Юридична консультація · 06
Комерційні договори — запитання та відповіді.
35 запитань із відповідями щодо питання, яким ми займаємося. Знайдіть пов’язані послуги в каталозі: Комерційні договори.
Шукати запитання в цій галузі
Запитання про Комерційні договори
- Ми відмовилися від договору, оскільки постачальник прострочив виконання. Чи зберігаємо право на договірну неустойку? Так, право на неустойку за прострочення, яке виникло до відмови від договору, не припиняється внаслідок такої відмови. У відносинах між підприємцями у Словаччині це прямо встановлює Торговельний кодекс, а в Чехії — Цивільний кодекс щодо неустойки, строк сплати якої вже настав. Однак неустойка за кожен день прострочення нараховується лише до дня, коли відмова від договору набула чинності, оскільки тоді припиняється й обов’язок постачальника виконати зобов’язання. За договорами, що регулюються Цивільним кодексом Словаччини, згідно з позицією Верховного суду Словацької Республіки діє те саме правило. Проте, на думку цього суду, не можна присудити неустойку, право на яку виникає лише внаслідок самої відмови від договору.
- Ми відмовилися від договору підряду на етапі незавершеного будівництва. Скільки маємо заплатити підряднику за виконані роботи? За договором між підприємцями, що регулюється Торговельним кодексом Словаччини, сума не обов’язково становитиме пропорційну частину договірної ціни. Якщо ви є власником об’єкта незавершеного будівництва, а договір припинився з причини, за яку ви не відповідаєте, наприклад через прострочення підрядника, закон зобов’язує вас відшкодувати суму вашого збагачення внаслідок будівництва. Із цієї суми віднімаються вже сплачені аванси. Однак Верховний суд Словацької Республіки в іншому спорі погодився з оцінкою виконаних робіт за договором. Тому результат заздалегідь не визначений. Якщо договір інакше регулює розрахунки після відмови від нього, перевагу мають його положення.
- Чи має договір бути письмовим, щоб бути чинним? Більшість договорів є чинними й в усній формі — словацьке право ґрунтується на принципі свободи форми. Однак письмової форми може вимагати закон (наприклад, для договорів про передачу нерухомості) або домовленість самих сторін; якщо її не дотримано там, де вона обов’язкова, договір є недійсним. Щодо змін потрібно розрізняти цивільний і комерційний режими: у комерційних відносинах сам факт письмового укладення договору ще не означає, що кожна зміна має бути письмовою. На практиці письмова форма рекомендована й тоді, коли закон її не вимагає, — для доказування та правової визначеності.
- Як діє договірна неустойка і чи можна стягнути її примусово? Договірна неустойка — це грошова санкція за порушення договірного обов’язку. Вона діє лише тоді, коли погоджена письмово та визначено її розмір або принаймні спосіб його визначення. Кредитор має право на неї, навіть якщо порушення не завдало йому жодної шкоди; водночас він, як правило, не може поряд із неустойкою вимагати відшкодування шкоди, якщо сторони не домовилися інакше. Надмірно високу договірну неустойку суд може зменшити за відповідною заявою.
- Як належним чином відмовитися від договору? Відмовитися від договору можна лише тоді, коли це дозволяє закон або сам договір, — а не «просто так». У цивільному режимі договір зазвичай скасовується від самого початку; у комерційному режимі він припиняється з моменту вручення повідомлення про відмову з наслідками, передбаченими § 351 Торговельного кодексу Словаччини. У комерційних відносинах право на відмову залежить від того, чи є порушення істотним (тоді відмовитися можна негайно) або неістотним (лише після безрезультатного спливу додаткового строку). Про відмову необхідно повідомити без зайвого зволікання.
- Що саме я підписую, купуючи франшизу? Майже ніколи не йдеться лише про один документ. Поряд із договором франчайзингу підписують підтвердження отримання операційного посібника, договір оренди або суборенди приміщення для ведення діяльності та забезпечувальну документацію — найчастіше бланковий вексель з угодою про його заповнення, де учасник франчайзі особисто виступає поручителем. Іноді додається також документація спільної з франчайзером компанії. Оцінювати можна лише весь пакет одночасно, оскільки документи посилаються один на одного.
- Що таке попередній договір і наскільки він зобов’язує сторони? За попереднім договором сторони письмово зобов’язуються укласти протягом погодженого строку конкретний майбутній договір, домовившись при цьому про його істотні умови. Якщо одна зі сторін не укладе майбутній договір, інша може за Цивільним кодексом Словаччини протягом одного року звернутися до суду з вимогою, щоб суд замінив її волевиявлення, або вимагати відшкодування шкоди; у комерційних відносинах вона може вимагати, щоб зміст договору визначив суд. Зобов’язання припиняється, якщо обставини істотно зміняться.
- Чи може франчайзер в односторонньому порядку змінювати операційний посібник? Як правило, так — і це виправдано, адже посібник є динамічним документом, який підтримує стандарти мережі. Однак це право не є необмеженим: обсяг змін визначається домовленістю сторін, а зміну, яка зачіпає сутність зобов’язання або дає змогу обійти погоджену ціну, не можна запровадити шляхом посилання на посібник. Ключове значення має те, чи встановлює договір строк для впровадження змін і хто несе витрати на спричинені ними інвестиції.
- Правом якої держави регулюється договір франчайзингу між чеською та словацькою компаніями? Якщо сторони не оберуть застосовне право, договір франчайзингу регулюватиметься правопорядком країни звичайного місця перебування франчайзі, тобто особи, яка приймає та управляє франшизою, — а не країни власника бренду. Це випливає зі спеціального правила Регламенту Рим I щодо франчайзингу. Тому рекомендуємо прямо погодити вибір права; інакше словацький франчайзер може виявити, що його власна мережа в Чехії працює за чеським правом.
- Коли договір є недійсним? Договір може бути недійсним із кількох підстав: якщо його укладено не вільно, несерйозно, невизначено або незрозуміло, якщо його уклала особа без дієздатності або якщо його зміст чи мета суперечать закону, обходять його чи порушують добрі звичаї. Розрізняють абсолютну недійсність (діє на підставі закону щодо кожного) та відносну (правочин є чинним, доки заінтересована особа не заявить про його недійсність) — наприклад, у разі вчинення правочину під впливом помилки.
- Як передати право вимоги іншій особі (відступлення)? Кредитор може відступити своє право вимоги іншій особі за письмовим договором, навіть без згоди боржника. Разом із правом вимоги переходять також його приналежності та пов’язані права. Про відступлення слід без зайвого зволікання повідомити боржника — доки цього не станеться, боржник звільняється від боргу також виконанням первісному кредитору. Не можна відступити право вимоги, пов’язане з особою кредитора, таке, на яке не може бути звернено стягнення, а також вимогу, відступлення якої забороняє закон або домовленість із боржником.
- Після припинення договору торговий представник переманює наших клієнтів. Чи буде чинним застереження про неконкуренцію? Це залежить від його формулювання. Торговельний кодекс Словаччини дозволяє заборонити представникові конкурентну діяльність щонайбільше протягом двох років після припинення договору, на визначеній території або щодо визначеного кола клієнтів на цій території. Застереження, спрямоване на коло ваших клієнтів, має шанси бути чинним; загальну заборону підприємницької діяльності суд обмежить або визнає недійсною. Не плутайте його із застереженням для працівника — до нього застосовуються окремі, суворіші вимоги.
- Коли наші комерційні умови справді стають частиною договору? Тоді, коли інша сторона їх знає або отримала разом із проєктом договору. Торговельний кодекс Словаччини дозволяє визначити частину змісту договору шляхом посилання на комерційні умови, але лише якщо вони відомі сторонам або додані до проєкту, — а у спорі це доводить той, хто на них посилається. Самої лише публікації на сайті недостатньо. Тому кожен договір і замовлення мають містити положення, яке точно ідентифікує умови та підтверджує їх отримання; якщо обидві сторони обмінюються власними умовами, колізію необхідно врегулювати прямо.
- Ми маємо договір словацькою та англійською мовами. Яка версія є чинною, якщо тексти відрізняються? Визначальну версію доцільно прямо погодити, однак завжди потрібно враховувати законодавчі правила та форум вирішення спору. Відповідно до § 8 ч. 5 закону про державну мову, у провадженні перед органами та юридичними особами, зазначеними в § 3 ч. 1, у разі неясностей або розбіжностей застосовується текст договору державною мовою. Поза межами цього спеціального регулювання зміст договору визначається відповідно до застосовного права та правил тлумачення; експертне дослідження перекладу не є автоматично обов’язковим.
- Як продати товар із застереженням про збереження права власності, щоб не втратити його до моменту оплати? Застереження необхідно погодити письмово — у договорі купівлі-продажу, рамковому договорі або в належно долучених комерційних умовах. Без нього покупець набуває право власності вже з переданням товару, а в разі несплати у вас залишається лише грошова вимога. Завдяки застереженню право власності залишається у вас до повної оплати, що має особливе значення в разі банкрутства покупця. Однак ризик пошкодження товару переходить із його прийняттям незалежно від застереження, тому слід також передбачити страхування та заборону подальшого відчуження.
- Ми припинили договір із торговим представником. Чи має він і надалі право на комісійну винагороду за наступні угоди? Так, може. Торговельний кодекс Словаччини надає представнику право на комісійну винагороду й після припинення договору, якщо угоду укладено передусім унаслідок його діяльності та протягом розумного строку після припинення або якщо замовлення третьої особи надійшло ще до припинення договору. Це правило є диспозитивним — у договорі його можна змінити або виключити. Поряд із ним, однак, існує право на компенсацію за § 669, яке має імперативний характер і від якого не можна заздалегідь відмовитися; представник повинен заявити цю вимогу протягом одного року від припинення договору.
- Як SZČO я підписав заборону конкуренції на три роки. Чи можна її взагалі примусово виконати? Трирічна умова створює серйозний ризик недійсності, однак результат залежить від фактичного типу співпраці, обсягу заборони та її пропорційності. До торговельного представництва безпосередньо застосовується дворічне обмеження за § 672a; до інших договорів суди в окремих справах застосовували його критерії за аналогією. Тому не можна безпечно стверджувати, що кожна трирічна заборона для будь-якого SZČO автоматично є недійсною. Потрібно перевірити також неустойку, яка забезпечує заборону, і те, чи не була співпраця залежною працею.
- Контрагент вимагає «безвідкличну» довіреність як гарантію угоди. Чи можемо ми її надати? Надати її можна, однак «безвідкличність» не діятиме: довіритель не може дійсно відмовитися від права в будь-який момент відкликати довіреність. Тому довіреність не є засобом забезпечення, а конструкція, за якою контрагент у разі невиконання має самостійно перевести на себе ваше майно, до того ж небезпечно наближається до забороненої застави з переходом предмета застави у власність заставодержателя. Угоду забезпечують ескроу, заставним правом або умовами безпосередньо в договорі.
- Я купую як компанія у приватної особи. Чи захищає її від мене споживче право? Саме лише позначення приватної особи продавцем не виключає споживчого захисту. Загальний § 52 Цивільного кодексу Словаччини оцінює, чи діє суб’єкт господарювання в межах підприємницької діяльності, а фізична особа — поза нею; статус не визначається лише тим, хто сплачує ціну. Однак спеціальні правила щодо споживчої купівлі, відмови від договору чи інформаційних обов’язків можуть мати вужчу сферу застосування. Тому під час викупу потрібно окремо оцінювати конкретний договір і кожне правило, не припускаючи ані повного захисту, ані його повного виключення.
- Купую автомобіль із Чехії. Що слід перевірити та що має бути в договорі? Спочатку перевірте автомобіль у чеських реєстрах за VIN: технічні дані та показники одометра з техоглядів, розшук поліцією, історію страхових випадків, а також чи є власником справді продавець, а не фінансова компанія. Потім перевірте продавця, насамперед виконавчі провадження та неплатоспроможність. Договір має містити заяви про походження і стан транспортного засобу та про відсутність обтяжень правами третіх осіб, точний момент переходу права власності й ризику, застосовне право та суд. Автомобіль реєструється у Словаччині через процедуру визнання індивідуально ввезеного транспортного засобу; якщо за законом про ПДВ він є новим, податок сплачується у Словаччині.
- За попереднім договором ми сплатили аванс. Чи повернуть його нам, якщо угода не відбудеться? Як правило, так. Те, що ви сплатили до укладення договору, є за § 498 Цивільного кодексу Словаччини попередньою оплатою майбутньої ціни; якщо майбутній договір не виникне, правова підстава платежу відпаде і друга сторона має повернути його як безпідставне збагачення. Залишити його вона може лише в тому обсязі, в якому має проти вас власну вимогу, зазвичай із договірної пені чи відступного, погоджених у договорі, або на відшкодування шкоди, якщо угоду зірвали ви.
- Патент ми розробили разом із партнером. Що кожен із нас може зробити без згоди другого? Якщо ви не домовилися інакше, кожен співвласник може використовувати винахід сам, незалежно від розміру своєї частки. Ліцензію третій особі ви можете надати лише за згодою всіх співвласників, і це діє як у Словаччині, так і в Чехії. Оскільки законне регулювання дає перевагу тому, хто має виробництво, використання, ліцензії, збори та вихід із проєкту належать до договору між партнерами.
- Винахід у спільному проєкті створив наш працівник. Що ми маємо зробити, щоб він належав компанії? Право на рішення щодо винаходу, який працівник створює під час виконання трудових завдань, належить роботодавцеві, якщо ви не домовилися інакше, проте компанія має заявити його вчасно. Працівник зобов’язаний письмово повідомити вас про винахід, а ви маєте три місяці на письмове заявлення права або на подання заявки; інакше право перейде до працівника. За заявлений винахід працівникові належить відповідна винагорода.
- Ми ведемо проєкт із чеським університетом за рахунок чеської публічної підтримки. Кому належатимуть результати? Якщо проєкт не є публічною закупівлею, права на результати за § 16 Закону № 130/2002 Sb. належать одержувачу підтримки. Коли одержувачами спільно є компанія та дослідницька організація, закон пропонує три моделі: дослідницька організація залишає собі права на свої результати, права розподіляються за обсягом участі, або компанія сплачує за них ринкову ціну. Модель треба обрати в договорі між партнерами та узгодити її з умовами надавача підтримки.
- Чи достатньо угоди про конфіденційність, підтвердженої електронною поштою або натисканням кнопки в дата-румі? Сама угода про конфіденційність може виникнути й електронною поштою або натисканням кнопки, адже ні словацьке, ні чеське право окремої форми для неї не встановлює, якщо сторони самі її не застерегли. Проте у Словаччині договірну неустойку, на якій NDA зазвичай тримається, можна погодити лише письмово. Електронна дія зберігає письмову форму, якщо фіксує зміст і дає змогу визначити, хто її вчинив; кваліфікований електронний підпис зберігає її завжди. Тому для NDA за словацьким правом ми радимо підпис, а в разі натискання кнопки — принаймні надійний запис про те, хто і яку редакцію підтвердив.
- Одержувач за NDA хоче показати нашу інформацію своїм консультантам і субпідрядникам. Хто відповідає, якщо її винесуть вони? Угода про конфіденційність зобов’язує лише тих, хто її уклав, — консультант чи субпідрядник одержувача нею не зв’язані. Одержувач, який передає інформацію комусь поза дозволеним колом, порушує NDA сам. Якщо він виконує свої зобов’язання за допомогою іншої особи, він відповідає за § 331 Торговельного кодексу так, ніби виконував їх сам; проте до кожного типу консультанта це правило застосовується не завжди надійно. Тому NDA має прямо врегулювати коло третіх осіб, їх зобов’язання та відповідальність одержувача за них.
- Інша сторона повернула нам наш зразок договору з правками, яких не позначила. Чи діє те, що ми підписали? Як правило, так. Відповідь, яка додає до вашої пропозиції зміни, за словацьким правом є новою пропозицією, і той, хто її підписує, приймає її разом зі змінами, яких не помітив. Захищатися можна лише у виняткових випадках, якщо інша сторона помилку викликала або мала про неї знати; на недійсність потрібно послатися, а обставини довести. Надійніше порівнювати кожну повернуту редакцію із затвердженим зразком ще до підписання.
- У нашому шаблоні договору є нечітке формулювання. Чи витлумачить його суд на нашу користь? Радше ні. Суд спершу шукає намір сторін і звичайне значення вислову та враховує також переговори чи усталену практику. Якщо сумнів залишається, вислів, що допускає різне тлумачення, буде витлумачено на шкоду тій стороні, яка застосувала його в переговорах першою. При власному шаблоні це, як правило, ви — і у Словаччині, і в Чехії.
- Наш менеджер з продажу підписав договір з іншими умовами, ніж дозволяє внутрішній шаблон. Чи зобов’язує це компанію? Як правило, так. Той, хто під час ведення підприємства уповноважений на певну діяльність, має право на всі дії, які при ній зазвичай трапляються. Якщо він перевищить уповноваження, компанію це не зобов’язує лише тоді, коли партнер про перевищення знав або міг знати. Тому внутрішня вказівка підписувати лише схвалений шаблон захищає компанію назовні лише тоді, коли партнер про неї знає.
- Чи може наш торговий представник під час співпраці представляти також конкурента? Якщо ви не погодили виключного представництва чи іншої заборони, то, як правило, так. Торговельний кодекс при невиключному представництві дозволяє представникові здійснювати таку саму діяльність і для інших осіб, при виключному представництві він цього в погодженому обсязі робити не може, і порушення дає вам право відмовитися від договору. Проте й невиключного представника зобов’язує обов’язок дбати про ваші інтереси та не зловживати інформацією, яку він від вас одержав.
- Ми хочемо припинити договір доручення. Коли розірвання набирає чинності і що ми маємо сплатити повіреному? Як довіритель ви можете розірвати договір доручення за Торговельним кодексом будь-коли, повністю або лише частково; якщо в розірванні не визначено пізнішого дня, воно набирає чинності в день, коли повірений про нього дізнався або міг дізнатися. Проте повіреному належить відшкодування необхідних і доцільних витрат та відповідна частина винагороди за діяльність, належно виконану до набрання розірванням чинності. Повірений також може розірвати договір, однак його розірвання набирає чинності лише в кінці календарного місяця, наступного за місяцем, у якому він вручив його вам.
- Ми передали товар комісіонерові на продаж. Кому він належить, доки не проданий, і що буде, якщо покупець не заплатить? Товар залишається вашим, доки його не набуде покупець, — комісіонер його власником не стає. Проте договір із покупцем комісіонер укладає від власного імені, тому прямих прав щодо покупця ви, як правило, не маєте, і несплачену ціну має стягувати на ваш рахунок комісіонер або за вашої згоди відступити вам право вимоги. За те, що покупець заплатить, комісіонер поручається лише тоді, коли він письмово взяв на себе цей обов’язок або порушив ваші вказівки щодо того, з ким укласти договір.
- Чи регулюватимуться договори, укладені до набрання чинності новим Цивільним кодексом, новим законом? За урядовим проєктом, як правило, ні. Відносини з договорів, укладених до набрання чинності, включно з наслідками їх порушення, мають і надалі регулюватися попередніми приписами; проте сторони зможуть письмово домовитися, що їхні відносини перейдуть під новий закон. Ідеться про проєкт, який Національна рада ще не ухвалила, а сьогодні діють Цивільний і Торговельний кодекси в попередній редакції.
- Що, за проєктом нового Цивільного кодексу, зміниться в оренді приміщень для підприємницької діяльності? Урядовий проєкт скасовує Закон № 116/1990 Zb. про оренду та суборенду нежитлових приміщень і замінює його орендою приміщення для підприємницької діяльності безпосередньо в Цивільному кодексі. Він прямо регулює інфляційне застереження, грошове забезпечення та заставне право орендодавця і дозволяє погодити компенсацію за клієнтську базу в разі розірвання. Доки Національна рада проєкт не ухвалить, діє Закон № 116/1990 Zb., а оренда, укладена до набрання чинності, за проєктом регулювалася б попередніми приписами.
- Що, за проєктом нового Цивільного кодексу, зміниться для договорів із торговими представниками? За урядовим проєктом торгове представництво регулював би новий Цивільний кодекс, і воно надалі ґрунтувалося б на європейській директиві про торгових представників. Правила про комісійну винагороду, строки попередження та застереження про неконкуренцію в основі залишаються подібними, однак компенсація перейменувалася б на окрему винагороду з новою межею при співпраці, коротшій за рік, і проєкт прямо перелічує домовленості, які були б недійсними або які на шкоду представникові до уваги не бралися б. Проєкт поки не ухвалено, сьогоднішні договори регулюються § 652 і наст. Торговельного кодексу, а його зобов’язальну частину має виключити аж окрема запроваджувальна новела.
Не знайшли свого запитання? Запитайте нас — ми відповімо електронною поштою. Відповіді в цій консультації мають загальний інформаційний характер і не є юридичними послугами.
Інші теми консультації
- Заснування компанії в Чехії та Словаччині 42
- Компанія та учасники 60
- Цінні папери та акціонери 19
- Фінансування компанії 34
- Продаж компанії та M&A 13
- IT, програмне забезпечення та електронна комерція 44
- Трудове право та HR 42
- Комплаєнс, реєстри та ліцензії 40
- Передача нерухомості 73
- Власність, земельні ділянки та оренда 33
- Будівництво та девелопмент 30
- Стягнення заборгованості 50
- Судові спори та відшкодування шкоди 15
Потрібна допомога в цій галузі?
Опишіть свою ситуацію. Зазвичай ми відповідаємо протягом 24 годин.
Відповідь у розділі запитань і відповідей пояснює правило, а консультація стосується вашої ситуації. Щодо кожної теми ми можемо пояснити, що й до якого строку потрібно зробити.