Нерухомість · Чехія та Словаччина

Поділ та об’єднання земельних ділянок

Поділ земельної ділянки — це не лише лінія на геометричному плані. Для нових парцел необхідно врегулювати доступ, інженерні мережі, згоди відповідно до територіального плану та належні договори, інакше продаж або будівництво зупиняться. Проведемо вас через увесь процес: від задуму через геометричний план і згоди до реєстрації нових парцел у кадастрі. У разі об’єднання також урегулюємо частки та взаємні розрахунки.

  • Адвокат, зареєстрований у ČAK та SAK
  • Співпраця з геодезистом протягом усього процесу
  • Ціни погоджуються заздалегідь
5,0 із 70 відгуків у Google

, Чеський і словацький адвокат, член Словацької та Чеської палат адвокатів (SAK 300422 · ČAK 19654).

Що ми для вас зробимо

Найпоширеніша безвихідна ситуація під час поділу — парцела без юридично забезпеченого доступу. Продати її можна, а будувати на ній — ні. Тому доступ та інженерні мережі врегульовуємо ще до того, як геодезист остаточно накреслить межі.

Натисніть на пункт, щоб переглянути подробиці.

  • Юридична оцінка задуму

    Перевіримо обмеження щодо поділу — територіальний план, охоронні зони, обтяження та мінімальні площі — і запропонуємо, як юридично бездоганно поділити земельну ділянку.

  • Геометричний план

    Співпрацюємо з вашим або нашим геодезистом, щоб план відповідав юридичному задуму — межі на плані мають узгоджуватися з договорами.

  • Доступ та інженерні мережі

    Сервітути права проїзду та прокладання інженерних мереж для нових парцел — щоб жодна з них не залишилася без доступу до дороги загального користування.

  • Договірна документація

    Договори купівлі-продажу, дарування чи міни щодо нових парцел і угоди співвласників під час об’єднання — включно з авторизацією адвокатом.

  • Кадастр

    Заяви про реєстрацію геометричного плану та внесення записів на підставі договорів — контролюємо процес до реєстрації нових парцел.

Результатнові парцели, зареєстровані в кадастрі, з урегульованим доступом, сервітутами та відносинами між власниками

Як це працює

Чи підходить цей процес для вашої справи? Описати її адвокату →

  1. Оцінкадень 0

    Перевіримо земельну ділянку та обмеження; повідомимо, чи можна реалізувати задум і в який спосіб.

  2. Геометричний план

    Геодезист проведе вимірювання та виготовить план відповідно до юридично погодженого проєкту.

  3. Договори та згоди

    Підготуємо договори, сервітути та документи для кадастру.

  4. Реєстрація в кадастрі

    Подамо заяви та контролюватимемо провадження до реєстрації нових парцел.

до 24 год Протягом 24 годин після отримання запиту зв’яжемося з вами, повідомимо подальший порядок дій і точну ціну. До її підтвердження ви нічого не сплачуєте.
CZ та SK Адвокат, зареєстрований у ČAK та SAK, — здійснюємо поділ та об’єднання земельних ділянок у Словаччині й Чехії.
ціна заздалегідь Остаточна ціна погоджується до початку роботи — у рахунку не буде позицій, які ми з вами не обговорювали.

Запит без зобов’язань

Готові розпочати?

Надішліть нам запит. Протягом 24 годин ми підтвердимо ціну та повідомимо про подальші кроки. Перша 30-хвилинна консультація безкоштовна й ні до чого вас не зобов’язує.

  1. 1Надіслати запит через цю форму
  2. 2Протягом 24 годин ви отримаєте підтвердження ціни та подальший план дій
  3. 3Ми починаємо роботу лише після вашого схвалення
Mgr. Patrik Tulinský, LL.M. Чеський і словацький адвокат · SAK 300422 · ČAK 19654

Не любите телефонувати чи писати електронною поштою? Написати нам у WhatsApp →
Хочете відразу забронювати час? Забронювати консультацію →
Або написати нам про цю справу електронною поштою.

Для перевірки на конфлікт інтересів.
Додайте такі відомості, як строк, документи та вкладення (необов’язково)
Чи спливає якийсь строк?
Усе, що надійшло від суду або органу влади, розглядається першочергово.
Документи у цій справі
Позначте, що маєте під рукою. Решту ми доповнимо разом.
PDF, Word, зображення, ZIP… макс. 10 МБ на файл, загалом 30 МБ.

Надсилання цієї форми не означає прийняття доручення та не створює відносин між адвокатом і клієнтом. Перш ніж прийняти справу, ми проводимо перевірку на конфлікт інтересів, тому не надсилайте конфіденційні оригінали, доки ми разом не підтвердимо прийняття справи.

Про що запитують клієнти

Не знайшли відповіді на своє запитання? Запитати нас безпосередньо →

Чи можу я поділити земельну ділянку як завгодно?

Не завжди — поділ обмежується територіальним планом, доступністю нових парцел, а для деяких видів земельних ділянок також мінімальною площею чи спеціальними нормами. Тому спочатку юридично оцінюємо задум; це заощадить кошти на геометричний план, який кадастр або муніципалітет не прийняли б.

Навіщо мені юрист, якщо поділ виконує геодезист?

Геодезист креслить межі, але не вирішує, чи має нова парцела юридично забезпечений доступ, як відчужуватимуться частки, хто встановить сервітути та чи пройдуть договори реєстрацію в кадастрі. Поділ — це командна робота: геодезист проводить вимірювання, а ми забезпечуємо юридичну дієвість результату, щоб ви могли продати або забудувати парцели.

Як урегульовується доступ до нової парцели?

Найбільш бездоганний варіант — частка у праві власності на під’їзну дорогу або сервітут права проїзду через сусідні парцели, встановлений письмово та зареєстрований у кадастрі. Усні домовленості із сусідом не допоможуть новому власникові; саме тут виникають майбутні спори, яким ми запобігаємо.

Ми об’єднуємо парцели з різними співвласниками. Чи це можливо?

Так — шляхом поєднання відчужень, міни та угод про врегулювання часток, щоб кінцевий об’єкт мав прозору структуру власності. За великої кількості власників організуємо процес поетапно, подібно до операцій із сільськогосподарською землею.

Скільки коштує поділ земельної ділянки?

Вартість юридичної частини залежить від кількості парцел і договорів; геометричний план оплачується геодезисту окремо. Загальну ціну детально визначимо заздалегідь — діятиме саме те, про що ми домовилися.

Юридичні запитання та відповіді

Поширені запитання на цю тему

Переглянути всі запитання в цій сфері Поставити власне запитання

Пов’язані послуги

Усе в категорії Нерухомість

Купівля та продаж земельної ділянки

Заява про реєстрацію в кадастрі

Сервітут

Передача сільськогосподарської землі

Додаткові матеріали

Землевпорядкування: на що може вплинути власник і чому мовчання означає згоду

Землевпорядкування по-новому впорядковує право власності на всій території: первісні земельні ділянки припиняють існування, а власник отримує нові. Провадження передбачає кілька етапів, на яких можна вплинути на результат, — якщо їх пропустити, закон і у Словаччині, і в Чехії вважає мовчання згодою, а рішення ухвалюється без участі власника.

Читати далі →
Проконсультуватися щодо поділу земельної ділянки
Звернутися до адвоката