Právna poradňa · 06

Obchodné zmluvy — otázky a odpovede.

35 zodpovedaných otázok z oblasti, ktorej sa venujeme. Súvisiace služby nájdete v katalógu Obchodné zmluvy.

Odpovedá , český a slovenský advokát, zapísaný v SAK aj ČAK (SAK 300422 · ČAK 19654).

Hľadať v otázkach z tejto oblasti

Hľadáme v otázkach, krátkych odpovediach aj témach. Celú poradňu prehľadáte na jej vstupnej stránke.

Zoznam otázok z oblasti Obchodné zmluvy

  1. Odstúpili sme od zmluvy, lebo dodávateľ meškal. Máme ešte nárok na zmluvnú pokutu? Áno, nárok na pokutu za omeškanie, ktoré nastalo pred odstúpením, odstúpením nezaniká. Medzi podnikateľmi to na Slovensku výslovne ustanovuje Obchodný zákonník, v Česku občiansky zákonník pri pokute, ktorá už bola splatná. Pokuta za každý deň omeškania sa však počíta len do dňa, keď odstúpenie nadobudlo účinky, lebo vtedy zaniká aj povinnosť dodávateľa plniť. Pri zmluvách podľa slovenského Občianskeho zákonníka platí podľa Najvyššieho súdu SR to isté. Pokutu viazanú až na samotné odstúpenie však podľa neho priznať nemožno.
  2. Odstúpili sme od zmluvy o dielo pri rozostavanej stavbe. Koľko musíme zhotoviteľovi zaplatiť za to, čo urobil? Pri zmluve medzi podnikateľmi podľa Obchodného zákonníka nemusí ísť o pomernú časť zmluvnej ceny. Ak ste vlastníkom rozostavanej stavby a zmluva zanikla z dôvodu, za ktorý nezodpovedáte, napríklad pre omeškanie zhotoviteľa, zákon vám ukladá uhradiť to, o čo ste sa zhotovovaním stavby obohatili. Od tejto sumy sa odpočítajú zálohy, ktoré ste už zaplatili. Najvyšší súd SR však v inom spore pritakal oceneniu vykonaných prác podľa zmluvy. Výsledok preto vopred istý nie je. Ak zmluva vyúčtovanie po odstúpení upravuje inak, má prednosť.
  3. Musí byť zmluva písomná, aby platila? Väčšina zmlúv platí aj ústne. Slovenské právo spravidla nevyžaduje osobitnú formu. Písomnú formu však vyžaduje buď zákon (napríklad zmluvy o prevode nehnuteľností), alebo dohoda samotných strán. Ak predpísaná forma chýba, zmluva je neplatná. Pri zmenách sa občianske a obchodné zmluvy líšia. Samotné písomné uzavretie obchodnej zmluvy ešte neznamená, že každá jej zmena musí byť písomná. Písomnú formu odporúčame aj tam, kde ju zákon nevyžaduje. Uľahčuje dokazovanie obsahu dohody.
  4. Ako funguje zmluvná pokuta a je vymáhateľná? Zmluvná pokuta je peňažná sankcia za porušenie zmluvnej povinnosti. Platí len vtedy, ak je dohodnutá písomne a má určenú výšku alebo aspoň spôsob jej určenia. Veriteľovi patrí, aj keď mu porušením nevznikla žiadna škoda. Ak sa strany nedohodnú inak, spravidla nemôže popri pokute žiadať aj náhradu škody. Neprimerane vysokú zmluvnú pokutu môže súd na návrh znížiť.
  5. Ako sa dá platne odstúpiť od zmluvy? Od zmluvy možno odstúpiť len vtedy, ak to dovoľuje zákon alebo samotná zmluva. V občianskom režime sa zmluva spravidla zrušuje od začiatku. V obchodnom režime zaniká doručením odstúpenia s účinkami podľa § 351 Obchodného zákonníka. V obchodných vzťahoch závisí právo odstúpiť od toho, či je porušenie podstatné (vtedy hneď) alebo nepodstatné (až po márnom uplynutí dodatočnej lehoty). Odstúpenie treba oznámiť bez zbytočného odkladu.
  6. Čo všetko podpisujem, keď kupujem franšízu? Takmer nikdy nie jeden dokument. Popri franšízovej zmluve sa podpisuje prevzatie prevádzkového manuálu, nájomná alebo podnájomná zmluva na prevádzku a zabezpečovacia dokumentácia, najčastejšie blankozmenka s dohodou o jej vyplnení, kde ako ručiteľ vystupuje spoločník franšízanta osobne. Niekedy pribudne aj dokumentácia spoločnej firmy s franšízorom. Dokumenty treba posúdiť spoločne, pretože na seba navzájom odkazujú.
  7. Ak podpíšem zmluvu o budúcej zmluve, musím neskôr uzavrieť aj konečnú zmluvu? Zmluvou o budúcej zmluve sa strany písomne zaviažu, že do dohodnutej doby uzavrú konkrétnu budúcu zmluvu. Musia sa pritom dohodnúť na jej podstatných náležitostiach. Ak jedna strana budúcu zmluvu neuzavrie, druhá sa môže podľa Občianskeho zákonníka do jedného roka domáhať na súde, aby jej vyhlásenie vôle nahradil súd, prípadne žiadať náhradu škody. V obchodných vzťahoch môže žiadať, aby obsah zmluvy určil súd. Záväzok zaniká, ak sa okolnosti podstatne zmenia.
  8. Môže franšízor jednostranne meniť prevádzkový manuál? Spravidla áno, ak mu to umožňuje zmluva. Aktualizácie manuálu pomáhajú udržiavať štandard siete, ich rozsah však musí zodpovedať dohode strán. Odkazom na manuál nemožno meniť podstatu záväzku ani obchádzať dohodnutú cenu. Kľúčové je, či zmluva rieši lehotu na zavedenie zmien a kto znáša náklady vyvolanej investície.
  9. Ktorým právom sa riadi franšízová zmluva medzi českou a slovenskou firmou? Ak si strany právo nezvolia, zmluva o franšíze sa spravuje právnym poriadkom krajiny obvyklého pobytu franšízanta, teda toho, kto franšízu preberá a prevádzkuje. Nerozhoduje krajina majiteľa značky. Vyplýva to z osobitného pravidla nariadenia Rím I pre franšízu. Voľbu práva preto odporúčame dohodnúť výslovne. Inak môže sieť slovenského franšízora v Česku podliehať českému právu.
  10. Kedy je zmluva neplatná? Zmluva môže byť neplatná z viacerých dôvodov: ak nie je urobená slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne, ak ju uzavrela osoba bez spôsobilosti alebo ak svojím obsahom či účelom odporuje zákonu, obchádza ho alebo sa prieči dobrým mravom. Rozlišuje sa absolútna neplatnosť (pôsobí zo zákona voči každému) a relatívna (zmluva platí, kým sa dotknutá osoba neplatnosti nedovolá, napríklad pri konaní v omyle).
  11. Ako môžem postúpiť pohľadávku na inú osobu? Veriteľ môže svoju pohľadávku postúpiť inému písomnou zmluvou, a to aj bez súhlasu dlžníka. S pohľadávkou prechádza aj jej príslušenstvo a súvisiace práva. Postúpenie treba dlžníkovi bez zbytočného odkladu oznámiť. Dovtedy sa môže zbaviť dlhu aj plnením pôvodnému veriteľovi. Postúpiť nemožno pohľadávku viazanú na osobu veriteľa, nepostihnuteľnú exekúciou ani takú, kde to zakazuje zákon alebo dohoda s dlžníkom.
  12. Obchodný zástupca nám po skončení zmluvy preberá klientov. Obstojí konkurenčná doložka? Záleží na tom, ako je napísaná. Obchodný zákonník dovoľuje zakázať zástupcovi konkurenčnú činnosť najdlhšie dva roky po skončení zmluvy, na určenom území alebo voči určenému okruhu zákazníkov na tomto území. Doložka zameraná na vašich klientov má šancu obstáť. Plošný zákaz podnikania súd obmedzí alebo vyhlási za neplatný. Pre konkurenčnú doložku zamestnanca platia osobitné, prísnejšie podmienky.
  13. Kedy sa naše obchodné podmienky naozaj stanú súčasťou zmluvy? Vtedy, keď ich druhá strana pozná alebo ich dostala spolu s návrhom zmluvy. Obchodný zákonník dovoľuje určiť časť obsahu zmluvy odkazom na obchodné podmienky, no len ak sú stranám známe alebo k návrhu priložené. V spore to preukazuje ten, kto sa podmienok dovoláva. Samotné zverejnenie na webe nestačí. Do každej zmluvy a objednávky preto patrí veta, ktorá podmienky presne označí a potvrdí ich prevzatie. Ak si podmienky vymieňajú obe strany, treba kolíziu vyriešiť výslovne.
  14. Zmluvu máme v slovenčine aj angličtine. Ktorá verzia platí, keď sa texty rozchádzajú? Rozhodujúce znenie je vhodné výslovne dohodnúť, vždy však treba zohľadniť zákonné pravidlá a fórum sporu. Podľa § 8 ods. 5 zákona o štátnom jazyku sa v konaní pred orgánmi a právnickými osobami podľa § 3 ods. 1 pri nejasnostiach alebo rozporoch uplatní znenie zmluvy v štátnom jazyku. Mimo tejto osobitnej úpravy sa význam zmluvy posudzuje podľa rozhodného práva a pravidiel výkladu. Znalecké skúmanie prekladu nie je automaticky povinné.
  15. Ako predať tovar s výhradou vlastníctva, aby sme oň neprišli, kým nie je zaplatený? Výhradu dohodnite písomne v kúpnej či rámcovej zmluve alebo v riadne pripojených obchodných podmienkach. Bez nej kupujúci nadobúda vlastníctvo už odovzdaním tovaru a pri nezaplatení vám zostáva len pohľadávka. S výhradou zostávate vlastníkom až do úplného zaplatenia. Význam má najmä pri konkurze kupujúceho. Nebezpečenstvo škody na tovare však prechádza prevzatím bez ohľadu na výhradu, preto k nej patrí aj dojednanie o poistení a zákaze ďalšieho scudzenia.
  16. Skončili sme zmluvu s obchodným zástupcom. Má ešte nárok na províziu z ďalších obchodov? Môže. Obchodný zákonník priznáva zástupcovi províziu aj po skončení zmluvy, ak sa obchod uskutočnil predovšetkým v dôsledku jeho činnosti a v primeranej lehote po skončení, alebo ak objednávka tretej osoby prišla ešte pred skončením zmluvy. Toto pravidlo možno v zmluve upraviť aj vylúčiť. Samostatne sa posudzuje právo na odstupné podľa § 669, ktorého sa zástupca nemôže vopred vzdať. Musí ho uplatniť do jedného roka od skončenia zmluvy.
  17. Podpísal som ako SZČO zákaz konkurencie na tri roky. Je vôbec vymáhateľný? Trojročná doložka nesie vážne riziko neplatnosti, výsledok však závisí od skutočného typu spolupráce, rozsahu zákazu a jeho primeranosti. Pri obchodnom zastúpení platí priamo dvojročný limit § 672a. V konkrétnych prípadoch súdy použili jeho kritériá analogicky aj na iné zmluvy. Nemožno však tvrdiť, že trojročný zákaz automaticky neplatí pri každej SZČO. Treba preveriť aj zabezpečujúcu pokutu a to, či spolupráca nebola závislou prácou.
  18. Protistrana žiada „neodvolateľnú“ plnú moc na zabezpečenie obchodu. Môžeme ju udeliť? Plnomocenstvo udeliť môžete, ale nebude neodvolateľné. Splnomocniteľ sa nemôže platne vzdať práva kedykoľvek ho odvolať. Na plnú moc sa preto nemožno spoľahnúť ako na zabezpečenie. Ak si má protistrana pri nesplnení záväzku sama previesť váš majetok, hrozí navyše obídenie zákazu prepadnej zástavy. Obchod zabezpečte úschovou, záložným právom alebo podmienkami priamo v zmluve.
  19. Kupujem ako firma od súkromnej osoby. Chráni ju spotrebiteľské právo proti mne? Samotné označenie súkromnej osoby za predávajúceho spotrebiteľskú ochranu nevylučuje. Všeobecný § 52 OZ posudzuje, či obchodník koná v rámci podnikania a fyzická osoba mimo neho. Status neurčuje iba podľa toho, kto platí cenu. Osobitné pravidlá spotrebiteľskej kúpy, odstúpenia či informačných povinností však môžu mať užší rozsah. Pri výkupe preto posúďte konkrétnu zmluvu aj podmienky každého ochranného pravidla. Nemožno vopred predpokladať úplnú ochranu ani jej úplné vylúčenie.
  20. Kupujem auto z Česka. Čo si mám overiť a čo má byť v zmluve? Najskôr overte auto v českých registroch podľa VIN: technické údaje a stavy tachometra zo STK, pátranie polície, históriu poistných udalostí a to, či je vlastníkom skutočne predávajúci a nie financujúca spoločnosť. Potom overte predávajúceho, najmä exekúcie a insolvenciu. Do zmluvy patria vyhlásenia o pôvode a stave vozidla a o nezaťažení právami tretích osôb, presný okamih prechodu vlastníctva a rizika, rozhodné právo a súd. Auto prihlasujete na Slovensku cez uznanie jednotlivo dovezeného vozidla. Ak je podľa zákona o DPH nové, daň sa platí na Slovensku.
  21. Pri zmluve o budúcej zmluve sme zaplatili zálohu. Vráti sa nám, ak obchod nevyjde? Spravidla áno. Čo zaplatíte pred uzavretím zmluvy, je podľa § 498 Občianskeho zákonníka preddavok na budúcu cenu. Ak budúca zmluva nevznikne, právny dôvod platby odpadne a druhá strana ju musí vrátiť ako bezdôvodné obohatenie. Ponechať si ju môže len v rozsahu, v akom má proti vám vlastný nárok, typicky zo zmluvnej pokuty alebo odstupného dohodnutého v zmluve, prípadne na náhradu škody, ak ste obchod zmarili vy.
  22. S partnerom sme spolumajiteľmi patentu. Čo môže každý z nás urobiť bez súhlasu druhého? Ak ste sa nedohodli inak, každý spolumajiteľ môže vynález využívať sám, bez ohľadu na veľkosť svojho podielu. Licenciu tretej osobe môžete udeliť len so súhlasom všetkých spolumajiteľov, a to na Slovensku aj v Česku. Zákonná úprava zvýhodňuje toho, kto má vlastnú výrobu. Využívanie vynálezu, licencie, poplatky a odchod z projektu preto upravte zmluvou medzi partnermi.
  23. Vynález v spoločnom projekte vytvoril náš zamestnanec. Čo musíme urobiť, aby patril firme? Právo na riešenie k vynálezu, ktorý zamestnanec vytvorí pri plnení pracovných úloh, patrí zamestnávateľovi, ak ste sa nedohodli inak, ale firma si ho musí včas uplatniť. Zamestnanec vás musí o vynáleze písomne upovedomiť a vy máte tri mesiace na písomné uplatnenie alebo podanie prihlášky. Inak právo prejde na zamestnanca. Za uplatnený vynález patrí zamestnancovi primeraná odmena.
  24. S českou univerzitou riešime projekt financovaný z českej verejnej podpory. Komu budú patriť výsledky? Ak projekt nie je verejnou zákazkou, patria práva k výsledkom podľa § 16 zákona č. 130/2002 Sb. príjemcovi podpory. Keď sú príjemcami spoločne firma a výskumná organizácia, zákon ponúka tri modely: výskumná organizácia si ponechá práva k svojim výsledkom, práva sa rozdelia podľa rozsahu účasti, alebo firma za ne zaplatí trhovú cenu. Zvolený model upravte v zmluve medzi partnermi v súlade s podmienkami poskytovateľa podpory.
  25. Stačí dohoda o mlčanlivosti potvrdená e-mailom alebo kliknutím v dátovej miestnosti? Samotná dohoda o mlčanlivosti môže vzniknúť aj e-mailom alebo kliknutím, pretože slovenské ani české právo pre ňu osobitnú formu nepredpisuje, ak si ju strany samy nevyhradili. Na Slovensku však zmluvnú pokutu, na ktorej NDA zvyčajne stojí, možno dojednať len písomne. Elektronický úkon písomnú formu zachová, ak zachytí obsah a určí, kto konal. Zaručený elektronický podpis ju zachová vždy. Pri NDA podľa slovenského práva preto odporúčame podpis, pri kliknutí aspoň spoľahlivý záznam o tom, kto a aké znenie potvrdil.
  26. Druhá strana NDA chce naše informácie ukázať poradcom a subdodávateľom. Kto zodpovedá, ak ich vyzradia? Dohoda o mlčanlivosti zaväzuje len tých, ktorí ju uzavreli. Poradca ani subdodávateľ príjemcu ňou viazaní nie sú. Príjemca, ktorý informácie odovzdá niekomu mimo dovoleného okruhu, porušuje NDA sám. Ak plní svoje záväzky pomocou inej osoby, zodpovedá podľa § 331 Obchodného zákonníka tak, akoby plnil sám. Na každý typ poradcu sa však toto pravidlo spoľahlivo neuplatní. NDA preto má výslovne určiť, komu možno informácie sprístupniť, ako ho zaviazať mlčanlivosťou a za čo zodpovedá príjemca.
  27. Protistrana nám vrátila náš zmluvný vzor s úpravami, ktoré neoznačila. Platí to, čo sme podpísali? Spravidla áno. Odpoveď, ktorá k vášmu návrhu pridá zmeny, je podľa slovenského práva novým návrhom, a kto ho podpíše, prijíma ho aj so zmenami, ktoré prehliadol. Brániť sa možno len výnimočne, ak protistrana omyl vyvolala alebo o ňom musela vedieť. Neplatnosti sa treba dovolať a okolnosti preukázať. Spoľahlivejšie je porovnať každé vrátené znenie so schváleným vzorom pred podpisom.
  28. V našom zmluvnom vzore je nejasná formulácia. Vyloží ju súd v náš prospech? Skôr nie. Súd najprv zisťuje úmysel strán, prípadne obvyklý význam výrazu. Zohľadní aj rokovania či doterajšiu prax. Ak pochybnosť ostane, výraz pripúšťajúci rôzny výklad sa vyloží na ťarchu strany, ktorá ho v rokovaní použila ako prvá. Pri vlastnom vzore ste to spravidla vy, a to na Slovensku aj v Česku.
  29. Náš obchodník podpísal zmluvu s inými podmienkami, než povoľuje interný vzor. Zaväzuje to firmu? Spravidla áno. Kto je pri prevádzkovaní podniku poverený určitou činnosťou, je oprávnený na všetky úkony, ku ktorým pri nej obvykle dochádza. Ak poverenie prekročí, firmu to nezaväzuje len vtedy, keď partner o prekročení vedel alebo mohol vedieť. Pri internom pokyne podpisovať iba schválený vzor preto záleží na tom, čo o obmedzení vedel alebo mohol vedieť partner.
  30. Môže náš obchodný zástupca počas spolupráce zastupovať aj konkurenciu? Ak ste si nedohodli výhradné zastúpenie ani iný zákaz, spravidla áno. Pri nevýhradnom zastúpení Obchodný zákonník zástupcovi dovoľuje vykonávať rovnakú činnosť aj pre iné osoby. Pri výhradnom zastúpení to v dohodnutom rozsahu nesmie. Porušenie vám dáva právo od zmluvy odstúpiť. Aj nevýhradného zástupcu však viaže povinnosť dbať na vaše záujmy a nezneužiť informácie, ktoré od vás získal.
  31. Chceme ukončiť mandátnu zmluvu. Kedy výpoveď účinkuje a čo musíme mandatárovi zaplatiť? Ako mandant môžete mandátnu zmluvu podľa Obchodného zákonníka vypovedať kedykoľvek, celú alebo len jej časť. Ak neurčíte neskorší deň, výpoveď účinkuje dňom, keď sa o nej mandatár dozvedel alebo mohol dozvedieť. Mandatárovi však patrí náhrada nevyhnutných a účelných nákladov a primeraná časť odplaty za činnosť riadne vykonanú do účinnosti výpovede. Zmluvu môže vypovedať aj mandatár. Jeho výpoveď však účinkuje až ku koncu kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom vám ju doručil.
  32. Dali sme tovar komisionárovi na predaj. Komu patrí, kým ho nepredá, a čo ak kupujúci nezaplatí? Tovar zostáva váš až do chvíle, keď ho nadobudne kupujúci. Komisionár sa jeho vlastníkom nestáva. Zmluvu s kupujúcim však uzatvára komisionár vo vlastnom mene, preto voči kupujúcemu spravidla nemáte priame práva a nezaplatenú cenu musí na váš účet vymáhať komisionár alebo vám so súhlasom pohľadávku postúpiť. Za to, že kupujúci zaplatí, komisionár ručí len vtedy, ak sa na to písomne zaviazal alebo porušil vaše pokyny o tom, s kým má zmluvu uzavrieť.
  33. Budú sa zmluvy uzavreté pred účinnosťou nového Občianskeho zákonníka spravovať novým zákonom? Podľa vládneho návrhu spravidla nie. Vzťahy zo zmlúv uzavretých pred účinnosťou, vrátane následkov ich porušenia, sa majú aj naďalej spravovať doterajšími predpismi. Strany sa však budú môcť písomne dohodnúť, že ich vzťah bude podliehať novému zákonu. Ide o návrh, ktorý Národná rada ešte neschválila, a dnes platí Občiansky aj Obchodný zákonník v doterajšom znení.
  34. Prenajímam si priestor na podnikanie. Čo má zmeniť nový Občiansky zákonník? Vládny návrh ruší zákon č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov a nahrádza ho nájmom priestoru na podnikanie priamo v Občianskom zákonníku. Výslovne upravuje inflačnú doložku, peňažnú zábezpeku a záložné právo prenajímateľa a dovoľuje dohodnúť náhradu za zákaznícku základňu pri výpovedi. Kým Národná rada návrh neschváli, platí zákon č. 116/1990 Zb., pričom nájmy uzavreté pred účinnosťou by sa podľa návrhu spravovali doterajšími predpismi.
  35. Máme obchodných zástupcov. Čo má nový Občiansky zákonník zmeniť v našich zmluvách? Podľa vládneho návrhu by obchodné zastúpenie upravoval nový Občiansky zákonník a naďalej by vychádzalo z európskej smernice o obchodných zástupcoch. Pravidlá provízie, výpovedných lehôt a konkurenčnej doložky by zostali v podstate podobné. Odstupné by sa premenovalo na osobitnú odmenu s novým stropom pri spolupráci kratšej ako rok. Návrh tiež vymenúva dojednania, ktoré by boli neplatné alebo na ktoré by sa v neprospech zástupcu neprihliadalo. Návrh zatiaľ nie je schválený. Dnešné zmluvy sa spravujú § 652 a nasl. Obchodného zákonníka. Jeho záväzkovú časť má vypustiť až samostatná uvádzacia novela.

Nenašli ste svoju otázku? Položte nám ju — odpovieme e-mailom. Odpovede v poradni sú všeobecné informácie, nie právna služba.

Ďalšie oblasti poradne

Riešite niečo z tejto oblasti?

Opíšte nám, čo riešite. Ozveme sa spravidla do 24 hodín.

Odpoveď v poradni opisuje pravidlo, konzultácia rieši vašu situáciu. Pri každej téme vieme povedať, čo konkrétne treba urobiť a dokedy.

Objednať úvodnú konzultáciu Položiť vlastnú otázku
Osloviť advokáta