných podmienkach dlhopisov, pričom tento podiel nesmie byť menší ako príslušný podiel určený podľa § 5b […]

— § 3 ods. 6 zákona č. 530/1990 Zb.

Postupom zmeny býva schôdza majiteľov zriadená v emisných podmienkach. Ak podmienky nepočítajú so schôdzou ani s iným postupom zmeny, zákon inú cestu neponúka. Postup zmeny preto treba určiť už pri vydaní emisie. Splatnosť patrí medzi náležitosti dlhopisu podľa § 3 ods. 1 písm. f), takže na jej odklad sa viažu aj osobitné práva nesúhlasiacich majiteľov.

Schválenie zmeny na schôdzi majiteľov

Zmena sa spravidla schvaľuje na schôdzi majiteľov. Tá je uznášaniaschopná pri účasti majiteľov s viac ako 50 % menovitej hodnoty nesplatenej časti emisie a rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných (§ 5b ods. 1 a 3). Ak prvá schôdza nie je uznášaniaschopná, emitent môže zvolať náhradnú, ktorá sa koná najskôr po dvoch a najneskôr do šiestich týždňov od pôvodného termínu a je uznášaniaschopná bez ohľadu na účasť, ak emisné podmienky neurčia vyšší podiel (§ 5b ods. 2). O priebehu sa spisuje notárska zápisnica a zmenu aj úplné znenie podmienok treba sprístupniť rovnakým spôsobom ako pôvodné podmienky (§ 5b ods. 5 a § 3 ods. 8). Podrobnosti sú v otázke schôdza majiteľov dlhopisov.

Čo môžu urobiť majitelia, ktorí nesúhlasia?

Môžu požiadať o predčasné splatenie menovitej hodnoty vrátane pomerného výnosu alebo o zachovanie práv podľa pôvodných emisných podmienok.

Ak schôdza majiteľov odsúhlasí zmeny náležitostí dlhopisov uvedených v § 3 ods. 1 písm. d), e), f), k), m) a n) môže osoba, ktorá bola majiteľom dlhopisu k rozhodnému dňu pre účasť na schôdzi majiteľov a ktorá podľa zápisu hlasovala na schôdzi proti návrhu alebo sa schôdze nezúčastnila, požiadať o predčasné splatenie menovitej hodnoty dlhopisu vrátane pomerného výnosu alebo o zachovanie práv a povinností emitenta a majiteľa dlhopisu podľa pôvodných emisných podmienok.

— § 5b ods. 4 zákona č. 530/1990 Zb.

Žiadosť treba podať do 30 dní od konania schôdze, inak právo zaniká. Emitent potom musí do 30 dní od doručenia žiadosti majiteľa vyplatiť alebo urobiť úkony na zachovanie pôvodných podmienok (§ 5b ods. 4). Rovnaké právo majú majitelia aj vtedy, keď sa podmienky zmenia inak ako rozhodnutím schôdze (§ 3 ods. 6). Pri plánovaní odkladu preto treba rátať s tým, že časť emisie bude potrebné vyplatiť skôr.

Kedy toto právo majitelia nemajú?

Pri zmene, na ktorú sa vzťahuje doložka o spoločnom postupe (CAC) uvedená v emisných podmienkach pri vydaní dlhopisov, a pri zmene menovitej hodnoty bez vplyvu na výšku záväzku emitenta (§ 5b ods. 4). Obsah doložky pri podnikových dlhopisoch zákon bližšie neupravuje. Rozhodujúce je, aby bola v podmienkach od začiatku. Doložka doplnená až pri odklade splatnosti právo nesúhlasiacich majiteľov nevylúči.

Zápis zmeny a poplatok v centrálnom depozitári

Predĺženie splatnosti zaknihovanej emisie sa zapisuje v centrálnom depozitári a podľa jeho cenníka účinného od 1. 1. 2026 sa spoplatňuje rovnako ako registrácia emisie dlhových cenných papierov. Cena sa počíta z objemu emisie a z počtu začatých mesiacov, o ktoré sa splatnosť predlžuje. Depozitár k nej pripočítava DPH.

Aké sú alternatívy k odkladu?

Emitent môže emisiu refinancovať z novej emisie alebo z úveru. Pred splatnosťou ju však smie splatiť len vtedy, ak si túto možnosť vyhradil v emisných podmienkach (§ 12 ods. 2). Nová emisia má vlastný režim ponuky aj prospektu. NBS v dohľadovom benchmarku k distribúcii podnikových dlhopisov očakáva, že emitent spolu s obchodníkom alebo bankou oznámi ďalším distribútorom, že peniaze z emisie použije na refinancovanie, a emisie refinancujúce stratové projekty považuje za obzvlášť rizikové. Majiteľov, ktorí chcú odísť, môže emitent aj vyplatiť odkúpením ich dlhopisov. Dlhopisy v jeho majetku nezanikajú, ak nerozhodne inak (§ 12 ods. 5). Viac v otázke predčasné splatenie dlhopisov.

S čím vieme pomôcť

Zmenu emisných podmienok, schôdzu aj komunikáciu s depozitárom pripravíme v službe emisia dlhopisov na Slovensku, pri developerskom projekte v súčinnosti s bankou v rámci financovania developerských projektov. Majiteľom, ktorí zvažujú, či so zmenou súhlasiť, pomôžeme v službe vymáhanie pohľadávok z dlhopisov.

Odpoveď je všeobecná informácia k právnemu stavu k 12. 9. 2026 — nie je právnou službou ani nenahrádza posúdenie konkrétneho prípadu. Vaša situácia sa môže v detailoch líšiť; ak si chcete byť istí, prejdime ju spolu na konzultácii.

Ďalšie otázky z poradne

Všetky otázky a odpovede
  1. Môže dlhopisy vydať novozaložená projektová spoločnosť? Áno, emitentom dlhopisov môže byť aj novozaložená projektová spoločnosť, s.r.o. aj a.s., pretože zákon o dlhopisoch pripúšťa ako emitenta každú tuzemskú právnickú osobu a históriu hospodárenia nevyžaduje (§ 6 ods. 1). Keďže spoločnosť nemá históriu hospodárenia, investori a distribútori posudzujú najmä projekt, ručenie materskej spoločnosti a zabezpečenie. Národná banka Slovenska na emisie novozaložených účelových spoločností upozorňuje vo svojom dohľadovom benchmarku k distribúcii podnikových dlhopisov.
  2. Čo je podriadený dlhopis a kedy z neho investor dostane peniaze späť? Podriadený dlhopis je dlhopis, ktorého majiteľ sa pri likvidácii, konkurze alebo reštrukturalizácii emitenta uspokojí až po všetkých ostatných veriteľoch, s výnimkou tých, ktorí sú podriadení rovnako (§ 20a zákona o dlhopisoch). Solventný emitent ho spláca v termínoch podľa emisných podmienok rovnako ako iné dlhopisy. V konkurze sa však podriadené pohľadávky platia až z toho, čo zostane po úplnom uspokojení ostatných nezabezpečených veriteľov, a ich majitelia na schôdzi veriteľov nehlasujú.
  3. Ako zaregistrovať emisiu dlhopisov v slovenskom CDCP a získať ISIN? Zaknihované dlhopisy vznikajú až pripísaním na účty majiteľov. Emitent preto najprv zabezpečí kód LEI, požiada o ISIN a uzavrie zmluvu o registrácii emisie s prílohou pre dlhopisy. Nasleduje zápis na účty prvých majiteľov. Register emitenta zriadi depozitár na základe tej istej zmluvy, ak ho emitent ešte nemá. Úplnú požiadavku vybaví CDCP podľa obchodných podmienok do 30 dní. Do 15 dní od začatia vydávania mu emitent predkladá emisné podmienky.
  4. Môžeme naše dlhopisy označiť ako zelené? Označenie „európsky zelený dlhopis“ alebo „EuGB“ smiete použiť len pri dlhopisoch, ktoré spĺňajú nariadenie (EÚ) 2023/2631. Výnosy musia ísť na činnosti v súlade s taxonómiou EÚ, emitent pred emisiou zverejní informačný prehľad s kladným posúdením registrovaného externého posudzovateľa, uverejní prospekt a po emisii podáva správy o alokácii. Dlhopis predávaný ako environmentálne udržateľný alebo viazaný na udržateľnosť môžete vydať aj bez tohto označenia. Nariadenie preň ponúka len dobrovoľné vzory zverejňovania. Environmentálne tvrdenia v marketingu však musia zodpovedať tomu, čo emisia skutočne plní.

Nenašli ste svoju otázku? Položiť vlastnú otázku

Riešite presne túto situáciu?

Napíšte nám, s čím potrebujete pomôcť.

Popíšte svoju situáciu. Pozrieme si to a spravidla do 24 hodín vám povieme na rovinu, či a ako vám vieme pomôcť — vrátane orientačnej ceny.

  1. 1Pošlete dopyt týmto formulárom
  2. 2Spravidla do 24 h dostanete potvrdenie ceny a postup
  3. 3Pracovať začíname až po vašom schválení
Mgr. Patrik Tulinský, LL.M. český a slovenský advokát · SAK 300422 · ČAK 19654

Neradi telefonujete alebo píšete e-maily? Napíšte nám na WhatsApp →
Chcete radšej rovno termín? Rezervovať konzultáciu →
Alebo napíšte e-mail k tejto veci.

PDF, Word, obrázky alebo ZIP. Najviac 10 MB na súbor a 30 MB spolu.

Odoslaním nevzniká mandátna zmluva ani advokátsky vzťah. Pred prevzatím veci robíme kontrolu konfliktu záujmov, preto prosím neposielajte citlivé originály, kým vec spolu nepotvrdíme.

Osloviť advokáta