Юридична консультація · 06

Комерційні договори — запитання та відповіді.

18 запитань із відповідями щодо питання, яким ми займаємося щодня. Знайдіть пов’язані послуги в каталозі: Комерційні договори.

Відповів , Чеський і словацький адвокат, член Словацької та Чеської палат адвокатів (SAK 300422 · ČAK 19654).

Шукати запитання в цій галузі

Пошук охоплює запитання, короткі відповіді й теми. Щоб шукати в усій консультації, перейдіть на головну сторінку консультації.

Запитання про Комерційні договори

  1. Чи має договір бути письмовим, щоб бути чинним? Більшість договорів є чинними й в усній формі — словацьке право ґрунтується на принципі свободи форми. Однак письмової форми може вимагати закон (наприклад, для договорів про передачу нерухомості) або домовленість самих сторін; якщо її не дотримано там, де вона обов’язкова, договір є недійсним. Щодо змін потрібно розрізняти цивільний і комерційний режими: у комерційних відносинах сам факт письмового укладення договору ще не означає, що кожна зміна має бути письмовою. На практиці письмова форма рекомендована й тоді, коли закон її не вимагає, — для доказування та правової визначеності.
  2. Як діє договірна неустойка і чи можна стягнути її примусово? Договірна неустойка — це грошова санкція за порушення договірного обов’язку. Вона діє лише тоді, коли погоджена письмово та визначено її розмір або принаймні спосіб його визначення. Кредитор має право на неї, навіть якщо порушення не завдало йому жодної шкоди; водночас він, як правило, не може поряд із неустойкою вимагати відшкодування шкоди, якщо сторони не домовилися інакше. Надмірно високу договірну неустойку суд може зменшити за відповідною заявою.
  3. Як належним чином відмовитися від договору? Відмовитися від договору можна лише тоді, коли це дозволяє закон або сам договір, — а не «просто так». У цивільному режимі договір зазвичай скасовується від самого початку; у комерційному режимі він припиняється з моменту вручення повідомлення про відмову з наслідками, передбаченими § 351 Торговельного кодексу Словаччини. У комерційних відносинах право на відмову залежить від того, чи є порушення істотним (тоді відмовитися можна негайно) або неістотним (лише після безрезультатного спливу додаткового строку). Про відмову необхідно повідомити без зайвого зволікання.
  4. Що саме я підписую, купуючи франшизу? Майже ніколи не йдеться лише про один документ. Поряд із договором франчайзингу підписують підтвердження отримання операційного посібника, договір оренди або суборенди приміщення для ведення діяльності та забезпечувальну документацію — найчастіше бланковий вексель з угодою про його заповнення, де учасник франчайзі особисто виступає поручителем. Іноді додається також документація спільної з франчайзером компанії. Оцінювати можна лише весь пакет одночасно, оскільки документи посилаються один на одного.
  5. Що таке попередній договір і наскільки він зобов’язує сторони? За попереднім договором сторони письмово зобов’язуються укласти протягом погодженого строку конкретний майбутній договір, домовившись при цьому про його істотні умови. Якщо одна зі сторін не укладе майбутній договір, інша може протягом одного року звернутися до суду з вимогою, щоб суд замінив її волевиявлення, або вимагати відшкодування шкоди. Зобов’язання припиняється, якщо обставини істотно зміняться.
  6. Чи може франчайзер в односторонньому порядку змінювати операційний посібник? Як правило, так — і це виправдано, адже посібник є динамічним документом, який підтримує стандарти мережі. Однак це право не є необмеженим: обсяг змін визначається домовленістю сторін, а зміну, яка зачіпає сутність зобов’язання або дає змогу обійти погоджену ціну, не можна запровадити шляхом посилання на посібник. Ключове значення має те, чи встановлює договір строк для впровадження змін і хто несе витрати на спричинені ними інвестиції.
  7. Правом якої держави регулюється договір франчайзингу між чеською та словацькою компаніями? Якщо сторони не оберуть застосовне право, договір франчайзингу регулюватиметься правопорядком країни звичайного місця перебування франчайзі, тобто особи, яка приймає та управляє франшизою, — а не країни власника бренду. Це випливає зі спеціального правила Регламенту Рим I щодо франчайзингу. Тому рекомендуємо прямо погодити вибір права; інакше словацький франчайзер може виявити, що його власна мережа в Чехії працює за чеським правом.
  8. Коли договір є недійсним? Договір може бути недійсним із кількох підстав: якщо його укладено не вільно, несерйозно, невизначено або незрозуміло, якщо його уклала особа без дієздатності або якщо його зміст чи мета суперечать закону, обходять його чи порушують добрі звичаї. Розрізняють абсолютну недійсність (діє на підставі закону щодо кожного) та відносну (правочин є чинним, доки заінтересована особа не заявить про його недійсність) — наприклад, у разі вчинення правочину під впливом помилки.
  9. Як передати право вимоги іншій особі (відступлення)? Кредитор може відступити своє право вимоги іншій особі за письмовим договором, навіть без згоди боржника. Разом із правом вимоги переходять також його приналежності та пов’язані права. Про відступлення слід без зайвого зволікання повідомити боржника — доки цього не станеться, боржник звільняється від боргу також виконанням первісному кредитору. Не можна відступити право вимоги, пов’язане з особою кредитора, таке, на яке не може бути звернено стягнення, а також вимогу, відступлення якої забороняє закон або домовленість із боржником.
  10. Після припинення договору торговий представник переманює наших клієнтів. Чи буде чинним застереження про неконкуренцію? Це залежить від його формулювання. Торговельний кодекс Словаччини дозволяє заборонити представникові конкурентну діяльність щонайбільше протягом двох років після припинення договору, на визначеній території або щодо визначеного кола клієнтів на цій території. Застереження, спрямоване на коло ваших клієнтів, має шанси бути чинним; загальну заборону підприємницької діяльності суд обмежить або визнає недійсною. Не плутайте його із застереженням для працівника — до нього застосовуються окремі, суворіші вимоги.
  11. Коли наші комерційні умови справді стають частиною договору? Тоді, коли інша сторона їх знає або отримала разом із проєктом договору. Торговельний кодекс Словаччини дозволяє визначити частину змісту договору шляхом посилання на комерційні умови, але лише якщо вони відомі сторонам або додані до проєкту, — а у спорі це доводить той, хто на них посилається. Самої лише публікації на сайті недостатньо. Тому кожен договір і замовлення мають містити положення, яке точно ідентифікує умови та підтверджує їх отримання; якщо обидві сторони обмінюються власними умовами, колізію необхідно врегулювати прямо.
  12. Ми маємо договір словацькою та англійською мовами. Яка версія є чинною, якщо тексти відрізняються? Визначальну версію доцільно прямо погодити, однак завжди потрібно враховувати законодавчі правила та форум вирішення спору. Відповідно до § 8 ч. 5 закону про державну мову, у провадженні перед органами та юридичними особами, зазначеними в § 3 ч. 1, у разі неясностей або розбіжностей застосовується текст договору державною мовою. Поза межами цього спеціального регулювання зміст договору визначається відповідно до застосовного права та правил тлумачення; експертне дослідження перекладу не є автоматично обов’язковим.
  13. Як продати товар із застереженням про збереження права власності, щоб не втратити його до моменту оплати? Застереження необхідно погодити письмово — у договорі купівлі-продажу, рамковому договорі або в належно долучених комерційних умовах. Без нього покупець набуває право власності вже з переданням товару, а в разі несплати у вас залишається лише грошова вимога. Завдяки застереженню право власності залишається у вас до повної оплати, що має особливе значення в разі банкрутства покупця. Однак ризик пошкодження товару переходить із його прийняттям незалежно від застереження, тому слід також передбачити страхування та заборону подальшого відчуження.
  14. Ми припинили договір із торговим представником. Чи має він і надалі право на комісійну винагороду за наступні угоди? Так, може. Торговельний кодекс Словаччини надає представнику право на комісійну винагороду й після припинення договору, якщо угоду укладено передусім унаслідок його діяльності та протягом розумного строку після припинення або якщо замовлення третьої особи надійшло ще до припинення договору. Це правило є диспозитивним — у договорі його можна змінити або виключити. Поряд із ним, однак, існує право на компенсацію за § 669, яке має імперативний характер і від якого не можна заздалегідь відмовитися; представник повинен заявити цю вимогу протягом одного року від припинення договору.
  15. Як SZČO я підписав заборону конкуренції на три роки. Чи можна її взагалі примусово виконати? Трирічна умова створює серйозний ризик недійсності, однак результат залежить від фактичного типу співпраці, обсягу заборони та її пропорційності. До торговельного представництва безпосередньо застосовується дворічне обмеження за § 672a; до інших договорів суди в окремих справах застосовували його критерії за аналогією. Тому не можна безпечно стверджувати, що кожна трирічна заборона для будь-якого SZČO автоматично є недійсною. Потрібно перевірити також неустойку, яка забезпечує заборону, і те, чи не була співпраця залежною працею.
  16. Контрагент вимагає «безвідкличну» довіреність як гарантію угоди. Чи можемо ми її надати? Надати її можна, однак «безвідкличність» не діятиме: довіритель не може дійсно відмовитися від права в будь-який момент відкликати довіреність. Тому довіреність не є засобом забезпечення, а конструкція, за якою контрагент у разі невиконання має самостійно перевести на себе ваше майно, до того ж небезпечно наближається до забороненої застави з переходом предмета застави у власність заставодержателя. Угоду забезпечують ескроу, заставним правом або умовами безпосередньо в договорі.
  17. Я купую як компанія у приватної особи. Чи захищає її від мене споживче право? Саме лише позначення приватної особи продавцем не виключає споживчого захисту. Загальний § 52 Цивільного кодексу Словаччини оцінює, чи діє суб’єкт господарювання в межах підприємницької діяльності, а фізична особа — поза нею; статус не визначається лише тим, хто сплачує ціну. Однак спеціальні правила щодо споживчої купівлі, відмови від договору чи інформаційних обов’язків можуть мати вужчу сферу застосування. Тому під час викупу потрібно окремо оцінювати конкретний договір і кожне правило, не припускаючи ані повного захисту, ані його повного виключення.
  18. Купую автомобіль із Чехії. Що слід перевірити та що має бути в договорі? Спочатку перевірте автомобіль у чеських реєстрах за VIN: технічні дані та показники одометра з техоглядів, розшук поліцією, історію страхових випадків, а також чи є власником справді продавець, а не фінансова компанія. Потім перевірте продавця, насамперед виконавчі провадження та неплатоспроможність. Договір має містити заяви про походження і стан транспортного засобу та про відсутність обтяжень правами третіх осіб, точний момент переходу права власності й ризику, застосовне право та суд. Автомобіль реєструється у Словаччині через процедуру визнання індивідуально ввезеного транспортного засобу; якщо за законом про ПДВ він є новим, податок сплачується у Словаччині.

Не знайшли свого запитання? Запитайте нас — ми відповімо електронною поштою. Відповіді в цій консультації мають загальний інформаційний характер і не є юридичними послугами.

Інші теми консультації

Потрібна допомога в цій галузі?

Опишіть свою ситуацію. Ми відповімо протягом 24 годин.

Відповідь у розділі запитань і відповідей пояснює правило, а консультація стосується вашої ситуації. Щодо кожної теми ми можемо пояснити, що й до якого строку потрібно зробити.

Записатися на первинну консультацію Поставити власне запитання